rachunek powierniczy

/ MAREK WIELGO* /

Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania

Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania

Czy otwarty rachunek powierniczy wystarczająco chroni pieniądze tych, którzy kupując od dewelopera mieszkanie, finansują jego budowę? Między Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) a Polskim Związkiem Firm Deweloperskich (PZFD) rozgorzał ostry spór na ten temat. Kto ma rację?

UOKiK chce likwidacji otwartego rachunku powierniczego. Deweloperzy krytykują

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) ostro skrytykował pomysł Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKIK) dotyczący likwidacji otwartego rachunku powierniczego, na który trafiają wpłaty klientów finansujących budowę mieszkań. Kto ma rację w tym sporze?

Pośrednicy chcą rachunku powierniczego

Nieważne, czy finansujemy budowę mieszkania u dewelopera, czy kupujemy używane na rynku wtórnym, do momentu sfinalizowania tej transakcji nasze pieniądze powinny leżeć na specjalnym rachunku powierniczym - twierdzą pośrednicy zrzeszeni w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN)

"GP": Rachunki powiernicze nadal mało popularne

Rachunek powierniczy nie jest "cudownym lekarstwem" na dzisiejsze problemy rynku nieruchomości, ale zdecydowanie może być to sposób na zwiększenie bezpieczeństwa osób kupujących nowe mieszkanie. Jak zauważa "GP", jest to jednak metoda dosyć kosztowna. W BZ WBK stawka za

Deweloperzy bez rachunków powierniczych. Klienci zagrożeni?

. Klienci bankrutów zostaliby wówczas bez pieniędzy, mieszkania i z zaciągniętym kredytem na karku. Do takich sytuacji ma nie dopuścić ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zobowiązuje ona deweloperów do założenia w banku rachunku powierniczego, na który muszą trafiać

Ta ustawa dobrze chroni kupujących mieszkania

Ta ustawa dobrze chroni kupujących mieszkania

powierzonych mu pieniędzy. Obecnie pechowi klienci nie zostaną z niczym, bo syndyk wyłącza z masy upadłościowej ich pieniądze leżące na rachunku powierniczym w banku oraz nieruchomość, na której jest realizowane deweloperskie przedsięwzięcie. Ważne jest też to, że ryzyko ewentualnych strat można zminimalizować

Deweloperzy sami zdecydują o zabezpieczeniu klientów?

Deweloperzy sami zdecydują o zabezpieczeniu klientów?

, deweloperzy będą mogli sami decydować, czy zaproponują klientom rachunek powierniczy z gwarancją lub ubezpieczeniem, czy bez. W każdym z tych przypadków deweloperzy mogliby sięgać po pieniądze w miarę postępu robót. Jednak przed wypłatą kolejnej transzy bank prowadzący rachunek sprawdziłby, czy deweloper

Z tą ustawą nauczyliśmy się żyć

Z tą ustawą nauczyliśmy się żyć

wiele nadużyć w stosunku do klientów. Nie sprawdziły się natomiast obawy o skokowy wzrost cen mieszkań czy upadłości firm deweloperskich. Oczywiście koszty formalności i rachunków powierniczych podwyższają cenę mieszkań o 1-2 proc., ale jest to cena, którą płacimy za bezpieczeństwo i większy spokój przy

Coraz mniej nowych mieszkań

Rachunki powiernicze miały wyeliminować finansowanie inwestycji deweloperskich ze środków wpłaconych przez klientów. Tylko sześć banków oferuje deweloperom prowadzenie takich rachunków. I stawiają tak trudne warunki, że mniejsi deweloperzy nie mogą im sprostać. Od kwietnia 2012 r. (data wejścia w

Deweloperzy nie budują. Winne banki? Czego się boją?

w życie ustawa, która m.in. zobowiązała ich do założenia w banku rachunku powierniczego. Trafiające nań wpłaty klientów bank może wypłacić deweloperowi w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Część

"DGP": Sejm chroni dziury w ziemi

Zapłacą też dodatkowe gwarancje bankowe lub ubezpieczenia. Firmom takie rozwiązanie nie odpowiada bo oznacza wzrost wydatków. Polski Związek Firm Deweloperskich twierdzi - pisze "Dziennik Gazeta Prawna" - że koszty dodatkowych zabezpieczeń pokryją klienci, i zapowiada podwyżki. Jednak z r

Stracili dach nad głową i pieniądze. Jak prześwietlić dewelopera i nie dać się zrobić w balona

Stracili dach nad głową i pieniądze. Jak prześwietlić dewelopera i nie dać się zrobić w balona

antresole. Nabywcy wirtualnych mieszkań stracili dach nad głową i pieniądze. A ich sąsiedzi piętro niżej mają dopłacić po pół miliona za niechciany nadmetraż. Zobacz: Zagadka znikających mieszkań, czyli historia dewelopera prestidigitatora Umowa deweloperska i bankowy rachunek powierniczy Zgodnie z ustawą

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Nowe przepisy ułatwią odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper ogłosi upadłość

mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (potocznie zwana ustawą deweloperską). Nakazuje ona deweloperowi założenie w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać pieniądze każdego kupującego mieszkanie na etapie budowy. To rodzaj zabezpieczenia. Chodzi o to, aby deweloper nie dostawał od nas pieniędzy

