SPRZEDAWALI MIESZKANIA

Sprzedawali mieszkania za 5 tys. zł w systemie argentyńskim. Zostali ukarani kwotą... 12 tys.

. Zarządzający programem tłumaczyli, że biznes ten jest opłacalny, ponieważ mieszkania są kupowane przez nich w cenach hurtowych i sprzedają w cenach rynkowych, osiągając zyski. Zyskami zaś dzielą się z użytkownikami programu. Czekając na mieszkanie - 1 pkt to 1 zł Problem zaczynał się, kiedy

PKO BP: Ceny mieszkań wzrosną o 10-15 proc. w najbliższym roku

. To o 51 proc. więcej niż w pierwszym kwartale. W sumie banki udzieliły 30,8 tys. kredytów. Co więcej, według danych BIK w samym sierpniu miesięczna wartość zapytań o nowe kredyty mieszkaniowe wzrosła o ok. 300 proc. w porównaniu do zeszłego roku. Mieszkania sprzedają się jak szalone

Białe plamy na rynku pierwotnym. W tych miastach nie sprzedaje się żadne nowe mieszkanie

Lata 2019-21 były czasem żniw dla deweloperów. Niskie stopy procentowe sprawiały, że klienci chętnie zaciągali kredyty i kupowali mieszkania. Deweloperzy wypuszczali więc ich na rynek rekordowe liczby. W 2019 r. oddano do użytkowania 131,4 tys. mieszkań (wobec 112,3 tys. rok wcześniej). W 2020 r

Sprzedają nieremontowane mieszkania. Liczą, że ceny będą rosły

polega na kupowaniu zdewastowanych kamienic w centrach miast, wyprowadzaniu lokatorów, dzieleniu budynku, sprzedawaniu niewyremontowanych jeszcze mieszkań i prowadzeniu rewitalizacji części wspólnych. NAJPIERW WSPÓLNOTA – Kamienice zwykle nie mają podziałów prawnych – to jedna z pierwszych

Mieszkań deweloperskich może zabraknąć. Rynek niepokojąco się kurczy. Wnioski składają już 20-latkowie

W największych miastach w Polsce mieszkania sprzedają się po czterech-pięciu miesiącach. To bardzo daleko od właściwej równowagi na rynku, gdy ten czas wynosi około półtora roku. - Dziś o takim poziomie możemy mówić tylko w Katowicach i Łodzi - mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku

Polacy rzucają się na dziury w ziemi. Najlepsze mieszkania sprzedają się jeszcze na etapie projektu

górę został zatrzymany. Średnio dwa lata oczekiwania na mieszkanie Niedobór mieszkań na rynku i mniejszy wachlarz lokalizacji skłania ludzi do jak najwcześniejszej rezerwacji nieruchomości. Obaj nasi rozmówcy szacują, że dziś nawet 20 proc. sprzedaje się tuż po wprowadzeniu oferty na rynek. Ile w

Na rynku wtórnym mieszkań mało i bardzo drogie - nawet 7 tys. zł za m kw. A deweloperzy sprzedają wszystko od ręki

mimo pandemii. Chcą oglądać, kupować. Czasem jednak transakcje się rozsypują, bo banki oporniej udzielają kredytów – mówi właścicielka Domosfery. Dodaje, że dziś rzeczywiście mało właścicieli decyduje się sprzedaż mieszkania, a skoro konkurencja jest mikra, to i ceny są windowane – nawet do

Sprzedajesz mieszkanie i kupujesz inne? Zamiana jest zdecydowanie tańsza

, a także z niższej prowizji dla pośrednika - dodaje Robert Bezler. - Łącznie, zamieniając mieszkanie zamiast go sprzedawać i kupować oddzielnie, każda ze stron może oszczędzić co najmniej kilka tysięcy złotych. Uwaga! O zamianie powinny pomyśleć zwłaszcza te osoby, które

Lokum Deweloper: Budowy prowadzone są normalnie, mieszkania sprzedajemy online

Warszawa, 25.03.2020 (ISBnews) - Lokum Deweloper prowadzi swoje budowy bez większych zmian i ocenia, że może skutecznie prowadzić sprzedaż mieszkań online, poinformowali przedstawiciele zarządu. "Zbieramy siły i aktywa by ten trudny okres

Deweloperzy sprzedają coraz więcej mieszkań Ukraińcom. Wyprzedzą Niemców?

Na czele nacji kupujących mieszkania w Polsce w 2018 roku kolejny rok z rzędu byli Niemcy. Według danych MSWiA nasi zachodni sąsiedzi kupili 3636 lokali (na rynku pierwotnym i wtórnym), podczas gdy zajmujący drugie miejsce wschodni sąsiedzi - Ukraińcy - 2615. Słuchając deweloperów, można się jednak

Mieszkań sprzedawanie i... oddawanie

z Domu Maklerskiego IDMSA zwraca jednak uwagę, że od stycznia zmieniły się zasady księgowania inwestycji. - W praktyce oznacza to "poprawę" wyników takich deweloperów jak J.W. Construction czy Dom Development, którzy w okresie hossy sprzedawali mieszkania w trakcie budowy - mówił w czasie

Najpierw sprzedają mieszkania, a potem mogą nimi zarządzać lub dalej sprzedać

- W ostatnich kilku latach prawie połowa mieszkań na rynku kupowana była w celu inwestycyjnym. Tendencja ta widoczna jest również wśród nieruchomości luksusowych i premium - tłumaczą przedstawiciele Angel Poland Group. - Zarządzanie tymi nieruchomościami przez osoby prywatne to

NBP: Ceny transakcyjne sprzedawanych mieszkań były stabilne w IV kw. 2014 r.

