rzeczoznawca wycena nieruchomości

sprawdź też:

rzeczoznawca

PAP

NIK negatywnie o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych

NIK negatywnie o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych

Osoby wywłaszczone na podstawie drogowej specustawy miesiącami czekają na odszkodowania za nieruchomości. Przyznawane kwoty są często zaniżane lub zawyżane ze względu na błędy w wycenie, które popełniają zarówno rzeczoznawcy, jak i urzędnicy - stwierdza NIK.

mBank przysłał rzeczoznawcę, żeby zrobił zdjęcia mieszkania. Postawiła się i...

mBank niedawno poinformował niektórych kredytobiorców, że konieczna będzie wycena ich mieszkania. Inspekcji miało towarzyszyć robienie zdjęć. Niektórym klientom bardzo się to nie spodobało i wszczęli bunt. Co z tego wynikło?

Podlaskie. Protest rolników ws. wycen za ziemię pod obwodnicę Augustowa

# dochodzi informacja o zakończeniu protestu iszerszy background #

NIK negatywnie o nabywaniu nieruchomości pod budowę dróg krajowych

24.09. Warszawa (PAP) - Osoby wywłaszczone na podstawie drogowej specustawy miesiącami czekają na odszkodowania za nieruchomości. Przyznawane kwoty są często zaniżane lub zawyżane ze względu na błędy w wycenie, które popełniają zarówno rzeczoznawcy, jak i urzędnicy - stwierdza NIK. Jak podkreślono

Obwodnica Augustowa - prokurator przyjrzy się wycenom

Obwodnica Augustowa - prokurator przyjrzy się wycenom

o dwa gminne dokumenty zbiorcze dotyczące ok. 200 działek, na podstawie których rzeczoznawca dokonywał wycen. Dokumenty zawierają sprzeczne informacje dotyczące przeznaczenia działek. W jednym zaświadczeniu działka jest traktowana jedynie jako grunt rolny, zaś w drugim ta sama nieruchomość jest

Augustów. Śledztwo ws. dokumentacji dot. wycen gruntów pod obwodnicę

, na podstawie których rzeczoznawca dokonywał wycen. Dokumenty zawierają sprzeczne informacje dotyczące przeznaczenia działek. W jednym zaświadczeniu działka jest traktowana jedynie jako grunt rolny, zaś w drugim ta sama nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę. Michał Szczepański z Komitetu

Augustów. Prokuratura sprawdza dokumenty dot. gruntów pod obwodnicę

nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę. Na wniosek właścicieli działek wójt wszczął wewnętrzną kontrolę, z której wynika, że w gminie znajdują się dokumenty o innej treści niż u rzeczoznawcy. Według wójta mogło to spowodować, że część rolników mogła otrzymać zaniżone wyceny. "Nie wiadomo, jak

NIK: GDDKiA opóźnia wyceny i zaniża wartość ziemi kupowanej na mocy specustawy

odszkodowania są często zaniżane lub zawyżane ze względu na błędy w wycenie nieruchomości, które popełniają zarówno rzeczoznawcy majątkowi, jak i urzędnicy weryfikujący dokumenty. "W związku z boomem drogowym konieczne było przyśpieszenie przejmowania nieruchomości pod budowę dróg krajowych - pozwalała

NWZA odwołało Marię Wasiak z funkcji wiceprezes PKP SA

się w doradztwie dotyczącym wyceny nieruchomości, a także w analizach wykonalności oraz strategii zarządzania portfelem nieruchomości. Ma tytuł rzeczoznawcy majątkowego oraz jest członkiem brytyjskiej organizacji doradców nieruchomości "The Royal Institution of Chartered Surveyors". Na

Droga S5 już w praktyce. Drogowcy mówią o wykupach gruntów

Droga S5 już w praktyce. Drogowcy mówią o wykupach gruntów

realizację inwestycji drogowej. Gdy decyzja stanie się prawomocna, rzeczoznawcy Urzędu Wojewódzkiego przeprowadzą wycenę poszczególnych nieruchomości wywłaszczonych pod przyszłą drogę ekspresową - tłumaczy Okoński. - Po otrzymaniu decyzji odszkodowawczej wydanej przez wojewodą, GDDKiA przeleje środki na

Skandalicznie niskie ceny za ziemię pod obwodnicę Augustowa?

Skandalicznie niskie ceny za ziemię pod obwodnicę Augustowa?

W styczniu tego roku, gdy kilkuset rolników, którym zabrano działki pod budowę obwodnicy Augustowa, dostało zawiadomienia, że pieniądze za nie dostaną dopiero w listopadzie, wojewoda obiecał, że wyceny gruntów rzeczoznawca zakończy do połowy lipca. I że termin listopadowy wynika wyłącznie z

Senat zgłosił poprawki do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym

"inne koszty" oznaczał wyłącznie koszty prowizji wykonywanych przez bank upoważnień, wyceny nieruchomości lub lokalu oraz monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu. W ustawie było zapisane, że "inne koszty" to koszty inne niż odsetki, które kredytobiorca jest zobowiązany

Strata netto Rank Progress to 10,97 mln zł w 2013 r. wobec zysku rok wcześniej

przeszacowania w dół funkcjonujących nieruchomości należących do spółki. Obniżyły one wynik o ok. 16 mln zł.   "Przeszacowania to czynnik niezależny od nas. Są one konsekwencją wycen rzeczoznawców, którzy stosują różne metodologie, z którymi nie zawsze się zgadzamy" - powiedział prezes Rank

Kredyty frankowe to bomba zegarowa? Polacy mogą mieć problemy

Kredyty frankowe to bomba zegarowa? Polacy mogą mieć problemy

przysyła rzeczoznawcę, a ten pokazuje śmiesznie niską wycenę mieszkania. Możesz zlecić własną wycenę, powołując kwalifikowanego rzeczoznawcę od nieruchomości. Taka niezależna wycena zwykle jest istotnym argumentem w ręku klienta. 3| Przedstawienia dodatkowych zabezpieczeń kredytu. Umowy o kredyt hipoteczny

FAQ: Masz kredyt hipoteczny we frankach. Czego może zażądać od ciebie bank?

