obliczanie raty kredytu hipotecznego

sprawdź też:

kredyt

woj

KNF łagodzi ograniczenia - będzie łatwiej o kredyt [TABELA]

KNF łagodzi ograniczenia - będzie łatwiej o kredyt [TABELA]

Komisja Nadzoru Finansowego wydała nową Rekomendację T łagodzącą procedury obliczania zdolności kredytowej. Dzięki temu łatwiej pożyczkę dostaną zwłaszcza osoby, które już wcześniej korzystały z usług danego banku, zwraca uwagę Expander

Czy kredyt walutowy jest naprawdę "toksyczny"?

Za sprawą pozwu, który zgodnie z informacjami prasowymi, trafił właśnie do Sądu Okręgowego w Krakowie, odżyła dyskusja na temat hipotecznych kredytów denominowanych w walucie obcej, zwłaszcza zaciągniętych we franku szwajcarskim, które w opinii niektórych polityków oraz prawników okazały się kolejnym po opcjach "toksycznym" produktem, które oferowały banki motywowane krociowymi zyskami, nie bacząc na dobro klientów

WIBOR w dół, rata w górę. Bank: Wszystko jest w porządku!

Czy w wyniku spadku stawki WIBOR rata kredytu hipotecznego może pójść... w górę? Taka przykrość spotkała naszego czytelnika. Bank tłumaczy: - Wszystko jest w najlepszym porządku!

Chcą zamienić kredyt na... frankowy. Szaleńcy czy wyrachowani gracze?

Chcą zamienić kredyt na... frankowy. Szaleńcy czy wyrachowani gracze?

pośrednika hipotecznego. Powód? Mimo, że kredyty we frankach są obecnie dużo droższe, niż kiedyś - choćby z powodu wzrostu kursu franka - to raty kredytowe płacone przez osoby, które dwa, trzy lata temu zaciągnęły kredyty w złotych, są... jeszcze wyższe. Rada Polityki Pieniężnej cztery razy podwyższyła w tym

Kredyty mieszkaniowe: bez wkładu pożyczki już nie dostaniesz

Kredyty mieszkaniowe: bez wkładu pożyczki już nie dostaniesz

przypadku kredytów hipotecznych - to odejście od sztywnego wskaźnika relacji rat kredytowych do dochodów. Poprawiona rekomendacja otwiera też furtkę kredytom na oświadczenie, które po wprowadzeniu rekomendacji T praktycznie wyparowały z rynku. Będą jednak limity. Np. maksymalna kwota kredytu ratalnego nie

Stopy procentowe znowu w dół. To już ostatni raz?

Stopy procentowe znowu w dół. To już ostatni raz?

. Gdyby bank aktualizował tę wartość na bieżąco, to modelowy kredytobiorca mógłby dziś cieszyć się oprocentowaniem niższym o jedną trzecią i w konsekwencji ratą na poziomie 1624 zł miesięcznie, czyli o 423 zł mniej niż dziewięć miesięcy wcześniej - obliczał Home Broker. Dzisiaj od ostatniej raty kredytu

Będą pozwy za spread? "Frankowi" klienci walczą z bankami

Będą pozwy za spread? "Frankowi" klienci walczą z bankami

Spread walutowy to nieodłączny atrybut każdego kredytu w obcej walucie - a spłaca je 700 tys. polskich rodzin. Banki, udzielając kredytów, wypłacały klientom pieniądze, przeliczając walutę obcą na złote po innym kursie, a raty przyjmują, przeliczając waluty po innym.Ta różnica, czyli spread, jest w

Mieszkania tanieją, ale kredyt pochłania coraz więcej z domowego budżetu

Mieszkania tanieją, ale kredyt pochłania coraz więcej z domowego budżetu

mierzy to za pomocą Indeksu Obciążenia Hipotecznego (IOH). W pierwszych trzech miesiącach tego roku wzrósł on o 1,19 pkt proc. do 37,17 proc. Innymi słowy, według Notusa, taką część swojego dochodu statystyczna polska rodzina przeznaczała na obsługę nowo zaciągniętego kredytu. Krajkowski twierdzi, że w

Co będzie dalej z kredytami w euro, gdy Grecja wróci do drachmy?

