ŚREDNIE CENY MIESZKAŃ WARSZAWA

Kto może, już nie czeka i kupuje mieszkania

stabilność cenowa. Z danych BIG DATA Rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów spadła w Katowicach i Wrocławiu – o 2 proc. Wzrosła natomiast w Warszawie (o 5 proc.), Poznaniu (4 proc.) i Wrocławiu (o 2 proc.). Bez zmian pozostała w Łodzi i Krakowie. – Średnia cena

Deweloperzy zadowoleni, gorzej z klientami. Raport serwisów Wyborcza.biz i RynekPierwotny.pl

; komentuje Marek Wielgo. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że tylko w Katowicach średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich spadła od grudnia ubiegłego roku. To był spadek symboliczny, bo o 1 proc. W pozostałych metropoliach ceny poszły w górę, np. w Warszawie aż o 6

Ceny mieszkań wzrosną? Nie, one już rosną

o 3 proc. wyższa niż w grudniu ubiegłego roku. We Wrocławiu i Trójmieście średnia wzrosła w tym okresie o 2 proc., zaś w Warszawie, Krakowie i Łodzi wzrost był raczej symboliczny, bo wyniósł 1 proc. Dalszy wzrost cen będzie wynikał ze zwiększonego popytu przy jednoczesnym ubywaniu mieszkań z rynku

Nadzieje na większe spadki cen mieszkań odchodzą w zapomnienie?

nowych mieszkań utrzymała się natomiast na poziomie z grudnia. Jedynym miastem, w którym było drożej, i to aż o 3 proc., była Łódź. Dlaczego? – Jeden z łódzkich deweloperów wprowadził do sprzedaży 325 mieszkań ze średnią ceną ok. 11 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym

Zapewnić każdemu mieszkanie to nie rozdać lokale na własność. Ktoś źle zrozumiał hasło "mieszkanie prawem, nie towarem"?

mieszkania w Warszawie jest dziś droższe niż w Rzymie, w Gdańsku – droższe niż w Berlinie. Głęboko utrwaliła się więc wiara, że jeśli chcesz mieszkać bezpiecznie, dobrze, wygodnie i po swojemu, to musisz mieć mieszkanie albo dom na własność. Jeszcze kilka lat temu dla przeciętnie zarabiającego młodego

Walka z funduszami? Rząd pozbawia nas szansy na mieszkanie

ceny rosną. Ale z całą pewnością to nie jest polski przypadek. A przynajmniej nie w 2023 roku. To nie fundusze trzymają puste mieszkania, ale Kowalscy Przedstawiając przepisy, premier posłużył się przykładem miasta, w którym - jak mówił - deweloper, spółdzielca czy prywatny inwestor buduje ileś

Najłatwiej o mieszkanie w Katowicach, ale tylko dzięki górnikom

poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Chcąc spełnić oczekiwania bardziej zamożnych osób, deweloperzy wprowadzali na rynek mieszkania z atrakcyjną lokalizacją i wysokim standardem, a więc oferowane w wyższej cenie – zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. Co ważne, w Katowicach średnia

Ważna informacja dla wynajmujących. Zmiany w stopie zwrotu z najmu mieszkań

chętni z niego skorzystają ze względu na niską zdolność kredytową i wysokie ceny mieszkań, które jeszcze wzrosną ze względu na stymulację popytu, ale ograniczoną podaż. W miejsce indywidualnych zakupów mieszkań weszły zagraniczne fundusze, które hurtowo wykupywały całe bloki i oferowały mieszkania na

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w kieszeni. Jak taniej kupić mieszkanie?

W Warszawie ceny mieszkań od deweloperów wynosiły w styczniu 2023 r. średnio 13,3 tys. zł za m kw. Na rynku wtórnym kwoty były jeszcze wyższe i sięgały niemal 15 tys. zł za m kw. W Krakowie na rynku pierwotnym trzeba było w styczniu zapłacić 12,3 tys. zł, a za mieszkanie z drugiej ręki 12,8

3 tys. zł za metr kwadratowy - da się jeszcze w Polsce tak tanio kupić mieszkanie? Tak, ale musisz być gotowy na ustępstwa

;gryfickim - 14,4 tys. zł za mkw. Gdzie są najtańsze mieszkania w Polsce? Coraz trudniej znaleźć w Polsce mieszkania poniżej 4 tys. zł za mkw. Z danych Domiporta.pl wynika jednak, że w kilku powiatach Polski średnie ceny sprzedawanych nieruchomości schodzą poniżej tej kwoty. Takie ceny można

Deweloperzy podnoszą poprzeczkę cenową. Za 7 tysięcy mieszkania praktycznie nie znajdziesz

W Warszawie i Krakowie średnie ceny ofertowe nowych mieszkań przekroczyły w 2021 roku pułap 11 tys. zł za m kw., zaś w Gdańsku i Wrocławiu kosztują one średnio ponad 10 tys. zł za m kw. Równocześnie warto zauważyć, że w ofercie niektórych firm deweloperskich są też znacznie tańsze mieszkania

Chcesz być milionerem? A masz mieszkanie? Sprawdziliśmy, ile trzeba mieć metrów kwadratowych

sześcioma zerami. Mieszkanie za milion, czyli ile? Rosnące w szybkim tempie ceny mieszkań sprawiają jednocześnie, że milion dzisiaj pozwala na zupełnie inne zakupy niż jeszcze choćby 5 lat temu. Biorąc pod uwagę średnie ceny transakcyjne, jakie podaje Narodowy Bank Polski dla Warszawy, Krakowa

