MIESZKANIOWA BAŃKA

Czy kredytowy boom mieszkaniowy to zalążek nowego kryzysu?

odniesieniu do naszych zarobków. Po trzecie, same niskie stopy procentowe zachęcają do kupowania większych mieszkań, bo rata jest niewielka, przez co w chwili zaciągania kredytu rośnie zdolność kredytowa klientów. BIK. Rośnie nowa bańka mieszkaniowa? - Dla kredytów mieszkaniowych maj ubiegłego roku był jednym

Tanieją materiały budowlane. Trzeci miesiąc z rzędu ceny spadają

wykreowaniu, a obecnie pęknięciu bańki cenowej przynajmniej wybranych pozycji na rynku materiałów budowlanych. - Za takim scenariuszem może przemawiać sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym, na którym załamanie sprzedaży nowych mieszkań już powoduje dość drastyczne ograniczenie aktywności inwestycyjnej

Filantropi sięgają do mojej kieszeni

Te dwa fakty wywołały boom na rynku nieruchomości i ogromny popyt na kredyty hipoteczne, których oprocentowanie było niższe od inflacji. Wbrew faktom Adam Glapiński twierdził, że nie ma oznak narastania bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym. W październiku 2021 r., kilka tygodni po kolejnym

ZBP: Wartość nowych kredytów hipotecznych wzrosła o ok. 16% r/r w 2019 r.

od początku 2013 roku koniunktura na rynku mieszkaniowym znajduje uzasadnienie we wskaźnikach makroekonomicznych, chociaż daje się wyczuć pewną atmosferę zaniepokojenia, a niektórzy analitycy wręcz mówią otwarcie o rosnącej bańce spekulacyjnej i cenowej. Nie obawiamy się jednak 'bańki spekulacyjnej

"The New York Times": Musimy budować domy i kropka. Nawet jeśli nikt nie chce ich kupować

Jak to się dzieje, że oba powyższe twierdzenia są tak samo prawdziwe? Rozwiązania tej zagadki należy szukać w korzeniach boomu, a następnie krachu na rynku mieszkaniowym, gdzie nadmiar regulacji oraz miks bodźców rynkowych oznaczają, że podaż nigdy nie pokrywa się z popytem. Tak czy inaczej

Spełnia się najczarniejszy scenariusz dla rynku nieruchomości. Skazani na wynajem

koniunktura. Według naszych szacunków za dwa-trzy lata ceny nieruchomości będą o 20 proc. wyższe niż obecnie. Dmuchamy bańkę? Bańki nie widzę. Mamy bardzo duży popyt potencjalny, czyli niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe, których realizacja jest hamowana przez kłopoty z uzyskaniem kredytu, z niekorzystnymi

NBP o rządowej pomocy dla kupujących mieszkania: Zachwieje stabilnością banków

spłacania całej kwoty kredytu, a zatem także „wkładu własnego". Rząd szacuje, że pomoc otrzyma 75-80 tys. rodzin. Te konkretne rozwiązania zostały zapisane w ustawie, którą w piątek przyjął już Sejm. Zakłada ona udzielanie przez Bank Gospodarstwa Krajowego gwarancji dla kredytów mieszkaniowych

Rekord pobity - najwięcej sprzedanych mieszkań od 2017 r. Popyt większy niż podaż, a ceny w Krakowie wciąż rosną

40 proc. poprawiając wynik sprzed kwartału. Zdecydowanie gorzej wygląda za to sytuacja po stronie podaży. Jak czytamy w raporcie "Rynek mieszkaniowy w Polsce – I kwartał 2021", oferta deweloperów w największych polskich miastach spadła do poziomu najniższego od 2014 r. Wraz z rosnącym

Cesarz wynajmu: Polacy będą wynajmować mieszkania, a nie je kupować. Fundusze? Te blokuje tylko brak euro

cenach nieruchomości, to bardzo dużo jest pod nimi głosów, że to zwyczajowe pompowanie bańki za pieniądze deweloperów, że to niedługo wszystko walnie, ceny spadną i w ogóle zrobi się zupełnie inaczej. - Ciekawe, że gdyby pojawił się tekst o tym, że ciągle będą rosnąć ceny mięsa, jajek, samochodów czy

Zadłużamy się na potęgę: boom już nie tylko na hipoteki, ale też kredyty gotówkowe

średniej kwoty kredytu mieszkaniowego to wynik zarówno dalszego wzrostu cen nieruchomości, jak i obniżenia wysokości wymaganego wkładu własnego, który w początkowych miesiącach pandemii został podwyższony, co wówczas bezpośrednio przyczyniło się do spadku średniej kwoty kredytu. To kolejna bańka? - Obecnie

Prezes dużej firmy deweloperskiej: W Polsce jesteśmy petentem, w Niemczech partnerem

optymistyczni względem rynku mieszkaniowego, szczególnie tego pierwotnego. Rynek cały czas jest zdrowy, nie ma mowy o żadnej bańce, a ceny mieszkań rosną przede wszystkim ze względu na ograniczoną dostępność gruntów pod inwestycje i ciągnące się procesy administracyjne. Należy się spodziewać, że ceny mieszkań

