EKSMISJA CZAS TRWANIA

Eksmisja na bruk jest w Polsce zakazana. Ale ten zakaz to fikcja

zastępczymi, eksmisja nie może być prowadzona. A oczekiwanie na nie trwa miesiącami, a nawet latami. W tym czasie gmina może też wynająć dla eksmitowanego jakiś lokal. Ale to w praktyce dość rzadko stosowane rozwiązanie. Tak robi się w dużych miastach, małe miejscowości godzą się na czekanie. A wtedy muszą

Ochrona najemcy to w Polsce czysta fikcja?

właściciele mieszkań na wynajem. Taki stan może się utrzymać przez dłuższy czas, bo zmniejszenie podażowej luki na rynku najmu nie będzie łatwe. W obecnych warunkach szczególnego znaczenia nabiera ochrona najemców z prywatnych mieszkań. Niestety, jest z tym bardzo duży problem. Eksperci portalu

Lokatorka nie płaci, bo... może. A co na to właściciel mieszkania? "Nie mam wyjścia, muszę je sprzedać"

sposobów na rozwiązanie problemu w inny sposób. – Aby właściciel mógł dokonać eksmisji lokatora, musi otrzymać prawomocny wyrok sądu. Dwuletni zakaz eksmisji, który został wprowadzony na czas trwania stanu epidemicznego, doprowadził do ogromnej liczby postępowań toczących się obecnie w sądach

Nie ma jeszcze otoczonych murem obozów dla uchodźców, ale... Rząd lekceważy problem pomocy mieszkaniowej dla Ukraińców

mają wielomiesięczne, czasami roczne opóźnienia w rozpatrywaniu spraw. No i dlatego, że przepisy dotyczące przyzwolonej eksmisji zostały zmienione pobieżnie. Przykład? W przypadku najmu okazjonalnego uchodźca nie musi składać oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się

Ukraińcy pozostaną bez mieszkaniowej ochrony?

serii doniesień o „czyścicielach kamienic") przewiduje karę więzienia za utrudnianie korzystania z lokalu mieszkalnego - na przykład poprzez odcinanie dopływu mediów. W czasie trwania konfliktu zbrojnego na terenie Ukrainy utrudnianie korzystania z lokalu (niezależnie od narodowości

Jak pozbyć się niepłacących najemców?

niego obcy mężczyzna, okazując umowę najmu na trzy miesiące. Właścicielka próbowała wcześniej pozbyć się pana Ireneusza w inny sposób. Wypowiedziała mu umowę najmu. Prawnik kobiety złożył w sądzie pozwy o uregulowanie zaległości i eksmisję, ale postępowania trwają. Dodatkowo przedłużają się

Egzekucja po polsku, czyli jak zlicytować mieszkanie za niespełna 2 tys. zł długu

także nabywcą lokalu po licytacji w 2015 r. oraz komornikami, sądem trwały ponad dziewięć lat. Przez cały ten czas pan Adam zgłębiał prawo cywilne, stare i nowe ustawy o egzekucji i komornikach, więc dziś ma taką wiedzę, że z pamięci cytuje przepisy. – Oczywiście musieliśmy też korzystać z

Miasta płacą miliony za brak mieszkań socjalnych

, pomimo wypowiedzenia, nie ma zamiaru się wyprowadzić, trzeba wystąpić na drogę sądową, składając wniosek o eksmisję. Sąd w trakcie postępowania może orzec, że lokatorowi należy się mieszkanie socjalne. Brana jest przy tym pod uwagę sytuacja materialna i rodzinna lokatora. Jest też krąg osób ustawowo

Wojenny strach sparaliżował rynek nieruchomości

wykonywania eksmisji na czas trwania stanu epidemii oraz stanu zagrożenia epidemicznego (zobacz artykuł 15 zzu. ustawy z dnia 2 marca 2020 r. - Dz.U. 2020 poz. 374). Wspomniany zakaz eksmisyjny, który może obowiązywać jeszcze dość długo, wpływa nie tylko na relacje wynajmujących oraz najemców. Doniesienia

Epidemia oficjalnie się skończyła. Co oznacza dla pracownika stan zagrożenia epidemicznego?

