rachunki powiernicze

/ MAREK WIELGO* /

Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania

Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania

Czy otwarty rachunek powierniczy wystarczająco chroni pieniądze tych, którzy kupując od dewelopera mieszkanie, finansują jego budowę? Między Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) a Polskim Związkiem Firm Deweloperskich (PZFD) rozgorzał ostry spór na ten temat. Kto ma rację?

UOKiK chce likwidacji otwartego rachunku powierniczego. Deweloperzy krytykują

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) ostro skrytykował pomysł Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKIK) dotyczący likwidacji otwartego rachunku powierniczego, na który trafiają wpłaty klientów finansujących budowę mieszkań. Kto ma rację w tym sporze?

Pośrednicy chcą rachunku powierniczego

Nieważne, czy finansujemy budowę mieszkania u dewelopera, czy kupujemy używane na rynku wtórnym, do momentu sfinalizowania tej transakcji nasze pieniądze powinny leżeć na specjalnym rachunku powierniczym - twierdzą pośrednicy zrzeszeni w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN)

"GP": Rachunki powiernicze nadal mało popularne

, ale zrezygnowali, gdy się okazało, ile taki rachunek kosztuje - przyznaje Jarosław Szanajca, prezes Dom Develpment. Bankowcy liczą jednak, że wraz z pogorszeniem się sytuacji deweloperów, popularność rachunków powierniczych wzrośnie. Nie zgadza się z tym Ryszard Matkowski, były wiceprezes Urzędu

Deweloperzy bez rachunków powierniczych. Klienci zagrożeni?

prowadzenie od zaciągnięcia kredytu w danym banku. - Na 60 rachunków powierniczych, które do tej pory udało się założyć deweloperom, tylko jeden jest otwarty - mówi Płochocki. - Taka sytuacja może doprowadzić do konsolidacji rynku deweloperskiego - komentuje Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson. I dodaje, że

Ta ustawa dobrze chroni kupujących mieszkania

Ta ustawa dobrze chroni kupujących mieszkania

- twierdzi Jarosław Jędrzyński. I wyjaśnia, że powodem takich obaw były oczekiwania ograniczonej dostępności bankowych otwartych rachunków powierniczych, gwarantujących dostęp deweloperów do "darmowego" kapitału wpłacanego przez ich klientów. - Okazało się, że banki stanęły na wysokości zadania i

Z tą ustawą nauczyliśmy się żyć

Z tą ustawą nauczyliśmy się żyć

wiele nadużyć w stosunku do klientów. Nie sprawdziły się natomiast obawy o skokowy wzrost cen mieszkań czy upadłości firm deweloperskich. Oczywiście koszty formalności i rachunków powierniczych podwyższają cenę mieszkań o 1-2 proc., ale jest to cena, którą płacimy za bezpieczeństwo i większy spokój przy

Deweloperzy sami zdecydują o zabezpieczeniu klientów?

Deweloperzy sami zdecydują o zabezpieczeniu klientów?

, deweloperzy będą mogli sami decydować, czy zaproponują klientom rachunek powierniczy z gwarancją lub ubezpieczeniem, czy bez. W każdym z tych przypadków deweloperzy mogliby sięgać po pieniądze w miarę postępu robót. Jednak przed wypłatą kolejnej transzy bank prowadzący rachunek sprawdziłby, czy deweloper

Deweloperzy nie budują. Winne banki? Czego się boją?

- uspokajał w czasie Kongresu Hieronim Borowczak z PKO BP. Za to koszt prowadzenia rachunków powierniczych jest symboliczny w porównaniu z wartością mieszkań. Dochodzą wprawdzie koszty związane z kontrolą inwestycji, ale deweloper i tak je ponosi, jeśli posiłkuje się kredytem. W Budimeksie Nieruchomości

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość

. Dlatego Urząd opracował projekt zmian. Jak zaznacza, jego celem jest „zapewnienie efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, a w szczególności eliminacja ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Ryzyko to wiąże się przede

Stracili dach nad głową i pieniądze. Jak prześwietlić dewelopera i nie dać się zrobić w balona

Stracili dach nad głową i pieniądze. Jak prześwietlić dewelopera i nie dać się zrobić w balona

deweloper musi stosować tzw. środki ochrony nabywców: bankowe rachunki powiernicze oraz podpisywać umowy deweloperskie, a nie np. kupna-sprzedaży. Ale niektórzy obchodzą ustawę i proponują nienotarialne umowy przedwstępne lub umowy rezerwacyjne. Na ich podstawie pobierają zaliczki lub próbują podpisać z

Atal miał 22,36 mln zł zysku netto, 28,88 mln zł zysku EBIT w I kw. 2020 r.

wcześniej. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 185,83 mln zł w I kw. 2020 r. wobec 234,47 mln zł rok wcześniej. "Grupa Atal na koniec marca br. posiadała na rachunkach powierniczych i w dostępnych limitach kredytowych 237 mln zł. Od stycznia do marca zostały wydane 473 lokale. Łączny