Prezes UOKiK: Gdy oddajemy deweloperowi oszczędności całego życia, to powinny być chronione jak te w banku

Prezes UOKiK: Gdy oddajemy deweloperowi oszczędności całego życia, to powinny być chronione jak te w banku

Deweloperzy twierdzą, że sam obowiązek założenia rachunku powierniczego wprowadzony sześć lat temu wystarczająco chroni ich klientów. – Po kilku latach obowiązywania ustawy widzimy, że są pewne luki i obszary, które wymagają zmian. Główny cel nowelizacji to lepsza ochrona pieniędzy wpłacanych przez

Bezpieczny zakup dziury w ziemi? Klientów deweloperów ma chronić specjalny fundusz

Bezpieczny zakup dziury w ziemi? Klientów deweloperów ma chronić specjalny fundusz

Rozmowa z Markiem Niechciałem, prezesem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który zaproponował utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Gabriela Łazarczyk: Pieniądze wpłacone deweloperowi na niewybudowane jeszcze mieszkanie trafiają dziś na rachunek powierniczy. To niewystarczająca

Klient mocniej chroniony. UOKiK proponuje rewolucyjne zmiany w ustawie deweloperskiej

Klient mocniej chroniony. UOKiK proponuje rewolucyjne zmiany w ustawie deweloperskiej

spłacać. Czytaj też: Deweloper ogłosił upadłość. Mieszkańcy będą spłacać jego długi Koniec otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych Pierwsza planowana zmiana w ustawie deweloperskiej dotyczy rachunków bankowych, na które nabywcy mieszkań wpłacają pieniądze.  UOKiK zamierza zlikwidować

Gdy upadnie bank klienci już nie stracą pieniędzy i mieszkań

Gdy upadnie bank klienci już nie stracą pieniędzy i mieszkań

O dużym szczęściu mogą mówić klienci warszawskiej firmy deweloperskiej Dolcan, którzy wpłacili całą cenę za mieszkania na osiedlu Żółte Tulipany na jej zamknięty rachunek powierniczy w upadłym SK Banku, czyli Spółdzielczym Banku Rzemiosła i Rolnictwa w Wołominie. Ci ludzie mieszkają w swoich

Inpro przedsprzedało 76 lokali netto w II kwartale, spadek o 45% r/r

przedłużającymi się procedurami związanymi z otwarciem rachunku powierniczego dla przedsięwzięcia deweloperskiego Optima etap I, z segmentu mieszkań popularnych" – czytamy w komunikacie. Popyt na lokale z tego segmentu jest bardzo duży, a w spółce Inpro na koniec czerwca br. w ofercie pozostało tylko

J.W. Construction planuje utrzymać sprzedaż mieszkań na poziomie 1 500 rocznie

przygotowawcze. Realizacja inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku powierniczego otwartego oraz z kredytu bankowego. J.W. Construction Holding to jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych i generalny wykonawca większości własnych inwestycji

Sadkowski i Wspólnicy: Ustawa deweloperska wymaga szybkich zmian

Warszawa, 20.11.2015 (ISBnews) - Sejm obecnej kadencji prawdopodobnie zajmie się nowelizacją tzw. ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która wymaga zmian m.in. w zakresie umów rezerwacyjnych i rachunków powierniczych

Bankructwo banku równie groźne jak dewelopera

Bankructwo banku równie groźne jak dewelopera

środków gwarantowanych (do 100 tys. euro). Tyle może odzyskać deweloper, który miał tu otwarty rachunek powierniczy. Ale choć trafiają nań dużo większe wpłaty jego klientów, to BFG nie wypłaci im ani złotówki. Deweloper może co najwyżej oddać to, co sam odzyskał. Kłopot z upadłością W KNF i BFG nie chcą

Deweloperzy kontra UOKiK. Czy ceny mieszkań wzrosną, a kilka firm upadnie?

Deweloperzy kontra UOKiK. Czy ceny mieszkań wzrosną, a kilka firm upadnie?

zastanowić. Powtórzę: co do zasady nie uważamy, że sam pomysł DFG jest pomysłem nie do zaakceptowania, ale przy rozsądnych stawkach i racjonalnych zasadach funkcjonowania. Wcześniej protestowaliśmy jednak przeciwko likwidacji otwartych rachunków powierniczych, co przewidywano w pierwszym projekcie

Upadłość SK Banku: na lodzie został deweloper i jego 15 klientów

Ustaliliśmy w środę w SK Banku, że dwie firmy deweloperskie założyły w nim mieszkaniowy rachunek powierniczy zamknięty, na który wpłacali pieniądze ich klienci. W pierwszym przypadku nie ma problemu, bo na rachunku uzbierało się tylko 250 tys. zł, więc całą tę kwotę deweloper odzyska z Bankowego

Wpłaty na mieszkanie mają być bezpieczne

bezpieczne. Dlatego w przygotowywanym projekcie nowelizacji ustawy deweloperskiej proponuje likwidację możliwości stosowania otwartego rachunku powierniczego, jeśli nie towarzyszy mu gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa. Według UOKiK, skoro na inwestycji zarabiają deweloper i bank, to na nich powinno

Polimex-Mostostal ma przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości za 5,75 mln zł

hipotek, zawierających zgody na zwolnienie ze wszystkich hipotek i wykreślenie ich z ksiąg wieczystych" - czytamy w komunikacie. Przeniesienie własności nieruchomości będzie przedmiotem odrębnej umowy po dokonaniu wpłaty określonej w umowie warunkowej ceny na rachunek powierniczy przez kupującego

Jak chronieni są kupujący mieszkania?

