MIESZKANIE BEZ KSIĘGI WIECZYSTEJ

Do dziś nie masz wpisu hipoteki w księdze wieczystej? Bank musi ci oddać tysiące złotych

ultraniskiego poziomu 0,1 do 6,75 proc. - Okazało się, że 1,5 proc. więcej płacimy za to, że warszawski wydział ksiąg wieczystych potrzebuje co najmniej roku na przetworzenie elektronicznego wniosku o wpis kredytu do księgi naszego mieszkania. A przez ten czas bank boi się, że ktoś go ubiegnie albo zaraz

Kupiła mieszkanie na kredyt. Twierdzi, że PiS zabrał jej 17,5 tys. zł

wieczystej i płacili z tego tytułu podwyższona marżę, mogli liczyć na zwrot kosztów. Chodzi o to, że kredytobiorcy płacą o blisko 1,5 proc. więcej za to, że wydziały ksiąg wieczystych potrzebują co najmniej roku na przetworzenie elektronicznego wniosku o wpis kredytu do księgi mieszkania. A przez ten czas

Zapewnić każdemu mieszkanie to nie rozdać lokale na własność. Ktoś źle zrozumiał hasło "mieszkanie prawem, nie towarem"?

zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, tylko maksymalizacja zysku. Budują mieszkania na peryferiach, bez dostępu do infrastruktury miejskiej, blok przy bloku, tak że ludzie zaglądają sobie przez okna do garnków w kuchni. I windują ceny, bo skoro nie ma alternatywy wobec proponowanej przez nich oferty, to i tak w

Rozwód czy intercyza? Wszystko po to, aby dostać "Bezpieczny kredyt 2 procent"

przez 10 lat, a kredytobiorcy mogą jednocześnie skorzystać z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". To jednak kredyt wyłącznie dla tych, którzy nie mają i nigdy nie mieli mieszkania. Dotyczy to jednak nie tylko kredytobiorcy, ale też wszystkich członków jego gospodarstwa domowego. To

Inwestujesz w condohotele i aparthotele? Możesz mieć problem

domu coraz droższa. Ile trzeba mieć, by zrealizować inwestycję? – Aby kupujący mieszkanie, apartament czy lokal, np. pokój w condohotelu, mógł zawrzeć u notariusza finalną umowę zakupu, uzyskać własność nieruchomości oraz oddzielną księgę wieczystą, wcześniej deweloper musi dokonać wyodrębnienia

Komornik zajął mieszkanie niewłaściwej osoby. "O mało na zawał nie zeszliśmy"

zajętego mieszkania. Wymagało to odrobinę wysiłku, bo w księdze wieczystej nieruchomości Piotra Tomasza Nowaka nie ma numeru PESEL. O mało na zawał nie zeszliśmy Prawie 60-letni Piotr Tomasz Nowak, syn Wojciecha i Ewy, mieszkający na warszawskim Mokotowie, jest właścicielem 50-metrowego mieszkania. Nie ma

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

miała formę aktu notarialnego . Roszczenia nabywcy mieszkania zostaną wpisane do księgi wieczystej nieruchomości, z której w przyszłości zostanie wydzielona księga dla kupionego przez niego lokalu. Połowę kosztów notarialnych i sądowych sfinansuje deweloper. Najczęstsze grzechy deweloperów to: mniejsza

Już nie tylko wakacje kredytowe. Banki oddadzą kredytobiorcom kolejne tysiące złotych

wakacje kredytowe Już od kilku miesięcy wiadomo było, że parlament pracuje nad ustawą, która nakaże bankom zwrot podwyższonego oprocentowania pobieranego, podczas gdy kredytobiorca czeka na wpis do księgi wieczystej. Mimo że jest to wniosek elektroniczny, automatycznie zgłaszany przez notariusza przy

Jak kupić mieszkanie obciążone hipoteką? Kilka złych kroków i możesz mieć problemy

mieszkania. Taki wpis nie jest problemem, pod warunkiem że kupujący ma pewność, iż zostanie on usunięty zaraz po zawarciu transakcji – mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera, firmy zajmującej się pośrednictwem finansowym. Bez wychodzenia z domu Treść księgi wieczystej można przejrzeć w

Koniec wolnej amerykanki na rynku pośrednictwa nieruchomości?

sprzedaż mieszkania, które nie istniało. Podali nieistniejący adres i wysłali zdjęcia – każde pochodziło z innego lokalu. Słyszałem też o sytuacjach, gdy agent wydawał klientowi poszukującemu mieszkanie listę potencjalnych adresów. Nie robił nic więcej, tylko czekał, aż w jednej z ksiąg

Flipperzy już się szykują na falę upadłości. "Wkrótce łatwiej będzie wynegocjować cenę mieszkania"

Ostatnie dwa, trzy lata to bez wątpienia okres żniw dla flipperów. Dużo się działo na rynku? Paweł Czerwiński: – Tak, ostatnie dwa lata to rzeczywiście okres żniw. Dochodziło nawet do takich paradoksów, że przez rosnące ceny trudno było wycenić mieszkania. Kupując np. mieszkanie w Warszawie

Sejm za ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów mieszk.

mieszkanie albo dom, będą ich pełnymi właścicielami. Zabezpieczyliśmy środki na potrzeby ksiąg wieczystych i sądownictwa, tak by ta operacja przebiegała sprawnie" ? dodał wiceminister Artur Soboń. Ustawowe przekształcenie prawa do gruntu rozwiązuje problemy z przekształceniem

