adama czerniaka

Justyna Sobolak

Trzeba nam czynszówek i katastru. A państwo nie może pomagać ludziom zaciągać kredytu na całe życie

Trzeba nam czynszówek i katastru. A państwo nie może pomagać ludziom zaciągać kredytu na całe życie

- Ludzie młodzi nie mają dzisiaj szans na zakup własnego mieszkania. Mieszkania nie powinny być dobrem inwestycyjnym, wręcz przeciwnie, powinny być szeroko dostępnym dobrem społecznym. Maleje zgoda społeczna na politykę opartą na promowaniu kredytu po to, żebyśmy mogli sobie sami na 30 lat zaciągnąć wysokie zobowiązania - mówi dr Adam Czerniak.

Bańka na rynku nieruchomości? Oni przekonują - bez przesady. Pokazują dowody [WYKRES DNIA]

Czy na polskim rynku mieszkaniowym mamy do czynienia z bańką cenową? - Wątpliwe - uważa Marcin Klucznik z Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wraz z dwoma innymi ekspertami z PIE pokazuje, na jakiej podstawie tak wnioskuje. Nie zmienia to jednak faktu, że na zatrzymanie wzrostu cen nieruchomości nie ma co liczyć - w 2022 r. mieszkania mogą drożeć w dwucyfrowym tempie.

17 lat oczekiwania na mieszkanie komunalne. Dlaczego samorządy tak wolno je budują?

Polacy tracą zdolność kredytową, a przez to szansę na własne mieszkanie. Nie mają co liczyć na budownictwo socjalne czy komunalne. W kolejce na mieszkanie komunalne czeka się nawet kilkanaście lat, a nowych mieszkań trafia na rynek wciąż za mało, by zaspokoiły głód mieszkań.

Renta planistyczna jak podatek katastralny? Rząd ucina temat

Renta planistyczna jak podatek katastralny? Rząd ucina temat

do wymyślania coraz bardziej absurdalnych sposobów opodatkowania nieruchomości" - skomentował informacje o nowym podatku Adam Czerniak, doktor nauk ekonomicznych, dyrektor ds. badań Polityka Insight i kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH. To już kolejny raz, kiedy

W czasach koronawirusa nowe mieszkania w Opolu tanieją, a używane drożeją

W czasach koronawirusa nowe mieszkania w Opolu tanieją, a używane drożeją

, czy może być to stały trend. Dr Adam Czerniak z SGH uważa, że po zakończeniu epidemii dalszych obniżek nie będzie można się spodziewać. – Deweloperzy przestraszyli się kryzysu i byli bardziej skłonni do sprzedaży mieszkań po niższych cenach. Ta skłonność natychmiast zniknie w momencie wyjścia

Podatek od zakupów mieszkań. Wiadomo, ile wyniesie i kogo obejmie

Podatek od zakupów mieszkań. Wiadomo, ile wyniesie i kogo obejmie

do skopiowania tego rozwiązania – mówi. Dr Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie oraz dyrektor ds. badań w centrum analitycznym Polityka Insight, mówi, że fundusze, które wchodzą na rynek, mają wiele narzędzi księgowych

Kredyt na 2 proc.? "Wystarczy tylko na kawalerkę"

Kredyt na 2 proc.? "Wystarczy tylko na kawalerkę"

. – wylicza Marcin Krasoń. Mieszkań nie zabraknie, przynajmniej w tym roku Nie ma co jednak martwić się, że mieszkań na rynku zabraknie. Jak mówi dr Adam Czerniak, wykładowca SGH oraz dyrektor ds. badań w Polityce Insight, deweloperzy widząc zwiększony popyt uruchomią nowe inwestycje. &ndash

Domy będą tanieć, a co z mieszkaniami? Mamy prognozy na 2023 r.

Domy będą tanieć, a co z mieszkaniami? Mamy prognozy na 2023 r.

o 5-10 proc. w ciągu roku, w zależności od segmentu rynku. Silniejsze spadki wystąpią w przypadku większych mieszkań, w mniejszych miejscowościach i na rynku domów – uważa dr Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie

Rekordowy rok w deweloperce. Czy coś może popsuć humory?