Warszawa, 25.03.2015 (ISBnews) - Ceny transakcyjne mieszkań na rynkach pierwotnych i wtórnych 15 największych polskich miast wykazywały stabilizację w IV kw. 2014 roku, wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP) na temat cen mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości

Tak zarabia się dziś na mieszkaniach: kupujesz, remontujesz, sprzedajesz. Są jednak pułapki

, jakie będą przepisy – zauważa Artur Kaźmierczak, partner w grupie Mzuri zarządzającej wynajmem mieszkań. Sport nie dla nowicjuszy Za spadek zainteresowania zakupem inwestycyjnym pod ofertę portali typu airbnb odpowiada też nowy trend – tzw. house flipping, czyli zakup mieszkań do remontu i

Jak wykupić mieszkanie komunalne? Można liczyć na dużą bonifikatę

stosowane są niższe bonifikaty. Ich wysokość jest uzależniona od powierzchni lokalu, okresu najmu mieszkania czy wieku budynku. Ograniczenia przy wykupywaniu mieszkania Poszczególne samorządy wprowadziły różnego rodzaju ograniczenia przy prywatyzacji mieszkań. Niektóre miasta nie sprzedają lokali w

Unibep: Unidevelopment będzie sprzedawał średnio 600 mieszkań w l. 2018-2020

. "W kolejnych latach - 2018, 2019, 2020 - planujemy roczną sprzedaż średnio także ok. 600 mieszkań" - powiedział Kiszycki podczas konferencji prasowej. W ubiegłym roku Unidevelopment sprzedał 621 lokali, a przekazał 766. Kiszycki

Lokatorka nie płaci, bo... może. A co na to właściciel mieszkania? "Nie mam wyjścia, muszę je sprzedać"

kwadratowy w Warszawie Ogłoszeń sprzedaży mieszkań z lokatorami przybywa. Warszawska „Wyborcza" informowała o 32-metrowym mieszkaniu na Bródnie , sprzedawanym z „niepłacącym lokatorem". Cena: 7,8 tys. za metr kwadratowy. Właściciel mieszkania też był bezradny wobec zajmującego lokal

Jak kupić na atrakcyjnych warunkach mieszkanie zakładowe

zakładowych jest sprzedawana na podstawie ustawy z 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem skarbu państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością skarbu państwa. To zakład pracy

E-licytacje komornicze mieszkań i domów coraz bliżej. Koniec z mafiami i patologiami?

ruchomego dała 35,3 mln zł, a nieruchomości już tylko 770 mln. W 2020 roku zlicytowano o ponad 2 tys. mniej domów, mieszkań czy gruntów. E-licytacje komornicze. Najpierw samochód, meble lodówkę, teraz dom Uchwalone przepisy o e-licytacji nieruchomości to następny krok na drodze ku informatyzacji

Deweloperzy zagrożeni? Niech państwo zamówi u nich mieszkania. To pomysł znanego bankowca

O tym, jaka by to miała być interwencja, Zbigniew Jagiełło mówił podczas EEC Trends, w czasie debaty na temat finansowania gospodarki. Jego pomysł jest prosty: niech państwo zamówi mieszkania u deweloperów. Interwencja państwa na rynku deweloperskim? Jagiełło uważa, że przedsiębiorcy

Ważne zmiany: od stycznia mieszkanie w spadku szybciej bez podatku. Reforma czeka też ulgę mieszkaniową

się w ciągu najbliższych dni wyjaśnić, jakie zmiany, udogodnienia i zasieki szykuje na podatników fiskus. Zaczynamy od nieruchomości. Tu zmiany dotkną grupę ponad 100 tys. osób. Mieszkanie w spadku, szybciej bez podatku Najkrócej mówiąc, będzie łatwiej uniknąć obowiązku zapłacenia PIT od sprzedawanego

Metr kwadratowy luksusu. W pandemii krezusi poszli na zakupy

- Dziś na rynku pierwotnym sprzedaje się 50-60 proc. tego, co przed pandemią - mówią analitycy rynku mieszkaniowego. Do tego ich zdaniem większość deweloperów miała choć jednego klienta, który przez COVID-19 wycofał się z już podpisanej umowy na zakup mieszkania lub domu. Utrata pracy, niepewność

"Dz": Związkowcy Enei brali mieszkania za grosze i sprzedawali. Wydoili spółkę

zawodowych. Za 44 lokale Biuro-Serwis zainkasowało niewiele ponad 800 tys. zł. Większość sprzedawanych mieszkań miała 60-70 m. kw. - Za takie mieszkanie trzeba było zapłacić 60-80 tys. zł - mówi nam osoba znająca poznański rynek nieruchomości. Proceder

Polacy wyciągają pieniądze z banków? Prezes Mennicy Polskiej: Spójrzmy na strukturę właścicielską

wyjmę błyskawicznie. Nieruchomości to ta trzecia kategoria, inwestycja na lata. Na rynku widać, że kupujemy mieszkania. Za pieniądze wycofane z lokat idziemy też po sztabki? - Nie do końca wiemy, skąd nasi klienci biorą środki. A raczej: nie do końca mamy