Kryzys, inflacja i kredyt hipoteczny. Jak w ciężkich czasach udźwignąć ultrawysoką ratę?

sytuacji, że na pewno nie płacisz już wyższego oprocentowania za oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej, a ubezpieczenie - i na życie, i mieszkania - możesz bez żadnych strat kupić w dowolnym towarzystwie ubezpieczeniowym, a nie być skazanym na polisy oferowane poprzez bank, w którym masz kredyt. A to

Skarbówka będzie sprawdzać sprzedających na OLX, Allegro i Vinted oraz wynajmujących mieszkania. Dane już zbiera

tych, którzy w ciągu roku dokonają sprzedaży towarów na łączną kwotę przekraczającą 2 tys. euro na danej platformie, bez względu na liczbę transakcji czy wystawionych ofert - mówi Robert Nogacki, partner zarządzający z Kancelarii Prawnej "Skarbiec". Zatem jeśli wystawimy po 10 ofert sprzedaży

Miał być domek pod lasem, jest pusty teren. Pani Alicja nacięła się na działkę

ograniczenia terenu działek o możliwość ich zabudowany. Urzędnicy powiedzieli pani Alicji, że może to nastąpić za… 12-15 lat. Czytaj też: Kupił mieszkanie z lokatorami. Od prawie 2 lat nie może wejść do środka Minister odmówił Niestety, pani Alicja nie jest jedyną, która nacięła się na działkę. Wiele

Wakacje kredytowe. Komu się to będzie opłacać? Wiadomo, kto skorzysta najbardziej

z wakacji kredytowych, które dopiero co przegłosował parlament i pod ustawą podpisał się już prezydent Andrzej Duda. Chodzi o przepisy, które wchodzą w życie z końcem lipca. Każdy kredytobiorca, który wziął kredyt na mieszkanie, które jednocześnie zaspokaja jego potrzeby mieszkaniowe, będzie mógł

Nowa ustawa deweloperska. Bezpieczniejsze kupowanie mieszkań

sprzedać mieszkania bez rachunku powierniczego, a ponadto rachunek powierniczy będzie musiał być założony osobno dla każdego zadania inwestycyjnego w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego. Chodzi o to, że inwestycja może się składać z wielu etapów, których realizacja trwa kilka lat. Jeśli rachunek

Skarbówka będzie sprawdzać sprzedających na OLX, Allegro i Vinted oraz wynajmujących mieszkania

zostaną objęci ci sprzedawcy, którzy w ciągu roku sprzedadzą lub udostępnią na danej platformie co najmniej 30 ofert. Obowiązek obejmie również tych, którzy w ciągu roku dokonają sprzedaży towarów na łączną kwotę przekraczającą 2 tys. euro na danej platformie, bez względu na liczbę transakcji czy

Jakie korzyści daje umowa dożywocia?

. Darowizna może, choć nie musi wiązać się z obowiązkiem zapłacenia podatku do urzędu skarbowego. Gdy przedmiotem darowizny jest nieruchomość, kwota podatku może być dotkliwie wysoka. Jednak przenoszenie własności mieszkania lub domu przez umowę dożywocia zwalnia każdego z podatku od darowizn. Umowa dożywocia

Koniec użytkowania wieczystego. Na nowych przepisach skorzysta ok. 1,5 mln Polaków. Ale nie bezpłatnie

zapłaciłaby (bez waloryzacji i podwyżek) 28 tys. zł opłaty rocznej (40 lat x 700 zł). Po wejściu w życie nowych przepisów zapłaci tylko połowę. Rząd przekonuje, że nowa ustawa raz na zawsze rozwiąże „problem skokowych podwyżek opłat rocznych za użytkowanie wieczyste”. Czytaj też: Mieszkanie

Użytkowanie wieczyste. Zapytaj w gminie, czy grunt został uwłaszczony, albo zapłać jak zawsze do końca marca

. użytkowników wieczystych. Co z resztą? Urzędnicy domagają się od nich jak co roku opłaty za użytkowanie wieczyste do końca marca, a zwłoka oznacza odsetki. Dlaczego? Bo ustawa nie reguluje, co mają robić osoby bez zaświadczenia. W czwartek Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju wyjaśniło: "Od 1 stycznia 2019

Jak wykupić mieszkanie komunalne? Można liczyć na dużą bonifikatę

mogą się starać wyłącznie najemcy bez zaległości czynszowych. Lokal musi być w dobrym stanie i mieć uporządkowaną sytuację prawną – gmina może sprzedać tylko tę nieruchomość, która jest jej własnością. Najemca, który chce wykupić mieszkanie, musi złożyć wniosek w odpowiednim wydziale lub

Więcej osób właścicielami gruntów. Zmiany w ustawie o użytkowaniu wieczystym. Kto i jakie opłaty musi wnieść?

wyjątkowych okolicznościach – w ciągu 30 dni. Takie samo zaświadczenie otrzyma z urzędu sąd rejonowy (wydział ksiąg wieczystych) i na jego podstawie dokona wpisu do księgi wieczystej. Wpis jest zwolniony z opłat. Właściciel mieszkania znajdującego się na przekształconym gruncie może je sprzedać przed