ZBP: Nowa ustawa o kredycie hipotecznym sprzyja wzrostowi akcji kredytowej

Polskich (ZBP) Jerzy Bańka. "Jesteśmy przekonani, że te nowe rozwiązania pozytywnie wpłyną na poziom akcji kredytowej. Klienci będą lepiej poinformowani, bardziej świadomi, a banki będą w mniejszym stopniu narażone w przyszłości na ewentualne zarzuty, tak jak to ma miejsce

Mamy rekord zadłużenia. Jeszcze nigdy nie daliśmy tak zarobić bankom i deweloperom

., kiedy to wydawało się, że na rynku nieruchomości miała miejsce bańka spekulacyjna. Oraz te z 2018 r. (w 2019 r. udzielono o prawie 6 proc. pożyczek więcej, a ich wartość była ponad 16 proc. większa). Kiedy koniec hossy? Ogółem Polacy z tytułu kredytów mieszkaniowych są zadłużeni na ponad 443 mld zł. To

Cegła nie bańka, nie pęka. Ale w branży są tematy trudne

jest, że na rynku nieruchomości i budowlanym mamy do czynienia z samonapędzającym się procesem, który prowadzi do powstania bańki. Zadajemy sobie wszyscy pytanie, kiedy ona pęknie. Z jednej strony mamy oczekiwania przedsiębiorców, którzy swoimi zyskami chcą kompensować nakłady inwestycyjne, wychodzić

Boom mieszkaniowy rozsadzi Chiny? 50 mln pustostanów

zasługą decydentów z Pekinu. To oni bowiem windowali ceny ziemi, by sprzedawać ją deweloperom. Czytaj też: Chiny ogłaszają wielkie zakupy. Polska chce sprzedawać bursztyn i Roberta Lewandowskiego Mieszkania pustostany Mieszkaniowa bańka puchła systematycznie od 2000 roku. O ile wówczas metr podłogi

JLL: Sprzedaż mieszkań na rynku warszawskim wzrosła o 7% r/r w I kw. 2020 r.

, prawie o połowę mniej (-48%) niż ostatnim kwartale 2019 r. W konsekwencji, na koniec marca na stołecznym pierwotnym rynku mieszkaniowym w ofercie pozostało zaledwie 13,7 tys. mieszkań. Jak wynika z najnowszego raportu JLL, ostatni raz tak niski poziom oferty odnotowano w I kw. 2010 r." - czytamy w

Raport cenowy mieszkaniówki. Widać spadki cen, ale Kowalski i tak z nich nie skorzysta

telefonów kierowanych przez poszukujących do ogłoszeniodawców spadł o 25 proc., porównując październik 2022 do października 2021, oraz o 30 proc., porównując listopad 2022 do listopada 2021. Rzeczywiście poważny spadek popytu jest faktem, ale potrzeby mieszkaniowe Polaków nie zniknęły i część z nich wciąż

XXXI Forum Ekonomiczne w Karpaczu. Szok gospodarczy i nowe wyzwania

? Najważniejsze tematy to rozkręcająca się inflacja, jej przyczyny i skutki, sytuacja na rynkach mieszkaniowych w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, transformacja energetyczna w motoryzacji indywidualnej, przyszłość tworzyw sztucznych, wyzwania i problemy sektora energetycznego w czasach szoków cenowych

Kiedy pęknie bańka kryptowalutowa? "Może ten pan od horoskopów z TV będzie wiedzieć"

. Czy nieruchomości nadal są najbardziej konserwatywną lokatą? Jesteśmy po przegrzaniu bańki mieszkaniowej, która wyhamowała przez pandemię i izolację. Czy ceny pójdą w górę? Nikt nie wie, co się wydarzy. Jest też ogromna bańka na rynku akcji, która może zdestabilizować globalną gospodarkę

Ceny mieszkań nadal rosną. Robi się niebezpiecznie

obliczenie najprostszej średniej wzrostów z siedmiu głównych rynków mieszkaniowych kraju, to wyniesie ona aż 22 proc. Oznacza to bardzo silną tendencję wzrostową, zdecydowanie zagrażającą rynkowej stabilności, a także stwarzającą ryzyko powstania bańki cenowej – mówi Jarosław Jędrzyński

Ceny mieszkań szaleją. Inwestycja w nieruchomości nadal się opłaca?

Turek, główny analityk HRE Investments. Przypomina też, że na zakupy wybrali się także inwestorzy. – Mamy do czynienia z rekordowym napływem gotówki do sektora mieszkaniowego. Jest stymulowany tym, że lokaty są niemal nieoprocentowane, a więc osoby posiadające odpowiednio duże oszczędności kupują

Rekordowy rok w deweloperce. Czy coś może popsuć humory?

doszło do niespotykanego wcześniej wzrostu kosztów wykonawstwa - mówi Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA. Rok drożyzny Rekordów na rynku było w ubiegłym roku więcej. – Rok 2021 był jednym z najciekawszych lat w branży

Finansowy wirus z Chin powraca. Evergrande oficjalnie niewypłacalny

. wszystkich obligacji dolarowych chińskich deweloperów. Obawy o wpływ upadku Evergrande na sektor finansowy i nieruchomości w Chinach, a w dalszej kolejności całego świata opierały się na wcześniejszych postanowieniach Chińskich władz, które chciały położyć kres bańce spekulacyjnej na swoim rynku