"DGP": Sejm chroni dziury w ziemi

Zapłacą też dodatkowe gwarancje bankowe lub ubezpieczenia. Firmom takie rozwiązanie nie odpowiada bo oznacza wzrost wydatków. Polski Związek Firm Deweloperskich twierdzi - pisze "Dziennik Gazeta Prawna" - że koszty dodatkowych zabezpieczeń pokryją klienci, i zapowiada podwyżki. Jednak z r

Prezes UOKiK: Gdy oddajemy deweloperowi oszczędności całego życia, to powinny być chronione jak te w banku

Prezes UOKiK: Gdy oddajemy deweloperowi oszczędności całego życia, to powinny być chronione jak te w banku

właścicieli mieszkań, dlatego przygotowaliśmy pakiet rozwiązań, które mają ją zapewnić. Przede wszystkim chcemy zlikwidować otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze bez zabezpieczeń. To rachunki, na które kupujący wpłacają pieniądze, a bank przekazuje je deweloperowi zgodnie z ustalonym harmonogramem, nie

Bezpieczny zakup dziury w ziemi? Klientów deweloperów ma chronić specjalny fundusz

Bezpieczny zakup dziury w ziemi? Klientów deweloperów ma chronić specjalny fundusz

samodzielnie złożyć samochód. Czy takie rozwiązanie kogokolwiek satysfakcjonuje? Czytaj też: Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość Pół roku temu proponował pan likwidację otwartych rachunków powierniczych. Może to by wystarczyło? &ndash

Klient mocniej chroniony. UOKiK proponuje rewolucyjne zmiany w ustawie deweloperskiej

Klient mocniej chroniony. UOKiK proponuje rewolucyjne zmiany w ustawie deweloperskiej

spłacać. Czytaj też: Deweloper ogłosił upadłość. Mieszkańcy będą spłacać jego długi Koniec otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych Pierwsza planowana zmiana w ustawie deweloperskiej dotyczy rachunków bankowych, na które nabywcy mieszkań wpłacają pieniądze.  UOKiK zamierza zlikwidować

Bank Handlowy miał 180 mln zł zysku netto, 51,99 mld zł aktywów w IV kw. 2019 r

C/I wyniósł 50%" - czytamy w komunikacie.  Bank podał, że IV kw. przyniósł wysokie dynamiki biznesowe: wzrost kredytów klientów globalnych o 26%, depozytów o 28%. Wolumeny rachunków operacyjnych w bankowości instytucjonalnej wzrosły o 24%. Ponadto, koncentracja na rozwoju elektronicznych

Deweloperzy kontra UOKiK. Czy ceny mieszkań wzrosną, a kilka firm upadnie?

Deweloperzy kontra UOKiK. Czy ceny mieszkań wzrosną, a kilka firm upadnie?

zastanowić. Powtórzę: co do zasady nie uważamy, że sam pomysł DFG jest pomysłem nie do zaakceptowania, ale przy rozsądnych stawkach i racjonalnych zasadach funkcjonowania. Wcześniej protestowaliśmy jednak przeciwko likwidacji otwartych rachunków powierniczych, co przewidywano w pierwszym projekcie

Sadkowski i Wspólnicy: Ustawa deweloperska wymaga szybkich zmian

Warszawa, 20.11.2015 (ISBnews) - Sejm obecnej kadencji prawdopodobnie zajmie się nowelizacją tzw. ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która wymaga zmian m.in. w zakresie umów rezerwacyjnych i rachunków powierniczych

Bankructwo banku równie groźne jak dewelopera

Bankructwo banku równie groźne jak dewelopera

nam ujawnić, ile jest rachunków powierniczych w upadłym banku, czyją są własnością i - co najważniejsze - jakiego są one typu. Mamy - na razie niepotwierdzoną - informację, że rachunek powierniczy miał tam jeden z warszawskich deweloperów. Prezes firmy doradczej Upper Finance Consulting Iwona Załuska

Gdy upadnie bank klienci już nie stracą pieniędzy i mieszkań

Gdy upadnie bank klienci już nie stracą pieniędzy i mieszkań

O dużym szczęściu mogą mówić klienci warszawskiej firmy deweloperskiej Dolcan, którzy wpłacili całą cenę za mieszkania na osiedlu Żółte Tulipany na jej zamknięty rachunek powierniczy w upadłym SK Banku, czyli Spółdzielczym Banku Rzemiosła i Rolnictwa w Wołominie. Ci ludzie mieszkają w swoich

Deweloperzy ocenili banki. Jest poprawa

Deweloperzy ocenili banki. Jest poprawa

. Płochocki. Ufamy rachunkom powierniczym W PZFD podkreślają, że z roku na rok wzrasta zaufanie klientów do deweloperów w związku z prowadzeniem mieszkaniowych rachunków powierniczych. Już ponad połowa ankietowanych firm (55 proc.) deklaruje, że nabywcy mieszkań są świadomi bezpieczeństwa, jakie zapewnia im