Co będzie dalej z kredytami w euro, gdy Grecja wróci do drachmy?

Kredyty hipoteczne w euro nie cieszyły się w Polsce takim zainteresowaniem jak te we frankach szwajcarskich. Na początku 2009 r. stanowiły niespełna 4 proc. wartości nowo udzielanych kredytów. Ale kiedy banki zaczęły wycofywać z oferty kredytów we frankach, udział kredytów w euro zaczął stopniowo

Rekomendacja T: suma rat kredytów tylko do 50 proc. dochodów

konsumpcyjnych.Najbardziej dotkliwy jest zapis dotyczący obliczania zdolności kredytowej. Wynika z niego, że miesięczna suma rat kredytów spłacanych przez klienta nie powinna stanowić więcej niż 50 proc. jego dochodów netto. Wprowadzono wyjątek dla osób, których wynagrodzenie przekracza poziom przeciętych dochodów, w ich

Masz kredyt hipoteczny? Spłać go tańszym - nowa tendencja na rynku

Jeszcze rok temu wśród osób zainteresowanych kredytem hipotecznym, które odnotowała ta porównywarka produktów finansowych, zaledwie 1,43 proc. pytało o możliwość refinansowania kupionej nieruchomości. Jednak w następnych miesiącach zainteresowanych zamianą kredytu na tańszy było coraz więcej

To epidemia: banki naliczają spread od wszystkiego, nawet od... ubezpieczenia!

zdaniem jest on dodatkową, niczym nieuzasadnioną szykaną przygotowaną przez bank dla osób spłacających raty. "Oskarżonym" w tej sprawie jest bank Millennium. "Kredyt brałam w 2007 r., kwota wynosiła wówczas 430 tys. zł (czyli 201 tys. franków szwajcarskich). Teraz saldo kredytu wynosi 178

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

Limity cenowe, wskaźniki przeliczeniowe - najpopularniejsze pytania o Mieszkanie dla Młodych

Rodzinie na Swoim?W programie Rodzina na Swoim skarb państwa przez osiem lat dopłacał do raty kredytowej połowę odsetek, a w programie Mieszkanie dla Młodych pomoc będzie jednorazowa i będzie miała formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Dzięki temu poprawi się zdolność kredytowa klienta i obniżą

Koniec samowolki. Bankierzy pod sąd za manipulacje rynkiem

Koniec samowolki. Bankierzy pod sąd za manipulacje rynkiem

mogli co najwyżej zyskać - płacili niższe raty kredytów hipotecznych we frankach. Ale właśnie dlatego na przykład prawnicy dawnego mBanku zyskali nowe argumenty w sporze z klientami "nabitymi w mBank". Jak pisał Maciej Samcik w 2013 r. mBank zaostrzył ton. W przesłanym mailu bank napisał

Kredyt to sport dla ludzi o mocnych nerwach

Liczenie dostępności kredytowej przypomina skoki na trampolinie, w jednym miesiącu Iksiński dostaje kredyt na 300 tys. zł, a w drugim już tylko 270 tys. zł.- Każdy bank stosuje inną metodologię obliczania zdolności kredytowej. Przede wszystkim bierze pod uwagę wysokość osiąganych dochodów oraz

Jak rozsądnie się zadłużyć?

Jak rozsądnie się zadłużyć?

rachunek. Jeśli np. zarabiasz 2500 zł, twoja żona 1500 zł, ale macie na koncie spłatę rat kredytu gotówkowego (400 zł miesięcznie), karty kredytowej (300 zł), kredytu samochodowego (1000 zł) i hipotecznego (1500 zł), to nie ma mowy o tym, by kolejny kredyt był bezpieczny. Nie daj się złapać na lep reklamy

Renta za mieszkanie. Czy odwrócona hipoteka się opłaca?