SOS dla rynku nieruchomości. Mieszkania pod wodą, ale mamy plan ratunkowy

, najwięcej od czasów Gierka i najwięcej w Europie w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców (a dokładniej 5,8). Ale realnie na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych - tylko 90-125 tys. Czyli tak jak z marchewką czy jakimkolwiek innym towarem - podaż była mała, a na rynku buszowali spekulanci (w żargonie

Pandemia koronawirusa zmieni miasta? Setki mieszkań z Airbnb wracają na rynek najmu długoterminowego

czy Booking.com przez deweloperów zwiększało bańkę na rynku nieruchomości w Polsce. A to wpływało na rynek mieszkaniowy i jakość życia mieszkańców. Teraz, jak twierdzi Barbara Bugaj, analityczka ds. rynku nieruchomości w Sonar Home, można spodziewać się spadku ceny mieszkań. - Zmieniło się

ZBP: Raport NIK dot. ochrony kredytobiorców walutowych razi brakiem obiektywizmu

w bardzo nieobiektywny sposób. Związek przedstawi pogłębione stanowisko dotyczące tego raportu "w niedługim czasie", poinformował wiceprezes Jerzy Bańka. "W ocenie Związku Banków Polskich, raport ten jest przygotowany w sposób bardzo nieobiektywny i wręcz

"Polski ład". Będą droższe kredyty hipoteczne i trudniej będzie je dostać

W ramach "Polskiego ładu" PiS chce zwolnić Polaków do 40. roku życia z wkładu własnego do kredytu mieszkaniowego. Twierdzi, że tym samym ułatwi zaciągnięcie kredytu. To jeden z pomysłów na wsparcie rodzin przy kupowaniu mieszkań czy budowie domów. Oprócz hucznych zapowiedzi, szczegółów

Dekadę temu pękła bańka na rynku nieruchomości, dziś ceny znów rosną w szalonym tempie. Czy grozi nam powtórka?

„Ceny mieszkań znów niebezpiecznie rosną” – alarmują branżowe serwisy w dziesiątą rocznicę upadku banku Lehman Brothers uznawanego za symboliczny początek globalnego kryzysu finansowego. Nie brakuje głosów, że windowane od 2-3 lat ceny mieszkań to przejaw pęcznienia bańki

ING BSK: Coraz więcej Polaków spodziewa się dalszego wzrostu cen nieruchomości

własnych możliwości dotyczących nabycia mieszkania, wynika z badania "Finansowy barometr ING. Sytuacja mieszkaniowa Polaków 2018". "Jesteśmy w fazie przesilenia rynku mieszkaniowego z pogranicza boomu. Niewątpliwie budujemy rekordową liczbę mieszkań - 15 tys

Irlandia: Ceny domów rosną najszybciej od kryzysu

ubiegłym roku - tylko 8848. Po pierwszym półroczu widać, że sytuacja raczej się nie poprawi - od stycznia do końca czerwca liczba wybudowanych nieruchomości wyniosła jedynie 3700. Ekonomiści uspokajają, że na razie o bańce nie ma mowy, wskazują za to na ożywienie irlandzkiej

HRE Think Tank proponuje zmiany zasad wyliczania LtV w kredytach hipotecznych

mieszkaniowych z wykorzystaniem narzędzi wczesnego ostrzegania o pojawiających się ryzykach lub wskazujących na narastanie bańki cenowej na rynku nieruchomości. Jednym z rozwiązań mogłoby być ścisłe i elastyczne powiązanie zmiany poziomu wskaźnika wkładu własnego ze wzrostem cen na rynku nieruchomości. W

Ludzie i tak kupią mieszkania. "Kto ma wolne środki, w kryzysie będzie chciał zainwestować"

prawdopodobne zwiększenie inflacji będą sprzyjały zainteresowaniu inwestorów rynkiem mieszkaniowym. Jestem przekonany, że skoro kryzys będzie powodował presję na inflację, bo wydatki publiczne będą zwiększone i na rynku znajdzie się więcej pieniędzy, każdy, kto ma wolne środki, będzie chciał je zainwestować

"Najlepszy pracownik to osoba mocno zadłużona". Czy długi są dobre?

bańki młodzi zostaną z wysoką ratą na mieszkanie. Głos pracodawcy, głos związkowca Jeremi Mordasewicz z Konfederacji Lewiatan We wzięciu kredytu na mieszkanie nie ma nic złego, pod warunkiem że dostosowuje się to do swoich potrzeb i możliwości. Bardzo się dziwię, gdy młodzi ludzie, którzy dopiero

Wyprzedaż europejskich obligacji, MF odwołuje przetarg. Koniec QE-manii?

pęknięciem bańki spekulacyjnej (obecnie obligacji rządowych, wcześniej pękały bańki spekulacyjne na rynkach wschodzących w połowie lat 90., dot.com w 1999 roku, mieszkaniowa w USA i Eurolandzie w 2007 r.). Im większa skala korekty, tym większe ryzyko, że coraz większa rzesza inwestorów dołączy się do

Dom Development zamierza wprowadzić do oferty ok. 3 600 lokali w 2017 r.

