MIESZKANIE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO

To najtańsze mieszkania na rynku. Szkoda, że nikt ich nie chce budować

przez spółdzielnie, samorządy oraz TBS-y. W przypadku lokali spółdzielczych warto pamiętać, że GUS-owskie dane uwzględniają także mieszkania własnościowe dla członków spółdzielni (powstające z wykorzystaniem wkładu budowlanego). Lokale budowane przez spółdzielnie z myślą o ich udostępnieniu w ramach

Czy każde mieszkanie można wynająć?

. Mieszkanie spółdzielcze – lokatorskie i własnościowe prawo do lokalu W spółdzielni mieszkaniowej mogą być dwa rodzaje tytułu prawnego do lokalu: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu . W obu przypadkach właścicielem lokalu jest spółdzielnia, a lokator

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

wynajem. Dziesięć lat temu było tych mieszkań ok. 80 tys. i były to prawie wyłącznie mieszkania wynajmowane od osób, które je odziedziczyli po rodzicach czy dziadkach, którzy masowo uwłaszczyli się na mieszkaniach spółdzielczych, komunalnych czy zakładowych w konsekwencji prywatyzacji zasobów

Nawet 1000 zł wydatku. Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2023 r.

budynku lub części budynków albo osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, gdy zamierza sprzedać mieszkanie czy dom lub wynająć nieruchomość. To oznacza, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera, jak i od osoby prywatnej

Skarbówka niesłusznie pobrała podatek od małżeństwa. Mężowi oddała pieniądze, żonie nie

Historia jakich wiele. Jerzy i Wanda od 1980 r. mieszkali w Zabrzu w lokatorskim mieszkaniu. W marcu 2008 r. przekształcili je z lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe. Kilka lat później zdecydowali, że je sprzedadzą. I tu ważna informacja: zrobili to przed upływem pięciu lat od nabycia

Rząd przyjął projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

budowaniu nowych mieszkań w segmencie spółdzielczych praw lokatorskich. Ustawa przewiduje zmiany usprawniające funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). "Wprowadzono rozwiązania, dzięki którym najemcy dawnych mieszkań zakładowych

Jak wykupić mieszkanie zakładowe? Jakie bonifikaty i dokumenty

spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własności lokator musi złożyć wniosek w spółdzielni, która ma obowiązek zawrzeć notarialną umowę przeniesienia własności w ciągu sześciu miesięcy. Lokator nie może zalegać z opłatami za mieszkanie. Jego obowiązkiem jest spłata zadłużenia oraz pokrycie

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Kto i kiedy będzie musiał je mieć?

budynków albo osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, gdy zamierza sprzedać mieszkanie czy dom lub wynająć nieruchomość. To oznacza, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera, jak i od osoby prywatnej podczas transakcji kupna

Egzekucja po polsku, czyli jak zlicytować mieszkanie za niespełna 2 tys. zł długu

własnościowe, ale nie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To była odrębna własność. Wykupiliśmy je na mocy nowelizacji prawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 2007 r. Wtedy przepisy dały spółdzielcom prawo kupienia lokalu „za złotówkę". "Ostrobramska" pozostawała jedynie

Co powinniśmy wiedzieć, gdy wynajmujemy mieszkanie. 10 porad

ograniczeń. Podobnie jest w przypadku, gdy lokal bądź jego część chce oddać w najem osoba dysponująca spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu albo spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu – nie wymaga to zgody spółdzielni. Zgoda taka jest jednak wymagana, jeżeli oddanie w najem wiązałoby się ze

Darowizna - kto, komu, co i ile może darować. Praktyczne przykłady

kwoty wolnej od podatku, nie trzeba jej zgłaszać fiskusowi. Co można podarować? W darowiźnie można przekazać pieniądze, rzeczy ruchome (np. samochód, meble, dzieła sztuki), jak i nieruchomości (mieszkanie, dom, działkę). To jednak nie wszystko. Przedmiotem umowy darowizny mogą też być określone prawa

Absurdy w spółdzielniach mieszkaniowych. Co z zapowiadanymi przez PiS zmianami w prawie?

