mieszkanie spółdzielcze a własnościowe

Marek Wielgo

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

Spółdzielcza własność bez aktu notarialnego

Czy aby przekształcić spółdzielcze mieszkanie lokatorskie we własnościowe konieczna jest wizyta u notariusza? Ministerstwo Infrastruktury chce rozstrzygnąć spór dotyczący tej kwestii w sposób korzystny dla tysięcy lokatorów

Zamiana nieruchomości. Kiedy warto i jak to zrobić?

Za duże, za małe? Z czasem nieruchomości, w których mieszkamy, stają się niedopasowane do naszych potrzeb. Zamiast wystawiać lokum na sprzedaż i martwić się o to, czy po zawarciu transakcji uda się szybko znaleźć nowy dach nad głową, warto rozważyć zamianę.

Mieszkanie w spadku. Czy lokale zakładowe, komunalne i spółdzielcze można odziedziczyć?

Rozporządzać można tylko tymi nieruchomościami, które są naszą własnością. I tylko te podlegają dziedziczeniu. Co zatem z mieszkaniami zakładowymi, komunalnymi, spółdzielczymi? Sprawdźmy, co się z nimi stanie.

Świadectwo energetyczne - bez niego nie sprzedasz i nie wynajmiesz mieszkania? 14 pytań i odpowiedzi

Świadectwo energetyczne - bez niego nie sprzedasz i nie wynajmiesz mieszkania? 14 pytań i odpowiedzi

28 kwietnia wchodzi w życie przepis, który nakłada obowiązek posiadania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków. Każdy nowo wybudowany, oddany do użytkowania dom takie świadectwo będzie musiał mieć. Nowy obowiązek dotyczy także osób, które chcą sprzedać bądź wynająć mieszkanie lub dom

To najtańsze mieszkania na rynku. Szkoda, że nikt ich nie chce budować

To najtańsze mieszkania na rynku. Szkoda, że nikt ich nie chce budować

przez spółdzielnie, samorządy oraz TBS-y. W przypadku lokali spółdzielczych warto pamiętać, że GUS-owskie dane uwzględniają także mieszkania własnościowe dla członków spółdzielni (powstające z wykorzystaniem wkładu budowlanego). Lokale budowane przez spółdzielnie z myślą o ich udostępnieniu w ramach

Mieszkaniowa rozpacz i lęk pokolenia. Państwo funduje najem aż po grób

Mieszkaniowa rozpacz i lęk pokolenia. Państwo funduje najem aż po grób

latach 90. Do tej pory Polacy wchodzili w posiadanie nieruchomości w bloku, dzięki uwłaszczeniu się na lokalach komunalnych (gminy musiały sprzedać mieszkania, bo kamienice się rozpadały, miasta nie miały pieniędzy na ich remonty) i spółdzielczych, a także dzięki kredytom frankowym i kredytom złotówkowym

Prześwietlamy mieszkania bez czynszu. Czy faktycznie oszczędzasz kilkaset złotych miesięcznie?

Prześwietlamy mieszkania bez czynszu. Czy faktycznie oszczędzasz kilkaset złotych miesięcznie?

mieszkań spółdzielczych własnościowych. Przybywa ich niewiele, a te, które są, coraz częściej przekształcają się we własnościowe. – W pierwszym półroczu 2019 roku oddano do użytkowania zaledwie 750 mieszkań spółdzielczych. W tym samym okresie wystawiono jedynie 867 pozwoleń na budowę bądź dokonano

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

, kupując mieszkania na wynajem, w taki sam sposób wpływają na zasób własnościowy. A teraz zróbmy proste porównanie – w ciągu ostatnich dziesięciu lat prywatni inwestorzy kupili w największych miastach w Polsce ok. 150 tys. mieszkań na wynajem, podczas gdy fundusze w tym czasie uruchomiły wynajem ok

Czy każde mieszkanie można wynająć?

Czy każde mieszkanie można wynająć?

. Mieszkanie spółdzielcze – lokatorskie i własnościowe prawo do lokalu W spółdzielni mieszkaniowej mogą być dwa rodzaje tytułu prawnego do lokalu: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu . W obu przypadkach właścicielem lokalu jest spółdzielnia, a lokator

Nawet 1000 zł wydatku. Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2023 r.

Nawet 1000 zł wydatku. Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2023 r.

budynku lub części budynków albo osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, gdy zamierza sprzedać mieszkanie czy dom lub wynająć nieruchomość. To oznacza, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera, jak i od osoby prywatnej

Skarbówka niesłusznie pobrała podatek od małżeństwa. Mężowi oddała pieniądze, żonie nie

Skarbówka niesłusznie pobrała podatek od małżeństwa. Mężowi oddała pieniądze, żonie nie

Historia jakich wiele. Jerzy i Wanda od 1980 r. mieszkali w Zabrzu w lokatorskim mieszkaniu. W marcu 2008 r. przekształcili je z lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe. Kilka lat później zdecydowali, że je sprzedadzą. I tu ważna informacja: zrobili to przed upływem pięciu lat od nabycia

