ŚREDNIA CENA MIESZKAŃ

Ceny mieszkań nadal rosną. Robi się niebezpiecznie

ceny mieszkań za metr kwadratowy niż średnia unijna oraz kraje sąsiednie, jak np. Czechy, do których powinniśmy się porównywać. Niedobór na rynku mieszkań w Polsce, pomimo rekordów budowy w ostatnich dwóch latach, sięga ciągle ok. 1,5 mln lokali – mówi Mariusz Kurzac z Cenatorium. Najem się

Ceny ofertowe mieszkań w największych miastach spadły średnio o 0,4% r/r w lutym

Warszawa, 11.03.2015 (ISBnews) - Ceny ofertowe mieszkań spadły średnio o 0,4% r/r w siedmiu największych miastach Polski, wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Obniżki dotyczyły przede wszystkim największych aglomeracji. "W

22 tys. zł we Wrocławiu, 2 tys. zł w Krakowie. O ile można wynegocjować obniżkę ceny przy zakupie mieszkania?

We Wrocławiu i w Gdańsku, gdzie w ostatnim roku ceny mieszkań rosły najszybciej, właściciele sprzedający lokale z drugiej ręki są dziś najbardziej otwarci na negocjacje. Od średniej ceny w II kwartale można tam było uzyskać rabat blisko 5-proc. - wynika z najnowszego opracowania Barometr Metrohouse

Kolejne rekordy cen mieszkań w Kielcach. Nigdy nie było tak drogo

czwartym kwartale mieszkania nowe, w stanie deweloperskim, kosztowały w Kielcach średnio 5 920 zł za m kw. Mowa o cenach transakcyjnych, czyli takich za jakie faktycznie dochodzi do sprzedaży. To wzrost o 12 proc. w skali roku. Bardziej, jak zwrócili uwagę analitycy Expandera, zdrożały tylko

Mieszkań w Krakowie kupuje się mniej, ale i tak są coraz droższe. Gdzie najtaniej, gdzie najdrożej?

rosły w ostatnich 12 miesiącach najszybciej. Gdy w innych miastach kwartalny wzrost cen wynosił 2-3 proc., w Krakowie rosły one średnio o 6. Co więcej, według raportu JLL Kraków był trzecim rynkiem po Warszawie i Trójmieście, na którym średnia cena ofertowa 1 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym

Mieszkania drożeją, choć kupujemy ich mniej. Ale są na mapie Polski miasta wyjątkowe

efektem tego rodzaju zjawiska może być mniej lub bardziej spektakularny wzrost średniej cen ofertowych, ale też transakcyjnych. Na mniejszych rynkach nawet pojedyncza inwestycja z wysokimi - jak na ten rynek - cenami może wywołać wrażenie, że mieszkania gwałtownie podrożały. Średnie ceny mieszkań w

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty tańsze o kilkadziesiąt procent od pozostałych

różnica w cenie Na portalach z ofertami zakupu mieszkań widać jednak sceptycyzm kupujących. Serwis Domiporta.pl wyliczył, że mieszkania w blokach z wielkiej płyty są tańsze od lokali w pozostałych typach budownictwa średnio o 70 proc! – Tak duża różnica jest zasługą wysokich cen mieszkań 4- i 5

Ceny mieszkań mocno w górę. Takich stawek nie było od sześciu lat!

trzyosobowa rodzina o zarobkach w wysokości dwukrotności średniej krajowej, chcąca dziś kupić mieszkanie, może pożyczyć na 30 lat około 480 tys. zł, co jest kwotą o ok. 70 tys. wyższą niż rok temu. Czy 500 plus wpływa na ceny mieszkań? Na budżety domowe, a zwłaszcza na zdolność kredytową rodzin, wpływ ma

Nie masz samochodu, ale i tak zrzucasz się na parking podziemny

jego cena sięga 31 tys. Resztę kwoty inwestorzy wliczają w cenę mieszkań. Wszystkich, niezależnie od tego, czy kupujący ma samochód, czy nie. Część z nich dodatkowo tworzy pakiety sprzedażowe, uniemożliwiając zakup lokalu bez dołączonego do niego miejsca parkingowego. 1,2 miejsca na jedno mieszkanie

Ceny mieszkań rosną mimo pandemii. Ale jest coś, co może zmusić deweloperów do obniżek

pobliżu powstanie stacja drugiej linii metra. Jednak ceny mieszkań w nowym etapie inwestycji Modern City firmy Robyg, która powstanie w tym rejonie, zaczynają się od blisko 10 tys. zł za m kw. Inwestycja została wprowadzona do sprzedaży w sierpniu 2020 r. Ze 160 mieszkań w ofercie pozostało około 50. Ceny

"Rz": Dwucyfrowe przeceny nowych lokali w stolicy

Skala przecen zależy od lokalizacji, ale zdaniem analityków spadek cen mieszkań dotyczy każdej dzielnicy. Jedynie w przypadku Śródmieścia spadek cen jest symboliczny. Największe obniżki dotknęły mieszkania na Mokotowie, Ochocie i Wilanowie. Średnio w Warszawie ceny spadły o

Raport ZBP: Więcej kredytów, ceny mieszkań w górę

utratę pracy oraz niestabilność dochodów. Ceny transakcyjne rosną A co z cenami mieszkań? Furga zwraca uwagę, że w trzecim kwartale po raz pierwszy od dwóch lat we wszystkich największych miastach wzrosła średnia cen transakcyjnych, np. na największym

Ceny mieszkań i kredytów spadają. Kupować czy jeszcze poczekać?