Katarzyna dwa lata temu nabyła spółdzielcze mieszkanie własnościowe w jednym z podkarpackich miast. Dotąd nie miała styczności ze spółdzielniami. Po ślubie zdecydowała się na zaciągnięcie kredytu i zakup mieszkania. – Byliśmy zmuszeni kupić mieszkanie spółdzielcze, bo wtedy nie budowało się w

RPO wziął w obronę 70-letnich frankowiczów. Ich mieszkanie zlicytowano. Czy uda mu się odkręcić licytację komorniczą?

korzystanie ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Wylicza trzy tys. zł miesięcznie za wynajem. Rozprawa jeszcze się nie odbyła. Bo Monika widzi tę sprawę zupełnie odmiennie: - Szukałam mieszkania, bo odkąd mam małe dziecko, zrobiło się nam ciasno. Znajomy powiedział mi, żebym

Koniec użytkowania wieczystego. Od stycznia rząd dopłaci też do czynszu wynajmowanego mieszkania

na zawsze rozwiąże „problem skokowych podwyżek opłat rocznych za użytkowanie wieczyste”. Mieszkania spółdzielcze Obecnie osoby mieszkające w bloku spółdzielczym mogą mieć trzy rodzaje własności – spółdzielcze prawo do lokalu (najsłabsze), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Grupa Europa: Polacy wydają 100-200 zł rocznie na polisę chroniącą mieszkanie

własnego domu lub mieszkania jest już w Polsce standardem, posiada je prawie 80% badanych. Ponad połowa badanych przyznaje, że ich cztery kąty są ubezpieczone nieprzerwanie od co najmniej ośmiu lat. 74% właścicieli nieruchomości kupuje polisy mieszkaniowe na 1 rok. Pozostali korzystają z możliwości

"Polski ład". Wielkie zmiany dla wynajmujących mieszkania. Ostatnia chwila na remont oraz amortyzację. Uwaga! Rząd zmienił zdanie

mieszkalnymi, lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, nabytych lub wytworzonych przed dniem 1 stycznia 2022 r.". Co to oznacza? Że amortyzować w przyszłym roku można

Trzy poprawki mieszkaniowe korzystne dla mieszkających w blokach

nabycia. Od tej zasady są jednak wyjątki. Lokator nie straci bonifikaty, jeśli zamieni mieszkanie na inne albo w czasie 12 miesięcy od jego sprzedaży pieniądze przeznaczy na nabycie innego. Nowelizacja doprecyzowuje, że w grę wchodzi w obu przypadkach także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Bezprawna eksmisja w czasie pandemii? Jak umięśnieni mężczyźni z firmy CBBP potraktowali samotną matkę z dziećmi

, którzy utracili spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz tych, którzy dobrowolnie poddali się egzekucji. Ale właściciele lokali nie chcą czekać. Próbują sami wyrzucać lokatorów. Robią to bezprawnie i coraz częściej. Matka sprzedaje córkę i wnuki Pani Weronika ma dwadzieścia kilka lat, dwoje dzieci

Prezydent podpisał projekt ustawy dot. dopłat do czynszu

przysługiwać w całości lub w części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, podano także. "Poza tytułami umożliwiającymi władanie nieruchomością jako właściciel ograniczono również prawo do ubiegania się o

Rząd zapłaci część czynszu za wynajmowane mieszkanie

możemy być: właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w całości lub w części) lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom

Jak zostać właścicielem mieszkania spółdzielczego

własnościowe - zajmowane przez rozstające się małżeństwo, po rozwodzie wchodzi do majątku każdego z małżonków. Gdy wystąpią do sądu, przyzna on mieszkanie żonie lub mężowi, a drugiemu współmałżonkowi przydzieli prawo do spłaty. Będzie to połowa sumy, jaką spółdzielnia musiałaby zwrócić w przypadku wygaśnięcia

Ważne zmiany dla najemców mieszkań komunalnych. Czynsz może wzrosnąć

dotyczy sytuacji, gdy wszystkie pieniądze przekażemy na cele mieszkaniowe, czyli kupimy inny lokal lub zamienimy go na inny. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą można także przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Takie transakcje muszą być dokonane w

Czy ubożsi będą mieli większe szanse na mieszkanie komunalne? Nowe przepisy Narodowego Programu Mieszkaniowego

dotyczy sytuacji, gdy wszystkie pieniądze przekażemy na cele mieszkaniowe, czyli kupimy inny lokal lub zamienimy go na inny. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą można także przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Takie transakcje muszą być dokonane w