Inpro przedsprzedało 76 lokali netto w II kwartale, spadek o 45% r/r

przedłużającymi się procedurami związanymi z otwarciem rachunku powierniczego dla przedsięwzięcia deweloperskiego Optima etap I, z segmentu mieszkań popularnych" – czytamy w komunikacie. Popyt na lokale z tego segmentu jest bardzo duży, a w spółce Inpro na koniec czerwca br. w ofercie pozostało tylko

Bank Handlowy miał 26,36 mln zł zysku netto, 62,28 mld zł aktywów w I kw.

obszarach działalności - bankowości transakcyjnej (głównie produkty i rozwiązania dotyczące zarządzania płynnością) i powierniczej. Jednocześnie grupa odnotowała istotny wzrost wyniku prowizyjnego z tytułu działalności maklerskiej, w wyniku przyrostu liczby rachunków maklerskich klientów (+5,8% r./r.) oraz

Upadłość SK Banku: na lodzie został deweloper i jego 15 klientów

Gwarancyjnym. Projekt zakłada, że prawo do odszkodowania (maksymalnie 100 tys. euro) miałby każdy klient dewelopera, który wpłacałby pieniądze na jego rachunek powierniczy w banku. Rachunki powiernicze głównie w bankach Firma doradcza REAS podaje, że w Poznaniu i Wrocławiu budowę ośmiu na dziesięć mieszkań

Wpłaty na mieszkanie mają być bezpieczne

spoczywać całe ryzyko niepowodzenia inwestycji. Urzędowi zależy na tym, by docelowo na rynku istniał całkowicie bezpieczny dla konsumentów zamknięty rachunek powierniczy. Czym się różnią rachunki? W przypadku otwartego bank wypłaca deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót

Dom Development miał 38,54 mln zł zysku netto, 49,72 mln zł zysku EBIT w I kw.

, dzięki którym skonsolidowany stan środków pieniężnych i środków na rachunkach powierniczych grupy na dzień 31 marca 2020 roku wyniósł 639 832 tys. zł przy zadłużeniu z tytułu obligacji i kredytów w kwocie 693 440 tys. zł. W ocenie zarządu spółki sytuacja płynnościowa grupy kapitałowej Dom Development

Jak chronieni są kupujący mieszkania?

zajrzeć do niej, najlepiej tuż przed sfinalizowaniem transakcji, aby się upewnić, czy sprzedający jest właścicielem tej nieruchomości oraz czy jest ona "czysta", czyli np. nieobciążona długami. Uwaga! Większym zagrożeniem niż np. niezapłacone rachunki może być hipoteka, powszechnie stosowana

BM Reflex: Ceny paliw na stacjach mogą nieznacznie wzrosnąć w kolejnym tygodniu

klienci nie wiedza jak i komu za tę ropę zapłacić. Zgodnie z nałożonymi amerykańskimi sankcjami pieniądze za ropę kupioną od wenezuelskiej firmy naftowej PDVSA mają trafiać na specjalny rachunek powierniczy a stamtąd na konta popieranego przez USA, nowego prezydenta Wenezueli. Problem w tym, że rachunki

Develia miała 117,38 mln zł zysku netto, 172,68 mln zł zysku EBIT w 2019 r.

komercyjnych. Na koniec roku stan środków pieniężnych bez środków na mieszkaniowych rachunkach powierniczych wynosił 340,9 mln zł, podkreślono. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 819,26 mln zł w 2019 r. wobec 796,73 mln zł rok wcześniej. "Miniony rok dla Develii upłynął pod znakiem

EuroRating obniżył rating kredytowy Murapolu do BB-, perspektywa stabilna

również uwagę na ryzyko dla całej branży, jakie w dłuższym horyzoncie związane jest z zaproponowanym przez UOKiK projektem zmiany tzw. ustawy deweloperskiej, zakładającym praktyczną likwidację funkcjonowania otwartych rachunków powierniczych. Wejście tej zmiany w życie byłoby dla firm deweloperskich w

J.W. Construction planuje utrzymać sprzedaż mieszkań na poziomie 1 500 rocznie

przygotowawcze. Realizacja inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku powierniczego otwartego oraz z kredytu bankowego. J.W. Construction Holding to jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych i generalny wykonawca większości własnych inwestycji

REAS: Sprzedaż mieszkań na 6 głównych rynkach spadła kw/kw do 18,4 tys. w I kw.

ceny gruntów. Do czynników niepewności dochodzą niewiadome związane z planowanymi zmianami regulacyjnymi: specustawą inwestycyjną, zmianami dotyczącymi rachunków powierniczych i zasadnicze zmiany koncepcji realizacji programu Mieszkanie+.  "W tych okolicznościach nie dziwi wzrost cen

Wymiana informacji podatkowych z innymi państwami - uregulowana w jednym akcie prawnym

informacji było zapewnienie pełnej zgodności wymiany informacji w Unii ze zmianami na szczeblu międzynarodowym. Rozwiązania przyjęte w dyrektywie 2014/107/UE oraz standardzie CRS bazują na dwustronnych umowach o automatycznej wymianie informacji w celu wdrożenia ustawy o ujawnianiu informacji o rachunkach