Wielka płyta dobrze zabetonowana. Mieszkania schodzą na pniu, a nie są tanie

Z danych Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej wynika, że w Polsce jest ok. 60 tys. budynków z wielkiej płyty, w tym ok. 50 tys. (80 proc.) w technologii płyt trójwarstwowych. Przekłada się to na ok. 2,5 mln mieszkań, co stanowi 20 proc. całych zasobów mieszkaniowych. To było coś Pierwsze

Idą żniwa u deweloperów. Psychologiczna bariera ceny za mieszkanie nie została jeszcze przekroczona

Łódź i Poznań to miasta, w których w minione wakacje deweloperzy wystawili i sprzedali zaskakująco dużo mieszkań - wynika z najnowszej analizy firmy doradczej JLL. Wynik 1,7 tys, transakcji odnotowany w Poznaniu między początkiem czerwca a końcem lipca czyni poprzedni kwartał rekordowym pod

Droższy gaz w budynkach wielorodzinnych. PGNiG i inni dostawcy migają się od obniżenia cen

wrześniu PGNiG zaproponował nam wzrost cen od 1 października o... 58 proc. Nie zgodziliśmy się na tak drastyczną podwyżkę – opowiada pan Krzysztof. W 2018 roku jego wspólnota za kilowatogodzinę gazu do ogrzewania mieszkań i wody płaciła 9,028 gr. Była to – jak z resztą co roku – cena

Deweloper: Koniec sprzedawania dziur w ziemi

jest dodatkowym utrudnieniem dla firm deweloperskich. Kirejczyk wątpi jednak w to, że J.W. Construction znajdzie wielu naśladowców. Blisko połowa firm korzysta z kredytu, a warunkiem jego uzyskania jest wykazanie się określoną przedsprzedażą (zwykle 25-30 proc. mieszkań) oraz regularnym sprzedawaniem

Deweloperzy nie budują. Winne banki? Czego się boją?

sprzedają bowiem mieszkania w inwestycjach rozpoczętych przed 29 kwietnia (są to często kolejne ich etapy). Niewiele jest natomiast nowych budów, na które potrzebny jest taki rachunek. Jedną z firm, które go mają jest Budimex Nieruchomości. Jej prezes Henryk Urbański skarży się jednak na procedury bankowe

Sprzedaż mieszkań w Polsce bije rekordy. Polacy kupują dużo i szybko

Monitorująca mieszkaniowy rynek pierwotny firma REAS podała w swoim najnowszym raporcie, że w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Łodzi i we Wrocławiu deweloperzy znaleźli chętnych na blisko 15,1 tys. mieszkań, czyli o jedną piątą więcej niż w roku ubiegłym, który był

Deweloperskie żniwa

Kazimierz Kirejczyk. Optymizmem może napawać fakt, że w pierwszym kwartale tego roku sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Wrocławiu była aż o jedną czwartą większa niż w analogicznym okresie przed rokiem. A ponieważ liczba lokali sprzedanych przewyższyła liczbę

Deweloperzy znowu budują na zapas. Coraz większy wybór mieszkań

Jak podała w czwartek firma doradcza REAS, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi do sprzedaży w drugim kwartale trafiło łącznie przeszło 14 tys. nowych mieszkań, czyli aż o 50 proc. więcej niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku

Na zawarciu transakcji się nie kończy

zaliczka była niewystarczająca, a którzy odzyskają część pieniędzy, bo nadpłacili. Sprawa się komplikuje, gdy zmiana właściciela mieszkania następuje w środku okresu rozliczeniowego. Nie licz na uczciwość kontrahenta Spotkało to panią Ewę z Warszawy

Świadectwa energetyczne jednak (nie)obowiązkowe

ma słowa o sankcjach z tego tytułu. A co ważniejsze, nie ma ich już także w poprawkach, które zaproponuje Ministerstwo Infrastruktury w projekcie nowelizacji. Dwa tygodnie temu informowaliśmy, że resort chce karać grzywną tych, którzy np. wynajęliby mieszkanie lub dom bez świadectwa energetycznego

Droga do własności w TBS-ach otwarta

Umożliwia to obowiązująca od wczoraj nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. W dotychczasowym kształcie nie dawała ona lokatorom żadnych nadziei na własność lokalu, mimo że wielu sfinansowało nawet 30 proc. kosztów budowy mieszkań. W

Walka z funduszami? Rząd pozbawia nas szansy na mieszkanie

mieszkań i na pniu są one kupowane przez fundusze, które "trzymają te mieszkania, zamiast upłynniać stopniowo, zamiast sprzedawać je sukcesywnie na rynku". Jeśli rzeczywiście jest taki przypadek, to jest to zbrodnia i powinien być zakazany. Ale wedle mojej najlepszej wiedzy, czyli rozmów z

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

utratą pieniędzy w przypadku upadku dewelopera. Za system 10/90 należy standardowo dopłacić 8 proc. wartości mieszkania, natomiast za rozwiązanie w formie rachunku powierniczego opłata jest o połowę niższa. Z kolei Fadesa Polnord zaproponował kupującym mieszkania na osiedlu Innova na Wrocławskich

Pokolenie wynajmujących, czyli kto dopłaci ci do najmu na emeryturze?

mieszkanie na tani kredyt, ale od tego nowych M2 czy M3 nie przybędzie. Deweloperzy sprzedają dziś więcej, niż budują. Kolejna bańka więc rośnie. Czytaj też: Kurczy się oferta deweloperów. Rynkowi grozi gwałtowny wzrost cen? Nikt niestety w kampanii wyborczej nie obiecuje rozwiązania tego problemu