7 lat "Mieszkania plus" - tak kończy się rządowy program. Co było wiadome od początku?

mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności. Miał być przeznaczony dla osób, które nie mają wystarczających funduszy, by wynająć czy kupić mieszkanie w cenach rynkowych. „»Mieszkania plus« będzie można wynajmować lub wynajmować z dojściem do własności. Czynsz w

Kredyt na 2 proc.? "Wystarczy tylko na kawalerkę"

cenowym, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę 20-proc. wkład własny, jest niestety niewielka. Tym bardziej, że mówimy tu także o zakupie mieszkania dla rodziny z dziećmi, więc chociażby niewielkiego 3-pokojowego lokum, którego cena np. w Warszawie może znacznie przekraczać 500 tys. zł. O wiele większy wybór

Polityka wchodzi do mieszkań. 20 proc. Miasteczka Wilanów dla "biednych"? [ANALIZA]

Polityka mieszkaniowa będzie jednym z najważniejszych tematów nadchodzących wyborów. Stało się to niejako przypadkiem, z powodu wysokich stóp procentowych, które odcięły praktycznie wszystkich średnio zarabiających ludzi od możliwości zakupu mieszkania. Do niedawna zakup mieszkania to była

Pod urokiem hiszpańskiego nieba. Polacy kupili rekordowo dużo mieszkań w tym kraju

Warszawie na rynku pierwotnym wynosiła - w październiku 2022 r. - 13,4 tys. zł. W Palmie - stolicy Majorki - średnia cena metra kwadratowego to 14 580 zł (3122 euro). Jednocześnie w tym mieście ceny najbardziej poszły w górę w porównaniu z 2021 rokiem - o 12 proc. Podobnie zdrożały mieszkania w Las Palmas

Nie masz wkładu na mieszkanie? Będą gwarancja i dopłata. Jest jeden problem: takich mieszkań zaczyna brakować

cenowe są na rynku wtórnym. Na przykład w Krakowie różnica wynosi aż 39 proc. – wynika z danych portalu GetHome.pl. W dodatku wskaźniki dla rynku wtórnego są niższe, choć w wielu miastach średnia cena używanych mieszkań jest wyższa niż nowych, np. w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, o blisko jedną

Brać kredyt 2 proc. czy czekać na ten z zerowym oprocentowaniem? "Ludzie już są wkurzeni"

choćby wynajem. Dzisiaj rodzina 2 plus 2, chcąc wynająć w miarę rozsądne mieszkanie w Warszawie, musi liczyć się z wydatkiem rzędu co najmniej 4 tys. zł. Jeśli dodać do tego utrzymanie dzieci i inne koszty, to trzeba nieźle zarabiać, żeby sobie na taki wynajem pozwolić. PiS miało dla nich

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

najniższych w Europie, ludzie spodziewali się wzrostu cen mieszkań - nic dziwnego, że wybierano ten schemat, czyli zakup. Ale dla pełnego obrazu sytuacji trzeba powiedzieć, jaka była alternatywa, czyli oferta mieszkań na wynajem. A raczej, jakiej jej nie było. W Warszawie jest dzisiaj ok. 150 tys. mieszkań na

Nestor polskiego rynku nieruchomości ostrzega: Ceny mieszkań zaraz zaczną szybko rosnąć. Nie wierzysz? Zrób test

brak euro Spodziewane spadki cen mieszkań nie nadeszły Muturi w swojej analizie pisze, że owszem, inwestorzy już od ponad trzech lat spodziewają się spadków cen mieszkań. I teoretycznie mają za tym przemawiać bardzo solidne argumenty: pandemia i wynikające z niej lockdowny, spadek wzrostu

30, a może od razu 75? Pakietów mieszkań na sprzedaż może przybywać

rynkowa najmniejszego pakietu (30 mieszkań w Warszawie) oszacowana jest na 13,4 mln zł, natomiast cena zakupu wynosi 12 mln zł, co ma się przekładać na 9 tys. zł za m kw. W ogłoszeniu określono wysokość ROI, czyli zwrotu z inwestycji, jeśli mieszkania wystawi się na rynek najmu. Ma wynosić 11,8 proc. Nie

Raty kredytów zjadają coraz większą część pensji. Polacy boją się kupować mieszkania

RynekPierwotny.pl o średnich cenach mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie. Okazuje się, że w III kwartale 2022 r. dostępność cenowa nowych mieszkań najbardziej poprawiła się w Katowicach (z 0,75 do 0,89 m kw.) – najpewniej z uwagi na zawyżone przez wspomnianą rekompensatę inflacyjną zarobki. Większą

Hasło lewicy "mieszkanie prawem, a nie towarem" przypomina słynne "czy się stoi, czy się leży, dwa tysiące się należy"

mieli gorszą sytuację niż obecni młodzi i stać ich było na mniej metrów kwadratowych mieszkania. Dokładnie przeanalizowałam dane NBP dotyczące cen transakcyjnych na rynku pierwotnym w 17 miastach w Polsce od 2006 roku w relacji do średniego wynagrodzenia w danym mieście według danych GUS. Tutaj ważna

Prawie 150 tys. zł na jednym mieszkaniu. Tak zarabiają deweloperzy

"146,000 - tyle wyniosła średnia 12-miesięczna marża brutto na jednym przekazanym mieszkaniu po 1Q'22 - jest to wzrost o 9,7 proc. rok do roku" - napisali analitycy Banku Pekao. Jak przekłada się to na jeden metr kwadratowy? Według danych banku średnio jest to 2655 zł dla statystycznego