Na co możesz liczyć, gdy nie masz pieniędzy na czynsz lub wynajem mieszkania?

zakładowymi? Na razie nie wiadomo, czy na jakąś formę pomocy będą mogli liczyć najemcy lokali zakładowych. Na przykład Polskie Koleje Państwowe, które mają prawie 15 tys. mieszkań, informują, że do tej pory nie otrzymały od lokatorów żadnych zgłoszeń związanych z trudnościami w płaceniu czynszu. – Jeśli

Nowe przepisy dla 14 mln Polaków. Prezesi spółdzielni mieszkaniowych pozbawieni "drużyn" głosujących na zamówienie

się zdarzać. Nowe przepisy chronią bowiem tych, którzy przed wejściem w życie ustawy utracili prawo do mieszkania spółdzielczego lokatorskiego bądź własnościowego. Ktoś taki będzie mógł wystąpić roszczeniem o przywrócenie mu prawa do lokalu - podkreśla senator Lidia Staroń. Zmieni się też sytuacja

"Rz": Spółdzielnie muszą zmienić status lokalu

Gazeta pisze, że wiele bloków spółdzielczych stoi na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym. Z tego powodu spółdzielcy z lokatorskim prawem do lokalu, którzy w nich mieszkają, nie mogą wykupić lokalu na odrębną własność. Mogą jednak swoje prawo

Spółdzielczej rewolucji ukręcono łeb. Porażka byłej posłanki PO

spółdzielczym automatycznie powstała wspólnota mieszkaniowa, gdy przynajmniej jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe, czyli ma status prawa odrębnej własności. Spółdzielnia stałaby się wówczas jednym z właścicieli, który reprezentowałby we wspólnocie mieszkańców posiadających spółdzielcze prawo do lokalu

Spółdzielnie czy wspólnoty? Co sądzisz o rewolucji

poniedziałkowej "Gazecie" zamieściliśmy informację o rewolucyjnych zmianach w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, które zaproponowała grupa posłów Platformy Obywatelskiej. Chcą oni m.in., aby w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa

To nie koniec tanich mieszkań spółdzielczych?

własnościowe prawo do lokalu. Wyjaśnijmy, że mieszkanie lokatorskie można przekształcić w "prawo odrębnej własności" lub "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu". Oczywiście to pierwsze prawo jest lepsze, bo np. daje niezależność od spółdzielni (można z niej

Spółdzielcy wzięli sprawy w swoje ręce

jednak wyobrazić następującą sytuację: spółdzielnia buduje mieszkania na swoim gruncie (np. tzw. plombę). Ci, którzy by się zadowolili spółdzielczym własnościowym prawem, nie musieliby zapłacić za udział w prawie do gruntu. Słowem, mieszkanie byłoby sporo tańsze. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie

Koniec użytkowania wieczystego. Na nowych przepisach skorzysta ok. 1,5 mln Polaków. Ale nie bezpłatnie

mieszkania w bloku w formie wyodrębnionej własności, będą sami od tej pory przez 20 lat płacić opłatę przekształceniową. Za pozostałych mieszkańców bloku mających lokatorskie i spółdzielcze prawo własności opłatę będzie płacić spółdzielnia. – Oczywiście można się domyślać, że spółdzielnia obciąży tą

Właściciel musi płacić i basta! Kiedy spółdzielnia zlicytuje Ci mieszkanie

W 2013 r. Trybunał Konstytucyjny (TK) rozpatrywał skargę właściciela będącego członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Groziła mu licytacja z powodu wieloletnich zaległości w opłatach na jej rzecz. Tym razem skarżącym był posiadacz spółdzielczego mieszkania własnościowego, który - co

Jak kupić mieszkanie lub dom? Uwaga, łatwo wpaść na krętaczy

nieruchomości lub przydział w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i sprawdzić, czy wszystkie dane zgadzają się z dokumentami sprzedającego. Zapoznajmy się z księgą wieczystą mieszkania lub domu. Tam też znajdziemy informację, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej metraż i liczba

Rozwód. Jak dostać alimenty od eksmałżonka? Jak podzielić majątek obciążony kredytem? Jak uzgodnić opiekę nad dziećmi?