7 lat "Mieszkania plus" - tak kończy się rządowy program. Co było wiadome od początku?

dostępności mieszkań dla osób o umiarkowanych dochodach. Zobacz też: Białe plamy na rynku pierwotnym. W tych miastach nie sprzedaje się żadne nowe mieszkanie W 18 miastach powstało łącznie 3468 lokali, najwięcej w Katowicach i Krakowie. Warto dodać, że w budowie jest obecnie 1571 mieszkań w ramach inwestycji

Bój o małe mieszkania. "Nagle cena wzrosła o 4 tys. zł"

Pan Bartłomiej sprzedał mieszkanie, nawet nie zamieszczając ogłoszenia. Rozpuścił wieść wśród znajomych. Zrobiła się kolejka chętnych. – Sprzedawałem 25-metrowe mieszkanie w Rzeszowie za cenę 9 tys. zł za m kw. Potrzebowałem szybko przeprowadzić transakcję, bo wyjeżdżam. Powiedziałem o tym

Ważna informacja dla wynajmujących. Zmiany w stopie zwrotu z najmu mieszkań

wejść prywatni inwestorzy. W Warszawie od 2015 do 2021 r. przeciętnie ok. 8-10 tys. mieszkań było co roku sprzedawanych indywidualnym inwestorom wynajmującym mieszkania. Czyli około 60 tys. mieszkań na wynajem od Kowalskiego. Jemu też, podobnie jak funduszom zagranicznym, odpadła konkurencja. Przekaz

Duże zmiany na rynku nieruchomości. Minister zapowiada walkę z deweloperami. Są konkretne rozwiązania

usług, ale także cesje na rynku pierwotnym oraz brak wiedzy konsumentów o tym, za ile realnie sprzedawane są mieszkania . Ceny nieruchomości będą dostępne w serwisie internetowym Po pierwsze na początku przyszłego roku ma ruszyć serwis cen transakcyjnych z każdego dnia. Dane będą

Wielki powrót kupujących mieszkania. Byliśmy na targach w Krakowie

-Płaszowie, która zostanie oddana do użytku w kwietniu 2023 r., oferuje mieszkania w cenach od 10 do 12 tys. zł za m kw. Z kolei w inwestycji Kraków-Czyżyny, która zostanie zakończona w lutym 2024 r., mieszkania trzypokojowe sprzedaje w cenie 9,7-10,4 tys. zł z m kw., a dwupokojowe za 10,4

Samorządy stawiają tamę sprzedaży mieszkań komunalnych. Pomysł prezesa PiS wywraca tę politykę

wykup mieszkania komunalnego w Rzeszowie, ale nie dostała w tej sprawie żadnej odpowiedzi. – Urzędnicy mnie zbywali, aż tu nagle dowiedziałam się, że miasto uchwaliło przepisy, zgodnie z którymi nie będzie już sprzedawać mieszkań z zasobu gminy. To jakiś absurd – mówi. Decyzja rady miasta

Chcieli więcej, dostali mniej. Deweloperzy i właściciele mieszkań musieli schodzić z cen

zł za m kw. To ponad 1,4 tys. zł na metrze kwadratowym. Skłonni do negocjacji byli też deweloperzy w Katowicach. Tam również różnica między ceną ofertową a transakcyjną wyniosła 1,4 tys. zł. Najmniejsza różnica występuje w Kielcach. Tam deweloperzy sprzedawali mieszkania po takich stawkach, po

Mieszkania w TBS-ach będzie można wykupić

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. W dotychczasowym kształcie nie daje ona lokatorom żadnych nadziei na własność lokalu, mimo że wielu sfinansowało nawet 30 proc. kosztów budowy mieszkań. W dodatku w czynszu spłacają

Wielka deweloperska hossa na giełdzie w Warszawie. Bo mieszkania idą jak "świeże bułeczki", a RPP działa

mieszkania jest ogromny. Analitycy HRE Investmenst wskazują, że tak szybkiej poprawy koniunktury w mieszkaniówce Polska jeszcze nie widziała. W porównaniu do sytuacji sprzed roku sprzedaż mieszkań jest prawie 3 razy wyższa, a popyt na kredyty 4 razy wyższy. Z ich wyliczeń wynika, że liczba sprzedawanych

Cudzoziemcy kupują nieruchomości w Polsce. W pierwszej trójce sąsiedzi, a do pierwszej dziesiątki awansowali obywatele Indii

Rośnie liczba cudzoziemców kupujących mieszkania w Polsce. Z danych portalu GetHome.pl, przygotowanych na podstawie raportu Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, wynika, że obywatele spoza Polski nabyli w naszym kraju w 2022 r. 14,4 tys. mieszkań. Liczba takich zakupów rośnie z

Deweloper: Mamy klientów, którzy kupują nawet 20 lokali. Przychodzą i mówią: "Całe piętro poproszę"

. To ma być w porządku? Staramy się naturalnie ustalać cenę, a nie dostosować ją pod górny limit programu. Być może ceny modelują sprzedający na rynku wtórnym, którzy posiadają jedno mieszkanie. Natomiast my sprzedajemy 500-800 mieszkań rocznie. To nie jest tak, że średni i duzi deweloperzy wszystkie

Cesarz wynajmu: Polacy będą wynajmować mieszkania, a nie je kupować. Fundusze? Te blokuje tylko brak euro

bardziej odkrywam pewne stałe prawa, które rządzą rynkiem nieruchomości. Dajmy na to, że mamy mieszkania w kamienicach w Toruniu, które zostały wybudowane 600 lat temu. Koszt wówczas wynosił, powiedzmy, 10 groszy za metr kwadratowy. Dlaczego wobec tego teraz te mieszkania się sprzedają za 10