Na budowach wiosna, mieszkania drożeją. Polacy też chwycili za łopaty

nie są wyssane z palca. Już teraz wielu deweloperów podnosi ceny, notując więcej zapytań ze strony kupujących, którzy czekają na nowe wsparcie. W marcu mieszkania były o średnio 10 proc. wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. Z danych big data RynekPierwotny.pl wynika, że mieszkania

Rynek nieruchomości jak wodospad? Klienci czekają, aż wszystko runie

porównań nie średnią, a medianę, czyli wartość środkową w danym segmencie rynku. Mediana oznacza, że tyle samo mieszkań ma cenę niższą i wyższą. Pod koniec II kwartału 2022 r. najwyższa mediana cen mieszkań w segmencie podstawowym była w Warszawie – 9539 zł za m kw. Najbardziej, bo aż o 4 proc

Samorządy stawiają tamę sprzedaży mieszkań komunalnych. Pomysł prezesa PiS wywraca tę politykę

. Ma być wprowadzony od przyszłego roku. Warszawa na taki krok zdecydowała się już w 2013 r. Do tego czasu sprzedawała lokale długoletnim najemcom z bonifikatą wynoszącą nawet 90 proc. ceny mieszkania. W latach 2008-2010 w ręce prywatne przeszło w stolicy ponad 6 tys. lokali. Samorządowcy

Na rynku najmu oznaki schłodzenia

najmu pozostają nadal na rekordowo wysokich poziomach. Od października w danych ofertowych obserwujemy nieznaczne miesięczne wahania średnich stawek najmu. Coraz częściej zdarzają się okazjonalne obniżki stawek ofertowych, jednak może to być powiązane z tym, że skończył się okres poszukiwania mieszkań

Drożyzna w 2022 roku. Wysokie ceny mieszkań? To dopiero początek podwyżek

Od początku roku mówi się o gigantycznych wzrostach cen mieszkań. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl za listopad wynika, że od stycznia 2021 r. średnie ceny ofertowe mieszkań na 6 największych rynkach (Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Katowice, Poznań, Łódź) zanotowały dwucyfrowe wzrosty. Tylko w

W III kwartale wzrost cen mieszkań spowolnił. Inwestycje nie przestają się jeszcze opłacać

Analizę cen przedstawiają firma Cenatorium razem z „Pulsem Biznesu", redakcja Bankier.pl. To ceny transakcyjne, czyli te, za które mieszkania faktycznie są sprzedawane, w wybranych dużych miastach Polski: Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i

6 tys. zł za wynajem 40-metrowego mieszkania. Na rynku najmu trwa szaleństwo

. „Jeśli znajdziesz, będę pod wrażeniem" – dodaje ktoś inny. W analizowanych przez serwisy Morizon.pl i Gratka.pl miastach - Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku - średnie stawki ofertowe mieszkań na wynajem wzrosły w ciągu ostatniego roku przeciętnie aż o 34 proc. W

Kogo stać na kupno mieszkania? Oczywiście programistę

. Wyliczoną zdolność kredytową skonfrontowano ze średnią ceną metra kwadratowego na rynku pierwotnym według danych Narodowego Banku Polskiego za trzeci kwartał 2022 r. Założono 20-proc. wkład własny. Z wyliczenia wynika, że najłatwiej o mieszkanie u progu kariery zatrudnionym w helpdesku oraz na

Mieszkaniowa rozpacz i lęk pokolenia. Państwo funduje najem aż po grób

krajach państwo zniechęca obywateli do inwestowania w nieruchomości, żeby ograniczyć wzrost cen i zwiększyć dostępność mieszkań dla osób, które ich jeszcze nie mają (chodzi np. o podatek katastralny, czyli 2-3 proc. wartości od posiadania drugiej albo trzeciej nieruchomości), to w Polsce jest inaczej

Fatalny maj dla deweloperów. Tak złych wyników sprzedaży nikt się nie spodziewał

Poznań i Katowice, gdzie średnia cena jest o 24 proc. wyższa niż przed rokiem. W Poznaniu w maju ubiegłego roku aż 71 proc. mieszkań w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 8 tys. zł za metr, obecnie udział takich lokali wynosi… 7 proc. "Ceny nieruchomości, w tym głównie mieszkań

Ceny mieszkań i najmu rosną nie tylko w Polsce. Jak zmieniły się w ostatnich 12 latach?

porównać te dane z czerwcem 2021 roku, okazuje się, że sprzedaż była mniejsza aż o 40 proc. Ceny niemal nie drgnęły Mimo to, jak wynika z danych Big Data RynekPierwotny.pl, czerwiec nie przyniósł spadków średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Ceny drgnęły jedynie we

Bitwa na argumenty. Ceny mieszkań będą spadać czy nadal rosnąć?

jakiś czas mniej mieszkań. Biorąc pod uwagę bilans tych czynników, wydaje mi się, że na duży spadek cen nominalnych raczej nie należałoby liczyć, natomiast w ujęciu realnym - czyli po korekcie o średnie ceny konsumpcyjne i płace - ceny mogą być w najbliższych latach niższe. Ceny będą rosnąć

Domy będą tanieć, a co z mieszkaniami? Mamy prognozy na 2023 r.