eksmałżonek może własnymi siłami podźwignąć się z biedy. Przykład. Helena i Alfred rozwiedli się bez orzekania o winie. Helena została w mieszkaniu własnościowym, Alfred przeprowadził się do domu jednorodzinnego. Obie nieruchomości należały do majątku dorobkowego małżonków, którzy po rozwodzie nie dokonali

Czym różni się zakup mieszkania na licytacji od przetargu spółdzielni mieszkaniowej?

wartości tego prawa jest opróżnienie zajmowanego lokalu. Stąd osoby zainteresowane odzyskaniem części swoich wpłat na mieszkanie, decydują się zazwyczaj na jego opuszczenie. Trzeba jednak pamiętać, że także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu podlega egzekucji. Stosuje się

Do kolejki po mieszkanie w czynszówce niełatwo się dostać

miasta - nie należy się pomoc, bo pani Leokadia miała własnościowe mieszkanie spółdzielcze i je zbyła. Dopiero po jakimś czasie poszkodowane dowiedziały się, że kwalifikowały się na lokal od gminy. Dwa lata wcześniej warszawscy radni usunęli bowiem z uchwały zapis, który zamykał na pięć lat drogę do

Jak kupić mieszkanie lub dom?

nabycia nieruchomości lub przydział w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i sprawdzić, czy wszystkie dane zgadzają się z dokumentami sprzedającego. Zapoznajmy się z księgą wieczystą mieszkania lub domu. Tam też znajdziemy informację, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej

Wykup mieszkań spółdzielczych

w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wyjaśnijmy, że używamy potocznego określenia wykup, choć właściwsze jest przekształcenie. Mieszkanie lokatorskie można przekształcić w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Oczywiście to pierwsze prawo jest lepsze, bo np

Wyrok TK ciosem dla prezesów spółdzielni. Już nie pomoże im "drużyna"

dopuszcza członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej podmiotów, którym nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu lub ekspektatywa odrębnej własności lokalu". W komunikacie TK czytamy m.in

Przepisy o odwróconym kredycie hipotecznym uchwalone

z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami. Strony umowy Umowę będzie mogła zawrzeć każda osoba fizyczna. Ustawa nie przewiduje żadnych ograniczeń wiekowych dla kredytobiorcy, musi jednak przysługiwać mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

W Sejmie dobiegają końca prace nad nowelizacją kilku ustaw mieszkaniowych

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Niestety, gminy opierają się na wykładni gramatycznej ustawy, która milczy na temat spółdzielczego mieszkania własnościowego. Samorządowcy obawiają się, że gdyby nie zażądali w tym przypadku zwrotu bonifikaty, naraziliby się na zarzut naruszenia dyscypliny finansów

PO chce przekształcić spółdzielnie we wspólnoty mieszkaniowe

mieszkania lokatorskie uzyskały status ograniczonego prawa rzeczowego. Podobnego jak dziś prawo własnościowe. Oznacza to, że mieszkań lokatorskich w dalszym ciągu nie będzie można dziedziczyć lub sprzedać. Tymczasem, Związek Zawodowy "Budowlani" zapowiedział na środę

Lokatorzy, których można wyrzucić na bruk. Niedługo zacznie ich przybywać

prawa do mieszkań socjalnych. Pierwsza to byli właściciele mieszkania własnościowego, którzy na przykład utracili je w wyniku egzekucji komorniczej. Druga to żołnierze, funkcjonariusze służb i policji wraz z rodzinami. Tych ostatnich eksmitowano z mieszkań służbowych decyzją administracyjną (na

Podatek od sprzedaży nieruchomości: Umowa przedwstępna nie uchroni przed zapłaceniem

także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem" albo "nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w

Dostał zasiłek z ZUS, urzędnicy kazali mu go zwrócić. Na konto już nie wejdą. Zmiany w ściąganiu długów

przeprowadzić licytację mieszkania. * Pani Barbara kupiła telewizor na raty. Od czterech miesięcy ich nie spłaca. Komornik będzie próbował ściągnąć zaległości. * Pani Joanna nie płaci czynszu za spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Może się spodziewać egzekucji długu, a nawet licytacji mieszkania. 6

Użytkowanie wieczyste gruntu na własność

spółdzielcze prawa do lokali, mimo że formalnie to spółdzielnia uzyska współwłasność gruntu (za którą będzie płaciła przez 20 lat). Oczywiście - jak wspomnieliśmy wcześniej - warunkiem jest to, że w budynku wyodrębniona zostanie własność choć jednego mieszkania. A dopóki tak się nie stanie, bonifikata dotyczyć