Jak wykupić mieszkanie zakładowe? Jakie bonifikaty i dokumenty

Jak wykupić mieszkanie zakładowe? Jakie bonifikaty i dokumenty

proc. zniżki, a za każdy rok najmu mieszkania – 3 proc. Łączna ulga nie może przekroczyć 95 proc. ceny lokalu. Bonifikata w takiej wysokości przysługuje emerytom, rencistom lub wdowom i wdowcom po nich. Jak wykupić lokal z Lasów Państwowych Szansę na wykupienie mieszkania mają także zatrudnieni w

Rząd przyjął projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

budowaniu nowych mieszkań w segmencie spółdzielczych praw lokatorskich. Ustawa przewiduje zmiany usprawniające funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). "Wprowadzono rozwiązania, dzięki którym najemcy dawnych mieszkań zakładowych

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Kto i kiedy będzie musiał je mieć?

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Kto i kiedy będzie musiał je mieć?

budynków albo osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, gdy zamierza sprzedać mieszkanie czy dom lub wynająć nieruchomość. To oznacza, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinniśmy otrzymać zarówno od dewelopera, jak i od osoby prywatnej podczas transakcji kupna

Egzekucja po polsku, czyli jak zlicytować mieszkanie za niespełna 2 tys. zł długu

Egzekucja po polsku, czyli jak zlicytować mieszkanie za niespełna 2 tys. zł długu

;opowiadają Wyborcza.biz historię obrony przed licytacją i wyrzuceniem na bruk. Właścicielką mieszkania, a zatem i dłużniczką jest pani Agnieszka. Mąż, z zawodu taksówkarz, mieszkał „przy żonie". Z biegiem lat stał się jej pełnomocnikiem. Ich potyczki ze spółdzielnią mieszkaniową,  a

Co powinniśmy wiedzieć, gdy wynajmujemy mieszkanie. 10 porad

Co powinniśmy wiedzieć, gdy wynajmujemy mieszkanie. 10 porad

Często gdy wynajmujemy mieszkanie, nie mamy wystarczającej wiedzy, jak robić to bezpiecznie i zgodnie z przepisami. Na nurtujące nas pytania odpowiedzi udzieliła radca prawny Monika Hałuszczak, prowadząca indywidualną kancelarię prawną w Katowicach. 1. Czy jest różnica w wynajmie lokalu na cele

Sprzedajesz mieszkanie i kupujesz inne? Zamiana jest zdecydowanie tańsza

Sprzedajesz mieszkanie i kupujesz inne? Zamiana jest zdecydowanie tańsza

lokal zostanie wystawiony na licytację za kwotę nieco ponad 60 proc. jego rzeczywistej wartości. Formalności przy zamianie Dodajmy, że sprzedać i kupić można wyłącznie spółdzielcze mieszkania własnościowe oraz tzw. hipoteczne. Zamieniać można zaś

Brakuje pieniędzy na czynsz? Poratuje cię pomoc społeczna, jeśli złożysz wniosek o zasiłek - dodatek mieszkaniowy

Brakuje pieniędzy na czynsz? Poratuje cię pomoc społeczna, jeśli złożysz wniosek o zasiłek - dodatek mieszkaniowy

tym przypadku – dodatek mieszkaniowy. Poratuje nas pomoc społeczna. 1. Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy O dodatek mieszkaniowy możemy się ubiegać niezależnie od tego, czy mieszkamy w mieszkaniu komunalnym, spółdzielczym, własnościowym, czy nawet w domu prywatnym. Istotne są: niski

Absurdy w spółdzielniach mieszkaniowych. Co z zapowiadanymi przez PiS zmianami w prawie?

Absurdy w spółdzielniach mieszkaniowych. Co z zapowiadanymi przez PiS zmianami w prawie?

Katarzyna dwa lata temu nabyła spółdzielcze mieszkanie własnościowe w jednym z podkarpackich miast. Dotąd nie miała styczności ze spółdzielniami. Po ślubie zdecydowała się na zaciągnięcie kredytu i zakup mieszkania. – Byliśmy zmuszeni kupić mieszkanie spółdzielcze, bo wtedy nie budowało się w

Koniec użytkowania wieczystego. Od stycznia rząd dopłaci też do czynszu wynajmowanego mieszkania

Koniec użytkowania wieczystego. Od stycznia rząd dopłaci też do czynszu wynajmowanego mieszkania

na zawsze rozwiąże „problem skokowych podwyżek opłat rocznych za użytkowanie wieczyste”. Mieszkania spółdzielcze Obecnie osoby mieszkające w bloku spółdzielczym mogą mieć trzy rodzaje własności – spółdzielcze prawo do lokalu (najsłabsze), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Grupa Europa: Polacy wydają 100-200 zł rocznie na polisę chroniącą mieszkanie

Warszawa, 16.04.2019 (ISBnews) - Zdecydowana większość Polaków (blisko 80%) kupuje ubezpieczenia nieruchomości. Na zakup polisy chroniącej dom lub mieszkanie wydają najczęściej między 100 a 200 zł rocznie, wynika z raportu Grupy Europa. Ubezpieczanie

Darowizna - kto, komu, co i ile może darować. Praktyczne przykłady

Darowizna - kto, komu, co i ile może darować. Praktyczne przykłady

prawo konkretnej osobie, a dopiero potem obdarowany potwierdza przyjęcie „prezentu". Konieczność złożenia oświadczenia o przyjęciu darowizny oznacza, że nie można obdarować nikogo wbrew jego woli. Przykład. Ojciec postanowił podarować synowi mieszkanie. Okazało się jednak, że na lokalu ciąży

RPO wziął w obronę 70-letnich frankowiczów. Ich mieszkanie zlicytowano. Czy uda mu się odkręcić licytację komorniczą?