Rekordowy rok w deweloperce. Czy coś może popsuć humory?

wyłączeniem wkładów własnych, przekroczyła w 2021 r. łącznie 15 mld zł – mówi dr Adam Czerniak, dyrektor ds. badań i główny ekonomista w centrum analitycznym Polityka Insight oraz kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Tak duża skala napływu

7 lat "Mieszkania plus" - tak kończy się rządowy program. Co było wiadome od początku?

7 lat "Mieszkania plus" - tak kończy się rządowy program. Co było wiadome od początku?

dotyczącej pozyskiwania zasobów, zmuszenie firm do tego, żeby te zasoby przekazywały – to trwa latami – zwracał uwagę w rozmowie z Wyborcza.biz dr Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie oraz dyrektor ds. badań w

Zapewnić każdemu mieszkanie to nie rozdać lokale na własność. Ktoś źle zrozumiał hasło "mieszkanie prawem, nie towarem"?

Zapewnić każdemu mieszkanie to nie rozdać lokale na własność. Ktoś źle zrozumiał hasło "mieszkanie prawem, nie towarem"?

zwykłej Kowalskiej czy Nowaka mieszkania jak były, tak dalej są za drogie. Ostatnio dobrze podsumował to w podcaście Agaty Kowalskiej "Powiększenie" dr Adam Czerniak, specjalista ds. rynku mieszkaniowego SGH: "Jak pokazują badania, dofinansowanie kredytu faktycznie pomaga, ale tylko tym

Kupować czy czekać na "Mieszkanie bez wkładu"? Rząd podał termin

Kupować czy czekać na "Mieszkanie bez wkładu"? Rząd podał termin

gwarancji rządowych dla wkładu własnego niepokoi dr. Adama Czerniaka, ekonomistę, kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej Katedry Ekonomii II Szkoły Głównej Handlowej, dyrektora ds. badań w Polityce Insight. – Bardzo niepokoi mnie zapowiedź wicepremiera Jarosława Gowina dotycząca

Polityka wchodzi do mieszkań. 20 proc. Miasteczka Wilanów dla "biednych"? [ANALIZA]

Polityka wchodzi do mieszkań. 20 proc. Miasteczka Wilanów dla "biednych"? [ANALIZA]

nieruchomość jest mniej warta niż wartość kredytu). Poza tym są badania przeprowadzone po kryzysie finansowym 2009 r. (mówi o nich dr Adam Czerniak z SGH), które pokazują, że klienci, którzy dysponowali wkładem własnym, co do zasady rzadziej mieli problem ze spłatą zobowiązań. Coś, co łączy obydwa programy, to

Bitwa na argumenty. Ceny mieszkań będą spadać czy nadal rosnąć?

Bitwa na argumenty. Ceny mieszkań będą spadać czy nadal rosnąć?

hamować spadek cen. Spadek podaży dostrzeżemy jednak z pewnym opóźnieniem, być może dopiero w 2024 roku. Nie jest wykluczone, że wtedy aktywność popytu już się ożywi, co przywróci ceny na rynku transakcyjnym do wzrostów.  Dr Adam Czerniak, dyrektor ds. badań i główny ekonomista w centrum analitycznym

SOS dla rynku nieruchomości. Mieszkania pod wodą, ale mamy plan ratunkowy

SOS dla rynku nieruchomości. Mieszkania pod wodą, ale mamy plan ratunkowy

przed kryzysem finansowym). Gdy rozmawiam z Adamem Czerniakiem, ekspertem rynku nieruchomości z SGH, wzdryga się on na pomysł „Mieszkanie bez wkładu własnego". I argumentuje, że co do zasady jest udowodnione na liczbach, że osoba bez wkładu własnego jest klientem bardziej ryzykownym. I że