Eksmisja emerytowanej wykładowczyni i jej córki wstrzymana w ostatniej chwili. Ale to nie koniec dramatu

prowadziła sądową batalię, by unieważnić akt notarialny. Ta sprawa toczy się nadal w Sądzie Okręgowym w Warszawie. Mieszkanie zostało sprzedane za 250 tys. zł. Według aktu notarialnego tyle dostał sprzedający. W księdze wieczystej nieruchomości jest wpisana hipoteka kaucyjna kredytu na 660 tys. zł. Widać

Koniec użytkowania wieczystego. Od stycznia rząd dopłaci też do czynszu wynajmowanego mieszkania

oraz wyodrębnioną własność (najmocniejsza forma własności z własną księgą wieczystą). Co zmieni w budynku spółdzielczym (będącym na gruncie w użytkowaniu wieczystym) ustawa przekształceniowa? Wystarczy, że tylko jedno mieszkanie będzie miało wyodrębnioną własność (a więc tę trzecią, najmocniejszą formę

Związek deweloperów: Nie można zrezygnować z ochrony, jaką daje ustawa deweloperska. To błąd notariusza

mieszkania na rynku deweloperskim są chronione. Teraz powstaje rządowy projekt jeszcze lepszej ochrony. Czy powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest dobrym pomysłem? Gdyby taki dziś był, to bohaterowie mojego tekstu mieliby szanse na odzyskanie pieniędzy bez procesowania się z deweloperem lub

"W tym roku zarobimy tylko 700 tys. zł, bo jesteśmy leniwi". Jak flipperzy zbijają majątki?

drogie i cała inwestycja nie przynosi żadnego zysku. No i bez umiejętnego czytania księgi wieczystej można kupić mieszkanie z zameldowanymi lokatorami. - Flippowanie nie jest dla wszystkich. Żona mówi mi, że nie wiedziałaby, jak się zabrać za szukanie mieszkania na flipa. Jej i innym, którzy tak

Spadek odziedziczony ustawowo. Co robimy - wyjaśniamy krok po kroku

małoletnie. Partnerka życiowa zmarłego chciała sprzedać gospodarstwo rolne, które przeszło na dzieci, i wyprowadzić się do mieszkania w mieście, ale bez pozwolenia sądu rodzinnego nie mogła tego zrobić. Ten zaś uznał, że sprzedaż nieruchomości odbędzie się z pokrzywdzeniem małoletniego, i odmówił wydania

Użytkowanie wieczyste gruntu na własność

wieczystego, będzie płacił tyle samo, ale za własność. Dodajmy, że spłata współwłasności gruntu przez posiadaczy lokali innych niż mieszkanie, garaż i miejsce postojowe, ma potrwać 33 lata.Opłata przekształceniowa ma być waloryzowana nie częściej niż co trzy lata o GUS-owski wskaźnik zmian cen nieruchomości

Masz firmę? Bankowcy: Zapomnij o kredycie gotówkowym

Tomicka-Zawora. Nie dla przedsiębiorcy kredyt gotówkowy Wobec tego pan Tomasz zwrócił się do banków po pożyczkę hipoteczną, czyli kredyt konsumpcyjny pod zastaw mieszkania. To dla banku dużo pewniejsza opcja, bo ma zabezpieczenie, którym jest mieszkanie - bank zostaje wpisany w sądzie do księgi

Od stycznia 2019 r. koniec z użytkowaniem wieczystym. Nowy projekt rządu

;Jednorazowe wpłacenie wszystkich należnych opłat rocznych pozwala szybko uwolnić nieruchomość od wpisu roszczenia w księdze wieczystej, a tym samym pozwala na obrót nieruchomością bez obciążenia opłatą roczną" – uzasadnia resort rozwoju. Na przekształceniu użytkowania we współwłasność gruntu

Czy ubożsi będą mieli większe szanse na mieszkanie komunalne? Nowe przepisy Narodowego Programu Mieszkaniowego

lub przewidzianych do modernizacji, w których dotąd nie była prowadzona sprzedaż. Wykup mieszkania komunalnego O wykupienie mogą się starać tylko najemcy bez zaległości czynszowych. Mieszkanie musi być w dobrym stanie i mieć uporządkowaną sytuację prawną – gmina może sprzedać tylko tę

Condohotele. Jedynie 25 proc. właścicieli lokali dostało zapisane w umowie zyski w terminie

Na czym polega biznes condohotelowy? W skrócie wygląda tak: firma buduje hotel, w którym apartamenty i pokoje sprzedaje inwestorom indywidualnym, ale jednocześnie są one wynajmowane gościom hotelowym. Każdy apartament ma osobną księgę wieczystą. Właściciele nie muszą się niczym martwić. Wszystkim

Koniec z użytkowaniem wieczystym. Kto skorzysta na nowej ustawie?

rocznej opłaty przekształceniowej pozostanie bez zmian (tak jak w przypadku użytkowania wieczystego) – do 31 marca każdego roku. Czy opłata przekształceniowa będzie mogła być co roku podnoszona? Opłata może być co trzy lata waloryzowana „przy zastosowaniu wskaźników zmian cen

Klik i dom zlicytowany. Komornicy sprzedają nieruchomości przez internet

Obecnie możemy elektronicznie licytować 247 ruchomości i 46 nieruchomości. Wprowadzona wcześniej możliwość e-przetargów na ruchomości nie była sukcesem. Generalnie sprzedają się one słabo, ale jeśli chodzi o nieruchomości: działki, domy, mieszkania, to Ministerstwo Sprawiedliwości i Krajowa Rada