. Propozycję uchylenia przepisu o zakazie eksmisji zgłoszono przy okazji prac nad ustawą o zmianie ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy. Chodziło o to, by właściciele mieszkań przestali się obawiać je wynajmować. Inna sprawa, że nawet w „normalnych" czasach droga od wypowiedzenia umowy najemcy do

Bezprawna eksmisja w czasie pandemii? Jak umięśnieni mężczyźni z firmy CBBP potraktowali samotną matkę z dziećmi

prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia bez wymaganej koncesji. W czasie pandemii do KOPL dotarło już około 10 sygnałów o „prywatnych” eksmisjach. – Jesteśmy jedną z organizacji chroniących lokatorów. Nie wiadomo też, ile osób samotnie boryka się z

Nawet 180 tys. mieszkań może pojawić się wkrótce na rynku wynajmu

, natomiast sytuacja powoli wraca do normy, stabilizuje się, zarówno jeśli chodzi o dostęp do lokali, jak i ich ceny. Rosnący popyt spowodował szybki wzrost cen. Taki trend obserwowaliśmy także wśród klientów Rendin, którzy pytali, w jaki sposób i czy w ogóle w trakcie trwania umowy mogą podnosić czynsz

Jak wynająć nieruchomość uchodźcom z Ukrainy? Poradnik

lokatorskiej (ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) zakazujące eksmisji (zaostrzone przepisy wprowadzono w czasie pandemii). Jednak zgodnie z niedawno przyjętą przez parlament specustawą (ustawa o pomocy obywatelom Ukrainy) w

Dziki lokator i trudna eksmisja. Najem okazjonalny - broń właścicieli mieszkań. Czy najemca powinien się bać?

pomoc policji, ale dowiedziałam się, że nic nie może zrobić bez wyroku sądu. Od razu złożyłam pozew – wyznaje. Proces trwał ponad rok i zakończył się w grudniu. Eksmisji nie można było dokonać od razu. Od 1 listopada do 31 marca trwa bowiem okres ochronny. Czytelniczka czekała więc do wiosny

Kupił mieszkanie z lokatorami. Od prawie 2 lat nie może wejść do środka

. Sprawa dodatkowo się przeciąga, bo lokatorka pisze ciągłe zażalenia na wszelkie decyzje, które otrzymuje. – Pisze zażalenia nawet na własne zażalenia czy omyłki pisarskie. Pani komornik twierdzi, że to może trwać jeszcze od 2 do 10 lat. A ja mam za nich płacić? A co, jeśli w tym czasie zbankrutuję

RPO wziął w obronę 70-letnich frankowiczów. Ich mieszkanie zlicytowano. Czy uda mu się odkręcić licytację komorniczą?

- ze wspólną łazienką, kuchnią. Komornik wyznacza rodzinie termin eksmisji na 7 kwietnia. Ale wtedy w Polsce trwa już epidemia koronawirusa. Od 2 kwietnia wchodzą w życie przepisy, które eksmisji zakazują. Nocą lepiej nie spać przy oknie Jest marzec 2020 roku, godzina 4 rano. Janina nie może spać

Flipperzy już się szykują na falę upadłości. "Wkrótce łatwiej będzie wynegocjować cenę mieszkania"

nieruchomości od tego czasu bardzo się zmienił. Ceny wyhamowały. Czy tylko one mają teraz wpływ na działalność flipperów? – Nie tylko. Zmieniła się sytuacja z klientami. Większość naszych klientów kupowała mieszkania na własne cele mieszkaniowe, część z nich finansowała się kredytami. Obecnie, ze względu

Rynek najmu rozdarty. Jedni węszą interes, drudzy stają na rzęsach, by pomóc uchodźcom

; Art. 68 specustawy wyłącza stosowanie przypisów o niewykonywaniu eksmisji w czasie epidemii, ale tylko w przypadku zawarcia umowy użyczenia z obywatelem Ukrainy, tj. w przypadku nieodpłatnego udostępnienia nieruchomości. W przypadku umów najmu w dalszym ciągu nie będzie można wykonać eksmisji &ndash