. Nie kieruj się jednak wyłącznie ceną. Przede wszystkim upewnij się, czy deweloper proponuje rachunek powierniczy, a jeśli tak, to jaki. Pod "opieką" banku Wyjaśniamy, że jest to rachunek bankowy, na który w trakcie budowy trafiają wpłaty klientów dewelopera. Najlepiej znaleźć inwestycję z

Deweloperzy ocenili banki. Jest poprawa

. Płochocki. Ufamy rachunkom powierniczym W PZFD podkreślają, że z roku na rok wzrasta zaufanie klientów do deweloperów w związku z prowadzeniem mieszkaniowych rachunków powierniczych. Już ponad połowa ankietowanych firm (55 proc.) deklaruje, że nabywcy mieszkań są świadomi bezpieczeństwa, jakie zapewnia im

J.W. Construction miało 36,6 mln zł zysku netto, 39,5 mln zł zysku EBIT w IIIkw.

jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym gruntu lub ma podpisane umowy przedwstępne zakupu. W znacznej części planowanych projektów przeprowadziła także prace projektowe i przygotowawcze. Realizacja inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku

Bank ziemi J.W. Construction pozwala na realizację 17 nowych projektów

inwestycji finansowana będzie ze środków własnych, wpływów od klientów w przypadku rachunku powierniczego otwartego oraz z kredytu bankowego" - czytamy dalej.   "Grupa planuje wzrost sprzedaży w najbliższym roku i kolejnych latach chcąc uzyskać poziom 1500- 2 000 lokali rocznie, podano

BM Reflex: Ceny paliw na stacjach mogą nieznacznie wzrosnąć w kolejnym tygodniu

klienci nie wiedza jak i komu za tę ropę zapłacić. Zgodnie z nałożonymi amerykańskimi sankcjami pieniądze za ropę kupioną od wenezuelskiej firmy naftowej PDVSA mają trafiać na specjalny rachunek powierniczy a stamtąd na konta popieranego przez USA, nowego prezydenta Wenezueli. Problem w tym, że rachunki

Sejm przyjął ustawę o ochronie klientów deweloperów

z ustawą wpłaty klientów mają trafiać na kontrolowany przez bank rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót. Dzięki dodatkowemu zabezpieczeniu w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczenia klienci mają mieć pewność, że odzyskają pieniądze, gdyby deweloper

Potencjał przekazań mieszkań przez Lokum Deweloper to 679 szt. w 2017 r.

. Lokum Deweloper wykazał 645 sprzedanych mieszkań - wszystkie we Wrocławiu. Jak zaznaczył prezes Bartosz Kuźniar, efekty sprzedaży w Krakowie zaczną być raportowane w połowie roku, po otwarciu rachunku powierniczego. Do tej pory deweloper wprowadził do oferty 228 mieszkań w Krakowie, wszystkie w IV kw

Bezpieczeństwo klienta czy dewelopera - co ryzykujesz wykładając pieniądze na przyszłe mieszkanie?

ochrony wpłat klientów. Co to oznacza w praktyce? Bezpieczeństwo klientów... Początkowo posłowie zaproponowali bardzo restrykcyjne względem firm deweloperskich rozwiązanie - miałyby one zaproponować swoim klientom jedną z trzech form ochrony wpłat: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy

Lokum Deweloper zmniejszył r/r sprzedaż do 117 lokali w I kw. 2017 r.

, podano także. "Duża liczba umów rezerwacyjnych w I kw. 2017 r. związana jest m.in. z toczącym się procesem otwarcia rachunku powierniczego dla projektu Lokum Victoria Va. Zakładamy, że rachunek będzie założony już w II kw. i większość ze 122 umów rezerwacyjnych w tym  projekcie przekształci

Inpro chce wprowadzić jeszcze ponad 300 mieszkań do oferty w br., szuka gruntów

przedłużającymi się procedurami bankowymi związanymi z otwarciem rachunku powierniczego dla I etapu inwestycji Optima z segmentu mieszkań popularnych. Przy dużym popycie na lokale z tego segmentu na koniec czerwca br. w ofercie Inpro pozostało tylko 9 mieszkań. Umowa rachunku powierniczego dla nowej inwestycji

EuroRating obniżył rating kredytowy Murapolu do BB-, perspektywa stabilna

również uwagę na ryzyko dla całej branży, jakie w dłuższym horyzoncie związane jest z zaproponowanym przez UOKiK projektem zmiany tzw. ustawy deweloperskiej, zakładającym praktyczną likwidację funkcjonowania otwartych rachunków powierniczych. Wejście tej zmiany w życie byłoby dla firm deweloperskich w

Jak kupujący mieszkania sprawdzają deweloperów?