. Odnotowywane są nawet niewielkie spadki, sięgające 1-5 proc. Z danych firmy doradztwa finansowego Expander oraz platformy do wyceny nieruchomości Rentier.io wynika, że w październiku średnio ceny mieszkań spadły o 3,4 proc. w porównaniu z majem 2022 r., gdy odnotowano szczytowe wzrosty. – W

Raport cenowy mieszkaniówki. Widać spadki cen, ale Kowalski i tak z nich nie skorzysta

, widać, że bardziej skłonni do obniżek są deweloperzy. Jak wynika z raportu Expandera i Rentier.io, w Krakowie średnia cena dla nowych mieszkań spadła od maja aż o 11 proc., a używanych niemal się nie zmieniła. W Warszawie i we Wrocławiu deweloperzy obniżyli ceny o mniej więcej 3 proc., a na rynku

Rynek najmu łapie oddech. Jak przekłada się to na rentowność inwestycji?

tylko w Warszawie. Tam miesiąc do miesiąca stawki spadły o 5,8 proc. Rentowność najmu Ceny najmu śledzą inwestorzy. Ci są nadal bardzo aktywni na rynku. To głównie oni odpowiadają obecnie za zakupy mieszkań. Z sondy przeprowadzonej wśród deweloperów przez portal RynekPierwotny.pl wynika, że udział

Odkładanie decyzji o zakupie mieszkania teraz słono kosztuje. Ceny szaleją i końca nie widać

takich centrach, jak: Warszawa, Gdańsk czy Kraków, i przenoszą część inwestycji do Łodzi, Szczecina czy Białegostoku. Dlatego w tych rejonach cena rośnie najszybciej – uważa Bartłomiej Baranowski, analityk portalu Domiporta.pl. Na rynku trudno szukać tanich mieszkań. Nawet w średnich czy mniejszych

Szukasz mieszkania na wynajem? Szykuj się na prawdziwą eskapadę - takich jak ty przybywa, płacić trzeba jeszcze więcej

, czyli 40-60 m kw., w Warszawie zapłacić trzeba średnio ok. 3,4 tys. zł, o 200-300 zł tańsze mieszkanie znaleźć można we Wrocławiu czy Gdańsku. Średnia oferta w Krakowie sięga 2,8 tys. zł, a w Poznaniu i Łodzi wynosi ok. 2,5 tys. zł. – Im większa powierzchnia mieszkania, tym wyższa cena najmu

Ceny mieszkań nadal rosną. Robi się niebezpiecznie

ceny mieszkań za metr kwadratowy niż średnia unijna oraz kraje sąsiednie, jak np. Czechy, do których powinniśmy się porównywać. Niedobór na rynku mieszkań w Polsce, pomimo rekordów budowy w ostatnich dwóch latach, sięga ciągle ok. 1,5 mln lokali – mówi Mariusz Kurzac z Cenatorium. Najem się

Ceny mieszkań szaleją. Inwestycja w nieruchomości nadal się opłaca?

wynika, że ceny mieszkań dynamicznie rosną. Na siedmiu badanych przez NBP rynkach: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław, ceny transakcyjne lokali z rynku pierwotnego były w II kwartale o 11 proc. wyższe niż rok wcześniej. Drożały też mieszkania z rynku wtórnego. Te rok do roku urosły

Mieszkania w miastach coraz bardziej się kurczą. Ciasnota i patodeweloperka na rynku

. Rosną nam ceny gruntów, koszty materiałów budowlanych i wykonawstwa, a przedłużające się postępowania administracyjne również wpływają na końcową cenę mieszkania. W konsekwencji jesteśmy sobie w stanie pozwolić na mniejsze mieszkania – mówi Sebastian Juszczak. Nie bez wpływu na sytuację pozostają

Koszty najmu idą ostro w górę. Ale i tak jeszcze daleko im do wysokości rat kredytowych

Krakowie (0,2 proc.). W Warszawie za najem 50-metrowego mieszkania trzeba zapłacić już ponad 3,3 tys. zł. Podobne stawki obowiązują w Gdańsku. Dalej plasuje się Wrocław, gdzie zapłacić trzeba średnio 3 tys. zł, i Kraków ze stawką 2,8 tys. zł. Kolejne miejsca zajmują Gdynia (2,6 tys. zł), Szczecin (2,5 tys

Deweloperzy zaczynają się uginać? Rynek szuka nowego punktu zaczepienia

przeprowadzonych pod koniec sierpnia zapewniało, że nie zamierza dokonywać żadnych przecen. Opór co do tego jest jednak coraz mniejszy. - Jeszcze w sierpniu ceny ofertowe nowych mieszkań średnio wzrosły miesiąc do miesiąca minimalnie na głównych rynkach kraju o mniej niż 1 proc. Tymczasem we wrześniu mamy sytuację

Mieszkanie w kształcie pizzy. Patodeweloperka, czy zwykły hejt?

. Mikrokawalerka wielkości 6,7 m kw. w stolicy kosztuje 120 tys. zł, czyli prawie 18 tys. zł za m kw. Tymczasem średnie ceny mieszkań w Warszawie w maju wynosiły 11,4 tys. za m kw. Za poznańskie mieszkanie o przydługim korytarzu trzeba zapłacić ponad 8 tys. zł za m kw., średnie ceny na rynku wynoszą tymczasem

Najemcy mieli spłacać ich raty, teraz koszty dławią kamieniczników. Polacy wychodzą z inwestycji w mieszkania

kredytu na 25 lat na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. w Warszawie wynosi aż 4,6 tys. zł. Najem takiego samego mieszkania kosztuje średnio 3,1 tys. zł. Miesięczny koszt najmu jest więc niższy aż o prawie 1,6 tys. zł. Podobnie jest w Krakowie (1,5 tys. zł). Różnica powyżej tysiąca złotych występuje także w