Furga zastrzega, że to porównanie uwzględnia inflację. I tak np. w Krakowie cena m kw. dorównuje tej z początku, a w Warszawie - z połowy 2006 r. Z kolei w Gdańsku, Łodzi i Wrocławiu obecne ceny osiągnęły pułap z końca 2006 r. Tylko w Poznaniu średnia cena transakcyjna mieszkań znajduje się jeszcze na

Kupujący mieszkania płacą mniej, niż oczekują sprzedający

W ubiegłym tygodniu tego typu porównanie cen mieszkań na rynku warszawskim zrobiły firmy Metrohouse i inny serwis - Oferty.net. Ta pierwsza przeanalizowała ceny w transakcjach zawartych za jej pośrednictwem, druga zaś - ceny ofertowe zamieszczone w serwisie. Okazało się, że w

Wyższy VAT to droższe mieszkania - do kilkunastu tysięcy złotych

. Średni wzrost dla Warszawy, Krakowa, Poznania i Wrocławia wyniósłby 3,6 tys. zł dla mieszkań 2-pokojowych i 4,8 tys. zł dla 3-pokojowych. W przypadku trzech podwyżek VAT po 1 pkt proc. ceny podniosłyby się odpowiednio o 10,9 tys. zł i 14,4 tys. zł. Żeby uniknąć podwyżki Home

Kto może, już nie czeka i kupuje mieszkania

stabilność cenowa. Z danych BIG DATA Rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów spadła w Katowicach i Wrocławiu – o 2 proc. Wzrosła natomiast w Warszawie (o 5 proc.), Poznaniu (4 proc.) i Wrocławiu (o 2 proc.). Bez zmian pozostała w Łodzi i Krakowie. – Średnia cena

Deweloperzy zadowoleni, gorzej z klientami. Raport serwisów Wyborcza.biz i RynekPierwotny.pl

, zaczęły iść w górę. – W końcówce ubiegłego roku średnie ceny transakcyjne bywały niższe od ofertowych, bo wiele firm deweloperskich proponowało kupującym rabaty i różnego rodzaju bonusy. Natomiast w pierwszych miesiącach tego roku deweloperzy częściej podwyższali ceny oferowanych mieszkań &ndash

Ceny mieszkań stoją w miejscu, spadają stawki najmu

największy od kilku lat dołek cenowy na warszawskim rynku sprzedaży mieszkań mamy już za sobą. Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Zgodnie z przewidywaniami analityków większość banków doszła już do ściany i poprawiła oprocentowanie swoich

Ceny mieszkań wzrosną? Nie, one już rosną

. Obawy o wzrost cen wcale nie są na wyrost. Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w sześciu największych miastach w I kwartale tego roku wzrosła o 3,9 proc. w porównaniu z IV kwartałem 2022 r. Rok

W krajach UE przestaje się budować nowe mieszkania. Polskę też to czeka?

, eksperci. Ceny mieszkań. "Dołek za nami, klienci idą ławą" Tym, co interesuje nabywców, są ceny mieszkań. Jednak sama cena metra kwadratowego niewiele mówi. Liczy się siła nabywcza, relacja do średniego wynagrodzenia i to czy, ceny mieszkań nie rosną szybciej niż inflacja

Nadzieje na większe spadki cen mieszkań odchodzą w zapomnienie?

nowych mieszkań utrzymała się natomiast na poziomie z grudnia. Jedynym miastem, w którym było drożej, i to aż o 3 proc., była Łódź. Dlaczego? – Jeden z łódzkich deweloperów wprowadził do sprzedaży 325 mieszkań ze średnią ceną ok. 11 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym

Zapewnić każdemu mieszkanie to nie rozdać lokale na własność. Ktoś źle zrozumiał hasło "mieszkanie prawem, nie towarem"?

spłacanie rat do emerytury jawiło się jako jedyne "rozsądne rozwiązanie". Dziś jednak to rozwiązanie jest poza zasięgiem większości pracujących – średnia krajowa nie daje zdolności kredytowej nawet na niewielkie mieszkanie w dużym mieście. Efekt? Młodzi nie mają się gdzie wyprowadzić. Prawie

Koniec żniw dla wynajmujących. Właściciele mieszkań muszą zacząć spuszczać z tonu

miesiącach tego roku można było zauważyć stabilizację cen. Dane z I kwartału 2023 r. wskazują, że w wielu miastach zaczyna się już korekta stawek najmu. Najem średnich mieszkań, czyli tych o metrażu w granicach 35-60 m kw., potaniał w I kwartale w ośmiu miastach na 17 analizowanych. Najbardziej w

Walka z funduszami? Rząd pozbawia nas szansy na mieszkanie

ceny rosną. Ale z całą pewnością to nie jest polski przypadek. A przynajmniej nie w 2023 roku. To nie fundusze trzymają puste mieszkania, ale Kowalscy Przedstawiając przepisy, premier posłużył się przykładem miasta, w którym - jak mówił - deweloper, spółdzielca czy prywatny inwestor buduje ileś

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w kieszeni. Jak taniej kupić mieszkanie?