FAQ: Masz kredyt hipoteczny we frankach. Czego może zażądać od ciebie bank?

przysłać rzeczoznawcę. Czy mogę się nie zgodzić na jego wizytę? Sprawdź odpowiednie punkty w swojej umowie, ale kredyty we frankach zwykle zawierają klauzule, które pozwalają zlecić wycenę nieruchomości. Ta wycena ma pomóc stwierdzić, czy będzie konieczne dodatkowe zabezpieczenie spłaty kredytu. Sprawdź

Interes ze spółką Karen nie wyszedł, Stanisław P. znika z kraju

Interes ze spółką Karen nie wyszedł, Stanisław P. znika z kraju

Wojciechowicz, rzecznik prasowy szczecińskiej prokuratury okręgowej. - Ściągamy dokumentację, mamy już m.in. opinię geologiczną dotyczącą tych nieruchomości.Prokuratura nie zdradza szczegółów. Z naszych informacji wynika, że ma też w ręku inną wycenę tych nieruchomości. Aktem notarialnym z 20 marca 2008 r

Wojsko walczy o lotnisko pod Gdynią. Dlaczego, mimo wyroku sądu, nie oddaje działek? "Bo są ważne dla obronności kraju"

Wojsko walczy o lotnisko pod Gdynią. Dlaczego, mimo wyroku sądu, nie oddaje działek? "Bo są ważne dla obronności kraju"

są dla funkcjonowania lotniska, to jest gotowa przyjąć rekompensatę pieniężną. I przedstawiła wycenę rzeczoznawcy, opiewającą na 5,5 mln zł. Wojsko wynajęło swojego rzeczoznawcę, który wyliczył odszkodowanie na kwotę 1 mln zł - jak za ziemię rolną i lasy, a nie za grunty budowlane. Do dziś rodzina

Wywłaszczeniowa samowola przy budowie dróg krajowych

Wywłaszczeniowa samowola przy budowie dróg krajowych

obwodnicę zajęto blisko 900 działek. Dostanie za to blisko 300 tysięcy złotych. Pieniądze wyłoży inwestor - Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Cała inwestycja ma kosztować około 660 milionów złotych.- Proces wyceny nieruchomości podzielono na trzy etapy. Pierwszy, dotyczący działek zabudowanych

Odwrócona hipoteka nie wypali?

Odwrócona hipoteka nie wypali?

wziąć pod uwagę, wskazuje on m.in. obowiązek wypłaty spadkobiercom różnicy pomiędzy szacowaną przez rzeczoznawcę rynkową wartością nieruchomości a wielkością zadłużenia z tytułu odwróconego kredytu hipotecznego. Sęk w tym, że zgodnie z projektem, na uregulowanie tej kwestii bank miałby 30 dni. Może się

Ustawy z myślą o seniorach. Będzie kredyt i dożywotnia renta

, spółka zleci rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Gdyby się okazało, że renta miałaby być niższa o więcej niż 15 proc. od proponowanej przez spółkę w projekcie umowy, senior mógłby z niej zrezygnować bez żadnych konsekwencji finansowych. Rezygnacja z innego powodu oznaczałaby konieczność

Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu może pójść w górę

Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu może pójść w górę

;najtańszy" rzeczoznawca niezbyt przyłożył się do pracy, np. przeanalizował niewielką liczbę transakcji w danym rejonie albo - co gorsza - nie uwzględnił tego, że w ostatnich latach nieruchomości potaniały. Uwaga! Odwołanie nic nie kosztuje. Musisz jednak wiedzieć, że to, co potocznie nazywamy

W jaki sposób wyceniana jest nieruchomość będąca przedmiotem licytacji komorniczej?

dojazdu do nieruchomości od drogi publicznej. Oszacowanie nieruchomości wedle wartości rynkowej z uwzględnieniem zgłoszonych praw osób trzecich. Mieszkania z licytacji komorniczych. Sprawdź aktualne oferty »Do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego, który jest rzeczoznawcą

Krzywdowie za działkę przy stadionie chcą 6,3 miliona

Krzywdowie za działkę przy stadionie chcą 6,3 miliona

rozwiązania sporu przez niezależny arbitraż rzeczoznawców majątkowych. Od początku spór prowadzono o to, ile miasto ma zapłacić za ziemię nieopodal stadionu, na której planuje m.in. budowę parkingu dla autobusów. Na zlecenie Krzywdów powstała wycena, według której działka warta jest 7,5 mln zł. Miasto miało

Sawicki: Zwiększymy środki na program wsparcia dla młodych rolników

zostały wprowadzone i są realizowane, a więc kierujemy się nie tylko kryterium ceny, choć oczywiście nie może być ona niższa od wyceny rzeczoznawcy. Natomiast w wyborze ważniejszą sprawą jest sąsiedztwo kupującego, wielkość tworzonego gospodarstwa, wiek rolnika, a więc budowanie struktury, do czego

Mieszkanie z licytacji komorniczej - dlaczego warto je kupić?

przez, powoływanego przez komornika, biegłego rzeczoznawcę majątkowego. Suma oszacowania nieruchomości ustalana jest według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w dniu dokonania oszacowania. Jeśli nieruchomość jest obciążona prawami osób trzecich, przykładowo hipoteką, biegły podaje dwie

Tysiące zapytań i tylko 283 umowy na rentę dożywotnią

warunki, spółka zleci rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Gdyby się okazało, że renta miałaby być niższa o więcej niż 15 proc. od proponowanej przez spółkę w projekcie umowy, senior mógłby z niej zrezygnować bez żadnych konsekwencji finansowych. Rezygnacja z innego powodu oznaczałaby

Przetargi w 2014 r.: czy tutaj stanie nowy wieżowiec?