Znani blogerzy trafili na nieuczciwą lokatorkę. "Pół roku życia na nasz koszt"

adwokat Iwo Klisz. Jeśli mimo wypowiedzenia umowy lokator się nie wyprowadzi, trzeba sprawę wnieść do sądu. Sąd w postępowaniu zdecyduje, czy lokatorowi należy się lokal socjalny. Jeśli tak, będzie trzeba czekać na jego przyznanie. Po prawomocnym wyroku sądu eksmisją nieuczciwego lokatora zajmie się

Jak bezpiecznie kupić zadłużone mieszkanie? Licytacje komornicze

znajdują się wpisy dotyczące praw i roszczeń, np. zajęć komorniczych, służebności, dożywocia , a w dziale IV ustanowionych hipotek. Kredyt bankowy zabezpieczony hipoteką to najczęstsza sytuacja. Oznacza tyle, że sprzedający – sam kupując mieszkanie – wsparł się kredytem hipotecznym. Czasem

Wypowiedział wojnę właścicielowi mieszkania. "Na gangsterskie metody odpowiadam w sposób adekwatny"

umownych, narusza umowę, co może ze strony najemcy pociągnąć za sobą sankcje, takie jak żądanie obniżenia czynszu na czas trwania wad lokalu lub nawet natychmiastowe zerwanie umowy - w sytuacji, kiedy wady lokalu zagrażają życiu lub zdrowiu lokatorów. – Należy jednak zauważyć, że obniżenie czynszu do

Stan epidemii a postępowania sądowe

upłynęły już w czasie trwania stanu epidemii lub stanu zagrożenia epidemicznego, ale przed 31 marca 2020 r. Jeśli zatem np. termin na złożenie apelacji przypadał 25 marca 2020 r., to termin ten upłynął, a strona, która w tym czasie nie złożyła apelacji

Wynajem mieszkania. Czym różnią się różne rodzaje wynajmu. Co zmienia program "Mieszkanie plus"?

eksmisję, ale - i tu jest ta zasadnicza różnica w porównaniu z najmem okazjonalnym - bez prawa do lokalu socjalnego czy tymczasowego, czyli musi wyrazić zgodę na eksmisję na bruk. Umowa najmu instytucjonalnego zawierana jest na piśmie na czas określony, ale o tym, na jak długo, decyduje rodzaj umowy

Nie sprzedam ani nie wynajmę. Prawie 2 mln mieszkań w Polsce stoi pustych

prawo chroni właściciela i eksmisja w przypadku braku płatności trwa minimum kilka miesięcy. – Czytałem na forum, jak właściciele mieszkań radzą sobie z taką sytuacją i wielu z nich po prostu płaci nieuczciwym lokatorom, aby opuścili mieszkanie, żeby mieli na wynajem kolejnego mieszkania na jakiś

Złoty od rana przygnieciony spadkami. Frankowicze postulują zawieszenie spłaty rat z powodu koronawirusa

egzekucje długów, chcą też zawieszenia spłaty kredytu oraz zakazu wypowiadania umów kredytowych. Wszystkie te działania miałyby trwać w czasie pandemii i trzy miesiące po niej.

Ćwierć miliarda długów zostawili polscy bankruci w ostatnim półroczu. Od początku pandemii wzrasta liczba upadłości konsumenckich

, którzy balansowali do tej pory na krawędzi bankructwa, mogą nie dać rady udźwignąć tak dużego obciążenia. Jednak efekty wpływu inflacji i podwyżek zobaczymy dopiero za pewien czas. Na razie zmiany trwają za krótko, aby mieć realny wpływ na wzrost upadłości. Warto też pamiętać, że równocześnie z cenami

"Przychodzą do mnie ludzie jak z reklamy Coca-Coli. Wierzyli w ciężką pracę, a teraz toną w długach"

powinien zatrudniać kolejnych, przynajmniej do czasu spłaty zaległych pensji. Niestety, powszechna jest praktyka zatrudniania kolejnych chętnych na miejsce tych, którzy odchodzą, bo nie mogli się doczekać wynagrodzenia. Pracodawca płaci czynsz, rachunki, płaci za towar. Jak nie zapłaci czynszu, to go