W Warszawie ceny mieszkań od deweloperów wynosiły w styczniu 2023 r. średnio 13,3 tys. zł za m kw. Na rynku wtórnym kwoty były jeszcze wyższe i sięgały niemal 15 tys. zł za m kw. W Krakowie na rynku pierwotnym trzeba było w styczniu zapłacić 12,3 tys. zł, a za mieszkanie z drugiej ręki 12,8

Ważna informacja dla wynajmujących. Zmiany w stopie zwrotu z najmu mieszkań

chętni z niego skorzystają ze względu na niską zdolność kredytową i wysokie ceny mieszkań, które jeszcze wzrosną ze względu na stymulację popytu, ale ograniczoną podaż. W miejsce indywidualnych zakupów mieszkań weszły zagraniczne fundusze, które hurtowo wykupywały całe bloki i oferowały mieszkania na

Najłatwiej o mieszkanie w Katowicach, ale tylko dzięki górnikom

poprawić swoje warunki mieszkaniowe. Chcąc spełnić oczekiwania bardziej zamożnych osób, deweloperzy wprowadzali na rynek mieszkania z atrakcyjną lokalizacją i wysokim standardem, a więc oferowane w wyższej cenie – zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. Co ważne, w Katowicach średnia

3 tys. zł za metr kwadratowy - da się jeszcze w Polsce tak tanio kupić mieszkanie? Tak, ale musisz być gotowy na ustępstwa

;gryfickim - 14,4 tys. zł za mkw. Gdzie są najtańsze mieszkania w Polsce? Coraz trudniej znaleźć w Polsce mieszkania poniżej 4 tys. zł za mkw. Z danych Domiporta.pl wynika jednak, że w kilku powiatach Polski średnie ceny sprzedawanych nieruchomości schodzą poniżej tej kwoty. Takie ceny można

Na hasło "Kredyt 2 proc." ceny nieruchomości już idą w górę

. – wylicza ekspert. W pierwszym podanym przykładzie średnia cena m kw. przed podwyżką wynosiła 6,9 tys. zł, a obecnie 8,5 tys. zł. W drugim wzrosła z 7,1 do 7,6 tys. zł za m kw. Mowa o okolicach Poznania. W samym mieście podobne metrażowo mieszkania kosztują średnio 646,6 tys. i 572,4 tys. zł, czyli

7 lat "Mieszkania plus" - tak kończy się rządowy program. Co było wiadome od początku?

mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności. Miał być przeznaczony dla osób, które nie mają wystarczających funduszy, by wynająć czy kupić mieszkanie w cenach rynkowych. „»Mieszkania plus« będzie można wynajmować lub wynajmować z dojściem do własności. Czynsz w

Deweloperzy podnoszą poprzeczkę cenową. Za 7 tysięcy mieszkania praktycznie nie znajdziesz

W Warszawie i Krakowie średnie ceny ofertowe nowych mieszkań przekroczyły w 2021 roku pułap 11 tys. zł za m kw., zaś w Gdańsku i Wrocławiu kosztują one średnio ponad 10 tys. zł za m kw. Równocześnie warto zauważyć, że w ofercie niektórych firm deweloperskich są też znacznie tańsze mieszkania

Polityka wchodzi do mieszkań. 20 proc. Miasteczka Wilanów dla "biednych"? [ANALIZA]

Polityka mieszkaniowa będzie jednym z najważniejszych tematów nadchodzących wyborów. Stało się to niejako przypadkiem, z powodu wysokich stóp procentowych, które odcięły praktycznie wszystkich średnio zarabiających ludzi od możliwości zakupu mieszkania. Do niedawna zakup mieszkania to była

PiS znowu dzieli Polaków. Na tych, którzy dostaną "kredyt 2 proc.", i tych, którym wzrosną ceny

kredytobiorcy, jeśli wcześniej nie prowadzili razem gospodarstwa domowego, a mają… dziecko urodzone przed zaciągnięciem preferencyjnego kredytu. Są też oczywiście (były zapowiadane od początku) limity dotyczące ceny mieszkania kupowanego na preferowany kredyt. Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł w

Brać kredyt 2 proc. czy czekać na ten z zerowym oprocentowaniem? "Ludzie już są wkurzeni"

program – "Mieszkanie plus". – Muszę przyznać, że pierwotne założenia programu zrobiły na mnie duże wrażenie. Przeznaczony był dla grupy osób, które są zbyt zamożne, by skorzystać z pomocy socjalnej, ale jednocześnie nie stać ich, by kupić mieszkanie dostępne po cenie rynkowej

Pod urokiem hiszpańskiego nieba. Polacy kupili rekordowo dużo mieszkań w tym kraju

mieć lokum w Hiszpanii? Średnia cena za metr kwadratowy to 1923 euro. Przy średnim kursie euro (na 30 listopada - 4,67 zł) to 8980 zł. W Barcelonie to już jednak 20 324 zł za metr kwadratowy (4352 euro), w stolicy Hiszpanii Madrycie - 17 984 zł (3851 euro). Dla porównania - średnia cena mieszkania w

Na rynku wtórnym kolejka chętnych na mieszkania się wykruszyła

. Średnia cena mieszkania o powierzchni około 50 m kw. w dużym mieście to wydatek rzędu 300-500 tys. zł, na co stać coraz mniej osób – zwraca uwagę Alicja Palińska. Spowolnienie obserwują też biura nieruchomości. – Na rynku wtórnym, podobnie jak na pierwotnym, obserwujemy spowolnienie.