. Teraz zostały jeszcze do uregulowania stany prawne działek, bo nieruchomość składa się z kilku. Od samego początku mówi się, że może tu stanąć nawet 100-metrowa wieża. Cenę wywoławczą terenu magistrat określi na podstawie wyceny rzeczoznawcy. Oprócz narożnika gmina chce sprzedać jeszcze kilka innych

Odwrócona hipoteka nie poróżniła posłów

miał prawo od niej odstąpić w ciągu 30 dni. Wysokość kredytu ma zależeć przede wszystkim od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy, oraz oceny ryzyka. Ekspert finansowy Krzysztof Oppenheim ocenia, że właściciel mieszkania wartego 400 tys. zł dostanie od banku nie więcej niż 120 tys

Opłata za użytkowanie wieczyste zbyt wysoka? Broń się!

bonifikata od opłaty, nie musisz rezygnować z walki o jej obniżenie.Zamów wycenę działkiPrzed SKO będziesz musiał podważyć wycenę gruntu sporządzoną przez rzeczoznawcę zatrudnionego przez gminę lub starostę. Właściciel gruntu będzie bowiem chciał wykazać, że istniały powody do aktualizacji opłaty. Raczej nie

"GP": Właściciele działek tracą na ich wycenie

rzeczoznawców, którzy dokonują wyceny. W skrajnych przypadkach wyceny te mogą różnić się nawet o 200 tys. zł.Stosowana praktyka jest niezgodna z ustawa o gospodarce nieruchomościami i konstytucja, która gwarantuje pełne odszkodowanie. Zdaniem prawników strona, która kwestionuje wysokość odszkodowania, może

Dożywotnia renta za mieszkanie

przedstawi mu jej projekt, a w niej podana będzie przewidywana wysokość renty. Dopiero jeśli senior zgodzi się na takie warunki, spółka zleci rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Uwaga! Gdyby się okazało, że renta miałaby być niższa o więcej niż 15 proc. od proponowanej przez spółkę w projekcie

73,5 mld zł do odzyskania. Komornicy nie dają rady?

je przeciągnąć: ukrywa majątek, wielokrotnie sprzedaje zajętą nieruchomość, utrudnia rzeczoznawcy wycenę albo składa do sądu skargi na każdą czynność komornika - mówi Jarosław Świeczkowski, komornik z Rumi. Dlaczego dłużnik to robi? Bo może. Pozwalają mu na to przestarzałe przepisy kodeksu

Wykup ziemię, na której mieszkasz. Zaoszczędzisz

przekraczamy ten poziom dochodu, to mamy szansę na 50 proc. upustu, jednak tylko w przypadku, gdy użytkowanie wieczyste powstało przed 5 grudnia 1990 roku. Do tego musimy doliczyć koszt wyceny przez rzeczoznawcę w wysokości ok. 200-250 zł.Druga możliwość to wykup nieruchomości z 95 proc. bonifikatą. Do tego

Cena mieszkania z licytacji

oszacowanie są sporządzane przez biegłego uprawnionego do szacowania nieruchomości. Takiej wyceny nie dokonuje się jedynie w sytuacji, gdy w ciągu ostatnich sześciu miesięcy przed zajęciem wartość mieszkania była już szacowana w sposób, który odpowiada wymogom wskazanym w odrębnych przepisach.Jak oszacować

Pałac za boisko? Co trafi do znanego biznesmena skupującego roszczenia?

zagospodarowania pozwala w tym miejscu postawić 220-metrowy wieżowiec. Biznesmen skupił też roszczenia do ok. 5 tys. m kw. pod gimnazjum przy Twardej. Ma niemal połowę udziałów w liczącej ponad 1 ha nieruchomości, do spółki z miastem. Czeka tylko na akt notarialny. W 2016 r. szkoła się wyprowadza na Mokotów

Kredyt hipoteczny lub dożywotnia renta do wyboru [PORADNIK]

pożyczyć seniorom. Wysokość kredytu ma zależeć przede wszystkim od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy oraz od oceny ryzyka. Jeden z ekspertów finansowych ocenił, że właściciel mieszkania wartego 400 tys. zł dostanie od banku nie więcej niż 120 tys. zł. Gdyby więc regularnie

Jak bezpiecznie "odwrócić hipotekę" [PORADNIK]

nadwyżkę spadkobiercom. Wartość nieruchomości zostanie określona na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego i uzgodniona ze spadkobiercami. ...ale czy się opłaca? Nie wiadomo jeszcze, ile banki będą skłonne pożyczyć seniorom. Wysokość kredytu ma zależeć przede wszystkim od wartości

Kiedy odwrócona hipoteka? Seniorzy czekają na ustawę

będzie przewidywana wysokość renty. Dopiero jeśli senior zgodzi się na takie warunki, spółka zleci rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Uwaga! Gdyby się okazało, że renta miałaby być niższa o więcej niż 15 proc. od proponowanej przez spółkę w projekcie umowy, senior mógłby z niej zrezygnować