Rynek najmu ożywa po spowolnieniu. Stawki rosną z miesiąca na miesiąc

Warszawie w przypadku średniej wielkości lokali (35-60 m kw.). Obniżono je rok do roku o 10 proc. Podobnie było w Krakowie i Toruniu, ale w tym ostatnim najbardziej potaniały duże mieszkania, powyżej 60 m kw. O 9 proc. spadły stawki najmu małych lokali w Warszawie oraz małych i średnich w Gdańsku. Wzrosty

Pięć banków w programie "Mieszkanie bez wkładu własnego". Który jako pierwszy udzieli kredytu?

trzeba by znaleźć takie z ceną poniżej 9,2 tys. zł za metr. – W największych miastach, m.in. w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, mieszkania z drugiej ręki kosztują średnio więcej od nowych. Tych drugich, za kredyt bez wkładu własnego, może więc tam być więcej. Choć zarówno na rynku pierwotnym, jak i

Sprzedaż mieszkań coraz gorsza, ale deweloperzy nie zamierzają reagować spadkiem cen

nie odbija się to znacząco na cenach nieruchomości. Z danych BiG Data RynekPierwotny.pl wynika, że w lipcu ceny nowych mieszkań miesiąc do miesiąca wzrosły w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu o 1 proc. We Wrocławiu poszły w górę aż o 7 proc. Wpływ na tak duże podwyżki w stolicy Dolnego

Bezpieczny Kredyt 2 proc: wzrost cen zrównoważy pomoc?

ofert deweloperów. W marcowych danych tego serwisu widzimy bowiem wzrost średnich cen ofertowych 1 mkw. z wszystkich najważniejszych lokalizacji. Szczególnie sugestywny jest przykład Warszawy, gdzie luty i marzec br. przyniósł podwyżkę średniej ceny ofertowej 1 mkw. o 5 proc. Na pewno znaczenie mają też

Sprzedaż mieszkań nadal spada. Jak zareagują deweloperzy?

nabywcy - zauważa Marcin Krasoń. Co z cenami mieszkań? Spadek popytu kolejny miesiąc z rzędu nie ma przełożenia na spadek ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w 17 analizowanych miastach ceny w maju były średnio o 16 proc. wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. Mieszkania

Hamulec na budowach nadal zaciągnięty. GUS opublikował najnowsze dane

ryzyko dalszego wzrostu cen nieruchomości. Za mieszkaniami rozglądają się już także osoby, które będą chciały skorzystać z programu kredytów 2-proc. Wielu deweloperów już teraz zachęca do podpisywania umów z realizacją w lipcu, gdy program ma wystartować. – Jest to dla klientów najlepszy czas

Nawet 20 tys. zł za ruinę w dzierżawie. Ceny garaży zaskakują

postojowe. Średnia dla poszczególnych miast jest jednak o wiele wyższa: 52 tys. zł w Poznaniu, 46 tys. we Wrocławiu i 37 tys. w Warszawie. W Gdańsku w styczniu 2023 r. były dostępne zaledwie cztery oferty sprzedaży garaży w budynkach, z cenami od 70 do 120 tys. zł. W Krakowie za to ceny rozciągały się

Mieszkania nie idą? Sprzedajemy działki. Tak deweloperzy próbują zarabiać

powiedzieć: pas. Przecież wszyscy wiedzą, że zaraz będzie taniej. Ceny mieszkań muszą zacząć spadać. Raczej mnie pan przekona rabatem niż prestiżową lokalizacją. Oczywiście rabaty też dajemy. One nie są spektakularne, nie spełnimy tu pana życzenia o spadku cen mieszkań. Ja bym chętnie nawet dał większy rabat

Właściciel chce podnieść czynsz? Nie zawsze może

1,8 tys. zł, w drugim – 2,1 tys. zł. Wynajem małego mieszkania najdroższy jest w Warszawie (2,5 tys. zł), Gdańsku i Wrocławiu (2,4 tys. zł), Gdyni (2,1 tys. zł), Szczecinie (2 tys. zł). W przypadku średnich mieszkań stawki za wynajem kwartał do kwartału wzrosły średnio o 5,8 proc. Najbardziej w

Drogo, drożej, nieruchomości. Mamy złe wieści dla kupujących. Ceny rosną i będą rosły

Plus 5,8 proc. w Poznaniu, plus 2 proc. w Krakowie, plus 1,6 proc. we Wrocławiu - każdy, kto chce kupić w tych miastach mieszkanie, musi szykować grubszy portfel. Dane dotyczą cen ofertowych, a więc tych, po których deweloperzy wystawiają swoje lokale na sprzedaż. Zebrał je portal Rynekpierwotny.pl

Załamanie w mieszkaniówce. Pracę może stracić 100 tys. osób

się stanie w ciągu najbliższych dwóch lat, a tyle zajmie nam budowa mieszkań, gdy zaczniemy teraz. Nie ma możliwości, by schodzić z cen. Jedyną możliwą i racjonalną decyzją jest hamowanie z nowymi inwestycjami. Gdybyśmy rozpoczynali inwestycje, na które nie ma klientów, działalibyśmy nierozważnie

Kolejne rekordy cen mieszkań w Kielcach. Nigdy nie było tak drogo

nastąpił drastyczny wzrost cen. Nie tylko zresztą w Kielcach. Według NBP najwyższe średnie ceny nowych mieszkań, powyżej 10 tys. zł za m kw., są w Warszawie. Niższe niż w Kielcach są tylko w Białymstoku (5 816 zł) i Zielonej Górze (5 343 zł), a wyższe np. Rzeszowie, Opolu, Olsztynie, Bydgoszczy