RPO wziął w obronę 70-letnich frankowiczów. Ich mieszkanie zlicytowano. Czy uda mu się odkręcić licytację komorniczą?

korzystanie ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Wylicza trzy tys. zł miesięcznie za wynajem. Rozprawa jeszcze się nie odbyła. Bo Monika widzi tę sprawę zupełnie odmiennie: - Szukałam mieszkania, bo odkąd mam małe dziecko, zrobiło się nam ciasno. Znajomy powiedział mi, żebym

"Polski ład". Wielkie zmiany dla wynajmujących mieszkania. Ostatnia chwila na remont oraz amortyzację. Uwaga! Rząd zmienił zdanie

pod uwagę w przypadku ponoszenia znacznych kosztów, które będą miały wpływ na podstawę opodatkowania. „Polski ład. Co chce zmienić rząd, jeśli chodzi o wynajem mieszkań? Rząd postanowił, aby przy najmie prywatnym (a także podnajmie, dzierżawie itp.) pozostała tylko jedna możliwość wyboru

Trzy poprawki mieszkaniowe korzystne dla mieszkających w blokach

nabycia. Od tej zasady są jednak wyjątki. Lokator nie straci bonifikaty, jeśli zamieni mieszkanie na inne albo w czasie 12 miesięcy od jego sprzedaży pieniądze przeznaczy na nabycie innego. Nowelizacja doprecyzowuje, że w grę wchodzi w obu przypadkach także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Rząd zapłaci część czynszu za wynajmowane mieszkanie

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty zaczną się od stycznia 2019 r. 6 lipca Sejm zdecydował, że będzie można z nich korzystać przez 15 lat. Młodzi bez mieszkań Wciąż brakuje mieszkań dla osób

Bezprawna eksmisja w czasie pandemii? Jak umięśnieni mężczyźni z firmy CBBP potraktowali samotną matkę z dziećmi

matka wyprowadziła się do babci, a ja miałam iść na ulicę z dziećmi? Zwróciłam się do gminy o mieszkanie komunalne. Czekam – dodaje pani Weronika. Ale czekać nie zamierzają nowi właściciele mieszkania. Lokal został wyceniony na 163 tys. zł. Transakcja zakończyła się nie tak, jak to było zapisane w

Ważne zmiany dla najemców mieszkań komunalnych. Czynsz może wzrosnąć

dotyczy sytuacji, gdy wszystkie pieniądze przekażemy na cele mieszkaniowe, czyli kupimy inny lokal lub zamienimy go na inny. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą można także przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Takie transakcje muszą być dokonane w

Czy ubożsi będą mieli większe szanse na mieszkanie komunalne? Nowe przepisy Narodowego Programu Mieszkaniowego

dotyczy sytuacji, gdy wszystkie pieniądze przekażemy na cele mieszkaniowe, czyli kupimy inny lokal lub zamienimy go na inny. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą można także przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Takie transakcje muszą być dokonane w

Prezydent podpisał projekt ustawy dot. dopłat do czynszu

legislacyjnych realizujących priorytety "Narodowego Programu Mieszkaniowego". Powołany program określa główne kierunki i cele polityki mieszkaniowej państwa, co wiąże się z wdrażaniem programu ?Mieszkanie +". "Rekomendowane w ustawie rozwiązanie - w formie dopłat do

Na co możesz liczyć, gdy nie masz pieniędzy na czynsz lub wynajem mieszkania?

muszą faktycznie mieszkać w danym lokalu. 2. Mieszkania komunalne W Polsce jest ponad 840 tys. mieszkań komunalnych, których właścicielami są miasta i gminy. To one decydują o ulgach w przypadku problemów z płatnościami, a każdy samorząd ma swoje regulacje z tym związane różniące się między sobą. Wśród

Jak zostać właścicielem mieszkania spółdzielczego

własnościowe - zajmowane przez rozstające się małżeństwo, po rozwodzie wchodzi do majątku każdego z małżonków. Gdy wystąpią do sądu, przyzna on mieszkanie żonie lub mężowi, a drugiemu współmałżonkowi przydzieli prawo do spłaty. Będzie to połowa sumy, jaką spółdzielnia musiałaby zwrócić w przypadku wygaśnięcia

Spółdzielczej rewolucji ukręcono łeb. Porażka byłej posłanki PO

spółdzielczym automatycznie powstała wspólnota mieszkaniowa, gdy przynajmniej jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe, czyli ma status prawa odrębnej własności. Spółdzielnia stałaby się wówczas jednym z właścicieli, który reprezentowałby we wspólnocie mieszkańców posiadających spółdzielcze prawo do lokalu