Rz: Ustawą w nieuczciwych deweloperów

mógł nic zrobić. Posłowie chcą także, by deweloperzy ubezpieczali wpłacane im zaliczki lub wnosili je na rachunki powiernicze. Dzięki temu, gdy utracą płynność finansową, budowę będzie można dokończyć za pieniądze ubezpieczyciela, a środki na rachunku powierniczym bank wypłacałby deweloperowi dopiero

Wielki raport UOKiK o ustawie, która ma chronić nabywców mieszkań

banków. Rachunki powiernicze wciąż rzadkością Tych pierwszych najbardziej przerażała wizja odcięcia dostępu do źródła finansowania inwestycji, czyli wpłat klientów. Ustawa zobowiązała bowiem dewelopera do założenia w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać pieniądze każdego kupującego

Polimex-Mostostal ma przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości za 5,75 mln zł

hipotek, zawierających zgody na zwolnienie ze wszystkich hipotek i wykreślenie ich z ksiąg wieczystych" - czytamy w komunikacie. Przeniesienie własności nieruchomości będzie przedmiotem odrębnej umowy po dokonaniu wpłaty określonej w umowie warunkowej ceny na rachunek powierniczy przez kupującego

Bezpieczeństwo klienta czy dewelopera - co ryzykujesz wykładając pieniądze na przyszłe mieszkanie?

rozpocznie inwestycje przed 29 kwietnia tylko dlatego, by brać pieniądze na budowę bezpośrednio od klientów, a do tego nie musieć poddać się kontroli banku. Oznacza to, że rachunki powiernicze zaczną się upowszechnić dopiero za co najmniej kilka miesięcy. Niestety, w przypadku inwestycji zwolnionej z wymogu

SK Bank - pierwszy upadły bank XXI wieku

mld zł. - W banku było 5-6 rachunków powierniczych deweloperów, wszystkie objęte BFG i tylko jeden nie został w pełni zaspokojony - odpowiadał na pytanie sędziego Piotr Żytkowiak, członek zarządu komisarycznego banku. Jak pisaliśmy, chodzi prawdopodobnie o 3 mln zł na rachunku powierniczym. Tam miały

Navigator DM: Deweloperzy w ok. 2/3 finansują się obligacjami

1000 lokali rocznie. Według analizy, od 2012 r. spada poziom zadłużenia netto deweloperów – dzieje się tak za sprawą rosnącej wartości środków pieniężnych – deweloperzy wraz z rosnącą sprzedażą utrzymują wyższe saldo gotówki od klientów na rachunkach powierniczych oraz akumulują nadwyżki

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów deweloperów

z ustawą wpłaty klientów mają trafiać na kontrolowany przez bank rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót. Dzięki dodatkowemu zabezpieczeniu w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczenia klienci mają mieć pewność, że odzyskają pieniądze, gdyby deweloper

J.W. Construction miało 36,6 mln zł zysku netto, 39,5 mln zł zysku EBIT w IIIkw.

jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym gruntu lub ma podpisane umowy przedwstępne zakupu. W znacznej części planowanych projektów przeprowadziła także prace projektowe i przygotowawcze. Realizacja inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku

Raiffeisen Bank Polska miał 93,6 mln zł zysku netto, 47,1 mld zł aktywów w I kw.

akwizycyjne sprawiły, że w I kwartale otwarto 22,5 tys. Wymarzonych Kont Osobistych, z czego 19,3 tys. nowym klientom. W efekcie na koniec marca bank prowadził ponad 390 tys. takich rachunków. Łączna liczba kont osobistych dla klientów indywidualnych wyniosła 833,5 tys., co oznacza wzrost liczby kont

Bank ziemi J.W. Construction pozwala na realizację 17 nowych projektów

inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku powierniczego otwartego oraz z kredytu bankowego" - czytamy dalej.   "Grupa planuje wzrost sprzedaży w najbliższym roku i kolejnych latach chcąc uzyskać poziom 1500- 2 000 lokali rocznie, podano

NBP: Dyrektywa o naprawie i likwidacji banków powinna wejść jak najszybciej

rachunków, na których zgromadzono kwoty przekraczające równowartość 100 tys. euro (w tym m.in. jednostek samorządu terytorialnego, posiadaczy mieszkaniowych rachunków powierniczych oraz pośrednio ich klientów ), a także wobec właścicieli długu podporządkowanego oraz inne zobowiązania. Taki bieg wypadków

Mateusz Morawiecki i konflikt interesów? Czy minister finansów może mieć akcje banku, skoro wpływa na jego losy i otoczenie biznesowe?

Finansowej namawia banki m.in. do ugód z frankowiczami. Jednocześnie resort rozwoju Morawieckiego negocjuje z bankami kwestię likwidacji prowizji kartowych i opłat za rachunki bankowe. - Dobrze by było, aby wysokiej rangi urzędnik nie miał akcji firmy, która znajduje się w nadzorowanym przez niego obszarze

Potencjał przekazań mieszkań przez Lokum Deweloper to 679 szt. w 2017 r.