Ceny najmu lecą w dół. Stopy zwrotu zrównują się z inflacją

jeszcze mniej optymistyczne. Analitycy przyjrzeli się cenom w podziale na wielkość mieszkań. Stawki najmu małych mieszkań w Krakowie spadły według nich o 14 proc., o tyle samo zmalały ceny mieszkań średnich w Warszawie. Za najem 50-metrowego lokalu w Warszawie trzeba zapłacić średnio 2500 zł (bez

NBP: Rynek mieszkaniowy był nadal w fazie ekspansji i wzrostu cen w IV kw. ub.r

Warszawa, 30.03.2020 (ISBnews) - Rynek mieszkaniowy pozostawał w fazie ekspansji i wzrostu cen w IV ub. r., wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP) pt. "Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV

Więcej wniosków o kredyt i więcej sprzedanych mieszkań. Ale rynek nadal z problemami

Sprzedaż mieszkań w 2022 r. notowała wyłącznie dramatyczne spadki. Jak wynika z danych Otodom Analytics, deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w ubiegłym roku o 38 proc. mniej mieszkań niż

Nieruchomości. Kraków pełen mieszkań nie do zamieszkania

Mamy najnowsze dane dotyczące cen, a także nastrojów na rynku nieruchomości w Krakowie. Jak podają analitycy serwisu Otodom, w październiku 2020 średnia cena metra kwadr. nowego mieszkania w Krakowie wyniosła 9646 zł (o 14 proc. więcej niż rok temu i niemal tyle samo co miesiąc wcześniej). Z kolei

Janek i Grażyna mają żal do KNF. Z mieszkania nici, aż płakać się chce

Grażyna patrzą, jak pociąg z mieszkaniami odjeżdża - Myślałam, że wybuchnę śmiechem. Ale raczej chciało mi się płakać - opowiada mi znajoma, kiedy pytam ją o słowa szefa KNF. Jan i Grażyna przeprowadzili się z niedużego miasta do Warszawy, ale ciągle pomieszkiwali w rodzinnych stronach. To nie jest

W czasach koronawirusa nowe mieszkania w Opolu tanieją, a używane drożeją

Swoją analizę NBP przygotował dla największych miast w Polsce, czyli dla miast wojewódzkich i Gdyni. Wynika z niej, że po raz pierwszy od kilku lat na rynku mieszkań nowych w większości z tych miast odnotowano spadki cen. Najwięcej w Rzeszowie, bo aż 5 proc. W takich miastach jak Warszawa czy

JLL: Sprzedaż mieszkań na głównych rynkach wzrosła o 14% r/r w I kw. 2020 r.

niezmienionym poziomie w porównaniu do grudnia 2019 roku pozostały ceny w Łodzi (wzrost o 0,4%) i Trójmieście (1,3%). Natomiast rok do roku najniższy wzrost odnotowano w Poznaniu, 6%, czyli zaledwie 2% powyżej obecnej inflacji. Jednocześnie średnie ceny mieszkań sprzedawanych rosły zauważalnie wolniej niż

Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii

nieruchomościach kupowanych na Opolszczyźnie – podkreśla. Nieruchomości w Polsce pod względem cen są atrakcyjne dla obywateli Niemiec. Dla przykładu średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Hamburgu wynosi około 6,5 tys. euro, w Monachium – blisko 9 tys. euro. W przeliczeniu to kolejno 30 i 42 tys

Epidemia miała zmienić rynek nieruchomości. Ale ceny nie spadły. Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?

dodaje: - Dlatego u nas króluje segment popularny, czyli mieszkania o przeciętnym standardzie i przeciętnej lokalizacji, lecz wcale nie za przeciętną cenę. Ile za mieszkanie w Łodzi? Najtańsze mieszkania poniżej 5,5 tys. za m kw. obejmowały zaledwie 2,2 proc. łącznej podaży. Średnia cena transakcyjna za

Mieszkanie tylko za gotówkę? Jedynie 7,4 tys. osób dostało kredyt hipoteczny. Reszta może liczyć tylko na zakupy RTV i AGD na raty

J.W. Construction mówi, że nawet zarabiający powyżej średniej krajowej nie mają łatwej sytuacji, planując zakup mieszkania, wielu klientów utraciło zdolność kredytową. - Dochód na poziomie 6-7 tys. zł na osobę, szczególnie w Warszawie, oznacza dość ograniczony wybór mieszkań, a wszystkim zarabiającym

Brakuje gruntów, więc ceny idą w górę. Deweloperzy zmieniają strategię

największe miasta ceny gruntów, a w efekcie mieszkań są dużo niższe. Ci, którzy nie chcą za nie płacić bajońskich sum, coraz częściej decydują się więc na przeprowadzkę za rogatki miasta. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że np. w powiatach okalających Warszawę średnia cena metra kwadratowego

Rodziny mogą zyskać nawet 60 tys. zł. Chętnych jak na lekarstwo

, który pokrywałby 80 proc. ceny mieszkania w Warszawie. W marcu, czyli już po sześciu podwyżkach stóp procentowych, ta kwota stopniała do 291 tys. zł. W listopadzie zdolność kredytowa tej osoby wyniosła już tylko 240 tys. zł, co było skutkiem kolejnych pięciu podwyżek stóp i wspomnianej rekomendacji KNF

Szturm na akademiki. Tak studenci uciekają przed drożyzną

kw. trzeba zapłacić średnio od 20 do 40 proc. więcej niż na początku roku. Z danych Domiporta.pl wynika, że średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosiła we wrześniu 4993 zł, o ponad 1 tys. zł więcej niż rok wcześniej. Niemal o tyle samo wzrosły stawki w Krakowie (średnia cena najmu to obecnie