Nowe przepisy dla 14 mln Polaków. Prezesi spółdzielni mieszkaniowych pozbawieni "drużyn" głosujących na zamówienie

się zdarzać. Nowe przepisy chronią bowiem tych, którzy przed wejściem w życie ustawy utracili prawo do mieszkania spółdzielczego lokatorskiego bądź własnościowego. Ktoś taki będzie mógł wystąpić roszczeniem o przywrócenie mu prawa do lokalu - podkreśla senator Lidia Staroń. Zmieni się też sytuacja

Spółdzielnie czy wspólnoty? Co sądzisz o rewolucji

poniedziałkowej "Gazecie" zamieściliśmy informację o rewolucyjnych zmianach w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, które zaproponowała grupa posłów Platformy Obywatelskiej. Chcą oni m.in., aby w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa

To nie koniec tanich mieszkań spółdzielczych?

własnościowe prawo do lokalu. Wyjaśnijmy, że mieszkanie lokatorskie można przekształcić w "prawo odrębnej własności" lub "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu". Oczywiście to pierwsze prawo jest lepsze, bo np. daje niezależność od spółdzielni (można z niej

"Rz": Spółdzielnie muszą zmienić status lokalu

Gazeta pisze, że wiele bloków spółdzielczych stoi na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym. Z tego powodu spółdzielcy z lokatorskim prawem do lokalu, którzy w nich mieszkają, nie mogą wykupić lokalu na odrębną własność. Mogą jednak swoje prawo

Jak kupić mieszkanie lub dom? Uwaga, łatwo wpaść na krętaczy

nieruchomości lub przydział w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i sprawdzić, czy wszystkie dane zgadzają się z dokumentami sprzedającego. Zapoznajmy się z księgą wieczystą mieszkania lub domu. Tam też znajdziemy informację, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej metraż i liczba

Spółdzielcy wzięli sprawy w swoje ręce

jednak wyobrazić następującą sytuację: spółdzielnia buduje mieszkania na swoim gruncie (np. tzw. plombę). Ci, którzy by się zadowolili spółdzielczym własnościowym prawem, nie musieliby zapłacić za udział w prawie do gruntu. Słowem, mieszkanie byłoby sporo tańsze. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie

Koniec użytkowania wieczystego. Na nowych przepisach skorzysta ok. 1,5 mln Polaków. Ale nie bezpłatnie

obciążenia opłatą roczną”. Czytaj też: Sukces "Mieszkania Plus" oddany w ręce deweloperów Grunty gminne A jakie będą zniżki przy gruntach gminnych? „Po przeprowadzeniu dodatkowych uzgodnień i konsultacji rozstrzygnięto, że w związku z koniecznością poszanowania konstytucyjnej zasady

Właściciel musi płacić i basta! Kiedy spółdzielnia zlicytuje Ci mieszkanie

W 2013 r. Trybunał Konstytucyjny (TK) rozpatrywał skargę właściciela będącego członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Groziła mu licytacja z powodu wieloletnich zaległości w opłatach na jej rzecz. Tym razem skarżącym był posiadacz spółdzielczego mieszkania własnościowego, który - co

Rozwód. Jak dostać alimenty od eksmałżonka? Jak podzielić majątek obciążony kredytem? Jak uzgodnić opiekę nad dziećmi?

konta bankowe i pozostawił do jej dyspozycji tylko nieduże mieszkanie. Kobieta po rozwodzie odczuła istotne pogorszenie sytuacji materialnej, a do tego leczyła się psychiatrycznie. Sąd rejonowy przyznał jej 1 tys. zł alimentów miesięcznie. Apelację od wyroku wniósł były mąż. Przekonywał, że ani on nie

Jak kupić mieszkanie lub dom?

nabycia nieruchomości lub przydział w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i sprawdzić, czy wszystkie dane zgadzają się z dokumentami sprzedającego. Zapoznajmy się z księgą wieczystą mieszkania lub domu. Tam też znajdziemy informację, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej

Do kolejki po mieszkanie w czynszówce niełatwo się dostać

miasta - nie należy się pomoc, bo pani Leokadia miała własnościowe mieszkanie spółdzielcze i je zbyła. Dopiero po jakimś czasie poszkodowane dowiedziały się, że kwalifikowały się na lokal od gminy. Dwa lata wcześniej warszawscy radni usunęli bowiem z uchwały zapis, który zamykał na pięć lat drogę do

W Sejmie dobiegają końca prace nad nowelizacją kilku ustaw mieszkaniowych

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Niestety, gminy opierają się na wykładni gramatycznej ustawy, która milczy na temat spółdzielczego mieszkania własnościowego. Samorządowcy obawiają się, że gdyby nie zażądali w tym przypadku zwrotu bonifikaty, naraziliby się na zarzut naruszenia dyscypliny finansów

Czym różni się zakup mieszkania na licytacji od przetargu spółdzielni mieszkaniowej?

wartości tego prawa jest opróżnienie zajmowanego lokalu. Stąd osoby zainteresowane odzyskaniem części swoich wpłat na mieszkanie, decydują się zazwyczaj na jego opuszczenie. Trzeba jednak pamiętać, że także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu podlega egzekucji. Stosuje się