. Lokum Deweloper wykazał 645 sprzedanych mieszkań - wszystkie we Wrocławiu. Jak zaznaczył prezes Bartosz Kuźniar, efekty sprzedaży w Krakowie zaczną być raportowane w połowie roku, po otwarciu rachunku powierniczego. Do tej pory deweloper wprowadził do oferty 228 mieszkań w Krakowie, wszystkie w IV kw

Lokum Deweloper zmniejszył r/r sprzedaż do 117 lokali w I kw. 2017 r.

, podano także. "Duża liczba umów rezerwacyjnych w I kw. 2017 r. związana jest m.in. z toczącym się procesem otwarcia rachunku powierniczego dla projektu Lokum Victoria Va. Zakładamy, że rachunek będzie założony już w II kw. i większość ze 122 umów rezerwacyjnych w tym  projekcie przekształci

Inpro chce wprowadzić jeszcze ponad 300 mieszkań do oferty w br., szuka gruntów

przedłużającymi się procedurami bankowymi związanymi z otwarciem rachunku powierniczego dla I etapu inwestycji Optima z segmentu mieszkań popularnych. Przy dużym popycie na lokale z tego segmentu na koniec czerwca br. w ofercie Inpro pozostało tylko 9 mieszkań. Umowa rachunku powierniczego dla nowej inwestycji

Jak kupujący mieszkania sprawdzają deweloperów?

, to jednak w porównaniu z poprzednim rokiem widać dużą zmianę - odsetek takich osób spadł aż o 7 pkt proc. Prospekt i rachunek powierniczy Dodajmy, że kupujący nowe mieszkanie powinien przeanalizować prospekt informacyjny, który deweloper ma obowiązek mu wręczyć. Wszystkie podane w prospekcie dane są

Deweloperzy wciąż budują

analogia polega na tym, że wówczas przyśpieszenie rozpoczynania nowych budów wymuszała sama ustawa, obecnie zaś jej planowana nowelizacja. - Przewiduje ona bowiem ewentualność likwidacji otwartych rachunków powierniczych, co z punktu widzenia deweloperów jest perspektywą nie tylko mało obiecującą, ale

Od przyszłego roku będą ulgi na ocieplenie domów jednorodzinnych i wymianę pieca

termomodernizacyjnych. Uderzy to głównie w małych i średnich przedsiębiorców. Resort proponuje więc rozszerzenie katalogu uznawanych dokumentów również o rachunki i umowy. Jednak kluczowe są przepisy określające, które materiały budowlane, urządzenia i usługi będą objęte ulgą podatkową. W projekcie ustawy nie ma słowa

Deweloperzy budują coraz droższe mieszkania. Klienci kupują nawet dziury w ziemi

; odpowiada. Przy czym nie ma już tak dużego ryzyka jak 10 lat temu, że deweloper upadnie, a wraz z nim znikną pieniądze wpłacone na niedokończone mieszkanie. Większą ochronę gwarantuje bowiem ustawa deweloperska, która wprowadziła m.in. rachunki powiernicze zabezpieczające wpłacone deweloperowi pieniądze

Strata netto Lokum Deweloper to 2,13 mln zł w I kw. wobec zysku rok wcześniej

rezerwacyjnych związana była m.in. z toczącym się procesem otwarcia rachunku powierniczego dla projektu Lokum Victoria Va. Rachunek ten został już założony i umowy rezerwacyjne sukcesywnie przekształcane są w umowy deweloperskie" – czytamy w komunikacie. Na koniec marca 2017 r. suma lokali

Koniec obaw, że upadnie deweloper?

Obecnie mogą spać spokojnie ci, którzy kupują mieszkania w inwestycjach z powierniczym rachunkiem zamkniętym. A to dlatego, że do wpłacanych w trakcie budowy pieniędzy deweloper nie ma dostępu. Może po nie sięgnąć dopiero po sfinalizowaniu transakcji, czyli po przeniesieniu własności mieszkań na

Ochrona klientów firm deweloperskich i spółdzielni do Sejmu

zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność

MR: Program naprawczy pozwolił wykorzystać fundusze UE na l. 2007-13 w 100,5%

priorytetami programu - 5,2 mld zł), zmianę tabel finansowych (rozszerzenie podstawy certyfikacji) w 13 programach (4,3 mld zł), wykorzystanie mechanizmu rachunków powierniczych (escrow - 0,7 mld zł), dodatkową kontraktację (2,6 mld zł) i przeniesienie większej kwoty funduszy UE na instrumenty finansowe (0,5

Znaczenie wprowadzenia do systemu prawnego ustawy deweloperskiej

przyrzeczonej przez stronę uchylającą się.  Ustawa deweloperska z kolei wprowadziła własne instytucje ochrony stron przedmiotowej umowy. Deweloper powinien zapewnić w zależności od wyboru stron: zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję

Jak bezpieczniej kupić nowe mieszkanie

końca sierpnia ubiegłego roku firm deweloperskich zaledwie 48 miało otwartych łącznie 79 rachunków, ale od tego czasu sytuacja radykalnie się poprawiła. Firma doradcza REAS podaje, że już niemal połowa mieszkań wprowadzanych do sprzedaży objęta jest rachunkiem powierniczym. Jednak w całej ofercie