Masz mieszkanie własnościowe, płacisz za nie i nie możesz mieszkać. Prawo własności po polsku

. A po remoncie, jeśli ktoś chciałby wrócić, miałby je "odkupić" od Academii i inwestora, ale za wyższą cenę, bo lokal miałby lepszy standard. Kiedy pytaliśmy: a jakie będziemy mieli gwarancje powrotu, słyszeliśmy, że sprzedaż dotyczy samego mieszkania bez kawałka działki mu

Nowe nie zawsze dobre. 10 sposobów na bezstresowe kupienie mieszkania od dewelopera

. Niezadowoleni klienci mogą dawać tam upust swoim żalom. Kolejną czynnością, jaką można wykonać bez wychodzenia z domu, jest przejrzenie ksiąg wieczystych. Są one dostępne na stronie ekw.ms.gov.pl. Najpierw jednak deweloper będzie musiał nam podać ich numer. – Z księgi wieczystej dowiemy się, czy działka

Negocjowanie cen mieszkań. Coraz trudniej coś ugrać, ale nawet kilka tysięcy złotych piechotą nie chodzi

;badanych przez firmę REAS sześciu największych miastach Polski bez większych problemów można było wynegocjować obniżenie ceny mieszkania nawet o 10 proc. w stosunku do wartości cennikowej. To przy mieszkaniu o wartości 200 tys. zł oznaczało oszczędność rzędu 20 tys. zł! Podobne skutki przynosiły

Mieszkania komunalne z nowymi zasadami. W życie weszły korzystne przepisy dla lokatorów

wykupić mieszkanie komunalne Wiele mieszkań można wykupić z atrakcyjną bonifikatą. O wykup mogą się starać wyłącznie najemcy bez zaległości czynszowych. Lokal musi być w dobrym stanie i mieć uporządkowaną sytuację prawną – gmina może sprzedać tylko tę nieruchomość, która jest jej własnością. Najemca

Ważne zmiany dla najemców mieszkań komunalnych. Czynsz może wzrosnąć

– wyjaśnia Katarzyna Pienkowska z urzędu miasta. Sprzedaż jest dopuszczalna, ale bez zastosowania bonifikaty. Każde miasto stosuje własne ograniczenia w sprzedaży mieszkań. Szczególnie dotyczy to lokali usytuowanych w obrębie starówek – takich mieszkań nie sprzedają np. Gdańsk i Lublin

Mieszkanie musi być własne? Wiemy, kiedy najem jest lepszy od własności

; Najdroższe dzielnice polskich miast. Skąd takie ceny mieszkań i gdzie najlepiej zainwestować? Bez kredytu ani rusz Aby więc spełnić marzenie o własnym kącie, trzeba zaciągnąć kredyt. I Polacy go zaciągają. Z danych Związku Banku Polskich wynika, że w 2016 roku kredyt mieszkaniowy posiadało 2,05 mln

Dobra wiadomość dla 1 mln Polaków mających książeczki mieszkaniowe. Będą kolejne premie

zostać przeprowadzone w mieszkaniu lub domu jednorodzinnym, który należy do właściciela książeczki mieszkaniowej lub do którego przysługuje mu spółdzielcze prawo. Bank będzie wymagał od nas np. wypisu z księgi wieczystej lub zaświadczenia ze spółdzielni. Gdy wymieniliśmy okna, musimy mieć fakturę lub

Luka w przepisach o użytkowaniu wieczystym. Spółdzielnie mają kłopot

wieczystego terenów wspólnych. Spółdzielcy zgłaszali ten problem senatorom. Bez rezultatu. Resort inwestycji i rozwoju tłumaczy, że na razie nie będzie możliwości uwłaszczenia chodników czy boisk. Możliwe, że stanie się to - po notyfikacji Komisji Europejskiej - w kolejnych latach. Skorzysta 2,5 mln

Opłaty za użytkowanie wieczyste. Ustawy brak, płacić trzeba

. Przykład. W 2010 r. pani Katarzyna kupiła mieszkanie na warszawskim Bemowie. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu należącego do skarbu państwa wynosi 716 zł. Zakładając, że pani Katarzyna (obecnie lat 40) będzie mieszkać w lokalu do osiemdziesiątki, na starych zasadach zapłaciłaby (bez

Jak chronieni są kupujący mieszkania?

mieszkanie, które ma założoną księgę wieczystą. Wystarczy zajrzeć do niej, najlepiej tuż przed sfinalizowaniem transakcji, aby się upewnić, czy sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości oraz czy jest ona "czysta", czyli np. nieobciążona długami. Uwaga! Większym

Jak wynająć mieszkanie? Poradnik dla właścicieli nieruchomości

mieszkanie? Podpisujemy umowę najmu Bez względu na to czy najemcę znajdziemy sami czy przy pomocy agencji, będziemy musieli z nim podpisać umowę. Ma ona zabezpieczać zarówno interesy wynajmującego, jak i najemcy. Powinna jasno i w wyraźny sposób określać warunki najmu, w tym zasady korzystania przez najemcę

Kiedy i jak można odwołać darowiznę?