Wykup mieszkań spółdzielczych

. Własnościowe czy hipoteczne? Zarówno spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jak i prawo odrębnej własności są zbywalne, czyli każde z tych mieszkań można sprzedać, zamienić, podarować dzieciom. Ale jedynie odrębna własność daje nam pełne prawo własności naszego mieszkania, a

PO chce przekształcić spółdzielnie we wspólnoty mieszkaniowe

Rackiego z PSL w tej sprawie poparły SLD i PiS. Jak tłumaczył nam Andrzej Adamczyk z PiS, niektóre z proponowanych przez Platformę rozwiązań mogą być sprzeczne z konstytucją. Jednym z najbardziej kontrowersyjnych jest pomysł, by w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni

Wyrok TK ciosem dla prezesów spółdzielni. Już nie pomoże im "drużyna"

im pracowników. Nawet jeśli ci ludzie nie mają mieszkania w danej spółdzielni, mogą uczestniczyć w jej walnym zgromadzeniu, na którym zapadają najważniejsze decyzje - mówi posłanka Platformy Obywatelskiej Lidia Staroń. Jakie? - Na przykład dotyczące pożyczek, wysokości opłat czy odwołania zarządu

Przepisy o odwróconym kredycie hipotecznym uchwalone

z należnymi odsetkami oraz innymi kosztami. Strony umowy Umowę będzie mogła zawrzeć każda osoba fizyczna. Ustawa nie przewiduje żadnych ograniczeń wiekowych dla kredytobiorcy, musi jednak przysługiwać mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Podatek od sprzedaży nieruchomości: Umowa przedwstępna nie uchroni przed zapłaceniem

historię podatnika, który w 2014 r. odziedziczył mieszkanie po babci. Ponieważ było małe, niemal natychmiast je sprzedał, aby kupić większe. Oczywiście zadeklarował to w urzędzie skarbowym. Podatnik z żoną upatrzyli sobie większe i droższe mieszkanie. Sęk w tym, że jego budowa dopiero się zaczęła, a termin

Lokatorzy, których można wyrzucić na bruk. Niedługo zacznie ich przybywać

wiedzie tylko na ulicę. Chronieni przed wyrzuceniem na bruk byli tylko lokatorzy "specjalni"  z mieszkań komunalnych, spółdzielczych i towarzystw budownictwa społecznego. Ale niemieszkający w zasobach prywatnych.  W tym czasie były jeszcze dwie inne kategorie najemców, którzy nie mieli

Prezydent podpisał ustawy mieszkaniowe. Co zmieni się dla mieszkańców?

straci bonifikaty, jeśli zamieni mieszkanie na inne albo w czasie 12 miesięcy od jego sprzedaży wszystkie pieniądze przeznaczy na nabycie innego. Nowelizacja doprecyzuje, że w grę wchodzi w obu przypadkach także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Użytkowanie wieczyste gruntu na własność

spółdzielcze prawa do lokali, mimo że formalnie to spółdzielnia uzyska współwłasność gruntu (za którą będzie płaciła przez 20 lat). Oczywiście - jak wspomnieliśmy wcześniej - warunkiem jest to, że w budynku wyodrębniona zostanie własność choć jednego mieszkania. A dopóki tak się nie stanie, bonifikata dotyczyć

Dostał zasiłek z ZUS, urzędnicy kazali mu go zwrócić. Na konto już nie wejdą. Zmiany w ściąganiu długów

przeprowadzić licytację mieszkania. * Pani Barbara kupiła telewizor na raty. Od czterech miesięcy ich nie spłaca. Komornik będzie próbował ściągnąć zaległości. * Pani Joanna nie płaci czynszu za spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Może się spodziewać egzekucji długu, a nawet licytacji mieszkania. 6

Spółdzielnie właścicieli mieszkań. Miliony Polaków czeka rewolucja

spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby automatycznie wspólnota mieszkaniowa. W dodatku inny przepis miałby umożliwić przekształcenie spółdzielczych praw do lokali w pełną własność bez udziału notariusza, a więc

Mieszkanie od zakładu pracy lub spółdzielni? Sprawdź, jak możesz je wykupić

lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. A jeśli spółdzielnia odmówi przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własność? Wówczas po sześciu miesiącach bezczynności władz spółdzielni lokatorzy mogą pójść do sądu, a wtedy jego orzeczenie zastąpi

Mieszkanie spółdzielcze bez taksy notarialnej?

niespełna czterech miesięcy nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozostawiła w takim przypadku możliwość przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W poniedziałkowej "Gazecie" napisaliśmy, że przeoczenie

Mieszkanie w spadku? Sprawdź, kto może je odziedziczyć

wspólnej, czyli części gruntu oraz budynku, w którym to mieszkanie się znajduje. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ogranicza się wyłącznie do niego. W spółdzielczym i na zawsze A jeśli nie wykupię mieszkania od spółdzielni? Czy przejmą je moje