Kredyt na 2 proc.? "Wystarczy tylko na kawalerkę"

, wobec 492 tys. w 2021 r., natomiast para żyjąca w nieformalnych związku, z takim samym dochodem, pożyczyłaby średnio 445 tys. zł wobec 632 tys. pod koniec 2021. Zobacz także: Koniec wolnej amerykanki na rynku pośrednictwa nieruchomości? – W większości dużych miast podaż mieszkań w tym zakresie

Mniej inwestycji, większa otwartość na budowę pod wynajem. Deweloperzy zdradzają plany na 2023 r.

dane mówią o spadku o ponad 40 proc. Co dalej będzie się działo na rynku? Czy ruszą budowy? Czy ceny spadną? Czy Polacy z kupowania przerzucą się na wynajmowanie mieszkań? Co z rządowymi programami? O przewidywania spytaliśmy przedstawicieli największych polskich firm deweloperskich i organizacji

Nestor polskiego rynku nieruchomości ostrzega: Ceny mieszkań zaraz zaczną szybko rosnąć. Nie wierzysz? Zrób test

brak euro Spodziewane spadki cen mieszkań nie nadeszły Muturi w swojej analizie pisze, że owszem, inwestorzy już od ponad trzech lat spodziewają się spadków cen mieszkań. I teoretycznie mają za tym przemawiać bardzo solidne argumenty: pandemia i wynikające z niej lockdowny, spadek wzrostu

Chcesz być milionerem? A masz mieszkanie? Sprawdziliśmy, ile trzeba mieć metrów kwadratowych

sześcioma zerami. Mieszkanie za milion, czyli ile? Rosnące w szybkim tempie ceny mieszkań sprawiają jednocześnie, że milion dzisiaj pozwala na zupełnie inne zakupy niż jeszcze choćby 5 lat temu. Biorąc pod uwagę średnie ceny transakcyjne, jakie podaje Narodowy Bank Polski dla Warszawy, Krakowa

Rządowy kredyt 2 proc. coraz bliżej. Ale nie dla związków partnerskich

mieszkaniowej to praca na lata. Średnia roczna za naszych rządów to powyżej 200 tys. mieszkań, a za czasów naszych poprzedników to poniżej 150 tys. mieszkań – to wielka różnica, która jest widoczna na rynku – mówił na konferencji prasowej po zakończeniu posiedzenia rządu premier

Nie masz wkładu na mieszkanie? Będą gwarancja i dopłata. Jest jeden problem: takich mieszkań zaczyna brakować

sąsiadujących. Ten mechanizm był już stosowany w przeszłości w programie dopłat do kredytów "Mieszkanie dla młodych", a obecnie jest wykorzystywany w programie dopłat do czynszów "Mieszkanie na start". Stąd wiemy, jakie limity cenowe obowiązywałyby obecnie. Limity niższe od średnich cen

Mieszkanie prawem, choć towarem. Jaka jest prawda o rynku nieruchomości i cenach mieszkań

, dyżurni komentatorzy rynku nieruchomości wieszczą krach cen. Przez wysokie stopy procentowe, brak popytu… I że będzie jak w latach 2011-2013, gdy ceny spadały. To nieprawda, że ceny spadały. Spadały ceny średnie! Ale mam przed sobą dane NBP i widzę, jak wykres średniej ceny mieszkania zjechał w tym

30, a może od razu 75? Pakietów mieszkań na sprzedaż może przybywać

. Szacunkową wartość inwestycji po dwóch latach biuro określiło na 52 mln zł, co ma oznaczać wzrost o blisko 15 proc. W przypadku pakietu 75 mieszkań w Żyrardowie cena zakupu wynosi 24,6 mln zł, co przekłada się na 7,4 tys. zł za m kw. ROI określono na 8,5 do 13,5 proc., średnio przy wynajmie długoterminowym

Ciemne chmury nad rynkami nieruchomości na świecie. W Szwecji spadki cen nawet o 15 proc.

stosunku do maja ceny na rynku nieruchomości spadły średnio o 3,4 proc. Analitycy PKO BP w najnowszym raporcie oceniają, że średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o ok. 5-10 proc. w perspektywie roku (IV kwartał 2022 do III kwartału 2023 r.). Na dalszy spadek cen mogą działać zapaść w kredytach

Hasło lewicy "mieszkanie prawem, a nie towarem" przypomina słynne "czy się stoi, czy się leży, dwa tysiące się należy"

mieli gorszą sytuację niż obecni młodzi i stać ich było na mniej metrów kwadratowych mieszkania. Dokładnie przeanalizowałam dane NBP dotyczące cen transakcyjnych na rynku pierwotnym w 17 miastach w Polsce od 2006 roku w relacji do średniego wynagrodzenia w danym mieście według danych GUS. Tutaj ważna

Deweloperzy budują coraz więcej, a mieszkań za mało. Ceny za to szaleją

, że miniony kwartał można zaliczyć do rekordowych. Ceny niemal na wszystkich analizowanych rynkach osiągnęły najwyższe poziomy w historii. Dodatkowo tempo wzrostu było jeszcze wyższe niż w poprzednich kwartałach. Najbardziej gorąco było w segmencie dużych mieszkań. Średni wzrost wyniósł tu 14

Samorządy stawiają tamę sprzedaży mieszkań komunalnych. Pomysł prezesa PiS wywraca tę politykę

. Ma być wprowadzony od przyszłego roku. Warszawa na taki krok zdecydowała się już w 2013 r. Do tego czasu sprzedawała lokale długoletnim najemcom z bonifikatą wynoszącą nawet 90 proc. ceny mieszkania. W latach 2008-2010 w ręce prywatne przeszło w stolicy ponad 6 tys. lokali. Samorządowcy

Na rynku najmu oznaki schłodzenia

najmu pozostają nadal na rekordowo wysokich poziomach. Od października w danych ofertowych obserwujemy nieznaczne miesięczne wahania średnich stawek najmu. Coraz częściej zdarzają się okazjonalne obniżki stawek ofertowych, jednak może to być powiązane z tym, że skończył się okres poszukiwania mieszkań