oferty deweloperów następuje w ciągu pięciu kwartałów. Na razie wydaje się, że nadpodaż nam nie grozi. Natomiast ceny rozpoczęły powolny ruch w górę - ale nie powinno to skutkować bańką ani gwałtownym wzrostem" - dodał. Dom Development sprzedał w 2016 r. 2 735 mieszkań

Boom na nieruchomości? "Trzeba kupować, bo zaraz ktoś zapłaci 20 proc. więcej"

rynku mieszkaniowym mamy największą od kilku lat liczbę rozpoczętych budów, największą liczbę zapytań kredytowych - najwięcej od 10 lat osób jest zainteresowanych hipoteką. Jeśli chodzi o zakup nieruchomości przez inwestorów, to boom jest związany z tym, że mamy rekordowo niskie stopy procentowe. Z

Licytacje w chińskich fabrykach. Zagraniczne firmy walczą o towar w ogarniętym kryzysem Państwie Środka

Tygrysów Azjatyckich? Skojarzenia z krachem na japońskim rynku nieruchomości nasuwają się same. Po wielu latach gospodarczej ekspansji i świetnego prosperity to właśnie Bank Japonii nie mógł już dłużej utrzymywać bańki mieszkaniowej. Zagraniczni wierzyciele zabrali kapitał, zaczęła się deflacja. Pekin

Greenberg: Goldman Sachs jest odpowiedzialny za upadek AIG

czasie bańki na rynku mieszkaniowym. - Kilku bystrych gości z Goldman Sachs zdecydowało, że rynek domów upadnie - twierdzi Greenebrg. Jego zdaniem Goldman Sachs przyczynił się do tej bańki przez grę na spadek wartości papierów powstałych w wyniku sekurytyzacji kredytów

Żółkiewicz z Inwestycji w Wartość FIZ: Koniec roku na GPW w rytm globalnych ETF

nadal dominuje trend migracji nisko oprocentowanych lokat bankowych w kierunku rynku nieruchomości, funduszy obligacji i pieniężnych. Posiadacze wolnej gotówki stronią od inwestycji w polskie akcje. Za to giełdowi deweloperzy mieszkaniowi sprzedają rekordową w historii ilość mieszkań, w tym ponad 40% z

Ruszyła pocovidowa fala na rynku nieruchomości. Czy ceny mieszkań spadły?

ratunek przed jeszcze gorszymi konsekwencjami, które nam groziły wraz z pęknięciem bańki cenowej – zastanawia się Artur Polak, naczelnik wydziału wspierania mieszkalnictwa w Ministerstwie Rozwoju. Deweloperzy chcą wsparcia od rządu Takie podejście tylko drażni deweloperów, którzy od tygodni

ZBP przygotował pakiet 6 rozwiązań dla banków w zw. z kredytami w CHF

oprocentowania kredytów mieszkaniowych oraz istotne zmniejszenie w najbliższych 6 miesiącach spreadu walutowego, co powinno skutkować obniżeniem płaconych przez klientów rat kredytowych" ? powiedział Pietraszkiewicz podczas konferencji prasowej. "Mówimy o takiej skali

Jaki kredyt hipoteczny jest dobry?

Główny analityk Bankier.pl Krzysztof Kolany podkreśla, że dla bankowców "kredyt mieszkaniowy" jest produktem finansowym takim samym jak każdy inny. A produkt się "sprzedaje". - Dlatego tak ważne jest, aby spełniał on odpowiednie

Kredyt hipoteczny. Co robić, kiedy KNF zaostrza kryteria, a stopy idą w górę jak na drożdżach?

Nieruchomości drożeją w rekordowym tempie, a mieszkaniowy boom w Polsce trwa mimo pandemii. Korzystają na nim i banki, bo w ślad za większą liczbą transakcji, rośnie liczba wniosków o kredyt hipoteczny. – Apogeum popytu na kredyty przypadło na maj. Wtedy w przeliczeniu na dzień roboczy

Ceny nieruchomości w Chinach ciągle rosną. Kiedy bańka pęknie?

O pęczniejącej bańce cenowej na rynku nieruchomości w Szanghaju mówią dzisiaj wszyscy: od bogatych biznesmenów po drobnych przedsiębiorców. Powodem są szalejące ceny, które - nawet w Europie - przyprawiają o zawrót głowy. Aż 80 tys. juanów (ok. 50 tys

Ekonomiczny Nobel 2013, czyli kolejna nagroda idzie do Chicago

jaki ma to wpływ na przemiany światowego kapitalizmu". Był jednym z autorów artykułu opublikowanego w roku 2003: "Czy tworzy się bańka na rynku mieszkaniowym?". W wydanej dwa lata później książce "Nieracjonalna żywiołowość" pisał: "Dalsze wzrosty

Sklepy duszą się przez pandemię. Czy na ulicach i w centrach handlowych będą straszyć dziury po najemcach?

dla niego bańka mydlana, która właśnie pękła. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia otworzył postępowanie sanacyjne spółki, która ma ponad 130 sklepów, szyje i produkuje w Polsce. Sieć się skurczy, bo będzie mogła wypowiadać umowy w centrach handlowych bez płacenia kar. I tak to jest, jak ktoś był słaby