Mieszkańcy nie chcą rezygnować ze spółdzielni

, gdyby przynajmniej jedno mieszkanie było w pełni własnościowe, czyli miało status prawa odrębnej własności. Spółdzielnia stałaby się wówczas jednym z właścicieli, który reprezentowałby we wspólnocie mieszkańców posiadających spółdzielcze prawo do lokalu (własnościowe i lokatorskie). Autorzy tego

Spółdzielcy mieszkaniowi nie chcą reform? Platforma szykuję zmianę

. Jajszczyk dodał, że dla części rodzin może mieć znaczenie to, że w razie eksmisji z powodu długu posiadacz spółdzielczego prawa własnościowego może liczyć na lokal socjalny. Ten zaś, kto ma pełną własność mieszkania, w podobnej sytuacji może być z niego wyrzucony, np. do noclegowni

Rewolucja w spółdzielniach mieszkaniowych

Mieszkaniowych RP (skupia ok. 600 spółdzielni). Projekt PO zakłada, że w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma status prawa odrębnej własności), powstawałaby automatycznie wspólnota mieszkaniowa. W dodatku inny przepis miałby umożliwić przekształcenie

Własność lokatorska

innego, np. prywatną spółkę. Uwaga! Blisko 200 tys. rodzin, które jeszcze nie wykupiły spółdzielczych mieszkań lokatorskich, najpewniej ucieszy wiadomość, że ich lokale uzyskają status ograniczonego prawa rzeczowego. Podobnego jak dziś prawo własnościowe. Oznacza to, że także

Użytkowanie wieczyste 2017. Jak obniżyć opłatę? Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

rozwiązaniami mają być objęte tylko te grunty, na których stoją budynki wielorodzinne, a co najmniej połowę lokali stanowią w nich mieszkania. To nie wszystko. Co najmniej jedno musi mieć wyodrębnioną własność. Oznacza to, że spod działania ustawy zostaną wyłączone bloki spółdzielcze, które powstały na

Będzie odwrócona hipoteka, czyli kredyty za mieszkania

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) na rzecz banku ten wypłaci im określoną w umowie kwotę. W ratach albo jednorazowo. Nie będzie przy tym wymagał zdolności kredytowej. Dotychczasowy właściciel lokalu nadal będzie mógł w nim mieszkać. Pieniądze, które dostanie za przekazanie mieszkania bankowi, będzie

Kredyty dla młodych małżeństw - państwo dopłaci na dobry start

, 2. zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, 3. pokrycia kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową

Przekaż mieszkanie najbliższym. Skutecznie

). Aby jednak zaoszczędzić zachodu bliskim, jeszcze za życia możemy uporządkować tę sprawę i postarać się o przekształcenie spółdzielczego mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności. Wtedy takie mieszkanie możemy sprzedać, zamienić, podarować lub

Obywatelski projekt o spółdzielniach mieszkaniowych w koszu?

prawo do lokalu. W tym drugim przypadku operacja wykupu mieszkania byłaby szybsza, a niewykluczone, że i tańsza. Równocześnie projekt zakłada zmianę zasad finansowych wykupu. Są one zbliżone do tych, które w 2009 r. forsował... rząd. Wynikało to z faktu, że wykup za złotówkę

Pamiętaj o podatku od nieruchomości

obliczać samemu - komentuje Bartosz Turek. I wyjaśnia, że dla osób fizycznych jest ona określana w drodze decyzji wydawanej przez gminę. Po stronie podatnika pozostaje tylko obowiązek poinformowania gminy w terminie 14 dni, że np. stał się właścicielem mieszkania, a co za tym idzie, powinien płacić podatek

Szczecińscy spółdzielcy w strachu: PO próbuje nas zlikwidować

nie "O spółdzielniach mieszkaniowych" - mówił Marek Nielek, prezes Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych. Spółdzielcom nie podoba się m.in. pomysł, by w spółdzielczych budynkach, w których choć jedno mieszkanie jest w pełni własnościowe (ma

Jak działa zapis windykacyjny? Kto ma prawo do majątku wskazanego przez spadkodawcę?

Wcześniej za pomocą testamentu nie można było bowiem bezpośrednio przekazać konkretnego składnika majątku konkretnej osobie – nie pozwalało na to prawo spadkowe. Nawet jeśli wskazaliśmy w testamencie, że firma ma przypaść młodszemu z naszych synów, a mieszkanie i samochód starszemu, to i tak

Idź na walne zgromadzenie swojej spółdzielni!

. Najprościej, jeśli większość posiadaczy lokatorskiego bądź własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w danym budynku przekształci je w prawo odrębnej własności, a następnie zażąda ustanowienia wspólnoty. Sęk w tym, że spółdzielcy nie palą się do tego. Prawdopodobnie wielu nie widzi sensu wydawania

Komercyjne czynszówki rozruszają rynek najmu w Polsce?

nierynkowych. Zalicza też do nich mieszkania spółdzielcze, i to zarówno o statusie lokatorskim, jak i własnościowym. - Pod względem najmu komercyjnego zajmujemy dopiero 24. miejsce w Europie. Mniejsze rynki od nas mają tylko Bułgaria, Malta, Litwa i Rumunia - informuje Bartosz