Drożyzna w 2022 roku. Wysokie ceny mieszkań? To dopiero początek podwyżek

Od początku roku mówi się o gigantycznych wzrostach cen mieszkań. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl za listopad wynika, że od stycznia 2021 r. średnie ceny ofertowe mieszkań na 6 największych rynkach (Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Katowice, Poznań, Łódź) zanotowały dwucyfrowe wzrosty. Tylko w

Kogo stać na kupno mieszkania? Oczywiście programistę

. Wyliczoną zdolność kredytową skonfrontowano ze średnią ceną metra kwadratowego na rynku pierwotnym według danych Narodowego Banku Polskiego za trzeci kwartał 2022 r. Założono 20-proc. wkład własny. Z wyliczenia wynika, że najłatwiej o mieszkanie u progu kariery zatrudnionym w helpdesku oraz na

Rynek nieruchomości jak wodospad? Klienci czekają, aż wszystko runie

nieruchomości. Ceny mieszkań spadają? Nieznacznie, i tylko w Gdańsku i Poznaniu Z danych big data RynekPierwotny.pl wynika, że tylko w Gdańsku i Poznaniu II kwartał 2022 r. przyniósł skromną, bo zaledwie jednoprocentową obniżkę średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Na dane

Ceny mieszkań i najmu rosną nie tylko w Polsce. Jak zmieniły się w ostatnich 12 latach?

porównać te dane z czerwcem 2021 roku, okazuje się, że sprzedaż była mniejsza aż o 40 proc. Ceny niemal nie drgnęły Mimo to, jak wynika z danych Big Data RynekPierwotny.pl, czerwiec nie przyniósł spadków średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Ceny drgnęły jedynie we

Na budowach wiosna, mieszkania drożeją. Polacy też chwycili za łopaty

nie są wyssane z palca. Już teraz wielu deweloperów podnosi ceny, notując więcej zapytań ze strony kupujących, którzy czekają na nowe wsparcie. W marcu mieszkania były o średnio 10 proc. wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. Z danych big data RynekPierwotny.pl wynika, że mieszkania

W III kwartale wzrost cen mieszkań spowolnił. Inwestycje nie przestają się jeszcze opłacać

(poniżej 35 m kw.) w porównaniu z drugim kwartałem 2021 r. średnia cena w trzecim wzrosła tylko o 1 proc., podczas gdy w kwartałach pierwszym i drugim 2021 r. odnotowywano odpowiednio 4- i 2-procentową podwyżkę. Średnia cena kawalerki wyniosła w trzecim kwartale 11,2 tys. za m kw., a większego mieszkania

Nawet 6 tys. zł podatku rocznie za małe mieszkanie? Wraca temat katastru

mają ukrócić zakup kilku czy kilkunastu mieszkań jednocześnie. Zobacz też: Na hasło "Kredyt 2 proc." ceny nieruchomości już idą w górę Z ostatnich zapowiedzi ministra rozwoju Waldemara Budy wynika, że przy zakupie od szóstego mieszkania w jednej inwestycji będzie pobierany podatek od

Bitwa na argumenty. Ceny mieszkań będą spadać czy nadal rosnąć?

jakiś czas mniej mieszkań. Biorąc pod uwagę bilans tych czynników, wydaje mi się, że na duży spadek cen nominalnych raczej nie należałoby liczyć, natomiast w ujęciu realnym - czyli po korekcie o średnie ceny konsumpcyjne i płace - ceny mogą być w najbliższych latach niższe. Ceny będą rosnąć

Raty kredytów zjadają coraz większą część pensji. Polacy boją się kupować mieszkania

RynekPierwotny.pl o średnich cenach mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie. Okazuje się, że w III kwartale 2022 r. dostępność cenowa nowych mieszkań najbardziej poprawiła się w Katowicach (z 0,75 do 0,89 m kw.) – najpewniej z uwagi na zawyżone przez wspomnianą rekompensatę inflacyjną zarobki. Większą

Domy będą tanieć, a co z mieszkaniami? Mamy prognozy na 2023 r.

. Odnotowywane są nawet niewielkie spadki, sięgające 1-5 proc. Z danych firmy doradztwa finansowego Expander oraz platformy do wyceny nieruchomości Rentier.io wynika, że w październiku średnio ceny mieszkań spadły o 3,4 proc. w porównaniu z majem 2022 r., gdy odnotowano szczytowe wzrosty. – W

Mieszkaniowa rozpacz i lęk pokolenia. Państwo funduje najem aż po grób

krajach państwo zniechęca obywateli do inwestowania w nieruchomości, żeby ograniczyć wzrost cen i zwiększyć dostępność mieszkań dla osób, które ich jeszcze nie mają (chodzi np. o podatek katastralny, czyli 2-3 proc. wartości od posiadania drugiej albo trzeciej nieruchomości), to w Polsce jest inaczej

Odkładanie decyzji o zakupie mieszkania teraz słono kosztuje. Ceny szaleją i końca nie widać

mieszkania drożeją Dotąd najszybsze wzrosty cenowe notowały małe mieszkania. W III kwartale trend się odwrócił. Najbardziej „gorąco" było w segmencie dużych mieszkań. Średni wzrost wyniósł tu 14 proc. rok do roku. Wysoki popyt na duże mieszkania widać nie tylko w cenach, ale również w spadku