Miesiącami nie płacili czynszu, a wyrzucić ich nie mógł. Do dziś są winni mu kilkadziesiąt tys. zł. Umowa czy najem okazjonalny?

okazjonalnego jest szybsze pozbycie się nieuczciwego lokatora. Właściciel nie ma obowiązku zapewnienia lokatorowi lokalu socjalnego jak w przypadku zwykłej umowy najmu, nie obowiązuje wówczas także okres ochronny przed eksmisją, który normalnie trwa od 1 listopada do 31 marca. Najem okazjonalny. Krótka droga po

Wynajmujemy mieszkanie - prawa najemcy mieszkania

opuszczenia lokalu. Jest to ważne, ponieważ przepisy otaczają specjalną ochroną lokatorów, dla których eksmisja oznaczałaby utratę jakiegokolwiek schronienia i bezdomność. Informacja ta, składana przez lokatora, rozwiewa ryzyko wystąpienia takiej sytuacji i może stanowić dowód w potencjalnym sporze. Ponadto

Uważaj na trudnego sąsiada. Jak sobie z nim poradzić? [SPOSOBY]

sąsiad ani myślał usuwać bramę. Wykorzystując znajomości, odsuwał w czasie realizację wyroku. Dopiero po 10 latach batalii, bramy pozbył się komornik. – Nie zakończyło to naszych problemów. Po śmierci sąsiada, życie zaczął utrudniać nam jego syn. Nie tylko, śladem ojca, dokonuje samowoli

Bezpieczeństwo najemcy mieszkania. Poradnik

wskazaniu innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać, gdyby doszło do egzekucji obowiązku opróżnienia i opuszczenia lokalu. Jest to ważne, ponieważ przepisy otaczają specjalną ochroną lokatorów, dla których eksmisja oznaczałaby utratę jakiegokolwiek schronienia i bezdomność. Informacja ta

Najmują mieszkania. Nie płacą i czekają na eksmisję

mówili, że wyprowadzą się dopiero wtedy, jak sąd zasądzi eksmisję, czyli – jak twierdzili – za trzy-cztery lata. W pewnym momencie zaczęli się ode mnie domagać... odszkodowania za straty moralne. Bo ośmieliłem się do nich pisać i dzwonić. Sami sobie te „straty moralne” potrącali z

Adam Ringer: Przeżyją tylko najlepiej przygotowani. Wierzę, że będziemy wśród nich

. Na potrzeby tych szkoleń wynajmujemy w Piasecznie kilkadziesiąt mieszkań i 500-metrowy lokal użytkowy, w który zainwestowaliśmy rok temu ok. miliona złotych, by zrobić tam nowoczesne centrum szkoleniowe. Właścicielem tych lokali jest PFR Nieruchomości. Takie szkolenie trwa od 12 do 20 miesięcy

Nadciąga zadłużeniowe tsunami. "Nikt częściej o pieniądzach nie myśli, niż ci, którzy ich nie mają"

to wykręcanie bezpieczników. I to tak na full. Ludzie potrafią to doskonale robić? - Tak. Nie tylko nie otwierając listów, nie odbierając telefonu, ale i zmieniając miejsca pobytu. To trwa do czasu. A koszty cały czas rosną. I dłużnik jest na końcu zszokowany, że miał 1,2 tys. zł za mandaty, a

Jak wykupić mieszkanie komunalne? [PORADNIK]

postępowania cywilnego normuje zakaz tzw. eksmisji na bruk, bez zapewnienia pomieszczenia tymczasowego. Jeżeli eksmitowanemu nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik wstrzymuje się z eksmisją, do czasu aż gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie (nie dłużej jednak niż 6 miesięcy). Po

Hiszpanie masowo wyrzucani na bruk

zarządzone odbędą się. Także w poniedziałek rząd Rajoya oraz socjalistyczna opozycja siadły do stołu, by powstrzymać masowe eksmisje oraz zmienić obowiązujące prawo. Doraźnie prawicowy gabinet chce wstrzymać wszystkie nowe eksmisje na dwa lata, a w tym czasie zreformować ustawę z

Sądy kwestionują kredyty frankowe. Nadzieja dla frankowiczów?