Uwięzieni w cudzym kredycie. Spółdzielcy w pułapce

podziału i zbycia części, jaką jest mieszkanie. A dzięki hipotece łącznej wierzyciel ma pewność, że odzyska swoje pieniądze. Objęcie tą zasadą także starych kredytów spółdzielczych zaproponował Senat, mając na względzie wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który uchylił częściowo art

Polskie przepisy nie sprzyjają konkubinatom. Co tracą partnerzy w wolnym związku?

zażądać zniesienia współwłasności (kobiety będą współwłaścicielkami) albo pani Anna spłaci żonę. Zmarły mógł zapisać udział w mieszkaniu konkubinie, ale wiązałoby się to z wysokim opodatkowaniem dla pani Anny, a żona i tak miałaby prawo dochodzić zachowku. Inwestycja w mieszkanie konkubiny i rozstanie Pan

Jak przyjąć darowiznę i nie zapłacić podatku? Jak rozliczyć ulgę podatkową? Poradnik dla darczyńców i obdarowanych

Konsultacja prawna: Marzena Świeczkowska-Wójcikowska, adwokat Aby przekazać darowiznę, nie zawsze potrzebna jest umowa. Chyba że chodzi o przeniesienie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego czy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wtedy konieczna będzie wizyta u notariusza i

Zamiana mieszkania - sposób na podreperowanie budżetu?

. dochodu. W przypadku pani Basi jest to 165 zł. A więc 300 minus 165 daje 135 zł. Na taki dodatek mieszkaniowy od gminy może liczyć pani Basia. Uwaga! Ci, którzy w wyniku zamiany mieszkania własnościowego dostaną dopłatę, mogą nie dostać dodatku mieszkaniowego. Odsetki z lokaty

Zamieniamy mieszkanie na mniejsze i tańsze

mieszkaniowe mogą pochłaniać maksymalnie 15 proc. dochodu. W przypadku pani Basi jest to 165 zł. A więc 300 minus 165 daje 135 zł. Na taki dodatek mieszkaniowy od gminy może liczyć pani Basia. Uwaga! Ci, którzy w wyniku zamiany mieszkania własnościowego dostaną dopłatę, mogą nie

Zajmujesz mieszkanie? Możesz być jego właścicielem

użytkownikiem wieczystym, ani właścicielem. Wtedy na nasz wniosek spółdzielnia musi przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. To prawo, podobnie jak własność, też jest zbywalne, czyli mieszkanie możemy zamienić, sprzedać lub

Mieszkanie po rozwodzie

SPÓŁDZIELNI Mieszkanie spółdzielcze (własnościowe lub lokatorskie), w którym żyją rozstające się osoby, po rozwodzie wchodzi do majątku każdego z małżonków. Gdy zwrócą się do sądu, przyzna on mieszkanie żonie lub mężowi, a drugiemu współmałżonkowi przydzieli prawo do spłaty. Otrzyma

Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

spółdzielniach mieszkaniowych te nie mają prawa odmówić lokatorowi przekształcenia jego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. A jeśli spółdzielnia odmówi przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własność? Wówczas po sześciu miesiącach

Wykup mieszkań nadal za złotówkę

kilka czy kilkanaście złotych! Dochodzą jeszcze koszty związane z transakcją (notarialne i sądowe) - w sumie wynoszą nieco ponad tysiąc złotych. Nowela ma też załatwić problem umów przekształcających mieszkania lokatorskie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (jest to

Lokatorze, bierz się za spółdzielczą własność

uporowi Platformy Obywatelskiej w ustawie znalazła się poprawka, która dopuszcza przekształcenie mieszkania lokatorskiego we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Wówczas taka operacja trwa krócej, a jej koszt jest mniej więcej o 500 zł niższy, bo odpada opłata notarialna i sądowa. Jednak tylko wtedy

Jak dostać premię z książeczki mieszkaniowej

posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe. Nie można dostać premii w związku z remontem mieszkania np. teściowej. Można jednak na nią scedować książeczkę, dzięki czemu ona dostanie premię. Ale o tym później

Będzie łatwiej o premię z książeczki

Do dziś z kredytowym garbem pozostało przeszło 109 tys. rodzin, które PKO BP są winne blisko 2,2 mld zł, a budżetowi - przeszło 7 mld zł. Ich mieszkania obciążone są kredytami, które spółdzielnie zaciągnęły pod koniec lat 80. Spółdzielcy nie spłacają

Własność mieszkań spółdzielczych jednak niezagrożona

dziedzinie prawa spółdzielczego. I zarzuca notariuszom w komentarzu redakcyjnym, że swą beztroską "zdemolowali spokój właścicieli mieszkań". Podobne wątpliwości ma także Krajowy Związek Lokatorów i Spółdzielni. Zwrócił się on o wyjaśnienia do Ministerstwa Sprawiedliwości

Jak nie odziedziczyć długów w spadku

Gdy spadkobiercy wiedzą, że oprócz mieszkania po zmarłym zostały raty za lodówkę i telewizor albo niespłacona pożyczka chwilówka, mogą zdecydować, co zrobić z odziedziczonymi zaległościami. Prawdziwe kłopoty zaczynają się wtedy, gdy nikt z rodziny nie ma pojęcia, ile długów miał zmarły. A od tego