Będzie trudniej dostać kredyt. Wkład własny już rośnie

mieszkań będących jeszcze w budowie jest coraz mniej ryzykowne, a to m.in. dzięki upowszechnianiu się bankowych rachunków powierniczych, na które trafiają pieniądze nabywców. Wyjaśnijmy, że bank wypłaca je firmie w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po przeniesieniu własności mieszkania

KE zaostrza walkę z terroryzmem, praniem brudnych pieniędzy i ucieczkami przed podatkami

uprawnień jednostek analityki finansowej UE i ułatwienie ich współpracy (chodzi m.in. o dostęp do informacji zawartych w scentralizowanych rejestrach rachunków bankowych i kont płatniczych oraz w centralnych systemach wyszukiwania danych, które państwa członkowskie będą musiały utworzyć do celów

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

boją się ryzyka Co gorsza, prawdopodobnie na palcach jednej ręki można policzyć banki, które gotowe są je podjąć. Rachunków powierniczych nie oferuje np. Pekao SA. Dlaczego? - Ze względu na nieprecyzyjność przepisów. Są one tak ogólnikowo sformułowane, że obie strony - banki i deweloperzy - po prostu

Deweloperzy budują mimo kryzysu, ale mniej niż przed rokiem

w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać wpłaty klientów. Bank może wypłacić deweloperowi te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Jednak firmy przyspieszyły rozpoczęcie

Marszałek Sejmu chroni deweloperów przed klientami

przepis, który miałby zabezpieczać wpłaty przyszłych mieszkańców. Zgodnie z projektem deweloper mógłby zaproponować klientom: rachunek powierniczy zamknięty (wpłaty klientów byłyby nie do ruszenia do czasu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania) lub rachunek powierniczy otwarty (bank

Luka w ustawie pozwala deweloperom grać na czas

Ten postulat Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego dotyczy wymogu stosowania przez deweloperów rachunku powierniczego, na którym mają być trzymane wpłaty ich klientów. Ustawę w tej sprawie podpisał we wtorek prezydent. Zacznie ona jednak obowiązywać dopiero za pół roku. Zdaniem radcy prawnego

Deweloperzy znowu budują na zapas. Coraz większy wybór mieszkań

pierwszego kwartału. Najbardziej spektakularny wzrost oferty nastąpił w Łodzi (o prawie 31 proc., czyli o blisko 550 lokali). Bezpieczniejszy zakup Kolejna dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców jest taka, że w większości badanych miast rośnie w ofercie udział mieszkań z rachunkiem powierniczym, na który

Rząd popiera ustawę zapewniającą ochronę klientom deweloperów

ten przepis zabiega Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Tłumaczy, że w sytuacji, kiedy wpłaty klientów trafiają na bankowy rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót, dodatkowe zabezpieczenie jest konieczne. Problem w tym, że jeśli głosowanie nie

Lokum Deweloper zwiększył sprzedaż o 42% r/r do 438 lokali w I poł. br.

komunikacie. "Po pierwszym półroczu widoczny jest znaczący wzrost naszej sprzedaży. Przyśpieszył on w szczególności w II kwartale - tak jak zapowiadaliśmy, otworzyliśmy w tym okresie rachunek powierniczy dla inwestycji Lokum Victoria Va. Dzięki temu ponad sto umów rezerwacyjnych z tej inwestycji

Jaki podatek przy wynajmie mieszkań? Duże zmiany dla kamieniczników i drobnych wynajmujących. Nowe dopłaty do czynszów i cios w Airbnb

: według skali podatkowej ze stawkami 18 i 32 proc. W tym wypadku mogliśmy od dochodu odliczyć koszty, np. na remont. Dzięki temu nasz dochód był mniejszy i zapłacić mogliśmy mniejszy podatek. Niestety, w tym wypadku trzeba było trzymać wszystkie rachunki, bo fiskus w każdym momencie mógł nas skontrolować

Pieniądze wpłacane na nowe mieszkanie mają być chronione

stracili powierzonych deweloperowi pieniędzy. W grę wchodziłyby trzy możliwości, z których firma musiałaby zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper

Bank Handlowy miał 59,5 mln zł zysku netto, 49,5 mld zł aktywów w I kw. 2019 r.

nastawienia banków centralnych, które wpłynęły na przychody z tytułu działalności skarbcowej. Jednocześnie, bank kontynuuje pozytywne trendy w przychodach bankowości transakcyjnej (+18% r/r) oraz działalności powierniczej (+14% r/r) Wynik z tytułu odsetek wyniósł 277,35 mln zł wobec 277,17 mln zł rok

Kupujesz mieszkanie? Sprawdź, czy warto się z tym spieszyć

bezpośrednio na konto przedsiębiorcy. Z rachunkiem czy bez? + Najlepiej znaleźć mieszkanie gotowe do odbioru (ich liczba skurczyła się w 2015 r.) lub z rachunkiem powierniczym zamkniętym, a do tego w bezpiecznym banku. Firma będzie mogła sięgnąć po twoje wpłaty dopiero po zawarciu aktu notarialnego