Raport cenowy mieszkaniówki. Widać spadki cen, ale Kowalski i tak z nich nie skorzysta

odnotowano szczytowy poziom cen, zmieniły się stawki. Z danych wynika, że obecnie, w porównaniu z majem, mieszkania potaniały niemal we wszystkich 17 badanych miastach. Najmocniej staniały lokale w Częstochowie (8,6 proc.), Sosnowcu (8,4 proc.) oraz Katowicach (7,5 proc.). Jednak gdy weźmie się średnią

Mieszkania w miastach coraz bardziej się kurczą. Ciasnota i patodeweloperka na rynku

. Rosną nam ceny gruntów, koszty materiałów budowlanych i wykonawstwa, a przedłużające się postępowania administracyjne również wpływają na końcową cenę mieszkania. W konsekwencji jesteśmy sobie w stanie pozwolić na mniejsze mieszkania – mówi Sebastian Juszczak. Nie bez wpływu na sytuację pozostają

6 tys. zł za wynajem 40-metrowego mieszkania. Na rynku najmu trwa szaleństwo

Wraz za dużym popytem w górę idą też ceny. „Szukam w Krakowie mieszkania do 50 m kw. w cenie maksymalnie 2 tys. zł miesięcznie" – pisze jedna z użytkowniczek. Internauci wyśmiali to ogłoszenie. „Taka cena w Krakowie? Bez żartów" – można przeczytać w komentarzach

Fatalny maj dla deweloperów. Tak złych wyników sprzedaży nikt się nie spodziewał

Poznań i Katowice, gdzie średnia cena jest o 24 proc. wyższa niż przed rokiem. W Poznaniu w maju ubiegłego roku aż 71 proc. mieszkań w ofercie firm deweloperskich kosztowało mniej niż 8 tys. zł za metr, obecnie udział takich lokali wynosi… 7 proc. "Ceny nieruchomości, w tym głównie mieszkań

Mieszkanie w kształcie pizzy. Patodeweloperka, czy zwykły hejt?

. Mikrokawalerka wielkości 6,7 m kw. w stolicy kosztuje 120 tys. zł, czyli prawie 18 tys. zł za m kw. Tymczasem średnie ceny mieszkań w Warszawie w maju wynosiły 11,4 tys. za m kw. Za poznańskie mieszkanie o przydługim korytarzu trzeba zapłacić ponad 8 tys. zł za m kw., średnie ceny na rynku wynoszą tymczasem

Deweloperzy zaczynają się uginać? Rynek szuka nowego punktu zaczepienia

przeprowadzonych pod koniec sierpnia zapewniało, że nie zamierza dokonywać żadnych przecen. Opór co do tego jest jednak coraz mniejszy. - Jeszcze w sierpniu ceny ofertowe nowych mieszkań średnio wzrosły miesiąc do miesiąca minimalnie na głównych rynkach kraju o mniej niż 1 proc. Tymczasem we wrześniu mamy sytuację

Najemcy mieli spłacać ich raty, teraz koszty dławią kamieniczników. Polacy wychodzą z inwestycji w mieszkania

„Właściciel mieszkania, które wynajmuję, mówi, że nie jest już w stanie płacić raty kredytu i chce sprzedać mieszkanie, póki ceny są wysokie i nie grozi mu komornik. Mam umowę najmu na czas nieokreślony. Czy musi mi zapewnić lokal zastępczy?" – pyta anonimowo użytkowniczka na

Ceny mieszkań szaleją. Inwestycja w nieruchomości nadal się opłaca?

Z tego poradnika dowiesz się: czy warto teraz kupować mieszkanie jak w skali roku zmieniły się ceny mieszkań czy bardziej opłaca się kupno mieszkania na rynku wtórnym czy pierwotnym czy inwestycja w najem jest opłacalna jakie są prognozy specjalistów co do cen mieszkań Z najnowszych danych NBP

Król krakowskiego flippingu: W tym miesiącu sprzedałem 11 mieszkań

. Czym jest flipping? Flipping to metoda zarabiania na nieruchomościach. Polega na kupnie mieszkania w atrakcyjnej cenie, następnie remoncie i sprzedaży z zyskiem. Może dotyczyć zarówno mieszkań z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Eksperci porównują flipping bardziej do spekulacji niż

Rynek najmu łapie oddech. Jak przekłada się to na rentowność inwestycji?

Wrocławiu i w Rzeszowie ok. 60 proc. mniej, w Gdańsku – ponad 53 proc. Na zwiększoną liczbę ofert w maju i czerwcu ma wpływ nie tylko spadek popytu ze strony Ukraińców, ale i pojawianie się mieszkań, które zwalniają w związku z rozpoczęciem wakacji studenci. Pomimo jednak zmniejszonego popytu, ceny

Sprzedaż mieszkań nadal spada. Jak zareagują deweloperzy?

nabywcy - zauważa Marcin Krasoń. Co z cenami mieszkań? Spadek popytu kolejny miesiąc z rzędu nie ma przełożenia na spadek ceny. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w 17 analizowanych miastach ceny w maju były średnio o 16 proc. wyższe niż w tym samym okresie rok wcześniej. Mieszkania

Ceny mieszkań nie spadną. Mogą jedynie wolniej rosnąć

mieszkań. Dzwonią, umawiają się i biorą. Jest szybciej, ale pewnie i drożej? – Widać popyt, więc skok cen jest naturalny. Na rynku wynajmu ceny wzrosły w granicach 25-30 proc. w stosunku do początku tego roku, jeśli mowa o centrach dużych miast. W całym kraju poszły w górę średnio o 7-8 proc. W