, to jednak w porównaniu z poprzednim rokiem widać dużą zmianę - odsetek takich osób spadł aż o 7 pkt proc. Prospekt i rachunek powierniczy Dodajmy, że kupujący nowe mieszkanie powinien przeanalizować prospekt informacyjny, który deweloper ma obowiązek mu wręczyć. Wszystkie podane w prospekcie dane są

Rz: Ustawą w nieuczciwych deweloperów

mógł nic zrobić. Posłowie chcą także, by deweloperzy ubezpieczali wpłacane im zaliczki lub wnosili je na rachunki powiernicze. Dzięki temu, gdy utracą płynność finansową, budowę będzie można dokończyć za pieniądze ubezpieczyciela, a środki na rachunku powierniczym bank wypłacałby deweloperowi dopiero

Wymiana informacji podatkowych z innymi państwami - uregulowana w jednym akcie prawnym

innego;- rachunku powierniczego:- łączną kwotę brutto odsetek, łączną kwotę brutto dywidend oraz łączną kwotę brutto innych dochodów osiągniętych w związku z aktywami posiadanymi na rachunku, które zostały wpłacone lub uznane na poczet rachunku lub w związku z tym rachunkiem w roku kalendarzowym;- łączną

Strata netto Lokum Deweloper to 2,13 mln zł w I kw. wobec zysku rok wcześniej

rezerwacyjnych związana była m.in. z toczącym się procesem otwarcia rachunku powierniczego dla projektu Lokum Victoria Va. Rachunek ten został już założony i umowy rezerwacyjne sukcesywnie przekształcane są w umowy deweloperskie" – czytamy w komunikacie. Na koniec marca 2017 r. suma lokali

REAS: Sprzedaż mieszkań na 6 głównych rynkach spadła kw/kw do 18,4 tys. w I kw.

ceny gruntów. Do czynników niepewności dochodzą niewiadome związane z planowanymi zmianami regulacyjnymi: specustawą inwestycyjną, zmianami dotyczącymi rachunków powierniczych i zasadnicze zmiany koncepcji realizacji programu Mieszkanie+.  "W tych okolicznościach nie dziwi wzrost cen

Wielki raport UOKiK o ustawie, która ma chronić nabywców mieszkań

banków. Rachunki powiernicze wciąż rzadkością Tych pierwszych najbardziej przerażała wizja odcięcia dostępu do źródła finansowania inwestycji, czyli wpłat klientów. Ustawa zobowiązała bowiem dewelopera do założenia w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać pieniądze każdego kupującego

Koniec obaw, że upadnie deweloper?

Obecnie mogą spać spokojnie ci, którzy kupują mieszkania w inwestycjach z powierniczym rachunkiem zamkniętym. A to dlatego, że do wpłacanych w trakcie budowy pieniędzy deweloper nie ma dostępu. Może po nie sięgnąć dopiero po sfinalizowaniu transakcji, czyli po przeniesieniu własności mieszkań na

Znaczenie wprowadzenia do systemu prawnego ustawy deweloperskiej

przyrzeczonej przez stronę uchylającą się.  Ustawa deweloperska z kolei wprowadziła własne instytucje ochrony stron przedmiotowej umowy. Deweloper powinien zapewnić w zależności od wyboru stron: zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję

Mierzyn: pieniądze przepadły, mieszkań nie ma

podpisały blisko 30 umów sprzedaży. Niektóre rodziny wpłaciły już blisko 300 tys. zł. - Środki za jeszcze niewybudowane mieszkania szły w ratach na rachunek powierniczy w Banku Ochrony Środowiska - mówi Magdalena Kosobucka. - W sumie na rachunek powierniczy wpłynęło od 40 do 80 proc. całej kwoty od

Ochrona klientów firm deweloperskich i spółdzielni do Sejmu

zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność

Marszałek Sejmu chroni deweloperów przed klientami

przepis, który miałby zabezpieczać wpłaty przyszłych mieszkańców. Zgodnie z projektem deweloper mógłby zaproponować klientom: rachunek powierniczy zamknięty (wpłaty klientów byłyby nie do ruszenia do czasu zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania) lub rachunek powierniczy otwarty (bank

Luka w ustawie pozwala deweloperom grać na czas

Ten postulat Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego dotyczy wymogu stosowania przez deweloperów rachunku powierniczego, na którym mają być trzymane wpłaty ich klientów. Ustawę w tej sprawie podpisał we wtorek prezydent. Zacznie ona jednak obowiązywać dopiero za pół roku. Zdaniem radcy prawnego

Deweloperzy wciąż budują

analogia polega na tym, że wówczas przyśpieszenie rozpoczynania nowych budów wymuszała sama ustawa, obecnie zaś jej planowana nowelizacja. - Przewiduje ona bowiem ewentualność likwidacji otwartych rachunków powierniczych, co z punktu widzenia deweloperów jest perspektywą nie tylko mało obiecującą, ale

SK Bank - pierwszy upadły bank XXI wieku

mld zł. - W banku było 5-6 rachunków powierniczych deweloperów, wszystkie objęte BFG i tylko jeden nie został w pełni zaspokojony - odpowiadał na pytanie sędziego Piotr Żytkowiak, członek zarządu komisarycznego banku. Jak pisaliśmy, chodzi prawdopodobnie o 3 mln zł na rachunku powierniczym. Tam miały

Mateusz Morawiecki i konflikt interesów? Czy minister finansów może mieć akcje banku, skoro wpływa na jego losy i otoczenie biznesowe?