Komornik i rzeczoznawca skazani

komornik jest pod szczególną ochroną. Okazuje się, że za nierzetelność może ponieść karę. Ten wyrok oznacza, że komornik nie może zdawać się już tylko na operat nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę. Musi sam upewnić się, że wycena jest rzetelna, bo jeśli nie, to poniesie za to karę. To także

1,5 mln Polaków bez prądu. Wcale tak nie musiało być

śląskiego i lubuskiego. Jak przekonują, ustawa jest niekonstytucyjna, bo będzie prowadziła do wywłaszczania właścicieli nieruchomości. Wielka kasa Nasz rozmówca z resortu gospodarki wymienia jeszcze jedno (jego zdaniem - wpływowe) lobby - rzeczoznawców majątkowych. Przyjęcie algorytmu służącego do wyceny

Banki szybciej przyznają kredyty hipoteczne

informację, czy pomyślnie przeszliśmy pierwszy etap weryfikacji bankowej - mówi analityk. I dodaje, że do podjęcia pełnej decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego bank musi jeszcze zweryfikować daną nieruchomość. - Ten proceder trwa nieco dłużej, ponieważ rzeczoznawca musi pojechać i obejrzeć nabywaną

Grunt to Zysk

wykładni zobowiązane do codziennej wyceny majątku oraz publikacji wartości jednostek uczestnictwa. Wiarygodna wycena nieruchomości (oczywiście nienotowanych na giełdzie) jest kwestią problematyczną i niemalże niemożliwą w jednodniowym horyzoncie czasowym. Dlatego też w segmencie tym wyraźnie zarysował się

Komornik zlicytuje gdańskie centrum handlowe

zł. Jak wynika z wyceny rzeczoznawcy, całe City Forum jest warte 101,7 mln zł. Wejście komornika nie oznacza, że nadchodzi kres galerii handlowych i interes przestał się opłacać. Zbliżająca się licytacja to skutek długów spółki, która budowała centrum, zaś całą trwającą 14 lat upadłość można nazwać

Kłopotliwe użytkowanie wieczyste. Czas na zmiany?

mieszkań - mówi Wacław Pluta. Przybywa odwołań Co gorsza, wiele wycen mija się z realiami. Często rzeczoznawca określa wartość gruntu wyłącznie na podstawie transakcji z górki cenowej w okresie boomu na rynku nieruchomości w drugiej połowie poprzedniej dekady. A w następnych latach ceny spadały. Co w tej

Państwo wypłaca miliony za PRL

wypłacone 2,8 mln zł ponownego odszkodowania za nieruchomość przy ul. Myśliwskiej, a prowadzi też postępowanie w sprawie działki przy ul. Bulońskiej, gdzie odszkodowanie to ponad 22 mln zł. W latach 2001-06 i rzeczoznawcy działający na zlecenie Dart DG wykonali dla Urzędu Miejskiego w Gdyni ponad 60

Jak płacić mniej za wieczyste

zatrudniony przez gminę czy starostę rzeczoznawca majątkowy oraz w którym miejscu możesz zapoznać się z jego operatem szacunkowym. Ta informacja przyda ci się, jeśli postanowisz odwołać się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO), właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Taką możliwość

Bank udzielił kredytu, teraz straszy inspekcją domu

rzeczoznawcy współpracującego z Bankiem. Wycena jest wykonana na koszt Banku. Wycena jest wykonana po ustaleniu z kredytobiorcą terminu inspekcji rzeczoznawcy. W przypadku, gdy wykonana wycena wskaże, iż aktualna wartość nieruchomości jest niższa niż początkowa Bank dokonuje korekty danych w systemach

Odszkodowania. Milionowe pokusy dla urzędników

na rzecz skarbu państwa bez wypłaty odszkodowania, a w którym potem mieściło się kino Fala w Gdyni. Prezydent Gdyni po opinii rzeczoznawcy ustala wysokość odszkodowania za tę nieruchomość na około 15 tys. zł. Ważna jest tu sekwencja dat. Decyzja prezydenta pochodzi z maja 2004 r., czyli na cztery

Jak walczyć o wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste?

), jeśli sam zamówisz dodatkową wycenę. Tym bardziej że istnieje spore prawdopodobieństwo, że "gminny" rzeczoznawca niezbyt przyłożył się do pracy (w przetargach na tego typu usługę zwykle wygrywają najtańsi fachowcy). Np. przeanalizował niewielką liczbę transakcji w danym rejonie, albo - co

Meritum Bank wchodzi w produkty hipoteczne. Zaczyna od pożyczki

ustanowienia hipoteki na nieruchomości oraz zorganizowania jej wyceny przez niezależnych rzeczoznawców majątkowych - mówi Wojciech Rudzki, kierownik ds. kredytów zabezpieczonych w Meritum Banku.Maksymalna kwota pożyczki to 300 tys. zł, ale ostatecznie zależy od oceny zdolności kredytowej oraz wartości

Wyburzą domy, żeby wybudować drogę. Dlaczego S5 jest taka ważna?

mieszkańcy otrzymają decyzję o ich opuszczeniu, minie jeszcze trochę czasu. Będą mieli prawo do odszkodowania, a wycenę nieruchomości przeprowadzi powołany przez wojewodę rzeczoznawca. Drogowcy szacują, że będą musieli przejąć ok. 3,5 tys. działek - oprócz domów - również pola, łąki, nieużytki, lasy. Zgodnie