Przegląd prasy

--Chanel i Dior chcą wejść na polski rynek w 2020 r. wg gazety Parkiet --Bańka z ZBP: Przez 2,5 miesiąca od wyroku TSUE przybyło 1,5-2 tys. pozwów Gazeta Wyborcza --Rząd chce przekazać mediom

Prof. Jerzy Hausner: inflacja ma naturę ognia i może wywołać pożar! A po stronie odpowiedzialnych za wartość pieniądza nie ma żadnego działania

jednokierunkową - z górki bez trzymanki. Im dłużej się tak jedzie, tym odwrót jest trudniejszy. Jego koszty gospodarcze, społeczne i polityczne są coraz wyższe. Jasne jest, że po powstrzymaniu się od drukowania pieniędzy wzrost gospodarczy, który tak podtrzymujemy, siądzie. Im później jednak to zrobimy, tym bańka

Kredyty hipoteczne zaczną drożeć!

- Kryzysy zwykle zaczynają się od nieruchomości - tak Jacek Bartkiewicz z zarządu Narodowego Banku Polskiego (NBP) zaczął swoją wypowiedź w czasie ubiegłotygodniowego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Zaraz jednak uspokoił on jego uczestników, że jakość

Mieszkania coraz droższe. Ceny windują trzy zjawiska niewidoczne dotychczas na rynku

, materiały, siła robocza Na relację podaży i popytu, a w konsekwencji ceny mieszkań wpływają jednak jeszcze trzy zjawiska niewidoczne dotychczas na rynku: drożejące materiały budowlane, niedobór pracowników w branży oraz kurczące się zasoby gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Bartłomiej Baranowski: &ndash

Żółkiewicz z Inwestycji w Wartość FIZ: Napływy do światowych ETF napędzają GPW

wycenianych akcji w takich branżach, jak przemysł, produkcja czy branża spożywcza. Z kolei w branży technologicznej widać "bańkę innowacji", szczególnie wśród producentów gier czy startupów medycznych, poinformował ISBnews zarządzający funduszem Zolkiewicz & Partners Inwestycji w Wartość FIZ Piotr

Hiszpańskie banki mają znaleźć dodatkowe 35 mld euro

. Powód? Pęknięcie bańki na rynku nieruchomości. Od 2007 roku ceny domów (głównie wakacyjnych) spadły o kilkadziesiąt procent. W efekcie Hiszpanie nie mogli spłacać kredytów hipotecznych. Według Banku Hiszpanii wartość zagrożonych kredytów wynosi blisko 175 mld euro. Problem dotyczy również takich

Przetrwał 34 lata w branży budowlanej. Gdy zaczynał, brakowało wszystkiego

prawie 3 mln zł, a w 1994 - 5,3 mln. W PRL-u mieszkania budowały tylko duże spółdzielnie mieszkaniowe - z wielkiej płyty. Dominowały jeszcze w pierwszej połowie lat 90., choć coraz mocniejszą konkurencją stawały się dla nich prywatne firmy. We Wrocławiu charakterystyczna była wtedy zabudowa plombowa

Prezesi PKO BP: Potrzebny nowy ład na rynku kredytów hipotecznych

Rynek komercyjnych kredytów mieszkaniowych w Polsce liczy sobie około 20 lat. Rozwijał się w sposób żywiołowy, podobnie jak polska gospodarka. Kredyt hipoteczny ma z natury długi, bo 20-30 letni horyzont trwania. W tym okresie nieuniknione są zmiany koniunktury gospodarczej, zawirowania na rynku

Polacy wyciągają pieniądze z banków? Prezes Mennicy Polskiej: Spójrzmy na strukturę właścicielską

;Wynajem w aktualnej chwili jest trudnym zadaniem. Choć docelowo na pewno sytuacja się unormuje. Kupno nieruchomości na swoje własne potrzeby, to już inne zagadnienie. Tu czas jest mniej istotny. Raczej kierujemy się potrzebą. To kiedy ta bańka pęknie na

Zalety i wady osiedli zamkniętych

kolei w północnej części kraju osiedla zamknięte budowane są dla osób mających silną potrzebę manifestowania swojego sukcesu. Tamtejsze ogrodzone kompleksy mieszkaniowe są synonimem powodzenia, luksusu i prestiżu. Ograniczają przestrzeń publiczną U

Euro to nie tylko kłopoty

znacznie większe odsetki od pożyczonych sum. Co poszło nie tak? Rynki finansowe nadmiernie zaufały wspólnej walucie. Nie rozróżniały ryzyka inwestowania w solidne obligacje niemieckie i znacznie mniej solidne greckie. Nadzory finansowe zbyt długo przyglądały się narastaniu bańki

REAS: Sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach może przebić 70 tys. w 2017 r.

, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście Poznaniu i Łodzi, trudno oprzeć się wrażeniu, że mamy do czynienia z boomem mieszkaniowym. 17,5 tys. mieszkań sprzedanych kolejny kwartał z rzędu i najlepszy wynik w historii branży liczony dla kolejnych 12 miesięcy (blisko 72 tys.) pozwala sądzić, że 2017 rok nie będzie

Czy dziś się opłaca inwestować w mieszkania? Radzimy, w co zainwestować 50, 100 i 200 tys. zł

czynienia z nowym zjawiskiem - fundusze, głównie skandynawskie, hurtem kupują mieszkania w większych miastach w Polsce. Skala jest taka, że musi to mieć wpływ na ceny nieruchomości. Pojawiają się nowi kontrahenci i jest jeszcze większy popyt. Czy to nie wygląda na kolejną bańkę? Stopy procentowe nie będą

Mieszkanie plus: lokale za 3 tys. zł za metr i tani wynajem. Program dla 40 proc. Polaków?

informacji wynika, że jeszcze w tym roku do Sejmu trafi ustawa, która umożliwi utworzenie specjalnego funduszu mieszkaniowego (najpewniej ze słowem "narodowy" w nazwie). Jak ujawnił środowy "Puls Biznesu", niewykluczone, że powstanie on na fundamencie Funduszu Mieszkań na Wynajem, który

'Minutes': RPP odrzuciła wniosek o obniżkę stóp proc. o 25 pb w tym miesiącu

kredytu, w tym kredytów mieszkaniowych oraz narażałoby kredytobiorców na silny wzrost kosztów obsługi kredytu w sytuacji wzrostu stóp procentowych, podkreśla bank centralny. "Nadmierny wzrost akcji kredytowej mógłby również stwarzać ryzyko pojawienia się bańki na rynku

Kredyty walutowe jak gorący kartofel. Kto go w końcu złapie?

ponad dziesięć lat temu. Po wejściu Polski do Unii Europejskiej nad Wisłą zaczął się boom mieszkaniowy. Lokale kupowali Polacy oraz żądni zarobku Europejczycy, którzy wiedzieli, że po otwarciu rynku w Polsce ceny nieruchomości pójdą ostro w górę. To wtedy Polacy masowo poznali pojęcie kredytu walutowego

Uber i Bolt zastąpiły komunikację publiczną, a do mieszkań wkradła się inwigilacja pracodawców

: siłownia, dostawa zakupów, sprzątanie. Ciągle walczymy o sensowną alternatywę – stabilny najem mieszkań instytucjonalnych, o którym pisała Joanna Erbel w wydanej w 2020 r. książce „Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej”. To model, w którym mieszkanie jest dobrem

Przewalutowanie dla wszystkich czy tylko dla najmniej zamożnych?

Związku Banków Polskich. Wtórował mu Jerzy Bańka ze ZBP: - Twierdzenie, że kredyty były nielegalne, jest nieprawdziwe. To wierutne kłamstwo. Rzecznik Finansowy już powoli wycofuje się ze swoich tez. Pietraszkiewicz przekonywał, że jeśli rząd przyjmie

Anatomia łotewskiego kryzysu

Początek 2007 r. Łotwa to jeden z podziwianych bałtyckich tygrysów. Wzrost gospodarczy sięga 11-12 proc., więcej niż w Chinach. Bezrobocie jest poniżej 6 proc., kto chce pracować, ma pracę od ręki, choćby przy budowie osiedli mieszkaniowych w Rydze lub w jednej z licznych

Spodobało Ci się na wakacjach w ciepłych krajach? Kup tam mieszkanie

Guide, analizujący ceny mieszkań zagranicą, w latach 2000-2008 odnotowała wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych o około 300 proc. Bańka pękła pod koniec 2008 roku. W 2009 roku ceny spadły już o 25 proc., w kolejnych dwóch latach obniżały się o 4-5 proc. To był najlepszy czas na kupienie nieruchomości

Rekiny i płotki Airbnb. Zobacz, kto rządzi krótkoterminowym najmem w Polsce

przez deweloperów zwiększa bańkę na rynku nieruchomości w Polsce. To wpływa na nasz rynek mieszkaniowy i życie mieszkańców. Co dalej? - Na razie ciągle rośnie liczba mieszkań, podróży turystycznych i służbowych, ale prędzej czy później można się spodziewać spadków ze względu na zbyt dużą podaż. Nadal

Greenspan: to nie kredyty dla biednych wywołały kryzys

. Analitycy wiedzieli, że na rynku nieruchomości rośnie bańka spekulacyjna, ale przekucie jej w odpowiednim momencie bez poważnych skutków dla gospodarki było niezmiernie trudne. Już w 2002 r. martwił mnie boom na rynku mieszkaniowym, ale nie sądziłem, że to będzie trwało tak długo - powiedział Alan Greenspan

Mieszkaniowy urodzaj. Lepszy był tylko 2007 rok. Co z cenami?

Z najnowszego raportu firmy doradczej REAS wynika, że pod względem sprzedaży nowych mieszkań lepszy dla deweloperów był tylko 2007 rok. A przypomnijmy, że był to szczyt hossy na rynku mieszkaniowym. W REAS uspokajają, że tym razem podwyżka cen nie

Kredyt bez wkładu własnego - puszczają ostatnie hamulce. Witamy się z nową bańką

Rynek mieszkaniowy w Polsce jest jak zombie. W ostatnich kwartałach praktycznie dokonał żywota - z powodu zaostrzonych regulacji KNF ws. udzielania kredytów i niskiej zdolności kredytowej wywołanej podwyżkami stóp procentowych Polacy przestali kupować mieszkania na własne potrzeby. Wartość