30, a może od razu 75? Pakietów mieszkań na sprzedaż może przybywać

trudne do przewidzenia, deweloperzy coraz częściej mogą próbować sprzedawać pakiety mieszkań, jeszcze zanim wbiją łopatę w ziemię. Warto przypomnieć, że w 2022 r. w porównaniu z 2021 r. sprzedaż na rynku pierwotnym spadła o prawie 40 proc. W reakcji na to deweloperzy zaciągnęli mocny

Polacy przypuszczają szturm na rynek nieruchomości. Deweloper dwa razy w ciągu tygodnia zmienił cennik

, by oglądać mieszkanie. Trochę kręcą nosem na cenę, zastanawiają się. Ale dzwonią kolejni. Myślę, że na dniach będzie już jakaś decyzja – mówi Paweł, który sprzedaje mieszkanie w Rzeszowie. Cezary Braun, ekspert ds. nieruchomości z Findsquare, mówi o popłochu, jaki zapanował na

SOS dla rynku nieruchomości. Mieszkania pod wodą, ale mamy plan ratunkowy

, które zaspokajały swoje potrzeby lokalowe. Dla nich (według NBP chodzi o co drugie mieszkanie sprzedawane w Polsce w ostatnich latach) mieszkanie było jak obligacje albo akcje - źródłem zysku, instrumentem finansowym. Znacie takie osoby, prawda? Mnie też wkurza pewien znajomy, które jedno mieszkanie

Inwestorzy w natarciu. Zbroją się przed wejściem w życie programu "Bezpieczny kredyt 2 proc."

. Inwestorzy na polowaniu Deweloperzy, ankietowani przez portal Rynekpierwotny.pl, wskazują, że z oferty znikają głównie kawalerki i małe mieszkania. – W I kwartale 2023 r. najlepiej sprzedawały się kawalerki i małe, dwupokojowe mieszkania do 41 m kw. Tego typu sytuacja zapewne nie będzie dla nikogo

Szaleństwo na rynku nieruchomości. Rosną popyt i ceny. Warszawie grozi detronizacja w rankingu najdroższych metropolii

oferty, tylko niestety takie mieszkania sprzedają się w kilka godzin od zaanonsowania. Trzeba po prostu z determinacją codziennie po kilka razy dziennie sprawdzać strony". Czytaj też: Podpiszesz umowę, pokażemy ci nieruchomość. Ministerstwo Rozwoju chce zmian w pracy pośredników Polowanie

Ceny mieszkań wystrzelą. Już zaczyna ich brakować. Przez RPP i niższe stopy Polacy rzucą się po kredyty

, ekspert rynku mieszkaniowego, Otodom Analytics. To oznacza - jak dodaje - że gdyby mieszkania sprzedawały się jak dotąd, a na rynku nie pojawiały się nowe, oferta wyczerpałaby się w mniej niż pół roku, podczas gdy na zdrowym rynku normą jest rok, półtora. Deweloperzy obserwują Pomimo większego

Król krakowskiego flippingu: W tym miesiącu sprzedałem 11 mieszkań

mówią, że sytuacja na rynku się załamała, a prawda jest taka, że wracamy do normy. Inwestorzy, którzy na fali sukcesów rok czy dwa lata temu weszli do branży i pamiętają tylko czasy, gdy wszystko sprzedawało się na pniu i mieszkania schodziły w tydzień, teraz mogą rzeczywiście mieć problemy. Inwestorzy

Polityka wchodzi do mieszkań. 20 proc. Miasteczka Wilanów dla "biednych"? [ANALIZA]

których czynsz jest mniejszy niż rynkowy, a o przydziale decyduje gmina na podstawie kryteriów. Gminy i miasta w Polsce albo w ogóle nie budują takich mieszkań, albo budują bardzo mało, albo lokale sprzedają (co często jest bardziej efektywne ekonomicznie, np. w bloku, w którym 80 proc. mieszkańców już

Najłatwiej o mieszkanie w Katowicach, ale tylko dzięki górnikom

. Obecnie mieszkania sprzedają się wolniej, a oferta nowych inwestycji jest uzupełniana, a nie powiększana. Z drugiej strony nie można wykluczyć dużych przecen na pojedyncze mieszkania w niektórych inwestycjach. Ceny a pensje Choć ceny mieszkań rosły w 2022 r. dynamicznie, w górę szły także płace

W kogo uderzy podatek od hurtowych zakupów mieszkań? Bo na pewno nie w fundusze

wówczas do sprzedaży mieszkań i nie wystąpiły postulowane ograniczenia i zwiększenia podatków. Praktyką wielu deweloperów jest realizacja poszczególnych projektów przez dedykowane spółki z grupy kapitałowej z uwagi na kwestię kontroli ryzyka inwestycyjnego. Stąd rozwiązanie, w którym deweloper sprzedaje

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

niewykonalne. Ale okej, sprawdźmy dane dla średniej europejskiej, czyli 30 proc. mieszkań wynajmowanych - musielibyśmy wybudować 6 mln mieszkań i nie sprzedawać nikomu, tylko przeznaczyć je na wynajem - i wtedy doszlibyśmy do średniej europejskiej. Rocznie budowaliśmy w ostatnich latach ok. 200 tys. mieszkań