Mieszkania nie idą? Sprzedajemy działki. Tak deweloperzy próbują zarabiać

powiedzieć: pas. Przecież wszyscy wiedzą, że zaraz będzie taniej. Ceny mieszkań muszą zacząć spadać. Raczej mnie pan przekona rabatem niż prestiżową lokalizacją. Oczywiście rabaty też dajemy. One nie są spektakularne, nie spełnimy tu pana życzenia o spadku cen mieszkań. Ja bym chętnie nawet dał większy rabat

Bezpieczny Kredyt 2 proc: wzrost cen zrównoważy pomoc?

wywołał panikę na rynku mieszkaniowym. Ceny mieszkań pójdą w górę? Podwyżki cen lokali i domów musiałyby być bardzo duże Oczywiście, zawsze może pojawić się pytanie, jak duże podwyżki cen domów i lokali skutkowałyby zupełnym skompensowaniem korzyści, jakie dla beneficjentów zapewnia program Bezpieczny

Szukasz mieszkania na wynajem? Szykuj się na prawdziwą eskapadę - takich jak ty przybywa, płacić trzeba jeszcze więcej

Karolina Klimaszewska, analityk Otodom. Ceny w górę Efektem dużych potrzeb jest znaczący wzrost stawek najmu. Już miesiąc po rosyjskiej inwazji ceny w Polsce wystrzeliły. Najwyższy poziom osiągnęły w kwietniu. I od tej pory trzymają się stabilnie. Obecnie za mieszkanie średniej wielkości

Pięć banków w programie "Mieszkanie bez wkładu własnego". Który jako pierwszy udzieli kredytu?

trzeba by znaleźć takie z ceną poniżej 9,2 tys. zł za metr. – W największych miastach, m.in. w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, mieszkania z drugiej ręki kosztują średnio więcej od nowych. Tych drugich, za kredyt bez wkładu własnego, może więc tam być więcej. Choć zarówno na rynku pierwotnym, jak i

Hamulec na budowach nadal zaciągnięty. GUS opublikował najnowsze dane

ryzyko dalszego wzrostu cen nieruchomości. Za mieszkaniami rozglądają się już także osoby, które będą chciały skorzystać z programu kredytów 2-proc. Wielu deweloperów już teraz zachęca do podpisywania umów z realizacją w lipcu, gdy program ma wystartować. – Jest to dla klientów najlepszy czas

Koszty najmu idą ostro w górę. Ale i tak jeszcze daleko im do wysokości rat kredytowych

Krakowie (0,2 proc.). W Warszawie za najem 50-metrowego mieszkania trzeba zapłacić już ponad 3,3 tys. zł. Podobne stawki obowiązują w Gdańsku. Dalej plasuje się Wrocław, gdzie zapłacić trzeba średnio 3 tys. zł, i Kraków ze stawką 2,8 tys. zł. Kolejne miejsca zajmują Gdynia (2,6 tys. zł), Szczecin (2,5 tys

Sprzedaż mieszkań coraz gorsza, ale deweloperzy nie zamierzają reagować spadkiem cen

Śląska miało wprowadzenie przez deweloperów do sprzedaży drogich mieszkań. W lipcu na rynku w tym mieście pojawiła się duża pula mieszkań ze średnią ok. 15,2 tys. zł za m kw. Ceny w lipcu spadły tylko w Katowicach, i to zaledwie o 1 proc. Z opinii zebranych przez portal Domipress.pl wynika, że

Co drożeje najszybciej? GUS pokazał szczegółowe dane dotyczące inflacji w marcu

przestaną rosnąć. Nic takiego - obecne poziomy cen w sklepach spożywczych czy stawki za utrzymanie mieszkania nadal będą rosnąć, choć w wolniejszym tempie. Ceny żywności poszybowały w kosmos Jeszcze gorzej, że mimo to nie hamują podwyżki cen żywności. W ubiegłym miesiącu poszły w górę aż o 24 proc. W

Załamanie w mieszkaniówce. Pracę może stracić 100 tys. osób

się stanie w ciągu najbliższych dwóch lat, a tyle zajmie nam budowa mieszkań, gdy zaczniemy teraz. Nie ma możliwości, by schodzić z cen. Jedyną możliwą i racjonalną decyzją jest hamowanie z nowymi inwestycjami. Gdybyśmy rozpoczynali inwestycje, na które nie ma klientów, działalibyśmy nierozważnie

Rynek najmu ożywa po spowolnieniu. Stawki rosną z miesiąca na miesiąc

małe i średniej wielkości lokale spadły o mniej więcej 10 proc. rok do roku. Średnio w 15 badanych miastach koszty najmu spadły o 3 proc. rok do roku. Największe spadki analitycy odnotowali w przypadku małych mieszkań (do 35 m kw.) w Krakowie. Sięgnęły tam 12 proc. Sporo zmalały też stawki najmu w

Półtora miejsca postojowego na każde mieszkanie. Samorządowcy: to pomysł z piekła rodem

najczęściej tworzy konieczność prowadzenia prac budowlanych poniżej poziomu wód gruntowych. "To bardzo kosztowne działania – koszt budowy jednego miejsca parkingowego to około 100 tys. zł, a więc przeciętny kupujący do ceny swojego mieszkania będzie musiał doliczyć średnio koszt ok. 150