jest "tylko"? Uwaga na promocje z ograniczonym czasem trwania

Notariusz na taśmie. Czy podpisywanie umów będzie nagrywane?

umarzają postępowania dotyczące lichwy. Cywilne procesy o unieważnienie aktów notarialnych trwają po kilka lat, a w tym czasie dochodzi do eksmisji ofiar. Spośród poszkodowanych, z którymi rozmawiałam, większość straciła dach nad głową: dwie samotne matki, emerytka z córką, pięćdziesięciolatka i

Kupili na nią dwa telefony za 14 tys. Zaraz ktoś zrobi to tobie. Państwo jest bezradne

widzę zajęcie komornicze (?!?). Oprócz kredytu hipotecznego nie mam żadnych zobowiązań, rachunki płacimy na czas, zamurowało mnie – opowiada ponuro pani Aleksandra Barańska z Chorzowa. Komornik zajął 3.5 tys. zł. Sporo. Pani Aleksandra w trakcie rozmowy oddycha ciężko, od kilku dni ma z tym

Zmiany w czynszówkach. Będą zabierać mieszkania?

, wówczas lokatorzy mogą domagać się uzasadnienia i kalkulacji podwyżki, a jeśli ta wyda im się zbyt duża, mogą zaskarżyć ją do sądu. Właściciel musi wtedy udowodnić, że podwyżka jest zasadna. Dodajmy, że w czasie trwania sporu lokator płaci dotychczasową stawkę. W razie

Komornik: Dłużnicy nas nienawidzą, ale nie możemy im współczuć

Światowego średni czas trwania egzekucji komorniczej to ok. pięciu miesięcy, zaś średni czas całego postępowania sądowego to około dwóch lat. Skuteczność egzekucji komorniczych wynosi jednak tylko 30 proc. O pracy w najbardziej znienawidzonym zawodzie świata opowiada Robert Damski

Komornik ostatni gasi światło

Godzina 10.15 - Proszę pamiętać: pieniądze są wierzyciela, a zęby nasze. W razie czego proszę uciekać - instruuje mnie komornik Agnieszka Powichrowska z rejonu Warszawa-Praga. Za kwadrans wyjeżdżamy na eksmisję na ul. Środkową. - Policjanci mi mówili

Ziobro wydaje wytyczne w sprawie walki z lichwiarzami

? Między innymi ofiary Pawła T. (kilka osób, które zgłosiły się do naszej redakcji) straciły już swoje mieszkania (eksmisja prowadzona przez komornika), mimo że trwają procesy sądowe o unieważnienie mów z lichwiarzami. Zazwyczaj lokale przechodzą na własność lichwiarza lub podstawionego przez niego

Jak znaleźć mieszkanie dla studenta?

- Cykl koniunktury na rynku najmu mieszkań jest ściśle związany z kalendarzem akademickim - mówi Marcin Drogomirecki z serwisu Morizon.pl. I wyjaśnia, że studenci najczęściej zawierają umowy na czas trwania nauki. Właściciele zwalnianych w lipcu

Olgierd Łukaszewicz wypowiedział wojnę lombardziarzowi rujnującemu ludzi. Pomogli Duda i Seremet

. Sądowa walka o dom trwała kilkanaście lat. W tym czasie zmarła zarówno znajoma, która pożyczała pieniądze, jak i notariusz. Sprawę wygrał jak zwykle właściciel lombardu. Witold ma wyznaczoną datę opuszczenia domu. Wiesław B. domaga się od niego jeszcze pieniędzy za "

Jak wykupić mieszkanie zakładowe

po rozwodzie Według przepisów oboje rozwodzący się małżonkowie są najemcami lokalu, jeżeli stosunek jego najmu nawiązano w czasie trwania małżeństwa. Prawo najmu mieszkania jest częścią majątku dorobkowego małżonków i podlega podziałowi w przypadku rozwodu

58 lat i 600 zł na przeżycie. Ukradli jej mieszkanie, teraz może stracić syna

się zacznie. Śledztwo trwa dwa lata. W tym czasie cztery razy zmieniał się prokurator prowadzący sprawę. Zatrzymani zostali wypuszczeni z aresztu. Mam już tylko Patryka Jestem na dnie. Chociaż ludzie próbują pomóc. Wstawili się za mną dziennikarze