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych. Wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń poinformował nas w poniedziałek, że jedna z poprawek usankcjonuje praktykę polegającą na przekształcaniu mieszkań lokatorskich w "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" na podstawie

Prezydent podpisał ustawy mieszkaniowe. Co zmieni się dla mieszkańców?

straci bonifikaty, jeśli zamieni mieszkanie na inne albo w czasie 12 miesięcy od jego sprzedaży wszystkie pieniądze przeznaczy na nabycie innego. Nowelizacja doprecyzuje, że w grę wchodzi w obu przypadkach także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby automatycznie wspólnota mieszkaniowa. W dodatku inny przepis miałby umożliwić przekształcenie spółdzielczych praw do lokali w pełną własność bez udziału notariusza, a więc

Mieszkanie spółdzielcze bez taksy notarialnej?

niespełna czterech miesięcy nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozostawiła w takim przypadku możliwość przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W poniedziałkowej "Gazecie" napisaliśmy, że przeoczenie

Mieszkanie od zakładu pracy lub spółdzielni? Sprawdź, jak możesz je wykupić

lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. A jeśli spółdzielnia odmówi przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własność? Wówczas po sześciu miesiącach bezczynności władz spółdzielni lokatorzy mogą pójść do sądu, a wtedy jego orzeczenie zastąpi

Mieszkanie w spadku? Sprawdź, kto może je odziedziczyć

czy odrębna własność? Najszybciej i najtaniej mogą wykupić swoje mieszkania lokatorzy w spółdzielniach. Nie mają one prawa odmówić lokatorowi przekształcenia jego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Własność lokatorska

innego, np. prywatną spółkę. Uwaga! Blisko 200 tys. rodzin, które jeszcze nie wykupiły spółdzielczych mieszkań lokatorskich, najpewniej ucieszy wiadomość, że ich lokale uzyskają status ograniczonego prawa rzeczowego. Podobnego jak dziś prawo własnościowe. Oznacza to, że także

Rewolucja w spółdzielniach mieszkaniowych

Mieszkaniowych RP (skupia ok. 600 spółdzielni). Projekt PO zakłada, że w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby automatycznie wspólnota mieszkaniowa. W dodatku inny przepis miałby umożliwić przekształcenie

Mieszkańcy nie chcą rezygnować ze spółdzielni

, gdyby przynajmniej jedno mieszkanie było w pełni własnościowe, czyli miało status prawa odrębnej własności. Spółdzielnia stałaby się wówczas jednym z właścicieli, który reprezentowałby we wspólnocie mieszkańców posiadających spółdzielcze prawo do lokalu (własnościowe i lokatorskie). Autorzy tego

Spółdzielcy mieszkaniowi nie chcą reform? Platforma szykuję zmianę

. Jajszczyk dodał, że dla części rodzin może mieć znaczenie to, że w razie eksmisji z powodu długu posiadacz spółdzielczego prawa własnościowego może liczyć na lokal socjalny. Ten zaś, kto ma pełną własność mieszkania, w podobnej sytuacji może być z niego wyrzucony, np. do noclegowni

Użytkowanie wieczyste 2017. Jak obniżyć opłatę? Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

. Najpewniej będą też tacy, którzy zachowają spółdzielcze prawo do lokalu. Wtedy spółdzielnia pozostanie współwłaścicielem gruntu. Nieruchomości: Wykup mieszkanie komunalne na własność Zmiany szykują się też dla najemców mieszkań komunalnych. Warto

Będzie odwrócona hipoteka, czyli kredyty za mieszkania

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) na rzecz banku ten wypłaci im określoną w umowie kwotę. W ratach albo jednorazowo. Nie będzie przy tym wymagał zdolności kredytowej. Dotychczasowy właściciel lokalu nadal będzie mógł w nim mieszkać. Pieniądze, które dostanie za przekazanie mieszkania bankowi, będzie

Jak działa zapis windykacyjny? Kto ma prawo do majątku wskazanego przez spadkodawcę?