Finansowej namawia banki m.in. do ugód z frankowiczami. Jednocześnie resort rozwoju Morawieckiego negocjuje z bankami kwestię likwidacji prowizji kartowych i opłat za rachunki bankowe. - Dobrze by było, aby wysokiej rangi urzędnik nie miał akcji firmy, która znajduje się w nadzorowanym przez niego obszarze

Lokum Deweloper zwiększył sprzedaż o 42% r/r do 438 lokali w I poł. br.

komunikacie. "Po pierwszym półroczu widoczny jest znaczący wzrost naszej sprzedaży. Przyśpieszył on w szczególności w II kwartale - tak jak zapowiadaliśmy, otworzyliśmy w tym okresie rachunek powierniczy dla inwestycji Lokum Victoria Va. Dzięki temu ponad sto umów rezerwacyjnych z tej inwestycji

Bank Handlowy miał 59,5 mln zł zysku netto, 49,5 mld zł aktywów w I kw. 2019 r.

nastawienia banków centralnych, które wpłynęły na przychody z tytułu działalności skarbcowej. Jednocześnie, bank kontynuuje pozytywne trendy w przychodach bankowości transakcyjnej (+18% r/r) oraz działalności powierniczej (+14% r/r) Wynik z tytułu odsetek wyniósł 277,35 mln zł wobec 277,17 mln zł rok

Raiffeisen Bank Polska miał 93,6 mln zł zysku netto, 47,1 mld zł aktywów w I kw.

efektem niższych przychodów z tytułu ubezpieczeń i inwestycji skompensowany częściowo wzrostem przychodów z transakcji walutowych oraz z działalności maklerskiej i powierniczej; - rozwiązanie odpisów z tytułu utraty wartości na kwotę 39,8 mln zł, głównie w segmencie bankowości detalicznej spowodowane

Rząd popiera ustawę zapewniającą ochronę klientom deweloperów

ten przepis zabiega Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Tłumaczy, że w sytuacji, kiedy wpłaty klientów trafiają na bankowy rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót, dodatkowe zabezpieczenie jest konieczne. Problem w tym, że jeśli głosowanie nie

Kokosy w sezonie, ciułanie na ratę kredytu po wakacjach. Coraz więcej rozczarowanych inwestycją w apartamenty dla turystów

. Niedoświadczonym inwestorom radziłbym sprawdzić, czy przedsięwzięcie, które mają na oku, to mieszkaniówka czy obiekt użytkowy. Ta druga kategoria nie podlega bowiem ochronie ustawy deweloperskiej, więc wpłaty klientów nie trafiają na specjalny rachunek powierniczy w banku, co w razie nieukończenia budowy oznacza

Navigator DM: Deweloperzy w ok. 2/3 finansują się obligacjami

1000 lokali rocznie. Według analizy, od 2012 r. spada poziom zadłużenia netto deweloperów – dzieje się tak za sprawą rosnącej wartości środków pieniężnych – deweloperzy wraz z rosnącą sprzedażą utrzymują wyższe saldo gotówki od klientów na rachunkach powierniczych oraz akumulują nadwyżki

Pieniądze wpłacane na nowe mieszkanie mają być chronione

stracili powierzonych deweloperowi pieniędzy. W grę wchodziłyby trzy możliwości, z których firma musiałaby zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper

Od przyszłego roku będą ulgi na ocieplenie domów jednorodzinnych i wymianę pieca

resortu finansów wynika, że dzięki uldze podatkowej można byłoby pomniejszyć ten wydatek jeszcze o ok. 186 zł. Czytaj też: Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania

Jak bezpieczniej kupić nowe mieszkanie

wszystkim o wpłaty. Ustawa zobowiązała deweloperów do założenia w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać pieniądze każdego kupującego mieszkanie na etapie budowy. Bank może je wypłacać firmie w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego

Serinus Energy sfinalizuje sprzedaż 70% udziałów w KUB-Gas na rzecz Resano

poszukiwawczo-wydobywczej ropy naftowej i gazu Grupy Burisma. "Serinus otrzyma środki pieniężne w kwocie wynoszącej 30 mln USD plus korekta kapitału obrotowego i rozliczenia wewnątrz firmowe. Pierwsze 13,5 mln USD zostało zwolnione z rachunku powierniczego, a ostateczne zamknięcie transakcji jest