Mieszkanie po rozwodzie

nawiązany w czasie trwania małżeństwa i trwa tak długo, jak prawo to np. nie zostanie wypowiedziane, chyba że sąd dokonujący podziału majątku postanowi inaczej, co zdarza się rzadko. Podczas podziału majątku sąd może przyznać mieszkanie jednemu z małżonków i nakazać mu spłatę

Warszawa ma problem z Rosją. Nie płacą za zajmowane działki

szefem resortu był wówczas Konstanty Rokossowski - Rosjanin. - Obecnie trwają czynności związane z doręczaniem stronie rosyjskiej pozwu o wydanie nieruchomości przy ul. Kieleckiej 45 - informuje Paweł Dobroczek, rzecznik Prokuratorii Generalnej, czyli urzędu dbającego o

Rozwód - podział majątku, kredytu, mediacje

Pozew rozwodowy składa się do sądu okręgowego. Aby sąd orzekł rozwód, musi nastąpić "trwały i zupełny rozkład pożycia". Co to znaczy? To, że małżonkowie nie rokują już nadziei, iż kiedykolwiek się zejdą. Musi też między nimi wygasnąć więź emocjonalna i fizyczna. Nie

Zamieniamy mieszkanie na mniejsze i tańsze

, którym z powodu zadłużenia w opłatach za mieszkanie grozi eksmisja. Przykład. Dług Państwa M. wobec spółdzielni wynosi 40 tys. zł. Sprawa trafiła już do komornika. Dalsza bezczynność będzie ich bardzo drogo kosztować. 55-metrowe mieszkanie M. trafi bowiem na licytację, w której

Mieszkania na własność czy na wynajem? Do czego dopłaci państwo

nawet 50-proc. dopłaty budżetowe do tego typu inwestycji. Klucze do nowych mieszkań mogą dostać także ci lokatorzy, którzy zwolnią swoje dotychczasowe lokum - małe, kiepsko wyposażone. W nich zaś gminy mogą ulokować bezdomnych lub lokatorów z wyrokiem eksmisji. Rząd tworzy też

Deweloper kontra mieszkańcy. "Nie chcemy zamurowywać okien"

zgadzamy się na jakiekolwiek zmiany. My i okoliczne wspólnoty motywujemy się do działań w celu przywrócenia świetności naszych kamienic. Pomagamy sobie, udzielamy sobie rad, czasami się spieramy. Przy robotach konsultujemy się, by nie wyrządzać sobie wzajemnie szkód. Warunki

Kryzys i co dalej?

amerykańskim rynku (CMO i CDS) Soros ocenia na ponad 40 bln dolarów (błahostka, trzykrotność amerykańskiego PKB). W dodatku straty te i odpisy narastają w miarę upływu czasu. Jim Rogers, kiedyś partner Sorosa w funduszu hedgingowym Quantum Fund twierdzi, że większość amerykańskich banków to bankruci, ale

Walczący z dziką reprywatyzację piszą do premier Szydło i Zbigniewa Ziobry o wstrzymanie procesów i eksmisji lokatorów

lokatorów. "Zwracam się do Państwa w imieniu 40 tysięcy warszawiaków, którzy zostali wyrzuceni z domów przez spekulantów. Ten horror ciągle trwa" - pisze działaczka ruchu lokatorskiego. Andruszkiewicz podkreśla, że ci, którzy przejmowali warte miliony nieruchomości, nie

Atuty trudnych czasów

te nie są przygotowane na czarny scenariusz, np. gwałtowny spadek wartości aktywów kredytobiorców, które sfinansowały. Dzieje się tak z powodu uregulowań prawnych, np. polskie prawo nie pozwala na eksmisję, ale również dlatego, że banki nie mogą sobie pozwolić na agresywną windykację należności ze

Pora na czynszówki

dwukrotnie. Działo się to jednak głównie na skutek kurczenia się prywatnego zasobu mieszkań czynszowych. A sprawiła to przede wszystkim polityka ochrony praw lokatorów. Podstawowym jej przejawem było ograniczenie swobody w ustalaniu czynszu oraz eksmisji niepłacących lokatorów