? Odwołać darowiznę nie jest łatwo. Za taką decyzją nie może stać fanaberia darczyńcy ani zwykłe konflikty rodzinne („syn nie zaprosił mnie na chrzest wnuka", „córka wyrzuciła moje meble z mieszkania, które jej podarowałem", „synowa celowo tłucze garnkami w kuchni, która przylega

Jak kupić mieszkanie lub dom? Uwaga, łatwo wpaść na krętaczy

Nie wszyscy chcą kupować nieruchomość od dewelopera, wiele osób woli nabyć ją na rynku wtórnym. W takiej sytuacji najczęściej wchodzą w posiadanie mieszkania lub domu wykończonego, do którego mogą wprowadzić się po niewielkim liftingu, bez przeprowadzania wielkich i kosztownych prac wykończeniowych

Jak kupić mieszkanie lub dom?

Nie wszyscy chcą kupować nieruchomość od dewelopera, wiele osób woli nabyć ją na rynku wtórnym. W takiej sytuacji najczęściej wchodzą w posiadanie mieszkania lub domu wykończonego, do którego mogą wprowadzić się po niewielkim liftingu, bez przeprowadzania wielkich i kosztownych prac

Użytkowanie wieczyste 2017. Jak obniżyć opłatę? Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

miesięcy. W takim dokumencie znajdzie się m.in. informacja o wysokości opłaty przekształceniowej. Uwaga! Wzmianka o długu wobec gminy lub skarbu państwa znajdzie się więc w księdze wieczystej nieruchomości. W przypadku sprzedaży mieszkania przed zakończeniem 20-letniego okresu

Bój się opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu

użytkowanie budynku. Są też tacy prawnicy, którzy uważają, że dopiero zasiedlenie mieszkań uzasadnia zmianę stawki opłaty. Mec. Woroszylska zwraca uwagę, że budowa domów mieszkalnych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste i przewidzianym pierwotnie pod zabudowę przemysłową

Lokatorskie kłopoty. Czego można spodziewać się po właścicielu mieszkania? 10 rad dla najemcy

własności bądź sprawdzić online numer księgi wieczystej i porównać z dowodem właściciela. Innym niebezpieczeństwem jest dość częsta praktyka nieuczciwych właścicieli mieszkań wpisywania w umowie kwotę zadatku zamiast kwoty kaucji. Niewinna zamiana tych dwóch słów w umowie spowoduje, że odzyskanie

Jak płacić mniej za gaz i ogrzewanie?

Z tego poradnika dowiesz się: jakie rozwiązania można zastosować w domu jednorodzinnym, co warto zaplanować na etapie projektu i budowy domu, jak nie tracić ciepła w mieszkaniu, na co można dostać dopłatę. Taryfy za gaz zmieniły się w tym roku już trzy razy. Pierwszą podwyżkę prezes Urzędu

Rynek wtórny condohoteli rośnie w siłę. Jak się nie naciąć na inwestycji?

dorobi się złej prasy. Można było się spodziewać, że wiele obiektów realizowanych przez podmioty bez doświadczenia będzie miało kłopoty. Niepotrzebnie jednak do jednego worka wkłada się też obiekty condo, które zostały dobrze pomyślane i są skutecznie zarządzane, sprawdziły się i przynoszą właścicielom

Jak kupić nieruchomość u syndyka?

W ostatnim czasie w postępowaniach upadłościowych (szczególnie w konsumenckich) oferowane są do sprzedaży rozmaite nieruchomości. Począwszy od gruntów niezabudowanych, działek leśnych, domów po mieszkania. W wielu wypadkach do sprzedaży oferowane są także udziały w takich nieruchomościach. Czy

Notariusz to zawód zaufania publicznego. Ale nieuczciwy może pomóc wywieść cię w pole

mieć właściwie każdy, kto np. kupuje mieszkanie u dewelopera lub generalnie uczestniczy w obrocie gospodarczym. Bezradni dłużnicy i spółki bez majątku Remigiusz Krakowski budował cztery domy wielorodzinne na warszawskiej Pradze Południe. Na budowach były opóźnienia oraz problemy związane z

Ustawa o notariacie w Senacie. Zmiany nie podobają się notariuszom

. 120 tys. zł kredytów w bankach i firmach pożyczkowych. Na spłatę rat przestała starczać pensja. Próbowała szukać ofert pożyczki przez internet. Trafiła na Pawła T. Taka pożyczka bez BIK. Lichwiarz od razu zgodził się pożyczyć 150 tys. zł na 5 miesięcy, ale pod zastaw mieszkania należącego do matki

Dla kogo premia z książeczki mieszkaniowej? Można zgłosić się do banku po 8 tys. zł

W czasach PRL-u władze zachęcały ludzi do oszczędzania na książeczkach mieszkaniowych. System zawalił się w kryzysie gospodarczym lat 80. Inflacja sprawiła, że zgromadzony wkład nie wystarczał na mieszkanie, a na książeczce pozostawały niewielkie, zazwyczaj symboliczne sumy. Posiadacze książeczek

Wzięli kredyt na mieszkanie, ale zostali oszukani. Co dalej?

klientką banku BZ WBK. To on udzielił jej kredytu na budowaną nieruchomość. Zobowiązała się do tego, że kredyt zabezpieczy, jak tylko dla budowanej nieruchomości zostanie ustanowiona księga wieczysta. Sęk w tym, że. żadnej księgi wieczystej nie będzie. Ani mieszkania nie będzie. Tylko 110 tys. zł kredytu

Inflacja zjada zyski. W co zainwestować 10, 50, a w co 500 tys. zł? Lokaty, akcje czy mieszkania?