Flipperzy już się szykują na falę upadłości. "Wkrótce łatwiej będzie wynegocjować cenę mieszkania"

za 10 tys. zł za m kw. i sprzedając je potem za 12 tys. zł za m kw., flipper zastanawiał się, czy nie sprzedaje za tanio. Potem było trudno wrócić na rynek, bo okazywało się, że mieszkania już wyceniane są na 12 tys. zł za m kw., więc wypadało później kolejne sprzedawać za 14 tys. zł za m kw. Rynek

Mniej inwestycji, większa otwartość na budowę pod wynajem. Deweloperzy zdradzają plany na 2023 r.

wybuchu wojny w Ukrainie wstrzymują się oni z rozpoczęciem nowych inwestycji, co przekłada się na ograniczenie podaży mieszkań. Ze względu na wysokie koszty budowy nie będą skłonni sprzedawać swojej oferty za wszelką cenę. Wielu z nich stanie się aktywnymi graczami na rynku najmu, korzystając z dużego

Branża deweloperska na zakręcie. Rynek mieszkaniowy w godzinie próby

wypracowywanie korzystnych dla polityki mieszkaniowej państwa rozwiązań, ale w taki sposób, aby nie zahamować tego rozwoju i nie wystraszyć inwestorów. Według wielu ekspertów grupą, która najmniej odczuwa obecną sytuację na rynku, są klienci najzamożniejsi. Mieszkania najdroższe sprzedają się stosunkowo

Sprzedaż mieszkań szybko spada. Nowe przepisy uderzą nie tylko w fundusze, ale i inwestorów prywatnych?

? Deweloperzy na pewno chętniej patrzą w stronę funduszy i są bardziej skłonni do sprzedawania im mieszkań. Wszystko dlatego, że z rynku odpłynął klient kredytowy. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w okresie 10 miesięcy tego roku deweloperzy sprzedali łącznie tylko ok. 28,2 tys. mieszkań, czyli

Najemcy mieli spłacać ich raty, teraz koszty dławią kamieniczników. Polacy wychodzą z inwestycji w mieszkania

zakup szeregówki, to nie będziemy sprzedawać mieszkania, tylko je wynajmiemy. Wówczas ratę za mieszkanie będą płacić najemcy – opowiada Anna. I tak było. Mieszkanie udało się wynająć nawet w pandemii. Najemcy płacili 1,3 tys. zł – dokładnie tyle, ile wynosiła rata. – Kłopoty zaczęły

Partie opozycyjne chcą uwolnić Krajowy Zasób Nieruchomości. Jest się o co bić?

„By mieszkań w Polsce powstawało więcej, uwolnimy grunty spółek skarbu państwa i Krajowego Zasobu Nieruchomości, a zwłaszcza te, które trafiły do KZN na potrzeby programu »Mieszkanie plus«. Programu PiS, który okazał się katastrofą" – to zapowiedź wyborcza Koalicji

FMnW jest w trakcie wyboru generalnego wykonawcy 318 mieszkań w Poznaniu

spełniają jego oczekiwań, zwłaszcza jeśli chodzi o lokalizacje budynków. "W ostatnich latach deweloperzy przeżywają okres prosperity, więc wolą sprzedawać mieszkania indywidualnym nabywcom, z których część przeznacza je pod wynajem" - powiedział Malik, cytowany w

Wycieczki nie dostaniesz, ale miejsce w garażu już tak. Deweloperzy starają się o kupujących

Deweloperzy bronią się, jak mogą, przed schodzeniem z cen mieszkań. Kurczowe trzymanie się stawek widać po sierpniowych danych. Badanie BIG DATA RynekPierwotny.pl obejmujące siedem największych miast w Polsce: Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań i Katowice, pokazuje, że na

Sprzedali mieszkanie, zapłacili gigantyczne podatki. Czy ktoś zauważy wreszcie ofiary ulgi meldunkowej?

zaczyna od klasycznej życiowej sytuacji, jaką jest zamiana mieszkania. Niech za przykład posłuży Jan Kowalski. Sprzedaje mieszkanie nabyte w 2007 lub w 2008 roku i za uzyskane ze sprzedaży nieruchomości pieniądze kupuje inną, w innej lokalizacji, większą lub w lepszym standardzie. Sprawa załatwiona

Mieszkania w miastach coraz bardziej się kurczą. Ciasnota i patodeweloperka na rynku

takie lokale w ogóle powstają, skoro zgodnie z prawem mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m kw.? Najczęściej sprzedawane są jako lokale użytkowe – te wyłączone są spod ustawy lub w pakietach po kilka, by uzbierał się odpowiedni metraż. Nie tylko patoweleperka. Idziemy

Na rynku wtórnym kolejka chętnych na mieszkania się wykruszyła

osób wycofało się ze sprzedaży. Nie ma też już takich sytuacji, że ludzie, chcąc polepszyć warunki mieszkaniowe, sprzedają swoje mieszkania i biorą kredyt na lokale o większych powierzchniach – mówi Gilis. Ceny nadal rosną Spadek popytu nie przekłada się na ceny w ogłoszeniach. Przynajmniej

Da się jeszcze kupić tanio mieszkanie? Flipperzy: okazje były, są i będą

i tacy flipperzy, którzy mają o wiele większe marże. – Kupuję mieszkania 10 proc. poniżej ceny rynkowej. Około 3 proc. zostaje od razu u notariusza: 2 proc. to podatek od czynności cywilno-prawnych, 1 proc. to koszt obsługi notarialnej. Wszystkie mieszkania sprzedajemy funduszowi

Kolejna odsłona patodeweloperki. Mieszkanie mniejsze niż więzienna cela

trend powstawania mikromieszkań. W ostatnich kilku latach da się zauważyć omijanie przepisów, zgodnie z którymi mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m kw. Deweloperzy na ten przepis prawny znaleźli sposób - sprzedają mieszkania jako usługowe - tych nie dotyczy ustawa - lub w

Donald Tusk podbija stawkę i zapowiada program "kredyt 0 proc.". Ile będziesz mógł pożyczyć?