Będzie trudniej dostać kredyt. Wkład własny już rośnie

mieszkań będących jeszcze w budowie jest coraz mniej ryzykowne, a to m.in. dzięki upowszechnianiu się bankowych rachunków powierniczych, na które trafiają pieniądze nabywców. Wyjaśnijmy, że bank wypłaca je firmie w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po przeniesieniu własności mieszkania

Deweloperzy budują coraz droższe mieszkania. Klienci kupują nawet dziury w ziemi

; odpowiada. Przy czym nie ma już tak dużego ryzyka jak 10 lat temu, że deweloper upadnie, a wraz z nim znikną pieniądze wpłacone na niedokończone mieszkanie. Większą ochronę gwarantuje bowiem ustawa deweloperska, która wprowadziła m.in. rachunki powiernicze zabezpieczające wpłacone deweloperowi pieniądze

Deweloperzy budują mimo kryzysu, ale mniej niż przed rokiem

w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać wpłaty klientów. Bank może wypłacić deweloperowi te pieniądze w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). Jednak firmy przyspieszyły rozpoczęcie

Klienci deweloperów rzadziej się na nich skarżą

. tylko w 2011 r. urząd wydał aż 46 takich decyzji, zaś łączna wysokość kar przekroczyła 1 mln zł. W ubiegłym roku podobna interwencja była konieczna w 22 przypadkach. Rachunek powierniczy wciąż na papierze Jednak wciąż tylko nieliczne inwestycje objęte są ustawowym wymogiem stosowania bankowego rachunku

PBG porozumiało się z głównymi wierzycielami, rozpoczyna emisję obligacji

procedurę emisji obligacji mającą na celu refinansowanie wierzytelności objętych układem. "PBG i najwięksi wierzyciele spółki podpisali porozumienie dodatkowe do umowy restrukturyzacyjnej, aneks nr 1 do umowy emisyjnej i agencyjnej oraz o współfinansowanie, aneks do umowy rachunku powierniczego oraz

NBP: Dyrektywa o naprawie i likwidacji banków powinna wejść jak najszybciej

rachunków, na których zgromadzono kwoty przekraczające równowartość 100 tys. euro (w tym m.in. jednostek samorządu terytorialnego, posiadaczy mieszkaniowych rachunków powierniczych oraz pośrednio ich klientów ), a także wobec właścicieli długu podporządkowanego oraz inne zobowiązania. Taki bieg wypadków

MR: Program naprawczy pozwolił wykorzystać fundusze UE na l. 2007-13 w 100,5%

priorytetami programu - 5,2 mld zł), zmianę tabel finansowych (rozszerzenie podstawy certyfikacji) w 13 programach (4,3 mld zł), wykorzystanie mechanizmu rachunków powierniczych (escrow - 0,7 mld zł), dodatkową kontraktację (2,6 mld zł) i przeniesienie większej kwoty funduszy UE na instrumenty finansowe (0,5

Ochrona klientów deweloperów - jeszcze w tej kadencji?

zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową.W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność

Ile ochrony dla klienta firm deweloperskich i spółdzielni

musiałaby zaproponować jedną: rachunek powierniczy zamknięty, rachunek powierniczy otwarty z umową ubezpieczeniową oraz rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankową. W pierwszym przypadku deweloper mógłby sięgnąć po wpłacane przez klientów pieniądze dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego

Klienci deweloperów będą chronieni. Jest szansa na ustawę

ustawą wpłaty klientów miałyby trafiać na bankowy rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót. Dzięki dodatkowemu zabezpieczeniu klienci mieliby pewność, że odzyskają pieniądze, gdyby deweloper zbankrutował lub nie wywiązał się z terminu zakończenia inwestycji

Mieszkania na bank

przykład Niemiec. Tam deweloperowi wolno przyjmować zaliczki od klientów tylko wraz z postępem inwestycji. Klienci mogą być spokojni o swoje pieniądze, gdyż wpłacają je na rachunek powierniczy w banku. A dzięki gwarancji bankowej mają pewność, że gdyby inwestycja nie wypaliła, odzyskają wpłacone zaliczki

Trzy razy pomyśl, zanim kupisz "dziurę w ziemi"

je na rachunek powierniczy w banku. A dzięki gwarancji bankowej mają pewność, że gdyby inwestycja nie wypaliła, odzyskają wpłacone zaliczki. Z kolei w Danii i Szwecji deweloperom wolno sprzedawać wyłącznie gotowe mieszkania i domy. - Dla pełnego bezpieczeństwa uregulowano nawet sam moment

Obiecanki cacanki, a klientom deweloperów radość

byłoby to ekonomicznie uzasadnione). Zresztą przypomnę, nie pierwszy już raz, że piach w tryby urzędniczej machiny sypali też deweloperzy i banki. Tym pierwszym nie podobało się to, że rachunek powierniczy, na który wpłacaliby pieniądze ich klienci, miałby być obligatoryjny i do tego zamknięty

Wysyp nowych mieszkań na rynku. Chętnych coraz mniej

banku rachunek powierniczy, na który trafiają wpłaty klientów. Bank wpłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty) albo po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). To oznacza, że firma musi sfinansować budowę samodzielnie lub poszukać innych źródeł