Chcesz kupić mieszkanie na licytacji komorniczej? Ogłoszenia w internecie

zajęta przez komornika nieruchomość sprzedawana jest w trybie licytacji, która odbywa się w sądzie. Ceną wywoławczą jest kwota równa trzem czwartym wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę. Nabywa ją ten, kto zaoferuje najwyższą cenę. Jeśli po pierwszej licytacji nie zostanie wyłoniony

Sopot za drogi dla miliardera. Żąda od miasta 1,6 mln zł

Zamkowa Góra i Sępia - ponad 4 hektary, w drugim o nieruchomość przy Zamkowej Górze o powierzchni ok. 2 hektarów zajętą przez aquapark.Podwyżka o 1,6 mln złOpłaty roczne wylicza się jako procent od wartości gruntu - a dokładnie 3 procent od wyceny dokonanej w 1998 r. Corocznie Prokom wpłacał do kasy

Ultimatum Nordic Development. Nie oddadzą młynów Rothera?

mieszkania.- Negocjacje trwają od czerwca ubiegłego roku. Tracimy cierpliwość - mówi Piotr Rybojad, dyrektor generalny Nordic. - Wykazujemy maksymalnie dużo dobrej woli, ale nie widzimy jej ze strony ratusza.W czym problem?Urząd Miasta zlecił wycenę nłynów Rothera, których Nordic jest właścicielem od 2007 r

Opolska podstrefa ekonomiczna to podstrefa martwa

Pietrucha, rzecznik prezydenta Opola. I podkreśla, że jeśli rzeczoznawcy wycenili metr kwadratowy na 70 zł, to miasto nie może sprzedać po 40 zł. - Bo zaistniałoby podejrzenie, że sprzedano grunt po zaniżonej cenie - kwituje Pietrucha. Trzeci z właścicieli ziemi w strefie - Agencja Nieruchomości Rolnych

Usterka warta miliony. Pełnomocnicy właścicieli zarabiają krocie

milionowych odszkodowań nie są jednak ludzie skrzywdzeni przez PRL, ale firmy zatrudniające rzeczoznawców majątkowych, prawników i detektywów. Wynajdują one dawnych właścicieli nieruchomości i podpisują z nimi umowy notarialne, często biorąc większą część odszkodowania w zamian za jego odzyskanie. - Miliony

Wstrzymana sprzedaż Agromy

zaniżona jest wartość działki w Kielcach. - Sygnał pochodził z zewnątrz. Był na tyle poważny, że trwa sprawdzanie wyceny przygotowanej przed ogłoszeniem aukcji przez rzeczoznawcę - mówi anonimowo jeden z urzędników MSP.Zgodnie z ogłoszeniem, które ukazało się m.in. w "Gazecie", cena wywoławcza

Wojewoda małopolski: dodatkowe premie za dobrowolne wydanie działki pod A4

nieruchomości. Ci, którzy zdążą złożyć stosowne oświadczenie w wyznaczonym terminie, mogą liczyć na podwyższenie odszkodowania o 5 proc. w stosunku do oszacowanej wartości nieruchomości. Wysokość odszkodowania ustala wojewoda na podstawie wyceny rzeczoznawców wybranych w drodze zamówienia publicznego

Gminny haracz zachęca do grodzenia osiedli

działkę najdroższą, z jednostkowej transakcji. Tymczasem inny rzeczoznawca, którego zatrudniła wspólnota mieszkaniowa uznał, że grunt jest wart niecałe... 3 mln zł. Rzetelność wyceny gruntu zakwestionowała też m.in. spółdzielnia Strop, której mieszkańcom jednego z osiedli na warszawskiej Woli grozi

Banki dzwonią do swoich klientów. Dopłać do kredytu

mnie, czy się zgadzam, by rzeczoznawca umówił się na wizytę w moim mieszkaniu - opowiada pan Kazimierz. Także i jemu powiedziano, że nie będzie miał dostępu do wyceny mieszkania. Pan Kazimierz podejrzewa, że kolejnym krokiem może być wymuszenie dodatkowego zabezpieczenia kredytu. Podobne historie

Nie przepłacaj za grunt, skorzystaj z 50 proc. bonifikaty

szczególnie dotkliwy, bo w ich użytkowaniu wieczystym są grunty pod budynkami i np. tereny zielone.Przed SKO będziesz musiał podważyć wycenę gruntu sporządzoną przez rzeczoznawcę zatrudnionego przez gminę lub starostę. Właściciel gruntu będzie bowiem chciał wykazać, że istniały powody do aktualizacji opłaty

Nie ma kupca na kamienicę w centrum miasta

potencjalnych kupców. Na przetarg nie zgłosił się nikt. Tak samo było w piątek, choć kamienica jest już tańsza o 1,5 mln zł. Urząd miasta nie ma wpływu na cenę wywoławczą. Jacek Wróblewski, ekspert rynku nieruchomości: - Szacuje ją rzeczoznawca, porównując kwoty uzyskane w przetargach w ostatnich kilku, a nawet

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym coraz bliżej

roszczenie jest niższe od wartości nieruchomości, musiałby zwrócić nadwyżkę spadkobiercom. Jednak czy odwrócony kredyt hipoteczny będzie opłacalny? Jego wysokość ma zależeć od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy. Bank na podstawie tej wyceny i własnej oceny ryzyka zaproponuje kredyt

Działki na Klecinie zostaną wystawione na sprzedaż

rzeczoznawców. Jeśli działek nie uda się sprzedać na początku roku, w kolejnych przetargach wartości ich będą korygowane.Sceptyczna jest także Agnieszka Tarajko-Bąk ze specjalizującej się w nieruchomościach firmy Jones Lang Lasalle. Według niej agencja może mieć problemy ze znalezieniem inwestorów, którzy

Darowizna blokuje stadion

rzeczoznawców, chce zapłacić 3,6 mln zł. Krzywdowie, podpierając się wyceną swoich biegłych, żądają około 7,5 mln zł. Miasto tyle dać nie chce. Zgodnie ze specustawą Euro 2012 skierowało do wojewody dolnośląskiego wniosek o wywłaszczenie Danuty Krzywdy. Ten we wtorek miał rozpocząć procedurę. Musiał jednak

Uwaga na mieszkanie przed wakacjami. Ile kosztuje polisa od braku strachu?