Przegląd prasy

przyszłości płatności związane z budową autostrad i najważniejszych dróg będą realizowane ze specjalnych rachunków powierniczych --Dane obligatariuszy GetBacku przejęli oszuści i usiłują nakłonić ich do inwestycji pod pretekstem odrobienia strat. Klienci zaalarmowali służby - dowiedziała się "Rz"

Kokosy w sezonie, ciułanie na ratę kredytu po wakacjach. Coraz więcej rozczarowanych inwestycją w apartamenty dla turystów

. Niedoświadczonym inwestorom radziłbym sprawdzić, czy przedsięwzięcie, które mają na oku, to mieszkaniówka czy obiekt użytkowy. Ta druga kategoria nie podlega bowiem ochronie ustawy deweloperskiej, więc wpłaty klientów nie trafiają na specjalny rachunek powierniczy w banku, co w razie nieukończenia budowy oznacza

Serinus Energy sfinalizuje sprzedaż 70% udziałów w KUB-Gas na rzecz Resano

poszukiwawczo-wydobywczej ropy naftowej i gazu Grupy Burisma. "Serinus otrzyma środki pieniężne w kwocie wynoszącej 30 mln USD plus korekta kapitału obrotowego i rozliczenia wewnątrz firmowe. Pierwsze 13,5 mln USD zostało zwolnione z rachunku powierniczego, a ostateczne zamknięcie transakcji jest

Przegląd prasy

1,18 mld zł --Rząd chce walczyć z szarą strefą w hotelarstwie. Wynajmujący lokale na krótkie terminy będą rejestrowani --Mimo protestów Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podtrzymuje zamiar likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia. Do konsultacji publicznych trafił

Przegląd prasy

Warszawa, 28.05.2018 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy wybór najważniejszych informacji z prasy. Rzeczpospolita --Open Finance: Stopa zwrotu z inwestycji w najlepsze letnie apartamenty sięga 9% --Polski Związek Firm Deweloperskich nie chce likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez

PBG porozumiało się z głównymi wierzycielami, rozpoczyna emisję obligacji

procedurę emisji obligacji mającą na celu refinansowanie wierzytelności objętych układem. "PBG i najwięksi wierzyciele spółki podpisali porozumienie dodatkowe do umowy restrukturyzacyjnej, aneks nr 1 do umowy emisyjnej i agencyjnej oraz o współfinansowanie, aneks do umowy rachunku powierniczego oraz

Kancelarie pod nadzorem?

, prowadzenia rachunków powierniczych, kupowania polis OC dla swoich pracowników - będą odbijały sobie te koszty na klientach, jeszcze bardziej podwyższając i tak już wygórowane prowizje. Dajnowicz uważa, że dość łatwo można byłoby nie tylko ucywilizować, ale wręcz zlikwidować zapotrzebowanie rynkowe na usługi

Ochrona klientów deweloperów - jeszcze w tej kadencji?

zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową.W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność

Ile ochrony dla klienta firm deweloperskich i spółdzielni

musiałaby zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego

Klienci deweloperów będą chronieni. Jest szansa na ustawę

ustawą wpłaty klientów miałyby trafiać na bankowy rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót. Dzięki dodatkowemu zabezpieczeniu klienci mieliby pewność, że odzyskają pieniądze, gdyby deweloper zbankrutował lub nie wywiązał się z terminu zakończenia inwestycji

Islandia zamyka bankierów. Jest w tym wyjątkowa

irlandzki sąd skazał ich, ustaliwszy, że byli winni zmowy zawartej w celu ukrycia rachunków bankowych i oszukania urzędu podatkowego w latach 2003-04. Były dyrektor Anglo Irish do spraw operacyjnych Tiarnan O'Mahoney, były sekretarz spółki Bernard Daly i była asystentka menedżera Aoife Maguire dostali

Trzy razy pomyśl, zanim kupisz "dziurę w ziemi"

je na rachunek powierniczy w banku. A dzięki gwarancji bankowej mają pewność, że gdyby inwestycja nie wypaliła, odzyskają wpłacone zaliczki. Z kolei w Danii i Szwecji deweloperom wolno sprzedawać wyłącznie gotowe mieszkania i domy. - Dla pełnego bezpieczeństwa uregulowano nawet sam moment

Mieszkania na bank

przykład Niemiec. Tam deweloperowi wolno przyjmować zaliczki od klientów tylko wraz z postępem inwestycji. Klienci mogą być spokojni o swoje pieniądze, gdyż wpłacają je na rachunek powierniczy w banku. A dzięki gwarancji bankowej mają pewność, że gdyby inwestycja nie wypaliła, odzyskają wpłacone zaliczki

Obiecanki cacanki, a klientom deweloperów radość

byłoby to ekonomicznie uzasadnione). Zresztą przypomnę, nie pierwszy już raz, że piach w tryby urzędniczej machiny sypali też deweloperzy i banki. Tym pierwszym nie podobało się to, że rachunek powierniczy, na który wpłacaliby pieniądze ich klienci, miałby być obligatoryjny i do tego zamknięty