Spółdzielnie i wynajmujący mieszkania wysyłają rachunki grozy. Czynsze i śmieci coraz droższe

właścicieli mieszkań były podwyżki kosztów ogrzewania i cen energii. Opał podrożał średnio o 39,8 proc., a gaz – o 18,8 proc. – Kolejny rok z rzędu rosły opłaty za wywóz śmieci – tym razem średnio o 16,2 proc. GUS poinformował również, że w grudniu opłata na rzecz właścicieli była o

Kupujesz mieszkanie? Nie mamy dobrych wiadomości

danych Expandera, firmy pośrednictwa finansowego i Rentier.io wynika, że w II kwartale tego roku w siedmiu miastach roczne tempo wzrostu cen mieszkań jest nadal dwucyfrowe. Średni roczny wzrost wynosi ok. 9,5 proc. Ceny w porównaniu ze stawkami przed rokiem w kategorii średnich mieszkań (35-60 m kw

NBP: Rynek mieszkaniowy jeszcze bez wpływu pandemii w I kw. 2020 r.

Warszawa, 03.07.2020 (ISBnews) - Konsekwencje pandemii COVID-19 nie były widoczne w danych nt. aktywności rynku mieszkaniowego w I kw. br., ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w "Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w

Koronawirus zatrzymał galop cen mieszkań w Warszawie. Dobry czas na zakup?

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie rosły od 2013 r. Do niedawna poziom wzrostu cen był zbliżony do wzrostu wynagrodzeń. Wyjątkiem były ostatnie dwa lata. W 2018 r. ceny wzrosły o 10 proc., a wynagrodzenia tylko o 4 proc. Podobnie było w ubiegłym roku. Średnia cena za metr pod koniec 2019

Nie ma chętnych na mieszkania. Pustki u handlowców, deweloperzy w defensywie

, handlowiec dzwoni lub wysyła maila do byłych klientów, którzy jakiś czas temu kupowali mieszkania za gotówkę. Telefon milczy, maile tylko służbowe W drugim biurze sprzedaży handlowiec nie krył zaskoczenia telefonem. Na początku rozmowy zaproponował kilka inwestycji w różnych lokalizacjach Warszawy, ceny

Dom Development: Średnia cena mieszkania wzrośnie w 2020 - dobrze wróży wynikom

Warszawa, 05.11.2019 (ISBnews) - Dom Development spodziewa się wzrostu cen transakcyjnych swoich mieszkań do średnio ponad 500 tys. zł za sztukę w przyszłym roku, co "dobrze wróży wynikom", poinformował wiceprezes i dyrektor finansowy Janusz Zalewski. W III kw. br. 63

Koronawirus a ceny mieszkań. W Kielcach drożej, za to praca zdalna może sporo zmienić [SONDA]

Na początku roku (od stycznia do końca marca) za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Kielcach trzeba było zapłacić średnio 4578 zł. Tak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. To najmniej spośród 17 miast ujętych w analizie. Najdroższe są mieszkania w Warszawie (9705 zł), Gdańsku

Horrendalne podwyżki opłat za mieszkania komunalne. Jak obniżyć opłaty?

Już w grudniu mieszkańcy bloków komunalnych otrzymali zawiadomienia o wzroście opłat. Te w większości wynikają ze wzrostu cen ciepła. Urząd Regulacji Energetyki poinformował, że w tym roku rachunek gospodarstw domowych za gaz urośnie średnio o 54 proc. Problem tylko w tym, że wiele mieszkań

Trzeba nam czynszówek i katastru. A państwo nie może pomagać ludziom zaciągać kredytu na całe życie

., zakładając średnią ogólnokrajową cenę. W tej chwili taka osoba nie jest w stanie nawet zakupić mieszkania o powierzchni 30 m kw. Duża część osób została więc praktycznie odcięta od możliwości zakupu mieszkań. Mówi się o katastrofie na rynku kredytowym. Tak mało chętnych na kredyty jak obecnie nie było od

Kopenhaga, Wiedeń, Amsterdam, a potem... Warszawa w rankingu najlepszych miast do życia. Problem? Rynek mieszkaniowy

spojrzeniu), ale ma też kilka dużych trudności, które mogą odbierać radość z mieszkania w stolicy. Co sprawiło, że Warszawa uplasowała się tak wysoko? Zdecydowało o tym kompleksowe podejście przyjęte przez twórców raportu. W raporcie nie badano bowiem pojedynczych elementów -

22 tys. zł we Wrocławiu, 2 tys. zł w Krakowie. O ile można wynegocjować obniżkę ceny przy zakupie mieszkania?

We Wrocławiu i w Gdańsku, gdzie w ostatnim roku ceny mieszkań rosły najszybciej, właściciele sprzedający lokale z drugiej ręki są dziś najbardziej otwarci na negocjacje. Od średniej ceny w II kwartale można tam było uzyskać rabat blisko 5-proc. - wynika z najnowszego opracowania Barometr Metrohouse

Polacy rezygnują ze stawiania domów. Deweloperzy też nie palą się do budowy

Wyborcza.biz zebrały obido i Otodom wynika, że na największych rynkach mieszkaniowych (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Gdańsk) deweloperzy sprzedali w maju zaledwie 4126 mieszkań. To o 23 proc. mniej niż w maju 2021 roku. Maj był piątym z rzędu miesiącem, gdy więcej mieszkań wprowadzono do sprzedaży

Do użytku oddaje się prawie tyle mieszkań co za Gierka. Będzie łatwiej o kredyt w banku

górę o 8,4 proc. Z kolei średnie i duże mieszkania kosztują teraz o 7,5 proc. więcej niż przed rokiem. To jednak tylko średnia, w niektórych miastach ceny stały w miejscu, a nawet spadały, a w innych wzrosły o kilkanaście procent. Dowód? W Lublinie ceny dużych mieszkań (powyżej 65 m kw.) podskoczyły o

NBP: Rynek mieszkaniowy był nadal w fazie ekspansji i wzrostu cen w II kw. br.