. Odszkodowanie na odbudowę domu Bardzo ważnym elementem umowy ubezpieczenia jest sposób wyceny domu. Niestety, najczęściej Polacy decydują się na polisę, która ubezpiecza dom od wartości rzeczywistej. Oznacza to, że w razie katastrofy mogą liczyć na odszkodowanie w wysokości aktualnej wyceny nieruchomości. W

Podwyżki ze 142 zł do 1200 zł! Nie przepłacaj za grunt

mniejszą podwyżkę), jeśli sam zamówisz dodatkową wycenę. Tym bardziej że istnieje spore prawdopodobieństwo, że "gminny" rzeczoznawca niezbyt przyłożył się do pracy (w przetargach na tego typu usługę zwykle wygrywają najtańsi fachowcy). Np. przeanalizował niewielką liczbę transakcji w danym

Ziemia rolna - kraina wiecznej hossy

przede wszystkim powinien on skonsultować wycenę nieruchomości z rzeczoznawcą bądź doradcą. Ponadto sama lokalizacja gruntów także ma znaczenie. Najlepiej jakby to była okolica dużego miasta, co nie musi być regułą. W pobliżu większych ośrodków urbanizacyjnych ziemia jest najbardziej atrakcyjna, co

Odwrócona hipoteka przegra z dożywotnią rentą?

. Dodajmy, że na rynku działa kilka tego typu spółek, których oferty różnią się między sobą.Z kolei wysokość odwróconego kredytu hipotecznego ma zależeć przede wszystkim od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy. Bank na podstawie tej wyceny i własnej oceny ryzyka zaproponuje kredyt

Budżet Wrocławia polegnie na nieruchomościach

rzeczoznawca. Ten szacuje wartość, porównując transakcje z ostatnich kilku lub kilkunastu miesięcy. A ponieważ od wykonania wyceny do wystawienia nieruchomości na sprzedaż zwykle upływa nawet ponad pół roku, to dziś ceny miejskich nieruchomości mają się nijak do tego, co się dzieje na rynku.Z powodu tej

Powalcz z miastem o niższą stawkę opłaty

nowej wyceny.Zdaniem Wojciecha Nurka z Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego, sposób takiej wyceny jest społecznie niesprawiedliwy: - Na jej moment został wybrany moment, gdy nieruchomości były najdroższe.Potwierdza to Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości - Ceny na przełomie 2007 i 2008

Twierdza Modlin sprzedana. Jak można na niej zarobić?

2008 r. Wtedy cenę wywoławczą ustalono na astronomiczne 220 mln zł. Cytadela Modlin w liczbach. KLIKNIJ ABY POWIĘKSZYĆ Cena z księżyca - Kwota wynikała z formalnej wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę, gdy w Polsce jeszcze trwał boom budowlany - usprawiedliwia Małgorzata Golińska, rzeczniczka

Będzie kredyt hipoteczny na mieszkanie, którego...nie trzeba spłacać

podpisać wspólnie. Jaki kredyt dostaną? To zależy od wartości nieruchomości. Wyceni ją rzeczoznawca. Bank na podstawie wyceny i własnej oceny ryzyka zaproponuje kredyt. Jego warunki, a więc wysokość, oprocentowanie, prowizja, a nawet opłata za wcześniejszą spłatę, w różnych bankach mogą być różne, bo

Jakie zmiany prawne czekają energetykę w 2014 roku?

, których kompetencje będą ograniczane w przypadku lokalizacji korytarzy przesyłowych o krajowym znaczeniu, a także rzeczoznawcy majątkowi, którym administracyjny sposób wyceny nieruchomości zajmowanych pod linie pozbawi zarobku.Problemem są także koszty uregulowania dotychczasowego stanu prawnego

Marszałkowskie przetargi: Kupili bibliotekę...

. Tym razem cena była już niższa o połowę. Następnych przetargów na razie nie będzie, bo ceny - 15 mln zł - już nie wolno obniżyć. Z końcem roku mija ważność tzw. "operatów szacunkowych", trzeba będzie przygotować nowa ofertę, powtórzyć wyceny rzeczoznawców itp. - Nie udało się niestety

Banki usprawniają udzielanie kredytów: Pieniądze na koncie w kilka dni

licencjonowanego rzeczoznawcę. Wypłata kredytu w ciągu 3 dni jest więc możliwa tylko wtedy, gdy klient w momencie składania wniosku dysponuje już wyceną.Pomocna współpraca z deweloperamiInnym rozwiązaniem pozwalającym uniknąć konieczności dostarczenia wyceny kupowanej na kredyt nieruchomości jest sporządzenie

222 mln zł za działkę na Polu Mokotowskim?

pielęgnacyjne w 2008 r. pochłonęły ok. 100 tys. zł. Roczny podatek za grunt to kwota rzędu 200 tys. zł.- Kwota (111 mln zł) na pewno opiera się na obiektywnej wycenie rzeczoznawcy - zapewnia prawnik biznesmena.- To propozycja oderwana od ziemi - twierdzi Zbigniew Brodaczewski z Warszawskiego Stowarzyszenia