. W 2022 roku mieliśmy bowiem gwałtowne wyhamowanie akcji kredytowej spowodowane przede wszystkim obniżeniem zdolności kredytowej Polaków. Sprzedaje się tylko jedna trzecia tego, co jeszcze rok, półtora roku temu. Ile trzeba zarabiać, żeby kupić mieszkanie na kredyt i pożyczyć z banku 500 tys

Chcesz być milionerem? A masz mieszkanie? Sprawdziliśmy, ile trzeba mieć metrów kwadratowych

różnice w rodzaju sprzedawanych mieszkań, takie mieszkanie dziś byłoby warte w Warszawie niemal 1,5 mln zł. Największy wzrost cen można zauważyć w Łodzi. Mieszkanie zakupione 5 lat temu za milion złotych dziś byłoby warte prawie 1,7 mln zł. Milionerów będzie przybywać? Milionerów będzie

Nie tylko z mieszkaniami nie wyszło. Państwo miało też budować domy z drewna

Rok 2018. Prawo i Sprawiedliwość wpada na pomysł, by włączyć Lasy Państwowe do programu "Mieszkanie plus" – słynnego programu, w ramach którego powstawać miało 100 tys. mieszkań rocznie przeznaczonych na wynajem lub wynajem z dojściem do własności. Czytaj też: Wkrótce ruszy program

Czteropokojowe mieszkanie w Berlinie kupię. Albo wynajmę. Pomocy!

dostawić na zewnątrz balkony. Pośrednik tłumaczył nam, że każdy chce sobie potem urządzić mieszkanie według własnego gustu, dlatego nie było sensu ich remontować. Deweloper-spekulant kupił cały budynek za bezcen, wyrzucił lokatorów, a teraz sprzedaje mieszkania za gigantyczne pieniądze. W innym miejscu

Jest sposób na niepłacenie podatku od sprzedaży mieszkań

dom czy mieszkanie, musisz od dochodu z transakcji zapłacić 19-proc. podatek. Daniny nie musisz płacić, gdy sprzedajesz mieszkanie po pięciu latach od zakupu. Pani Magda sprzedała jednak nieruchomość trzy lata od zakupu. Czy to oznacza, że podatku nie uniknie? Otóż może go uniknąć, gdy pieniądze

Bez większych oznak poprawy w mieszkaniówce

do roku, to widać jeszcze większą zapaść. W styczniu 2022 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 7340 mieszkań, a więc o 1,5 tys. więcej niż obecnie. Za te spadki odpowiada sytuacja na rynku. Deweloperzy sprzedają coraz mniej mieszkań, a więc ograniczają nowe inwestycje. Deweloperzy

Nowe tendencje na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż kuleje, schodzą tylko małe mieszkania i głównie za gotówkę

;zarówno agenci, jak i pracownicy biur sprzedaży deweloperów będą musieli lepiej zaopiekować się klientem. Mieszkania nie sprzedają się już jak świeże bułeczki, a proces podjęcia decyzji o zakupie wydłuża się. To wprowadza niepokój wśród niektórych sprzedawców, bo od lat nie było takiej sytuacji &ndash

3 tys. zł za metr kwadratowy - da się jeszcze w Polsce tak tanio kupić mieszkanie? Tak, ale musisz być gotowy na ustępstwa

;gryfickim - 14,4 tys. zł za mkw. Gdzie są najtańsze mieszkania w Polsce? Coraz trudniej znaleźć w Polsce mieszkania poniżej 4 tys. zł za mkw. Z danych Domiporta.pl wynika jednak, że w kilku powiatach Polski średnie ceny sprzedawanych nieruchomości schodzą poniżej tej kwoty. Takie ceny można

Duże ożywienie w mieszkaniówce? Raczej powolne odbijanie od dna

tych miastach nie sprzedaje się żadne nowe mieszkanie Według GUS deweloperzy oddali miesiąc temu do użytkowania 10 550 mieszkań. To mniej o 700 lokali w porównaniu z kwietniem 2022 r., gdy na rynek trafiło 11 250 mieszkań oraz w porównaniu z marcem 2023 r., gdy przekazano 11 253 lokale

Ekspert: "Bezpieczny kredyt 2 proc." to cyniczny program uszyty pod wybory. Niczego nie rozwiąże, a ceny mieszkań rosną

nie było nagłe. Sama zapowiedź programu już wywołała duży ruch na rynku. Zaczął się on budzić już na początku roku, a fala ruszyła w lutym i marcu. W marcu mieliśmy zresztą szczyt sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym –nabywców znalazło więcej nieruchomości niż w lipcu tego roku, czyli po

PiS chce w końcu rozwiązać problem byłych mieszkań pracowniczych. I ulżyć ich najemcom