Nie mieszkasz? Zapłacisz. Podatek od pustostanów nadchodzi

Nie mieszkasz? Zapłacisz. Podatek od pustostanów nadchodzi

fundusze mogą omijać podatek i nadal kupować mieszkania. Jak? - Nie muszą iść do biura sprzedaży i kupić 100 mieszkań. Mogą kupić spółkę celową utworzoną przez dewelopera i cały blok przejdzie wówczas na ich konto - mówił Wyborcza.biz Dr Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i

Ile mamy majątku? W ciągu najbliższych 25 lat Polacy odziedziczą 2,7 bln zł

Ile mamy majątku? W ciągu najbliższych 25 lat Polacy odziedziczą 2,7 bln zł

finansowych. Autorzy raportu przewidują, że w 2040 r. wartość majątku netto (pomniejszonego o zadłużenie) sięgnie 18 bln zł. - To trzykrotnie więcej niż obecnie. Nawet po skorygowaniu wartości majątku o inflację będzie on o 70 proc. wyższy niż obecnie - mówi Adam Czerniak

Hotel na Północnej? Na razie nie ma chętnych na budowę

Kilka lat temu były prezydent Lublina Adam Wasilewski planował postawienie na tej działce nowego ratusza. Miały tu się przenieść porozrzucane po całym mieście wydziały urzędu miasta. Dodatkowo nie trzeba byłoby płacić czynszu za wynajmowanie pomieszczeń na biura. Jednak na

Nasza gospodarka bardziej zrównoważona

W 2008 r. deficyt na rachunku obrotów bieżących sięgał 5,5 proc. PKB., w II kw. tego roku już tylko 2,3 proc. PKB. Zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest-Banku, w 2009 r. saldo obrotów bieżących będzie - po raz pierwszy od 1995 r. - dodatnie i wyniesie 0,2 proc. PKB

"Rz": Budżet domknie się dzięki zyskowi NBP

towarów i usług, ale jak wylicza "Rz", dochody mogły sięgnąć ok. 60 mld zł. - W czerwcu wpływy z VAT zmalały o ponad 4 proc., licząc do poprzedniego roku - szacuje Adam Czerniak z Kredyt Banku. - Widać, że dochody podatkowe nie idą dobrze. To

Polityka Insight, N-N: PKB bez PPK byłby o 2 pkt proc. niższy za 10 lat

kompensują krótkookresowe koszty związane z niższymi pensjami, przejściowym spadkiem konsumpcji czy wyższymi wydatkami pracodawców" - skomentował Adam Czerniak, główny ekonomista Polityki Insight, współautor raportu. Pracownicze plany kapitałowe (PPK) to program

BZ WBK: Całkowity majątek Polaków wzrośnie do 18 bln zł w 2040 r. 

, z czego gros stanowiły depozyty. Istnieje taka zależność, że im mniejsze gospodarstwo domowe, tym mniejszy udział nieruchomości w wartości majątku ogółem. Najbogatszymi są gospodarstwa domowe, zamieszkujące tereny wiejskie" - powiedział główny ekonomista PI Research Adam Czerniak podczas

Statystyka czyni cuda we wzroście

podaje dane oczyszczone z wahań sezonowych - mówi Adam Czerniak, ekonomista Invest-Banku. W Polsce tymczasem bardziej podkreśla się wskaźnik niewyrównany, według którego nasz PKB rósł o 0,8 proc. GUS zresztą już kilka dni temu podał dane, które wczoraj zaprezentował Eurostat, tylko w osobnej tabeli

Inflacja wyniosła 2 proc. w lipcu. Osiągnęła dół dołów

, rosnących cen zboża na świecie i planowana podwyżka VAT odbije się wzrostem inflacji w przyszłości - uważa Maja Goettig, z banku BPH. Zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest Banku, inflację w ryzach utrzymywał także słaby popyt konsumentów - Polacy nie nalegają na wzrost pensji

Czemu w styczniu sprzedaż detaliczna była tak słaba?