Właściciel chce podnieść czynsz? Nie zawsze może

sięgnęła 40 tys. Na zwiększony popyt niemal natychmiast zareagowały czynsze. We wrześniu stawki najmu, rok do roku, były średnio wyższe o 28 proc. Ale w niektórych miastach, na przykład Krakowie, skoczyły o 46 proc. Trend w górę nadal się utrzymuje. Najbardziej rosną stawki za wynajem małych mieszkań

Tanie kredyty? To tylko doraźne rozwiązanie dla mieszkaniówki

lipca tego roku oferowany ma być kredyt na 2 proc. Skorzystać z niego będą mogły osoby do 45. roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Budżet państwa ma przez 10 lat dopłacać różnicę między średnią stałą stopą kredytów oferowanych na

Drogo, drożej, nieruchomości. Mamy złe wieści dla kupujących. Ceny rosną i będą rosły

Plus 5,8 proc. w Poznaniu, plus 2 proc. w Krakowie, plus 1,6 proc. we Wrocławiu - każdy, kto chce kupić w tych miastach mieszkanie, musi szykować grubszy portfel. Dane dotyczą cen ofertowych, a więc tych, po których deweloperzy wystawiają swoje lokale na sprzedaż. Zebrał je portal Rynekpierwotny.pl

Nieruchomości. Kraków pełen mieszkań nie do zamieszkania

Mamy najnowsze dane dotyczące cen, a także nastrojów na rynku nieruchomości w Krakowie. Jak podają analitycy serwisu Otodom, w październiku 2020 średnia cena metra kwadr. nowego mieszkania w Krakowie wyniosła 9646 zł (o 14 proc. więcej niż rok temu i niemal tyle samo co miesiąc wcześniej). Z kolei

Mieszkania wciąż drożeją. Kupić czy się wstrzymać?

cen mieszkań i wzrostu płac. W ciągu ostatnich sześciu lat średnia płaca zwyżkowała o 31 proc., (minimalna o 34 proc.), natomiast średnia stawka za metr kwadratowy lokum z pierwszej ręki w siedmiu głównych ośrodkach kraju poszła w górę o jedną trzecią (33,3 proc.). – Dynamika cen mieszkań

Więcej wniosków o kredyt i więcej sprzedanych mieszkań. Ale rynek nadal z problemami

Sprzedaż mieszkań w 2022 r. notowała wyłącznie dramatyczne spadki. Jak wynika z danych Otodom Analytics, deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w ubiegłym roku o 38 proc. mniej mieszkań niż

Wynajmujemy mieszkanie. Kilka trików ułatwi znalezienie lokatorów

sensie ograniczeniem, dlatego właściciele najczęściej meblują mieszkania, uwzględniając pewien średni gust, czyli żadnych charakternych kolorów czy mebli – sprawdzają się jasne kolory: biele, beże i szarości. Zasadniczo na świecie wynajmuje się tylko puste mieszkania, jedynie z zabudową kuchni, a

Ceny najmu lecą w dół. Stopy zwrotu zrównują się z inflacją

jeszcze mniej optymistyczne. Analitycy przyjrzeli się cenom w podziale na wielkość mieszkań. Stawki najmu małych mieszkań w Krakowie spadły według nich o 14 proc., o tyle samo zmalały ceny mieszkań średnich w Warszawie. Za najem 50-metrowego lokalu w Warszawie trzeba zapłacić średnio 2500 zł (bez

Rodziny rozczarowane programem "Mieszkanie plus". "Pod Sejmem będą natomioty plus" - mówią

, które uniemożliwiają zakup mieszkania po stawkach rynkowych, a jednocześnie są zbyt wysokie, by można było się ubiegać o mieszkania komunalne. „Mieszkanie własne albo mieszkanie wynajęte, ale w sposób pewny i za niewielką cenę, to jest warunek normalnego życia, to jest coś, co trzeba określić jako

Program "Pierwsze mieszkanie". Kredyt hipoteczny oprocentowany na 2 proc. Resztę dopłaci rząd

jednoczesnego skorzystania z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Rząd zakłada też brak limitu ceny metra kwadratowego mieszkania, a marża banku ma być nie wyższa niż w innych kredytach. Minister poinformował, że do programu będą się kwalifikowały mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak

Nawet 20 tys. zł za ruinę w dzierżawie. Ceny garaży zaskakują

; – Planowałem zakup trochę lepszego auta i nie chciałem, żeby stało pod chmurką. W okolicy mojego bloku nie było wolnych garaży. Owszem, oferty się pojawiały, ale sporo oddalone od mojego mieszkania – opowiada. Zaskoczyło go jednak, że oferty znikają jak świeże bułeczki. Przekonał się

"Polski ład". Rządowa pomoc może spowodować wzrost cen nieruchomości i kredytów

trzy lata to tylko dopełnianie formalności. W efekcie mieszkań brakuje. Według analizy gethome.pl, ich dostępność, liczona relacją średnich wynagrodzeń w danym mieście do cen za m kw., w ciągu ostatnich pięciu lat spadła niemal w każdym dużym mieście, poza Poznaniem. Na przykład w Katowicach

Koronawirus wzrostu cen mieszkań w Kielcach nie powstrzymał. Są rekordowo drogie, a może być gorzej [SONDAŻ]

miesiącach pandemii ceny mieszkań wcale nie malały, a rosły. Mimo że w kwietniu transakcje w praktyce były zahamowane przez obostrzenia, to popyt szybko się odrodził, a kupujący wrócili na rynek. Rekordowe wzrosty W Kielcach w drugim kwartale roku średnia cena transakcyjna (taka, za jaką faktycznie dochodzi