Wcześniej za pomocą testamentu nie można było bowiem bezpośrednio przekazać konkretnego składnika majątku konkretnej osobie – nie pozwalało na to prawo spadkowe. Nawet jeśli wskazaliśmy w testamencie, że firma ma przypaść młodszemu z naszych synów, a mieszkanie i samochód starszemu, to i tak

Obywatelski projekt o spółdzielniach mieszkaniowych w koszu?

posłów PO i PiS projekt dyskwalifikuje jednak samo to, że napisały go związki rewizyjne spółdzielni mieszkaniowych. Zaproponowały one m.in., by lokatorzy (zostało ich jeszcze ok. 164 tys.) mogli decydować, czy chcą mieć prawo odrębnej własności, czy spółdzielcze własnościowe

Przekaż mieszkanie najbliższym. Skutecznie

). Aby jednak zaoszczędzić zachodu bliskim, jeszcze za życia możemy uporządkować tę sprawę i postarać się o przekształcenie spółdzielczego mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności. Wtedy takie mieszkanie możemy sprzedać, zamienić, podarować lub

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

, 2. zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 3. pokrycia kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową

Szczecińscy spółdzielcy w strachu: PO próbuje nas zlikwidować

nie "O spółdzielniach mieszkaniowych" - mówił Marek Nielek, prezes Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych. Spółdzielcom nie podoba się m.in. pomysł, by w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni!

zmienić grupa posłów PO, proponując przekształcenie spółdzielni we wspólnoty mieszkaniowe (w budynkach, w których choć jedno mieszkanie ma status prawa odrębnej własności, powstawałaby automatycznie wspólnota). Obecnie takie przekształcenie też jest możliwe, ale wymaga sporej determinacji mieszkańców

Polskie przepisy nie sprzyjają konkubinatom. Co tracą partnerzy w wolnym związku?

podstawie testamentu. Do tego jako osoby prawnie obce muszą zapłacić wyższy podatek od spadku (wyrok NSA z 28 października 2016 r., sygn. akt II FSK 2835/14). Sprawa dotyczyła kobiety, która przez 12 lat żyła w konkubinacie. Po samobójczej śmierci partnera odziedziczyła spółdzielcze własnościowe prawo do

Pamiętaj o podatku od nieruchomości

rocznie. Bartosz Turek przypomina, że posiadacze spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu płacą podatek za pośrednictwem spółdzielni, która wlicza go w comiesięczne opłaty.

Jak przyjąć darowiznę i nie zapłacić podatku? Jak rozliczyć ulgę podatkową? Poradnik dla darczyńców i obdarowanych

Konsultacja prawna: Marzena Świeczkowska-Wójcikowska, adwokat Aby przekazać darowiznę, nie zawsze potrzebna jest umowa. Chyba że chodzi o przeniesienie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego czy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wtedy konieczna będzie wizyta u notariusza i

Komercyjne czynszówki rozruszają rynek najmu w Polsce?

nierynkowych. Zalicza też do nich mieszkania spółdzielcze, i to zarówno o statusie lokatorskim, jak i własnościowym. - Pod względem najmu komercyjnego zajmujemy dopiero 24. miejsce w Europie. Mniejsze rynki od nas mają tylko Bułgaria, Malta, Litwa i Rumunia - informuje Bartosz

Mieszkanie po rozwodzie

SPÓŁDZIELNI Mieszkanie spółdzielcze (własnościowe lub lokatorskie), w którym żyją rozstające się osoby, po rozwodzie wchodzi do majątku każdego z małżonków. Gdy zwrócą się do sądu, przyzna on mieszkanie żonie lub mężowi, a drugiemu współmałżonkowi przydzieli prawo do spłaty. Otrzyma

Zajmujesz mieszkanie? Możesz być jego właścicielem

użytkownikiem wieczystym, ani właścicielem. Wtedy na nasz wniosek spółdzielnia musi przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To prawo, podobnie jak własność, też jest zbywalne, czyli mieszkanie możemy zamienić, sprzedać lub

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

podziału i zbycia części, jaką jest mieszkanie. A dzięki hipotece łącznej wierzyciel ma pewność, że odzyska swoje pieniądze. Objęcie tą zasadą także starych kredytów spółdzielczych zaproponował Senat, mając na względzie wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który uchylił częściowo art

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

spółdzielniach mieszkaniowych te nie mają prawa odmówić lokatorowi przekształcenia jego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. A jeśli spółdzielnia odmówi przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własność? Wówczas po sześciu miesiącach