2,5 proc., a w grudniu osiągnęła roczny wzrost na poziomie 7,2 proc., podczas gdy ekonomiści obstawiali 5,5 proc. Gdy uwzględnić wzrost cen, okaże się, że realnie sprzedaż spadła o 1,1 proc. - To najmniej od pięciu lat - zauważa Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku

GUS: Bezrobocie w sierpniu wyniosło 10,8 proc. Sprzedaż wzrosła o 5,2 proc.

Millennium SA. Teoria wakacyjna jest tym bardziej prawdopodobna, że sprzedaż napędzają zakupy w sklepach spożywczych i niewyspecjalizowanych. Mniejsze są zakupy samochodów, mebli, sprzętu AGD i RTV - dóbr trwałego użytku. Zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest Banku, Polacy są

Dziura w kasie państwa duża, ale mniejsza, niż planowano

na rachunku budżetowym ma 11,1 mld euro, czyli 46,6 mld zł. "Jest z czego pożyczać Grecji" - skomentował na Twitterze Adam Czerniak, główny ekonomista Polityki Insight.

Czy eksport da radę dalej napędzać gospodarkę?

przemysł korzysta na ożywieniu gospodarczym w Niemczech. Pytanie jak długo to potrwa? Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku, ostrzega, że siła naszego eksportu słabnie. - Produkcja komputerów i samochodów rośnie wolniej, dane o zatrudnieniu były gorsze od oczekiwań, podobnie

Kryzys nam niestraszny. Polacy wciąż dużo kupują

- mówi Ernest Pytlarczyk z BRE. Jego zdaniem spadki sprzedaży będą wynikiem wzrostu niechęci do ryzyka związanego z sytuacją w strefie euro, ale również czynników krajowych, takich jak kurs złotego i hamowanie rynku pracy. Adam Czerniak, ekonomista Kredyt Banku, spodziewa się

W czerwcu eksport prawie przegonił import

. Teraz sytuacja zmieniła się o 180 stopni. - Szacujemy, że relacja skumulowanego 12-miesięcznego salda obrotów bieżących do PKB w II kw. wyniosła -2,3 proc. wobec -4,1 proc. w I kw. tego roku i -5,5 proc. w całym 2008 r. - uważa Adam Czerniak, ekonomista Invest-Banku. Jego

Upały studzą gospodarkę? Kiedy zabierze się za to RPP?

poziomu 3,5 proc.? Co do tego zgody nie ma. Niektórzy stawiają na październik, inni mówią dopiero o pierwszych miesiącach 2010 roku. Ostatnie dane nie skłaniają raczej do jastrzębich komentarzy, ale zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest Banku, część członków Rady może dążyć do tego, by w komunikacie

Gospodarka przyspiesza. PKB w IV kw. wzrósł 3,1 proc.

stabilizacji dynamiki konsumpcji sektora gospodarstw domowych (wzrost o 2 proc. w skali roku) oraz wzrostu aktywności inwestycyjnej (o 1,6 proc. w skali roku) - tłumaczy dobry wynik z IV kw. Monika Kurtek, ekonomistka Banku BPH. Adam Czerniak, ekonomista Invest-Banku, wiąże solidny

Mamy niepewny budżet w niepewnych czasach

, że to przymiarki. Że ostateczny projekt budżetu poznamy dopiero we wrześniu. Możliwość korekty widzi też Adam Czerniak, ekonomista Kredyt Banku. - Założone przez rząd tempo wzrostu PKB jest relatywnie optymistyczne, co sugeruje, że rząd podobnie jak w zeszłym roku może

Janosikowe wraca do Sejmu. "Zarżnęliście to województwo"

ograniczycie tam inwestycje? - pytał Piotr Szeliga z Solidarnej Polski. Wtórował mu poseł Jacek Czerniak (SLD), domagając się, by obniżki dla bogatszych samorządów zrefundować z budżetu państwa. - Według projektu przedstawionego przez podkomisję żadna gmina