Kto zaryzykuje, ten dostaje 25-proc. rabat na mieszkanie

budynku. Duszyński zapewnia również, że obligacje nie są sposobem na obejście obowiązującej od 29 kwietnia tzw. ustawy deweloperskiej. Wyjaśnijmy, że zobowiązuje ona deweloperów do założenia w banku rachunku powierniczego, na który trafiają wpłaty klientów. Bank wpłaci je w miarę postępu robót (rachunek

Deweloperzy przystopowali z budowaniem mieszkań

po 29 kwietnia nie jest to możliwe. Wpłaty mają bowiem trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ten wypłaci je w miarę postępu robót (rachunek otwarty), albo dopiero po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania (rachunek zamknięty). A to oznacza, że deweloper musi sfinansować

Boom mieszkaniowy? Budują najwięcej od trzech lat

firmy, które zdążyły rozpocząć sprzedaż mieszkań przed tą datą, mogły dalej brać pieniądze na budowę bezpośrednio od swoich klientów. W przypadku inwestycji zaczętych później wpłaty muszą trafiać na rachunek powierniczy w banku. Ponadto niektórzy deweloperzy obawiali się, że banki odmówią im założenia

Deweloperzy znowu budują na zapas. Coraz większy wybór mieszkań

pierwszego kwartału. Najbardziej spektakularny wzrost oferty nastąpił w Łodzi (o prawie 31 proc., czyli o blisko 550 lokali). Bezpieczniejszy zakup Kolejna dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców jest taka, że w większości badanych miast rośnie w ofercie udział mieszkań z rachunkiem powierniczym, na który

Dajmy deweloperom szansę

Uściślę, że deweloper, który nie chce lub nie może dostać kredytu na całą inwestycję, musiałby zaproponować klientom rachunek powierniczy otwarty, z którego bank wypłacałby deweloperowi gromadzone na nim pieniądze klientów w miarę postępu robót. Ubezpieczenie lub gwarancja bankowa miałaby być w tym

Kupujesz mieszkanie? Sprawdź, czy warto się z tym spieszyć

bezpośrednio na konto przedsiębiorcy. Z rachunkiem czy bez? + Najlepiej znaleźć mieszkanie gotowe do odbioru (ich liczba skurczyła się w 2015 r.) lub z rachunkiem powierniczym zamkniętym, a do tego w bezpiecznym banku. Firma będzie mogła sięgnąć po twoje wpłaty dopiero po zawarciu aktu notarialnego

95 proc. deweloperów wciąż chce zapłaty przed końcem budowy

Home Broker zwracają jednak uwagę, że czasem za taki komfort trzeba dopłacić. Np. Budimex Nieruchomości, oprócz systemu 10/90, oferuje możliwość wpłat na specjalny rachunek powierniczy zamknięty, który chroni nabywców przed utratą pieniędzy w przypadku upadku dewelopera. Za system 10/90 należy

Ustawa deweloperska do poprawy?

przypadku inwestycji, w których sprzedaż mieszkań zaczęła się po 29 kwietnia 2012 r., wpłaty muszą trafić wcześniej na bankowy rachunek powierniczy, jednak zdaniem autorów poprawek, ustawa w obecnym kształcie nie przewiduje sankcji za niedostosowanie się do tego wymogu. Ba, niektórzy deweloperzy próbują

KE zaostrza walkę z terroryzmem, praniem brudnych pieniędzy i ucieczkami przed podatkami

właścicielach przedsiębiorstw lub trustów [instytucje powiernicze do zarządzania majątkiem osób trzecich], a także o osobach, które dokonują transakcji w wirtualnych walutach internetowych albo używają kart przedpłaconych. Co więcej, publiczne udostępnianie informacji o tym, kto faktycznie stoi za

Coraz mniej chętnie kupujemy dziurę w ziemi

ziemi. Niestety, wciąż ogromna większość deweloperów nie musi zapewnić swoim klientom ochrony w postaci rachunku powierniczego, na który trafiałyby ich wpłaty. REAS podaje, że w Warszawie pod koniec ubiegłego roku w ofercie deweloperów było blisko 15,3 tys. mieszkań, z czego 12,7 tys. bez rachunku

Rząd mógł zapobiec dramatom klientów upadłych deweloperów

z masy upadłościowej miałby być wyłączony obiekt objęty rachunkiem powierniczym, a syndyk musiałby kontynuować inwestycję (chyba że nie byłoby to ekonomicznie uzasadnione). Zresztą piach w tryby urzędniczej machiny sypali też deweloperzy i banki. Tym pierwszym nie podobało się to, że ów rachunek

Murowane kłopoty. Deweloper silniejszy

działce. To nie wszystko. Wpłaty są uzależnione od postępu robót. Dodatkowo deweloper musi wykazać się gwarancją bankową. Także w Niemczech deweloperowi wolno przyjmować zaliczki tylko wraz z postępem inwestycji. Klienci mogą być spokojni o swoje pieniądze, gdyż wpłacają je na rachunek powierniczy w banku