. Kolejny pomysł na obronę oszczędności przed inflacją? Poczekać ze sprzedażą nieruchomości. W ubiegłym roku mieszkania drożały o mniej więcej 15 proc., a w większych miastach nawet o 20 proc. Na ten rok prognozowane są według ekspertów rynku nieruchomości kolejne wzrosty o blisko 10 proc. Więc trzymając

Zagadka znikających mieszkań, czyli historia dewelopera prestidigitatora

zazębiających się zobowiązań. Przykładowo zamierza budować blok. Jacyś inwestorzy kupują za gotówkę działkę. Obiecuje im mieszkania. Dopisuje do ksiąg. Wszyscy inwestorzy są od siebie zależni w chory sposób. A spółki Krakowskiego mają puste kasy. - Inwestplan Czapelska złożył wniosek upadłościowy - kontynuuje

Lichwiarze sprytniejsi od Ziobry. Obchodzą zakazy, nadal przejmują nieruchomości ludzi, których złapali w potrzask

mieszkań, domów czy gruntów. To jest ta sama kategoria klientów-ofiar, które przed nowelizacją prawa musiały wyrażać zgodę na przewłaszczenie. Gdy już przerobią chronionego przepisami konsumenta na niechronionego przedsiębiorcę, pewni bezkarności, wpisują do umów o pożyczkę całkowicie niezgodne z prawem

Wyrok w sprawie frankowiczów. Tak absurdalnej praktyki banku jeszcze nie było

Dobra passa frankowiczów w sądach trwa - sędziowie na potęgę unieważniają umowy kredytowe i każą oddawać bankom wpłacane przez lata raty. Jednocześnie klient ma mieszkanie na własność, a po zwrot wypłaconego kredytu bank musi się upomnieć w osobnym pozwie. Ale czasem jest tak, że nawet po wyroku

Manchester pozywa Polskę za utraconą inwestycję przy ul. Wierzbowej

Leopardowi W 2007 roku Leopard wziął od klientów pieniądze za mieszkania, ale lokali nigdy nie oddał do użytku. Gdy osiem lat temu upadł, zostawił swych klientów bez aktów własności. Przy Wierzbowej zostały niedokończone cztery bloki. Na dodatek mieszkania obciążone zostały

Rekin finansów kontra Polska. Czy zapłacimy za wyrok Sądu Najwyższego, który wykreślił z hipoteki inwestora z USA?

do użytku. W 2008 r. deweloper upadł, zostawiając setki klientów bez aktów własności nieruchomości. Zamiast luksusowego osiedla przy ul. Wierzbowej zostały niedokończone bloki i ludzie bez mieszkań, za które zapłacili. Na jaw wyszło wówczas, że właściciele Leoparda nie tylko wzięli pieniądze od ludzi

Kredyt mieszkaniowy. Jak sprzedać obciążone mieszkanie?

wykreśleniu. W tej sytuacji kupujący ponosi ryzyko, bo nie mając pewności, czy dostanie kredyt, musi zaangażować w transakcję swoje oszczędności. Przekazuje je bowiem sprzedającemu (jako zadatek), by ten spłacił swojego wierzyciela. I dopiero gdy księga wieczysta mieszkania jest "wyczyszczona"

Lichwiarze trafili za kratki. Jakim cudem?

pożyczki bez BIK. Na ten ofertę haczyk łapali się właściciele gospodarstw rolnych, którzy bądź nie mogli uzyskać kredytów w bankach z uwagi na posiadane już zadłużenie, bądź zależało im na szybkim uzyskaniu pieniędzy niezbędnych choćby do spłaty innych zobowiązań lub wstrzymania licytacji komorniczych

Jak wykupić mieszkanie komunalne? [PORADNIK]

uregulować swoje prawo do nieruchomości i dokonać wpisu w księdze wieczystej, a dopiero potem rozpocząć sprzedaż mieszkań. Mieszkanie z bonifikatą Atrakcyjny wykup mieszkań jest możliwy dzięki bonifikatom, które są naliczane od ceny lokalu ustalonej na

Dlaczego nikogo nie obchodzi, że ci ukradną tożsamość? RAPORT SPECJALNY

mnóstwo. Numery PESEL można po prostu wyciągnąć z KRS czy z ksiąg wieczystych (są jawne). Cudzy kredyt do spłaty można mieć np. po... rejestracji w szpitalu. Pod koniec października ubiegłego roku zaginęły wraz z laptopem pracownika zewnętrznej firmy informatycznej dane osobowe 200 tys. pacjentów

Banki sprzedadzą frankowiczów. Tajemnicza zmiana w ustawie

księgi wieczystej bez ich wiedzy jedynie na podstawie dokumentów bankowych. To bardzo ułatwia bankom handel długami, a ich nabywcom egzekucję należności. Dla banków nowelizacja jest jak gwiazdka z nieba. Szczególnie dla tych, które mają całe portfele kredytów frankowych. Mogą po

Kto dziedziczy majątek, gdy zmarły nie zostawił testamentu? Rozwiązujemy trudne przypadki spadkowe

prawie cały spadek, pan Roman mógłby być uznany nie za zapisobiercę, lecz za spadkobiercę powołanego do całego spadku. Czytaj także: Jak nie przyjąć długów w spadku? Jak sprzedać odziedziczone mieszkanie bez podatku? Poznaj zmiany w prawie spadkowym