Zdecyduj się na zamianę - to się opłaca

własnościowych mieszkań spółdzielczych). Same zaświadczenia to jednak za mało. Pani Ewa zamieniała się mieszkaniem z zaufanymi ludźmi. Warto jednak przed zamianą w wypadku mieszkania spółdzielczego sprawdzić, czy właściciel nie zalega z opłatami. W zaświadczeniu ze spółdzielni może nie

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

. Ważne jest to, że kredytobiorca aż do śmierci pozostanie właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Dodajmy, że w grę wchodzi nie tylko własność mieszkania lub domu, ale także prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu. Oczywiście ta zasada

Dofinansowanie sprzętu ortopedycznego i rehabilitacyjnego? Zniżki w komunikacji? Sprawdź, jakie ulgi należą się osobom niepełnosprawnym i przewlekle chorym

niepełnosprawnych Likwidacja barier architektonicznych dotyczy osób, które mają problemy z poruszaniem się i swobodnym funkcjonowaniem we własnym mieszkaniu. Najczęściej dotyczy przebudowy łazienki, likwidacji progów, budowy podjazdów, montażu wind zewnętrznych. Maksymalne dofinansowanie – podobnie jak w

Po co fundusz remontowy?

przez zarząd spółdzielni. Ziarnko do ziarnka Z takiej możliwości mogą skorzystać właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych, bo ustawa niczego im nie narzuca. Trudno byłoby jednak znaleźć wspólnotę, która nie utworzyła funduszu remontowego

Jak nie utrzymywać na starość złego rodzica

przyszedł do pracy pijany. Potem nie szukał już zajęcia, choć urząd pracy przedstawiał mu kolejne oferty. Mężczyzna mieszka sam w spółdzielczym lokalu własnościowym. Ma zaległości w czynszu, za nieopłacone rachunki odcięto mu gaz, korzysta ze wsparcia miejscowego ośrodka pomocy. Sąd uznał, że obowiązek

Zrób remont dzięki oszczędnościom na książeczce mieszkaniowej

). W każdym przypadku ustawa stawia dodatkowe warunki. Np. remont domu lub mieszkania jest premiowany, jeśli posiadacz książeczki udowodni, że jest jego właścicielem lub ma do niego spółdzielcze prawo lokatorskie bądź własnościowe. Nie można dostać premii w związku z remontem mieszkania np. teściowej

Odwrócona hipoteka - dla kogo i na jakich warunkach?

- mieszkaniu, domu, działce, do których posiada on określone prawo: własności, współwłasności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy też prawo użytkowania wieczystego gruntu. Mówiąc najprościej - podpiszemy umowę z bankiem, której zabezpieczeniem będzie np. nasze mieszkanie, a w zamian za to bank

Rozwód z majątkiem w spadku [PORADNIK]

nieruchomości, a także darowizny z majątku wspólnego, z wyjątkiem tych drobnych, zwyczajowo przyjętych. Oczywiście, jeśli jeden z małżonków chce podarować znajomemu książkę wchodzącą w skład majątku wspólnego, to może to zrobić, nie łamiąc prawa. Bez zgody małżonka nie może jednak sprzedać ich mieszkania. Mąż

Skąd pieniądze na starość? Z nieruchomości!

własnościowe mieszkanie o wartości 500 tys. zł na wartą o połowę mniej kawalerkę. Umowa zamiany jest zawierana w formie aktu notarialnego. Opłatę z tego tytułu liczoną od wartości większego, a więc z reguły droższego mieszkania płaci zwykle ten, kto je przejmuje. W tym przypadku opłata notarialna wyniosła w

Gdy emerytura zbyt niska

nadwyżka pieniędzy, które można ulokować na lokacie rentierskiej. Przykład. Załóżmy, że udało się nam zamienić niespełna 60-metrowe, spółdzielcze własnościowe mieszkanie o wartości 500 tys. zł na wartą o połowę mniej kawalerkę. Jeśli znaleźliśmy chętnych do zamiany w swoim bloku

Jak zabezpieczyć majątek w małżeństwie [PORADNIK]

Z chwilą zawarcia małżeństwa między małżonkami powstaje wspólność majątkowa. Obejmuje przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub jedno z nich. Mieszkanie, jego wyposażenie, samochód, działkę za miastem, sprzęt rekreacyjny (narty, rowery

Jak oddłużyć mieszkanie obciążone kredytem

. Uwaga! Posiadacze książeczek mieszkaniowych spłacający kredyt spółdzielczy mogą sięgnąć po premię gwarancyjną. A ta to dodatkowe kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych. O premię mogą wystąpić nawet ci, którzy już wcześniej oddłużyli swoje mieszkanie (spłacili kredyt spółdzielczy przed 1 kwietnia

Odwrócona hipoteka jak fatamorgana

mieszkania. To fakt, że koszty przeprowadzki są wysokie, a procedury skomplikowane. Są jednak firmy, które się tym zajmą. I tak zostanie nadwyżka pieniędzy, które można ulokować na lokacie rentierskiej. Przykład. Załóżmy, że udało się nam zamienić niespełna 60-metrowe, spółdzielcze