Londyńczycy mają dość zagranicznych milionerów. "Zabrońmy im kupować domy"

przełomie lat 80. i 90. i traktują jako inwestycję. Znakomitą, bo od tego czasu ceny nieruchomości na Wyspach znacznie wzrosły. Bańka na rynku pękła w 2008 r., ale co z tego? Coraz częściej słychać głosy, że rośnie kolejna. Z danych Biura Statystyk

Ryzyko? Państwo zapłaci!

kupować jego obligacji, gdyż pękła bańka na rynku nieruchomości i ceny domów się załamały. Northern Rock z aktywami o wartości 113 mld funtów stanął przed ryzykiem utraty bieżącej wypłacalności. Nie wiadomo, jakie byłyby jego losy, gdyby nie ekspresowa pożyczka od banku centralnego. To uspokoiło klientów

Polakowi niełatwo nająć mieszkanie

dostępności kredytów mieszkaniowych (w wyniku wymogu co najmniej 10-proc. wkładu własnego) oraz niepewności co do stabilności zatrudnienia. Bartosz Turek podkreśla, że nawet ci, którzy mają dobrą pracę, coraz częściej nie chcą zadłużać się na 20-30 lat, bo bez kredytu dużo łatwiej jest im podejmować wiele

Pada największa w Europie sieć płatnych autostrad. Ludzie nimi nie jeżdżą

. Szał budowlany w latach 90. ubiegłego wieku i na początku tego stulecia jest jedną z przyczyn największego od pół wieku kryzysu gospodarczego w Hiszpanii. Bańka nieruchomości i budownictwa najpierw doprowadziła do budowy setek niepotrzebnych osiedli mieszkaniowych i wielu lotnisk, gdzie rzadko albo

Ameryka pozywa Bank of America. Nieuczciwa sprzedaż derywatów hipotecznych

możemy sobie pozwolić na sztuczne dmuchanie kolejnej bańki - mówił prezydent na wtorkowym wiecu w Phoenix w Arizonie. Dodał, że czas zwinąć te dwie firmy, ni to państwowe, ni prywatne, które działają według niezwykle wygodnego modelu, w którym zyski są prywatne, a straty publiczne (tzn. pokrywane z

Jak kupując mieszkanie, dostać od rządu nawet 100 tys. zł? Ceny mieszkań nie rosną? To nie jest prawda

odurzało przekonanie, że nieruchomości w Polsce będą drożeć przynajmniej do czasu, aż dobiją do poziomów europejskich. A kredyty – zwłaszcza te we frankach – będą tanie i dostępne bez wkładu własnego. Wkrótce bańka pękła. Ceny spadły. Zwykli ludzie i spekulanci stali się niewolnikami mieszkań

Apel do banków: Nie pompujcie bąbli

. W Polsce kredyty udzielone firmom - zarówno tym dużym, jak i małym - na koniec 2011 r. wyniosły niemal 240 mld zł, a dla gospodarstw domowych - 524 mld zł, z tego 314 mld zł to kredyty mieszkaniowe. Czy to normalne, że np. małym i średnim firmom banki pożyczyły dwa razy mniej pieniędzy, niż

Wzrost cen? Glapiński mówi, żeby się nie martwić

bardzo ograniczone. W kontekście podnoszonych obaw o bardzo luźną politykę monetarną, czyli niskie stopy procentowe, napędzającą tzw. bańki w sektorze nieruchomości i finansów, Adam Glapiński tłumaczył, że polskie banki są dobrze dokapitalizowane, a rynek nieruchomości nie uległ przegrzaniu. &ndash

Żywność, prąd, paliwa, czynsze... Co zdrożeje, a co stanieje w 2018 roku?

ekspertów przestrzega nawet przed bańką spekulacyjną. Z powodu wysokiego popytu i problemów z pozyskiwaniem gruntów deweloperzy zaczęli mieć problemy z uzupełnieniem oferty. Atrakcyjnych terenów inwestycyjnych jest coraz mniejsza, a popyt jest bardzo silny, więc rosną ich ceny. Coraz więcej trzeba także

Europa drepcze i bardzo dobrze

powstania, a następnie pęknięcia bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym. Wielu polityków europejskich widzi szansę wyjścia z kryzysu zadłużenia w przyspieszeniu integracji. Łączenie zawsze lepiej brzmi niż dzielenie. Dlatego hasło to znajduje poparcie w wielu europejskich mediach. Przed każdym "

Na Białorusi budownictwo kwitnie

krajach WNP, przez co nie wystąpiły na nim zjawiska obserwowane w Rosji czy na Ukrainie, takie jak bańka cenowa, chaotyczna zabudowa miast, przeinwestowanie i przegrzanie rynku - zauważa Robert Obetkon, analityk rynku budowlanego w PMR i autor raportu. Według Obetkona, Białoruś

Obama daje cień nadziei na koniec problemów

używanych (ta ostatnia o 5 proc.). Coraz więcej ludzi korzysta też z restrukturyzacji kredytów mieszkaniowych z pomocą banku centralnego USA. Obama bronił swych najmniej popularnych decyzji gospodarczych. Stwierdził, że wie, iż jego pakiety pomocy dla banków oraz stymulowania