) analizowanych miast, jak i średnie ceny m2 na rynkach wtórnych (RW). Na rynku wtórnym Warszawy dominowała sprzedaż mieszkań tańszych, często położonych na obrzeżach, stąd niższa dynamika cen nominalnych. Ceny wyznaczone za pomocą indeksu hedonicznego (który zawiera korektę uwzględniającą różnice w atrybutach

Deweloperzy nie nadążają. Popyt większy niż podaż

. Rekordzistami są Sosnowiec (+31 proc. r/r) i Gdynia (+20 proc. r/r). W tym ostatnim na zakup mieszkania o powierzchni 50 m kw. trzeba wydać aż o 80 tys. zł więcej niż przed rokiem. W Warszawie mediana cen jest już bardzo blisko 12 tys. zł za m kw. Na razie nic nie wskazuje na to, by sytuacja miała się zmienić

Mieszkań w Krakowie kupuje się mniej, ale i tak są coraz droższe. Gdzie najtaniej, gdzie najdrożej?

rosły w ostatnich 12 miesiącach najszybciej. Gdy w innych miastach kwartalny wzrost cen wynosił 2-3 proc., w Krakowie rosły one średnio o 6. Co więcej, według raportu JLL Kraków był trzecim rynkiem po Warszawie i Trójmieście, na którym średnia cena ofertowa 1 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym

Mieszkanie w promocji? To nadal możliwe, ale sprawdzaj wszystko dwa razy

Expandera i Rentier.io wynika, że ceny mieszkań nadal rosną. W Krakowie średnie ceny przekroczyły w maju po raz pierwszy w historii próg 10 tys. zł za m kw. Analitycy zauważają, że roczne tempo wzrostu cen nieruchomości jest coraz szybsze. Średnio w analizowanych 17 miastach ceny wzrosły o 9 proc. rok do

Rynek apartamentów. Ile kosztują najdroższe mieszkania w Łodzi?

tys. zł, natomiast średnia cena za taki lokal osiągnęła aż 32 tys. zł. Drugie miejsce pod względem cen zajmuje Trójmiasto. Tutaj próg wejścia wynosi 18,5 tys. zł, a średnia cena – 19,2 tys. zł za metr kwadratowy. Najtańsze mieszkania są w Łodzi. Aby stać się właścicielem nieruchomości premium

Rekordowy rok w deweloperce. Czy coś może popsuć humory?

; Jesteśmy bardzo zadowoleni z uzyskanych rezultatów, bo zdecydowanie przekroczyły nasze oczekiwania. Można powiedzieć, że cel został osiągnięty z nawiązką. Udało nam się sprzedać 523 mieszkania. Z kolei w poprzednich latach wyniki sprzedaży oscylowały średnio w okolicy 300 lokali – mówi Janusz Miller

Polska drugim krajem w UE pod względem tempa wzrostu cen mieszkań

zasługą tego, co działo się przed epidemią. W samym III kwartale mieszkania w Polsce zdrożały bowiem o 2 proc., jeśli porównać oba kwartały, co było mniej więcej na poziomie średniej europejskiej. Ewidentnie epidemia spowolniła wzrosty cen mieszkań – mówi. Jarosław Sadowski, główny analityk Expander

Opłaca się jeszcze kupować mieszkania? W 2022 roku droższe i kredyty, i najem

sprawił, że osoby najmujące mieszkania mogły przebierać w ofertach, których ceny były coraz niższe. W 2021 r. popyt na najem był już wyższy ze względu na mniejsze ograniczenia pandemiczne i lepszą sytuację na rynku pracy. W ciągu 12 miesięcy ceny wzrosły średnio o niecałe 5 proc. Ale i raty gniotą

Wskaźniki w budownictwie mieszkaniowym lecą na łeb na szyję

więcej nowych ofert niż w maju, lipiec przyniósł wygaszenie aktywności podażowej części firm deweloperskich. Przypomnijmy, że w poprzednim miesiącu, szczególnie w Poznaniu, Gdańsku, Warszawie i Wrocławiu, uruchamiały one sprzedaż mieszkań, aby „uciec" przed wchodzącą w życie od 1 lipca nową

Mali przedsiębiorcy zostali bez ochrony przed drogim prądem? "Wpadłem w energetyczną drożyznę"

prądu w starej cenie z 2022 r. dotyczy gospodarstw domowych, a nie przedsiębiorców. Pan Kamil jest w taryfie G, kupuje prąd do mieszkania, w którym mieszka, i nie wlicza tego kosztu do swojej działalności gospodarczej. Czekają go teraz spore podwyżki. Kto zawinił i jak wyjść z tej sytuacji? Smutna

JLL prognozuje sprzedaż 60,4 tys. mieszkań na 6 głównych rynkach w 2019 r.

cen mieszkań był szybszy niż wzrost wynagrodzeń" - wyjaśniła Kuniewicz. Wedłig JLL, średnia cena (brutto) mieszkań wprowadzonych do oferty w II kw. była o 3,8% wyższa r/r, mieszkań sprzedanych o 8,2% r/r, a średnia cena mieszkań w ofercie na koniec kwartału o 9,7% r/r