Jak zarabiać na condohotelach. Nie wierzcie w zysk na poziomie 8-10 proc.

rozmawiających o codziennej rzeczywistości prowadzenia własnej firmy – negocjacjach, sprawach sprzedażowych. Zaczęło się od tego, że brat przeprowadził się z rodzinnego Kołobrzegu do Warszawy na studia na SGH. Ojciec kupił mu mieszkanie w stolicy. Dwa lata później zacząłem studiować na tej samej

Banki wyrzucają frankowiczów na bruk? Bankowcy: Rocznie góra sto eksmisji, nie kilkadziesiąt tysięcy

tegorocznego Światowego Forum Ekonomicznego w Davos. Frankowicze do prezydenta: Kilkadziesiąt tysięcy rodzin bez domów Frankowicze w liście do prezydenta przekonują jednak, że liczba umów o kredyt we frankach szwajcarskich zmalała o ok. 200 tys. sztuk. Na tej podstawie stowarzyszenie frankowiczów szacuje, że

Student szuka mieszkania. "Zawsze za głośno, za dużo się prądu zużywa, za dużo ogląda telewizji"

umowie określają maksymalną liczbę osób, które będą mieszkać w lokalu – tłumaczy Marcin Janczuk. Uwaga na oszustów Student, który przyjeżdża do nieznanego sobie miasta, jest łatwym celem oszustów. Odradzamy najem mieszkania bez umowy, bo w ten sposób pozbawiasz się ochrony. Przed podpisaniem umowy

Wynajem mieszkania - jak zrobić to bezpiecznie?

otwierający sezonowe „agencje”. W prasie i internecie oferują atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Jednak po wizycie w takim biurze okazuje się, że usługa polega na przekazywaniu adresów mieszkań za z góry pobieraną opłatę 100-500 zł. Często są to adresy fikcyjne albo mieszkanie nie jest

Jak nie odziedziczyć długów w spadku

Gdy spadkobiercy wiedzą, że oprócz mieszkania po zmarłym zostały raty za lodówkę i telewizor albo niespłacona pożyczka chwilówka, mogą zdecydować, co zrobić z odziedziczonymi zaległościami. Prawdziwe kłopoty zaczynają się wtedy, gdy nikt z rodziny nie ma pojęcia, ile długów miał zmarły. A od tego

Zapłać mniej za wieczyste użytkowanie

użytkowania wieczystego. Wcześniej sprawdź, czy ze strony internetowej twojego urzędu można ściągnąć stosowny druczek. Znajdziesz tam też najpewniej wyjaśnienia. Uwaga! Jeśli masz mieszkanie spółdzielcze, wniosek o bonifikatę składasz w biurze swojej spółdzielni, bo formalnie to ona

Premia z książeczki mieszkaniowej do odzyskania. Nie tylko za wielkie wydatki, ale np. za walkę ze smogiem

; zapłacimy 35 zł. Wypis z księgi wieczystej Jeśli chcemy skorzystać z premii gwarancyjnej, będziemy musieli pokazać w banku odpowiednie dokumenty potwierdzające wydatki. W przypadku wymiany okien, instalacji gazowej lub elektrycznej prace muszą zostać przeprowadzone w mieszkaniu lub domu jednorodzinnym

Kupują mieszkania na etapie folderu, bo taniej

zostają często bez pieniędzy, mieszkania i z zaciągniętym kredytem na karku. Bartosz Turek z Home Broker przyznaje, że największą skłonność do ryzyka mają warszawiacy, zaś najmniejszą... mieszkańcy Poznania. W Warszawie aż blisko jedna trzecia mieszkań deweloperskich była

Czy warto teraz kupić mieszkanie? Cztery najważniejsze pytania

. Kupując gotowe mieszkanie, jesteś bezpieczniejszy Pamiętaj, że kupno mieszkania lub domu zawsze jest obarczone ryzykiem. Najmniejsze jest ono wówczas, gdy nieruchomość już istnieje i ma założoną księgę wieczystą. W przypadku używanych mieszkań

Co zrobić, jeśli są roszczenia do domu, w którym mieszkamy

Osiemdziesięcioletnia pani Barbara, mieszkająca od 55 lat na warszawskim Mokotowie, zdziwiła się, gdy na klatce schodowej pojawiła się informacja, że czynsz za mieszkanie ma wpłacać na inny niż dotychczas rachunek bankowy. Nie ona jedna była zaskoczona, że dom został już

Zamożni w mieszkaniach komunalnych

Sprawdzenie sytuacji majątkowej najemcy przeprowadza się jedynie "przy okazji", np. wniosku o wykup mieszkania. Wtedy urzędnicy mogą przeprowadzić "śledztwo" i znaleźć "haka" na lokatora i zażądać zwrotu mieszkania komunalnego

Rugi spółdzielcze

portfel, skupując roszczenia wobec spółdzielni. I czekał. Od czasu do czasu wpisywał hipotekę lub egzekucję w księdze wieczystej dowolnie wybranej nieruchomości spółdzielni, na jej udziale w użytkowaniu wieczystym, oczywiście bez zgody mieszkańców (choć prawo tego wymaga). Wybierał te nieruchomości, gdzie