Mieszkania pracownicze były popularne w czasach PRL. Powstawały dla pracowników państwowych przedsiębiorstw. Według szacunków w połowie lat 90. w rękach państwowych przedsiębiorstw było aż 1,5 mln mieszkań. Obecnie jest ich kilkanaście tysięcy. Resort rozwoju i technologii chce uregulować

Kupują hurtem na wynajem, a potem blokują decyzje wspólnot. "Najtrudniej przegłosować podwyżki opłat"

: Białe plamy na rynku pierwotnym. W tych miastach nie sprzedaje się żadne nowe mieszkanie Inwestorzy kupują mieszkania w celach spekulacyjnych – by po pewnym czasie wypuścić je na rynek po wyższej cenie, ale też by je wynajmować i czerpać zyski z comiesięcznych wpłat od najemców. Inwestycja w

Mieszkanie w kształcie pizzy. Patodeweloperka, czy zwykły hejt?

metrażu 12,57 m kw. sprzedaje firma By Made w inwestycji Legnicka 60c we Wrocławiu. Z siedmiu trójkątnych lokali firmie udało się sprzedać już sześć. Cena ostatniego to 191 tys. zł. Firma tłumaczy, że układ mieszkań wynika z kształtu działki, do którego trzeba było się dostosować. Kreatywności wśród

Patodeweloperka na celowniku rządu. Będzie więcej kontroli powstających inwestycji?

mieszkania nie mogą mieć metrażu mniejszego niż 25 m kw. Ten przepis jest jednak omijany. Mieszkania poniżej 25 m kw. są bowiem sprzedawane jako lokale usługowe, których nie dotyczy minimalna wielkość. Rozporządzenie zakłada, że lokal użytkowy w nowo projektowanych budynkach powinien mieć powierzchnię

Kilkadziesiąt tysięcy złotych w prezencie za zakup mieszkania? Jest warunek

. Wydarzenie zaplanowano w godzinach od 9 do 14 w biurach sprzedaży w całym kraju, także w województwie śląskim: w Katowicach, Gliwicach, Mikołowie, Tychach oraz w Siewierzu, czyli tam, gdzie aktualnie Murapol sprzedaje mieszkania. Uczestnicy Ogólnopolskiego Dnia Otwartego mogą liczyć na wsparcie doradców w

Drożyzna w 2022 roku. Wysokie ceny mieszkań? To dopiero początek podwyżek

względu na tradycyjne postrzeganie nieruchomości jako aktywów dobrze zabezpieczających wartość kapitału będzie powodować wzrost popytu na mieszkania i czasowo obniżać skłonność do ich sprzedawania, a zatem raczej podtrzymywać poziom cen, niż wpływać na ich spadek. W dłuższym okresie jednak utrzymująca się

Ceny mieszkań rosną mimo pandemii. Ale jest coś, co może zmusić deweloperów do obniżek

Kuniewicz, analityczka JLL. I sprzedają ich mniej. Dlaczego dobrowolnie pomniejszają rynek? 11 tys. zł za m kw. mieszkania w Warszawie Im mniej mieszkań na rynku, tym łatwiej utrzymać wysoki poziom cen. W Warszawie w 2020 r. ceny mieszkań wystawionych na sprzedaż osiągnęły poziom 11 tys. zł za m kw., w

Janek i Grażyna mają żal do KNF. Z mieszkania nici, aż płakać się chce

Syty głodnego nie zrozumie. Tylko tak można wyjaśnić surową ocenę polskich wchodzących w dorosłość rodzin szefa KNF Jacka Jastrzębskiego, właściciela (według oświadczenia majątkowego) 240-metrowego domu i 39-metrowego mieszkania. Poproszony przez TOK FM o komentarz do sytuacji na rynku

Po pandemicznym boomie nie ma śladu. Polacy coraz mniej chętnie wyposażają dom

styczniu. Po pandemicznym inwestowaniu w mieszkania i wystrój wnętrz Polacy wyposażyli swoje mieszkania i teraz jest czas na zaciskanie pasa, szczególnie w dobie wysokiej inflacji. Z badania PMR wynika, że wydatki na meble i produkty do wnętrz oraz na remonty z powodu wzrostu cen ogranicza 41 proc

Nie tylko u deweloperów. Na rynku wtórnym jeszcze większy spadek liczby transakcji

Rynek mieszkaniowy funkcjonuje w stanie zawieszenia. Najnowsze dane dotyczące sprzedaży mieszkań przez deweloperów notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych pokazują ostre spowolnienie. Z danych, które zebrał portal Rynekpierwotny.pl, wynika, że w trzecim kwartale deweloperzy znaleźli nabywców

Schody na kuchennym blacie, łóżko pod szafką. Przybywa ofert mikrokawalerek. Mamy przykłady

. Nie wiadomo, ile tego typu lokali użytkowych powstało do tej pory, bo GUS nie prowadzi takich statystyk. Kupno obarczone ryzykiem Mikrokawalerki sprzedawane są jako lokale usługowe, by ominąć przepis o metrażu, który obowiązuje mieszkania - te powinny mieć powierzchnię minimum 25 m kw. Taki zakup

Tanie kredyty? To tylko doraźne rozwiązanie dla mieszkaniówki

nie zostaną dobrze dopasowane tylko do grup potrzebujących, mogą podnieść ceny zarówno sprzedawanych mieszkań, jak i tych oferowanych na wynajem. – Polska wydaje ogromne środki na świadczenia socjalne, ale relatywnie mało na mieszkalnictwo. W krajach zachodnich wsparcie mieszkalnictwa nie opiera