500-metrowy dom za 400 tysięcy - od komornika

. Musiałem ją zamknąć - mówi pan Krzysztof. Gdy przestał spłacać kredyt, bank wystąpił do komornika. Ten do oceny majątku powołał rzeczoznawcę z Głubczyc w województwie opolskim. Rzeczoznawca w 2005 roku oszacował nieruchomość na 585 tys. zł. Miziński przekonuje, że dom jest wart trzy razy więcej, a

Wysoka rata to nie tylko oprocentowanie - rating kredytów hipotecznych

wycena nieruchomości. W przypadku niektórych banków możemy sami wybrać rzeczoznawcę, lub oferują one nieodpłatną wycenę, ale wielu kredytodawców narzuca tę usługę swoim potencjalnym klientom. Może to kosztować nawet o 240 zł więcej niż wynosi średnia rynkowa (500 zł zamiast 259 zł). Kolejny aspekt

W Londynie najlepiej udawać Greka

bułeczki. Klienci płacą gotówką i interesują ich tylko propozycje z najwyższej półki w rejonie Regent's Park, Mayfair i Marylebone. Niektórzy nie fatygują się nawet, by zatrudnić własnego rzeczoznawcę do wyceny i oceny stanu nieruchomości. Zwykle w ciągu dwóch, trzech miesięcy wśród klientów

Miasta tracą na gruntach

przetargów na działki pod usługi, handel i budownictwo oraz parcelę z garażami. Sprzedano tylko dwie. Jak wyjaśniają urzędnicy, brak chętnych na miejskie nieruchomości bierze się stąd, że cena wywoławcza wszystkich parceli wystawianych na sprzedaż ustalana jest na podstawie wyceny przez rzeczoznawcę

Rząd zajmie się odwróconą hipoteką. Jakie to przyniesie zmiany?

kolei wysokość odwróconego kredytu hipotecznego ma zależeć przede wszystkim od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy. Bank na podstawie tej wyceny i własnej oceny ryzyka zaproponuje kredyt. Prawdopodobnie sięgnie on mniej więcej połowy aktualnej wartości mieszkania lub domu.Do

Rząd zajmie się odwróconą hipoteką. Jakie to przyniesie zmiany?

kolei wysokość odwróconego kredytu hipotecznego ma zależeć przede wszystkim od wartości nieruchomości, którą wyceni rzeczoznawca majątkowy. Bank na podstawie tej wyceny i własnej oceny ryzyka zaproponuje kredyt. Prawdopodobnie sięgnie on mniej więcej połowy aktualnej wartości mieszkania lub domu.Do

Teksas w Polsce

rewidenci, wycenę ziemi oparto na "założeniach [dotyczących wydobycia] i szacunkach"."Gazeta" ustaliła, że w 2009 r. rzeczoznawca Irena Ł., która wyceniła na zlecenie Paszyńskiego inne grunty, została skazana przez szczeciński sąd na dwa lata więzienia w zawieszeniu. Za to, że "w

Kredyt w mBanku ze stałą marżą 2 proc.? Tak naprawdę zapłacisz dużo więcej

ostatniej chwili z powodu zmiany wyceny mieszkania przez bankowego rzeczoznawcę. Czytaj o takich przypadkach: Z rzeczoznawcą zabawa w kotka i myszkę, czyli bank chwyta klienta za gardłoW dodatku 2 proc. marży dla kredytów w złotych i 2,5 proc. marży dla kredytów w euro to znacznie mniej, niż oferuje

Sposób burmistrzów na kryzys: podnoszą opłaty

(działka 6 tys. m. kw.). Zaległości przynoszą owocWielkie porządki w dzielnicowych nieruchomościach ruszyły w połowie 2009 r. Po prezydenturze Lecha Kaczyńskiego, który reglamentował władzę w dzielnicach, burmistrzowie odzyskali część kompetencji, m.in. wyceny nieruchomości. W kryzysowym 2009 r., przy

Podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste zniszczy firmy?

rzeczoznawcy, którzy na zlecenie gmin wyceniają wartość gruntów, biorą pod uwagę transakcje zawierane w danym rejonie w ciągu ostatnich dwóch lat. A pamiętajmy, że był to okres boomu na rynku nieruchomości. Zwłaszcza w 2007 r. ceny były bardzo wysokie. Od roku transakcji jest mniej, a ceny są dużo niższe, ale

Kłopoty z budową A1. Ludzie chcą większych odszkodowań

odzwierciedlające rynkową wartość nieruchomości, a wycen dokonują biegli rzeczoznawcy - zapewnia Marzyńska. - Wiemy, że nie zatrzymamy tak potężnej inwestycji i nawet już tego nie chcemy. Ale powinno się szanować nasze prawa i naszą własność - mówią mieszkańcy i zapowiadają, że nie odpuszczą GDDKiA. I już szykują

W Polsce będzie teraz trudniej o kredyt

swoją marżę, ale wciąż nie wymaga wkładu własnego. Warunek: wycena mieszkania dokonana przez rzeczoznawcę bankowego pokrywa się z ceną transakcyjną albo ją przewyższa. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się jednak, że mimo tego rodzaju zabezpieczenia Polbank raczej dostosuje się do zaleceń nadzoru bankowego