Uwaga na łowcę mieszkań, bo możesz stracić wszystko. Tak jak pan Janusz

polskiego morza każdy, bez wyjątku, chciałby zamieszkać. Tylko te kosmiczne ceny... Procedura eksmisyjna chwilowo zawieszona Zgodnie z księgą wieczystą lokalu przy ul. Morskiej po zawarciu umowy dzierżawy Piotr Ch. przestał być właścicielem, a prawa do

Zamiana użytkowania wieczystego we własność

lokatorskiego prawa do lokalu przekształcili je w prawo odrębnej własności, korzystając z możliwości wykupu mieszkań "za złotówkę". Ponieważ mieszkańcy, w większości emeryci, byli przestraszeni drastyczną podwyżką opłaty za użytkowanie wieczyste, postanowili skorzystać z możliwości przekształcenia

W sprawie opłat za użytkowanie wieczyste urzędnicy nie mają litości

Państwa (ZMSP) postanowił obciążyć właścicieli mieszkań stawką 3-procentową? Dodam, że jest ona przewidziana dla gruntów wykorzystywanych pod działalność gospodarczą. Śledztwo Swoje śledztwo zacząłem od telefonu do znajomego dewelopera. Zapytałem go

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość

Kupno nowego mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem. Zwłaszcza gdy podpisujemy umowę z deweloperem, który dopiero ma ruszyć z budową. Firma może bowiem w każdej chwili upaść, a my – stracić oszczędności całego życia. Można się jednak przed tym obronić. Właśnie w tym celu Urząd Ochrony

Jak przyjąć darowiznę i nie zapłacić podatku? Jak rozliczyć ulgę podatkową? Poradnik dla darczyńców i obdarowanych

powiadomić fiskusa o darowiźnie, trzeba jeszcze udokumentować formę jej przekazania. „Dla oceny braku właściwego udokumentowania otrzymania pieniędzy bez znaczenia pozostają przyczyny uchybienia tej czynności. Tym samym nie mogą być skuteczne wyjaśnienia skarżącej o podeszłym wieku matki, poruszaniu

Jak bezpiecznie (wy)nająć mieszkanie

umeblowane i wyposażone. Wszak najemca oszust może po kilku miesiącach zniknąć bez uregulowania opłat wraz z mieniem właściciela. Policja odnotowała przypadek mężczyzny, który zawarł umowę najmu, a potem sprzedał znajdujący się w mieszkaniu sprzęt AGD i... się wyprowadził. Prostym

Wykup tanio mieszkanie komunalne

wolnorynkowych, bez bonifikat - mówi Arkadiusz Rodak, rzecznik prezydenta Legnicy. Z kolei w Bydgoszczy sprzedaż mieszkań została ograniczona do budynków, w których już działa wspólnota mieszkaniowa, i tych, które w 100 proc. należą do miasta, a poza tym prezydent wydał zgodę na ich

Sejm zajmie się kredytami inwestycyjnymi na gruntach rolnych

tys. zł, to w księdze wieczystej można wpisać hipotekę tylko na taką kwotę. Problem pojawia się wtedy, gdy właściciel tej działki musi pożyczyć np. 200 tys. zł. Takiego kredytu nie udzieli mu jednak żaden bank, bo nie uzyska odpowiedniego zabezpieczenia hipotecznego. Co prawda w grę wchodzi inne niż

Jak dostać premię z książeczki mieszkaniowej

przedsiębiorcę zawierające numer konta bankowego, (informację o aktualnej wartości kosztorysowej budowanego mieszkania lub domu oraz informację o dokonanej wpłacie na pokrycie kosztów budowy, (dowód złożenia w sądzie wniosku o wpis do księgi wieczystej roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i

Zamieniamy mieszkanie na mniejsze i tańsze

jeszcze: opłata sądowa - 200 zł - którą każdy płaci za siebie (jeżeli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą), w przypadku mieszkań spółdzielczych zaś - wpisowe i udział w momencie przyjęcia w poczet członków (zwykle kilkaset złotych). Uwaga! Obecnie nie ma obowiązku bycia

Ranking kredytów hipotecznych - Grudzień 2016

pomostowego, czyli płaconego od momentu wypłaty kredytu do czasu wpisania banku do księgi wieczystej nieruchomości. Czas jego opłacania może być bowiem bardzo różny np. w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego. Zacznijmy od oferty kredytów z dopłatą "MdM", które

Deweloperzy sami zdecydują o zabezpieczeniu klientów?

na rachunek bez gwarancji lub ubezpieczenia będą ryzykowne? Prezes Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego Agnieszka Drewicz-Tułodziecka uspokaja, że kupujących mieszkania w zupełności zabezpieczą inne ustawowe rozwiązania, np. wymóg zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego i

Zamień mieszkanie na mniejsze. To się opłaca!

, ale załóżmy, że udało się ustalić warunki finansowe zamiany. Obie strony spotykają się wówczas u notariusza. Każdy musi przedstawić dokument potwierdzający tytuł prawny do mieszkania. Jeżeli jest się właścicielem, jest to wypis z księgi wieczystej. W tym celu należy pójść do sądu prowadzącego rejestr

Mieszkanie dla studenta. Uwaga na oszustów

ankietowanych jako ważny czynnik wyboru mieszkania wskazał cenę (w ankiecie można było wybrać więcej niż jedną odpowiedź). Najdroższym miejscem do studiowania bez wątpienia jest Warszawa. Firma Home Broker podaje, że wynajęcie dwupokojowego mieszkania kosztuje tu średnio przeszło 2,3 tys. zł miesięcznie, zaś