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

Problem w tym, że do zamiany potrzebna jest zgoda właściciela. Gdy sam jesteś właścicielem, nie ma problemu. Jeśli nie, musisz prosić o zgodę. Mieszkańcom tzw. kwaterunku udziela jej zarząd gminy, lokatorskich mieszkań spółdzielczych - zarząd spółdzielni, zakładowych

Wykup mieszkań nadal za złotówkę

kilka czy kilkanaście złotych! Dochodzą jeszcze koszty związane z transakcją (notarialne i sądowe) - w sumie wynoszą nieco ponad tysiąc złotych. Nowela ma też załatwić problem umów przekształcających mieszkania lokatorskie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (jest to

Lokatorze, bierz się za spółdzielczą własność

uporowi Platformy Obywatelskiej w ustawie znalazła się poprawka, która dopuszcza przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Wówczas taka operacja trwa krócej, a jej koszt jest mniej więcej o 500 zł niższy, bo odpada opłata notarialna i sądowa. Jednak tylko wtedy

Jak dostać premię z książeczki mieszkaniowej

posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe. Nie można dostać premii w związku z remontem mieszkania np. teściowej. Można jednak na nią scedować książeczkę, dzięki czemu ona dostanie premię. Ale o tym później

Będzie łatwiej o premię z książeczki

własnościowego mieszkania w prawo odrębnej własności oraz zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego jako wkład własny.

Jak nie odziedziczyć długów w spadku

), w dziale drugim – o właścicielu (użytkowniku wieczystym, posiadaczu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu), w dziale trzecim – informacje o ograniczonych prawach rzeczowych, np. służebnościach przejazdu, przechodu, zamieszkania, oraz wpisy różnych roszczeń, w dziale czwartym

Dofinansowanie sprzętu ortopedycznego i rehabilitacyjnego? Zniżki w komunikacji? Sprawdź, jakie ulgi należą się osobom niepełnosprawnym i przewlekle chorym

zaświadczenie ze spółdzielni o przyznaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) oraz zaświadczenie o zameldowaniu. Musi też być dołączona zgoda właściciela budynku lub lokalu, w którym ma nastąpić likwidacja barier. Uwaga! Nie należy przeprowadzać żadnych prac przed złożeniem wniosku. Remont musi

Własność mieszkań spółdzielczych jednak niezagrożona

dziedzinie prawa spółdzielczego. I zarzuca notariuszom w komentarzu redakcyjnym, że swą beztroską "zdemolowali spokój właścicieli mieszkań". Podobne wątpliwości ma także Krajowy Związek Lokatorów i Spółdzielni. Zwrócił się on o wyjaśnienia do Ministerstwa Sprawiedliwości

Odwrócona hipoteka - dla kogo i na jakich warunkach?

- mieszkaniu, domu, działce, do których posiada on określone prawo: własności, współwłasności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy też prawo użytkowania wieczystego gruntu. Mówiąc najprościej - podpiszemy umowę z bankiem, której zabezpieczeniem będzie np. nasze mieszkanie, a w zamian za to bank

Jak nie utrzymywać na starość złego rodzica

przyszedł do pracy pijany. Potem nie szukał już zajęcia, choć urząd pracy przedstawiał mu kolejne oferty. Mężczyzna mieszka sam w spółdzielczym lokalu własnościowym. Ma zaległości w czynszu, za nieopłacone rachunki odcięto mu gaz, korzysta ze wsparcia miejscowego ośrodka pomocy. Sąd uznał, że obowiązek

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

). W każdym przypadku ustawa stawia dodatkowe warunki. Np. remont domu lub mieszkania jest premiowany, jeśli posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe. Nie można dostać premii w związku z remontem mieszkania np. teściowej

Po co fundusz remontowy?