Miliony złotych zamrożone w miejskich działkach

dlatego, że banki praktycznie nie udzielają ich na zakupy gruntów, a po drugie, nikt nie wie, ile te grunty są warte. Rynek jest martwy, nie ma punktu odniesienia do innych transakcji, sporządzenie wyceny jest bardzo trudne. Tomasz Andryszczyk: - Rzeczywiście nasze ceny ustalają rzeczoznawcy, dla których

Wykup się od zakładu pracy

nadleśnictwie. Gdy wycena rzeczoznawcy jest gotowa, możesz stawać do aktu notarialnego. Od wyceny nie można się odwołać - albo kupujesz mieszkanie na ustalonych zasadach, albo wcale. PKP - sprzedaż mieszkań reguluje ustawa o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego PKP. Na

Zaczęło się. Banki żądają renegocjacji kredytów

przedłużenie ubezpieczenia wiąże się z koniecznością opłacenia go na kolejne trzy lata. I dodaje, że klienci mają też inne wyjścia: mogą przedstawić aktualną wycenę nieruchomości, ustanowić dodatkowe zabezpieczenie albo spłacić część kredytu. "Poszukam sobie nowego banku" nie działa Czy postępowanie

Wykup się od gminy

na cenę ustaloną przez biegłego rzeczoznawcę i pomniejszoną o ewentualne bonifikaty. Cenę mieszkania ustala rzeczoznawca majątkowy. Gmina (lub starosta w przypadku nieruchomości należących do skarbu państwa) może - ale nie musi! - udzielić bonifikaty. Jej wysokości nie reguluje żadna ustawa. Może

Mieszkania z wyprzedaży

prawdziwe cenowe okazje.Licytacje komorniczeNajwiększymi "kamienicznikami" są komornicy i syndycy. Nieruchomości sprzedają w drodze licytacji. Cenę ustala biegły rzeczoznawca. Tym niższą, im więcej wad ma nieruchomość: ciążą na niej stare długi, lokator bankrut albo jego konkubina z piątką dzieci

Jak wykupić mieszkanie zakładowe, czyli własne M od pracodawcy

wpłaty na sumę 1058,16 zł. (to tzw. zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży).Potem rzeczoznawca robi wycenę lokalu i gruntu, na którym stoi budynek, a następnie dyrektor lokalnego oddziału WAM spisuje z nabywcą wstępną umowę sprzedaży i ustala termin podpisania aktu

Jak radzić sobie z kredytem?

- radzi Pepłoński. - Tym bardziej że towarzyszą jej koszty, np. prowizja banku, ubezpieczenia nieruchomości do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej oraz wycena. Trzeba się przygotować na wydatek nawet tysiąca złotych.Jak to zrobićNawet jeśli konsolidacja przyniosłaby ci zyski, uzyskanie kredytu

Król bananów ze Zgorzelca marzy o pomidorach

gruntów Citroneksowi. Według niego żąda za 100 hektarów gruntu znacznie więcej, niż jest on wart. - On jest z PiS i uprawia jakieś głupie politykierstwo, blokując całą inwestycję - denerwuje się prezes Citroneksu. Andrzej Grzmielewicz, burmistrz Bogatyni, tłumaczy, że taką wycenę zlecił biegły

Poradnik "Gazety Wyborczej": Kiedy bank może podwyższyć ci koszt kredytu?

spłaty. Takie kredyty bankowcy uznają za bezpieczne. A jeśli relacja kredytu do wartości nieruchomości przekracza 80 proc.? W większości przypadków też nic ci nie grozi, choć niektóre banki mogą poprosić o zapłatę dodatkowej składki ubezpieczeniowej (tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu własnego). To

Słownik pojęć finansowych

. banki z reguły wymagają ubezpieczenia brakującego wkładu własnego. .Wycena nieruchomości - jeden z dokumentów, jakie musisz przedstawić bankowi, w którym starasz się o kredyt hipoteczny. Czasem też dokonuje jej bank samodzielnielub za pośrednictwem licencjonowanego rzeczoznawcy. Na tej podstawie szacuje

Kupić, nie kupić? Oto jest pytanie

). UWAGA! Niektóre banki ubezpieczają kredyt tak, że do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej płacisz większe odsetki (kredyt jest o od 1,2 do 2 proc. droższy). W przypadku kupna mieszkania (domu) na rynku wtórnym do wymienionych wyżej opłat dochodzi czasem jeszcze wycena nieruchomości

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Rzeczoznawca majątkowy

albo prawa użytkowania wieczystego, rzeczoznawca ma prawo do określania innych praw do nieruchomości, w tym ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych. Rzeczoznawca majątkowy określa wartość szkód lub nakładów dotyczących nieruchomości, a także ich części składowych. Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości – postępowanie, w którym dochodzi do określenia wartości nieruchomości. Sytuacja w PolsceW prawie polskim wycena nieruchomości została zdefiniowana w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jako proces, w którym dokonuje się: określenia wartości

Wycena nieruchomości podejściem porównawczym

Wycena nieruchomości podejściem porównawczym – podejście porównawcze oparte jest na podobnych transakcjach wolnorynkowych w tej samej lub podobnej okolicy i przeprowadzenia porównań z nieruchomością wycenianą dla skorygowania różnic. Gdy nieruchomości wytypowane do porównania

Wycena

wycena nieruchomości wycena wartości niematerialnych (metoda kosztowa, rynkowa, dochodowa) wycena dróg wspinaczkowych

Wartość nieruchomości

Wartość nieruchomości – najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku, przy założeniu, że strony transakcji są od siebie niezależne, i upłynął odpowiedni czas do wyeksponowania nieruchomości. Wartość nieruchomości określana jest przez rzeczoznawców majątkowych

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.