Polacy zamiast gotowych mieszkań kupują 'dziury w ziemi'

, że wśród nich są tacy, którzy - walcząc o przetrwanie - narażają na niebezpieczeństwo swoich klientów. W dodatku, po roku obowiązywania ustawy deweloperskiej, zaledwie kilka procent mieszkań na rynku objętych jest ochroną wpłat kupujących. Według firmy doradczej REAS rachunki powiernicze

Wysyp nowych mieszkań na rynku. Chętnych coraz mniej

banku rachunek powierniczy, na który trafiają wpłaty klientów. Bank wpłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). To oznacza, że firma musi sfinansować budowę samodzielnie lub poszukać innych źródeł

Kto zaryzykuje, ten dostaje 25-proc. rabat na mieszkanie

budynku. Duszyński zapewnia również, że obligacje nie są sposobem na obejście obowiązującej od 29 kwietnia tzw. ustawy deweloperskiej. Wyjaśnijmy, że zobowiązuje ona deweloperów do założenia w banku rachunku powierniczego, na który trafiają wpłaty klientów. Bank wpłaci je w miarę postępu robót (rachunek

Deweloperzy przystopowali z budowaniem mieszkań

po 29 kwietnia nie jest to możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten wypłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować

Dajmy deweloperom szansę

Uściślę, że deweloper, który nie chce lub nie może dostać kredytu na całą inwestycję, musiałby zaproponować klientom rachunek powierniczy otwarty, z którego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót. Ubezpieczenie lub gwarancja bankowa miałaby być w tym

Jak kupić bezpiecznie nowe M?

. Osoby te utworzyłyby Zgromadzenie Nabywców będące uprzywilejowaną grupą wierzycieli. Z masy upadłościowej wyłączane są środki zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych, prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie deweloperskie

Boom mieszkaniowy? Budują najwięcej od trzech lat

firmy, które zdążyły rozpocząć sprzedaż mieszkań przed tą datą, mogły dalej brać pieniądze na budowę bezpośrednio od swoich klientów. W przypadku inwestycji zaczętych później wpłaty muszą trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ponadto niektórzy deweloperzy obawiali się, że banki odmówią im założenia

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

Home Broker zwracają jednak uwagę, że czasem za taki komfort trzeba dopłacić. Np. Budimex Nieruchomości, oprócz systemu 10/90, oferuje możliwość wpłat na specjalny rachunek powierniczy zamknięty, który chroni nabywców przed utratą pieniędzy w przypadku upadku dewelopera. Za system 10/90 należy

Deweloper bankrutuje, ale klient jest bezpieczny

rachunkach powierniczych, prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie deweloperskie, oraz dopłaty wnoszone przez nabywców. Zgromadzenie Nabywców będzie musiało zdecydować, co dalej. Jedną z opcji jest kontynuowanie inwestycji, co wiązałoby się z

Bez kancelarii odszkodowawczych ubezpieczyciele wypłacaliby poszkodowanym grosze. Zamiast 5 tys. zł wywalczył 250 tys. zł zadośćuczynienia

pokazywać prowizje, jakie sami płacą pośrednikom, a jednocześnie proponują, aby ograniczyć prowizje pobierane przez kancelarie odszkodowawcze. To nie koniec. Obłożone nowymi obowiązkami i kosztami kancelarie – z tytułu konieczności zdawania egzaminów, prowadzenia rachunków powierniczych, kupowania

Skuteczna ochrona majątku przed wierzycielami

majątku zagranicznych inwestorów posiada nieliczna grupa podmiotów, włączając w to jedynie banki, które prowadzą rachunki dla realizowania bieżącej płynności finansowej. Lokując środki finansowe w prywatnych fundacjach, dłużne przedsiębiorstwa zyskują ochronę przed wierzycielami i kancelariami

Coraz mniej chętnie kupujemy dziurę w ziemi

ziemi. Niestety, wciąż ogromna większość deweloperów nie musi zapewnić swoim klientom ochrony w postaci rachunku powierniczego, na który trafiałyby ich wpłaty. REAS podaje, że w Warszawie pod koniec ubiegłego roku w ofercie deweloperów było blisko 15,3 tys. mieszkań, z czego 12,7 tys. bez rachunku

Rząd mógł zapobiec dramatom klientów upadłych deweloperów

z masy upadłościowej miałby być wyłączony obiekt objęty rachunkiem powierniczym, a syndyk musiałby kontynuować inwestycję (chyba że nie byłoby to ekonomicznie uzasadnione). Zresztą piach w tryby urzędniczej machiny sypali też deweloperzy i banki. Tym pierwszym nie podobało się to, że ów rachunek

Murowane kłopoty. Deweloper silniejszy

działce. To nie wszystko. Wpłaty są uzależnione od postępu robót. Dodatkowo deweloper musi wykazać się gwarancją bankową. Także w Niemczech deweloperowi wolno przyjmować zaliczki tylko wraz z postępem inwestycji. Klienci mogą być spokojni o swoje pieniądze, gdyż wpłacają je na rachunek powierniczy w banku