Nowy francuski deweloper wkroczył do Polski

się po oddaniu budynku do użytkowania. U nas przeniesienie własności na kupujących mieszkania następuje dopiero po zakończeniu budowy. W przypadku inwestycji zaczętych po 29 kwietnia 2012 r. deweloper musi założyć w banku rachunek powierniczy, na który muszą trafiać wpłaty klientów. Bank wypłaca

Kancelarie pod nadzorem?

odszkodowawczych? Np. tworząc rachunek powierniczy na rzecz osoby uprawnionej do wywalczonego świadczenia. A więc firma ubezpieczeniowa nie mogłaby przekazywać pieniędzy bezpośrednio na konto kancelarii odszkodowawczej, ale na rachunek bankowy, do którego dostęp byłby ograniczony. Prowizję, naliczoną zgodnie z

Jaki podatek przy wynajmie mieszkań? Duże zmiany dla kamieniczników i drobnych wynajmujących. Nowe dopłaty do czynszów i cios w Airbnb

administracyjnych, wydawanych w terminie miesiąca od daty złożenia wniosku. Czytaj też: Ustawa deweloperska do poprawki. Ostry spór o rachunek powierniczy i bezpieczeństwo kupujących mieszkania Najem krótkoterminowy - cios w Airbnb To nie koniec złych wieści dla wynajmujących mieszkania. Ministerstwo Sportu i

Planujesz zakup mieszkania? Zanim się zdecydujesz prześwietl dewelopera

budowę których deweloper jeszcze nie ma pozwolenia). Uwaga! Deweloperzy muszą się mieć na baczności. Zgodnie z ustawą za podawanie nieprawdziwych informacji bądź zatajanie prawdziwych grozi grzywna lub nawet dwa lata pozbawienia wolności. Rachunek powierniczy z poślizgiem W prospekcie znajdzie się też

Przegląd prasy

przyszłości płatności związane z budową autostrad i najważniejszych dróg będą realizowane ze specjalnych rachunków powierniczych --Dane obligatariuszy GetBacku przejęli oszuści i usiłują nakłonić ich do inwestycji pod pretekstem odrobienia strat. Klienci zaalarmowali służby - dowiedziała się "Rz"

W środę ma być głosowany projekt ustawy chroniącej klientów deweloperów

sytuacji, kiedy wpłaty klientów miałyby trafiać na bankowy rachunek powierniczy, z którego deweloper mógłby brać pieniądze w miarę postępu robót, dodatkowe zabezpieczenie jest konieczne. Gdyby bowiem deweloper zbankrutował lub nie wywiązał się z terminu zakończenia inwestycji, bank lub ubezpieczyciel

Przegląd prasy

Warszawa, 28.05.2018 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy wybór najważniejszych informacji z prasy. Rzeczpospolita --Open Finance: Stopa zwrotu z inwestycji w najlepsze letnie apartamenty sięga 9% --Polski Związek Firm Deweloperskich nie chce likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez

Zysk netto Banku Handlowego spadł r/r do 104,37 mln zł w I kw. 2016 r.

wynikającego z otoczenia rynkowego. Ponadto, w obszarze związanym z rynkami finansowymi nastąpił spadek prowizji z tytułu działalności maklerskiej (efekt spadku obrotów na GPW) oraz niższy poziom przychodów zanotowała działalność powiernicza.  Wynik na handlowych instrumentach finansowych i rewaluacji

Jak kupić bezpiecznie nowe M?

mieszkań stanie, a firma nie ma pieniędzy na ich dokończenie, to grozi jej plajta. Na szczęście od blisko dwóch lat obowiązuje ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jest więc szansa, że dzięki niej klienci bankrutów nie zostaną z niczym. Rachunek powierniczy Jeśli

Deweloper bankrutuje, ale klient jest bezpieczny

nieruchomości. Uwaga! Wymóg stosowania rachunku powierniczego nie będzie dotyczył przedsięwzięć, w których deweloper zaczął sprzedaż mieszkań przed wejściem w życie ustawy. Oznacza to, że bank nie skontroluje, na co idą wpłaty tych, którzy zdecydują się finansować budowę. Na szczęście wszystkie inwestycje

Polacy zamiast gotowych mieszkań kupują 'dziury w ziemi'

bezpieczne, jeśli wpłaty nie trafiają na specjalny rachunek powierniczy w banku. Bo gdy sprzedaż mieszkań stanie, a firma nie korzysta z kredytu lub nie ma własnych pieniędzy na ich dokończenie, grozi jej plajta. Klienci bankrutów zostają wtedy bez pieniędzy, mieszkania i z zaciągniętym kredytem na karku

Zaczyna się budowa dużego osiedla na Siekierkach

. Inwestycja prowadzona jest na podstawie rachunku powierniczego w banku PKO. Chcesz kupić mieszkanie od dewelopera na warszawskim Służewcu? Odwiedź Domiporta.pl Interesują Cię nowe mieszkania na Mokotowie? Zobacz ogłoszenia w naszym seriwsie

Przegląd prasy

1,18 mld zł --Rząd chce walczyć z szarą strefą w hotelarstwie. Wynajmujący lokale na krótkie terminy będą rejestrowani --Mimo protestów Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podtrzymuje zamiar likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia. Do konsultacji publicznych trafił