. Może to zagrozić stabilności finansowej wspólnoty. Tym bardziej że niektóre spłacają kredyt, np. na ocieplenie budynku. W ubiegłym roku podobny werdykt dotyczył spółdzielni. Skarżący się na nią posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu podkreślał, że przepisy

Zdecyduj się na zamianę - to się opłaca

własnościowych mieszkań spółdzielczych). Same zaświadczenia to jednak za mało. Pani Ewa zamieniała się mieszkaniem z zaufanymi ludźmi. Warto jednak przed zamianą w wypadku mieszkania spółdzielczego sprawdzić, czy właściciel nie zalega z opłatami. W zaświadczeniu ze spółdzielni może nie

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

. Ważne jest to, że kredytobiorca aż do śmierci pozostanie właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Dodajmy, że w grę wchodzi nie tylko własność mieszkania lub domu, ale także prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu. Oczywiście ta zasada

Rozwód z majątkiem w spadku [PORADNIK]

wieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego. To działa jednak także w drugą stronę: wspólność majątkową można przywrócić, niezależnie od tego, czy umowę ustanawiającą rozdzielność zawarto przed, czy już w trakcie

Gdy emerytura zbyt niska

. W momencie gdy senior kupował mieszkanie, także spółdzielcze własnościowe (za 250 tys. zł), spadła na niego cała masa wydatków. Pośrednik zainkasował tym razem 8 tys. zł (z VAT). Ponadto doszły (w przybliżeniu): taksa notarialna - prawie 1,1 tys. zł, podatek od czynności cywilnoprawnych - 5 tys. zł

Skąd pieniądze na starość? Z nieruchomości!

pośrednik zgodził się uwzględnić w tej kwocie podatek VAT). Uwaga! Wysokość prowizji trzeba domówić na wstępie i koniecznie negocjować z pośrednikiem. W momencie gdy emeryt kupował mieszkanie (w naszym przykładzie spółdzielcze własnościowe za 250 tys. zł), spadła na nią cała masa wydatków. Pośrednik

Jak zabezpieczyć majątek w małżeństwie [PORADNIK]

drodze umowy o podziale majątku wspólnego. Gdy w skład majątku wchodzą nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Wspólność majątkową można przywrócić. Niezależnie od tego, czy

Odwrócona hipoteka jak fatamorgana

własnościowe mieszkanie o wartości 500 tys. zł na wartą o połowę mniej kawalerkę. Jeśli znaleźliśmy chętnych do zamiany w swoim bloku, to przeprowadzka prawie nic nas nie kosztowała. A ile wyniosły pozostałe opłaty? Jeśli opłatę notarialną i 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych zgodzi się wziąć na

Przegląd informacji ze spółek

. Fabryka Mebli Forte zawarła umowę ze swoją 100-proc. spółką zależną Antwerp SKA dotyczącą przeniesienia praw do znaków towarowych oraz praw użytkowania wieczystego i własności budynków, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, tytułem wniesienia wkładu niepieniężnego do Antwerp

Jak oddłużyć mieszkanie obciążone kredytem

. Uwaga! Posiadacze książeczek mieszkaniowych spłacający kredyt spółdzielczy mogą sięgnąć po premię gwarancyjną. A ta to dodatkowe kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych. O premię mogą wystąpić nawet ci, którzy już wcześniej oddłużyli swoje mieszkanie (spłacili kredyt spółdzielczy przed 1 kwietnia

Jak zmniejszyć rachunki za ciepło

prawa odrębnej własności) albo pisma ze spółdzielni informującego, że posiadacz książeczki ma własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu. Uwaga! Wymienione muszą być co najmniej dwa okna. Gdyby w mieszkaniu było tylko jedno okno, trzeba napisać stosowne oświadczenie. To

Majątek w spadku dla konkretnej osoby [PORADNIK]

. Zaczęło się od sprawy pewnej rejentki. Odmówiła ona klientowi sporządzenia testamentu z zapisem windykacyjnym, dzięki któremu spadkobierca miał otrzymać w spadku mieszkanie. Co ważne, chodziło o udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, który wchodził w skład wspólnego majątku małżeńskiego

PIT-y 2010: Spadki i darowizny - bez PIT?

? Gdy przedmiotem spadku bądź darowizny jest nieruchomość czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, właściwy będzie naczelnik urzędu, na którego terenie działania położona jest owa nieruchomość. Jeśli przedmiotem spadku jest nieruchomość czy prawo spółdzielcze, a

Jak przekazać majątek

konkretnej osobie - nie pozwalało na to prawo spadkowe. Nawet jeśli wskazaliśmy w testamencie, że mieszkanie ma przypaść naszej córce, a apartament letniskowy na Helu synowi, to i tak spadkobiercy nabywali wspólnie wszystkie składniki majątku wchodzące do spadku, a udział każdego z nich w tym spadku był