Prezes Citi Handlowy: Możemy być drugim Singapurem

procentowe zachęcają do inwestowania w nieruchomości, przez co rośnie ryzyko bańki spekulacyjnej na tym rynku. Wymóg wkładu własnego jest bezpiecznikiem zainstalowanym w sercu tego systemu. Popyt na kredyt nie spadnie, bo jeśli gospodarka przyspieszy, wzrosną zatrudnienie i płace, a więc i zdolność kredytowa

Łotwie nie będzie łatwo

dostaje się tylko przez 9 miesięcy, a z czasem jego wysokość spada. - W ostatnich 3 miesiącach ludzie dostają tylko około 45 łatów (270 zł). Później nic. Mogą tylko pójść do gminy po wsparcie dla najbiedniejszych czy dodatek mieszkaniowy - mówi Ilze Zvidrina z departamentu pracy w resorcie polityki

Od wtorku każdy może upaść

ktoś się chce dogadywać z bankiem na temat np. obniżenia rat, musi to robić na własną rękę. Podobne obawy mają bankowcy. Ich zdaniem ustawa jest tak restrykcyjna, że konsumenci mogą w ogóle nie chcieć z niej korzystać. Zdaniem Jerzego Bańki, głównego prawnika Związku Banków

Nowa Zelandia zakazuje obcokrajowcom kupowania domów. Spekulanci podbijają ceny

. Niewątpliwie jednak problem braku mieszkań istnieje. Rekordowa imigracja i niska podaż spowodowały, że na rynku nieruchomości urosła bańka. W ciągu ostatnich lat ceny wzrosły o 56 proc. Średnia cena domu w Nowej Zelandii wynosi 646 tys. dol. nowozelandzkich.

Upadek bałtyckiego tygrysa

skandynawskie banki. - W czasach boomu wartość kredytów rosła w tempie nawet 60 proc. rocznie, kredyty hipoteczne przyrastały o 100 proc. rocznie - mówi Uldis Rutkaste. Ceny nieruchomości wywindowano do niebotycznych poziomów. Ale już w 2007 r. spekulacyjna bańka pękła. Szwedzkie czy

Burmistrz Nowego Jorku: Trzeba przyjmować świeżą krew

bańkę. Chciało tego społeczeństwo, rząd, chciał sektor prywatny, a potem wszystko się rozpadło. Mam 70 lat, całe życie czekałem, aż ktoś wynajdzie perpetuum mobile, ale się nie udało. Kiedy wszyscy brali kredyty mieszkaniowe, niezauważalnie dla nas dokonała się fundamentalna

Balcerowicz o kryzysie w strefie euro, czyli skąd bierze się katar

(czyli takie, które zniechęcają do pracy) i wzmocnią wzrost gospodarczy. Zwolennicy ratowania euro przez masowe drukowanie pieniędzy pomijają też negatywne skutki takiego działania. Skutki podobnych akcji amerykańskiej Rezerwy Federalnej już się ujawniają. Drukowanie dolarów pompuje bańki spekulacyjne

Kto ma władzę nad pieniądzem

Chciwość i lekkomyślność tworzą mieszankę, która napełnia bańki spekulacyjne i prowadzi do kryzysów finansowych. Gdy bańki pękają, wszyscy są zdumieni. A po chwili tłum ekspertów tłumaczy, dlaczego katastrofa była nieunikniona i co zrobić, by nie doszło do powtórki

Kolejna bańka na rynku kredytowym? Uwaga na tanie kredyty

boom na kredyty teraz nie dotyczy tylko tych osób. To również młodzi, którzy próbują kupić swoje pierwsze M. Zresztą ze statystyk Biura Informacji Kredytowej wynika, że popyt jest rekordowy. W maju o rekordowe 91,5 proc. wzrosła liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe. Banki przyjęły w sumie

Kryzys i co dalej?

zabezpieczone "mortgidżami (mortgages) z długów mieszkaniowych, a nawet długami z kart kredytowych". Jim Roberts - jeden z tych, którzy uważają tę drogę za ślepą uliczkę - w jednym z wywiadów na YouTube zażartował, że Bernanke wkrótce będzie sprzedawał zadłużone domy, stare samochody, robił eksmisje

Evergrande zatrząsł chińskim rynkiem nieruchomości. Dlaczego cały świat śledzi ten serial?

bańki na rynku nieruchomości napędzanej w dużej mierze szybkim wzrostem kredytu, także poza oficjalnym systemem bankowym. Chińskie władze od początku 2021 r. starały się poprzez tzw. politykę delewarowania ograniczać dalsze zadłużanie się deweloperów. Dla Evergrande było już jednak prawdopodobnie za

Game over, czyli witamy w Islandystanie

wysokich wymagań. Znakiem firmowym młodego pokolenia jest Range Rover. Game over Dziś dowcipni Islandczycy przechrzcili to auto na "game over". Bańka pękła, gdy światowy kryzys finansowy uderzył w wyspę szczególnie boleśnie. Nic dziwnego, w

Jak Europa radzi sobie z kryzysem

, postawili na rozwój technologii. PKB na głowę jest tu o 40 proc. wyższy niż średnia w UE. Kraj bazował na dopływie inwestycji zagranicznych, wzrost zawdzięczał m.in. szybkiemu rozwojowi rynku budowlanego. Ale pękła bańka na rynku nieruchomości, a to pociągnęło za sobą mocno