Dopadła nas zakupowa stagnacja

kosmetyków. O 4,5 proc. wyższa niż przed rokiem okazała się też sprzedaż żywności. Ale ekonomista Invest-Banku Adam Czerniak zwraca uwagę, że częściowo za nie najgorsze wyniki sprzedaży odpowiada wzrost cen. Sprzedaż detaliczna liczona w cenach stałych (po uwzględnieniu inflacji) w maju spadła o 0,5 proc

Zatrudnienie w firmach spada

ekonomista Citi Handlowego. Zdaniem ekonomistów BZ WBK fundusz płac realnie (po uwzględnieniu wzrostu cen) w lutym wzrósł ledwie o 1,5 proc., co jest najgorszym wynikiem od czterech lat. Adam Czerniak, ekonomista Invest-Banku, sądzi, że coraz wolniej rosnące dochody Polaków z

MZA dały plamę w ikarusach - tablice do wymiany

; dowiedziała się, że dostawy nawet nie poprzedzono przetargiem. MZA zgłosiły się po prostu do firmy Rączka&Gąsior z Mielca, bo stamtąd pochodzą tablice i ich oprogramowanie kupowane wcześniej. Taki powód podaje rzecznik miejskiej spółki Adam Stawicki. Mikrowyświetlacze kupiono z

Na półmetku gospodarka nie słabnie. Sprzedaż detaliczna w górę

cenach stałych, sprzedaż wzrosła o 10,5 proc., co jest najlepszym wynikiem od kwietnia 2008 roku - podkreśla Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku. Nastroje handlowców nieznacznie poprawiły się, nieco mniej pesymistycznie oceniają bieżącą sprzedaż. Prognozują oni, że gorzej

Czy Polacy przestają kupować? Rozczarowujące wyniki GUS

Pytlarczyk. Prawdopodobnie nie da się jednak uniknąć wyhamowania wzrostu gospodarczego. Tym bardziej że aura spowodowała katastrofę w budownictwie - w styczniu sprzedaż w tej branży skurczyła się prawie o 15 proc, a w lutym - o 25 proc. Zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest

W styczniu bezrobocie wyniosło 12,7 proc. Najgorzej ma Pomorskie

Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku. Drugi powód jest prozaiczny - podwyżka zasiłków. Zmiana przepisów skłoniła osoby tracące pracę do rejestrowania się w pośredniakach dopiero po 1 stycznia, bo wtedy mogą dostać wyższy zasiłek - 717 zł brutto, a nie 572 zł. Gdyby nie to

Konsumpcyjny motor się dławi

zdaniem pod koniec tego roku może wzrosnąć o 900 tys. osób, do poziomu 14,9 proc. - mówi Wiśniewski. - W kolejnych miesiącach spodziewamy się dalszego obniżania tempa wzrostu sprzedaży detalicznej - uważa Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku. Jego zdaniem wpłynie na to wzrost

Urzędnicza fikcja, czyli to nie jest dobry kraj dla chorych psychicznie

na 177 mln zł. Ma zapewnić pacjentom "komfort, wygodę i przyjazne otoczenie", jak zapowiedział marszałek województwa Adam Struzik. Niewątpliwie lepiej, żeby pacjenci Drewnicy mieli lepsze warunki niż dzisiaj, ale przecież taki nowy szpital utrwali na

Sprzedaż detaliczna spadła o 1,6 proc. Handel przeżywa nieszczęścia

były zamknięte z powodu żałoby narodowej. - A przez osiem dni nie funkcjonowały kina, co dodatkowo ograniczyło wizyty w galeriach handlowych - przekonuje Adam Czerniak, ekonomista Invest Banku. Ten efekt kalendarza widać np. w sprzedaży ubrań - spadła o 6,3 proc. w stosunku

Polacy coraz mniej chodzą na zakupy

Marcin Mrowiec, główny ekonomista Pekao SA. Zdaniem Adama Czerniaka, ekonomisty Invest-Banku, pod koniec roku stopa bezrobocia może sięgnąć aż 12,9 proc., a do jej wzrostu przyczynią się m.in. powroty Polaków z zagranicy. - O podwyżkach płac w pracownicy mogą raczej zapomnieć