Renta za mieszkanie. Czy odwrócona hipoteka się opłaca?

płaci raty seniorowi, a po jego śmierci przejmuje jego nieruchomość, chyba że np. porozumie się co do spłaty ze spadkobiercami, którzy chcieliby ją zatrzymać. Co bowiem najważniejsze w odwróconym kredycie hipotecznym - własność nieruchomości przechodzi na rzecz banku dopiero po śmierci seniora. Jednak w

USA - Obama przedstawia plan naprawy rynku mieszkaniowego

75 mld dolarów administracja chce przeznaczyć na utworzenie specjalnego funduszu, który pozwoli zmniejszyć miesięczne spłaty kredytu hipotecznego przez około 3-4 mln kolejnych właścicieli domów.Banki i inne instytucje finansowe, które zgodzą się obniżyć raty kredytu hipotecznego, otrzymają od rządu

Koniec ery franka

Koniec ery franka

aktywności na rynku kredytów hipotecznych. Banki jeszcze przed zakończeniem roku będą chciały maksymalizować zamknięcia wniosków kredytowych, tak by zdążyć przed wejściem w życie nowej rekomendacji S III. Zgodnie z jej postanowieniami zmianie ulegnie sposób obliczania zdolności kredytowej. Będzie on bardziej

Banki w ślad za Bushem

granicy zdolności kredytowej. W latach 2005-06 takie kredyty stanowiły nawet 40 proc. wartości przyznawanych pożyczek hipotecznych. Jednak w pewnym momencie na rynku nieruchomości boom się skończył, sprzedaż domów i ich ceny znacząco spadły. Dodatkowo wzrosły stopy procentowe, co podbiło wysokość rat. I

Klienci mBanku mają kłopoty w korzystaniu z pomocy w spłacie kredytu

, że w przypadku kredytów przeznaczonych nie tylko na zakup mieszkania, ale też na inne cele, w treści zaświadczeń nie rozbijają wysokości rat na poszczególne składniki. - Ustawa nie daje podstaw do tego, żeby kredyt udzielany na cel mieszany rozbijać na części i obliczać raty tylko do części kredytu

Kredyty budzą skrajne emocje. Dyskusja wokół rekomendacji KNF

rynek kredytowy. Expander wskazuje, że jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to większość banków po wprowadzeniu rekomendacji T wcale nie będzie musiała zaostrzać warunków obliczania zdolności kredytowej klientów. Nieznacznie przykręcić śrubę będą musiały tylko: Polbank, Pekao i BOŚ oraz banki spółdzielcze.

Mieszkania wciąż tanieją, ale strach kupować

Mieszkania wciąż tanieją, ale strach kupować

ograniczonym dostępie do kredytów hipotecznych, w sprzedaży pozostają mieszkania droższe, co powoduje, że cena średnia oferty rośnie. Czy komentowanie takiej sytuacji jako wzrostu cen mieszkań jest czymś innym niż "stwarzanie wrażenia"? Rynek mieszkaniowy nie jest giełdą, na której ważne są dzienne

Jak zadłużać się z głową

przekraczać 42 proc. dochodów osoby ubiegającej się o kredyt. Co więcej, raty obliczane są na 25 lat nawet wtedy, kiedy kredyt udzielany jest na dłuższy czas.Jak sobie radziły komitety w minionym tygodniu?Na fali obaw o to, że Grecja wyjdzie ze strefy euro, już kolejny tydzień na rynkach przeważały spadki

Nie do końca odwrócona hipoteka. Mieszkanie za rentę

zawierających umowy odwróconego kredytu hipotecznego wybiera linię kredytową, natomiast w Australii ponad 90 proc. kredytobiorców preferuje wypłatę jednorazową. Jest to produkt skierowany do osób starszych, które nie mają (lub nie chcą) zostawić komuś swojej nieruchomości w spadku. Wcześniejsze założenia

Szwajcaria tnie stopy. Raty kredytów we frankach nieco w dół

kredytów hipotecznych, które spłacamy, jest wyrażona we frankach. Efektem obniżania stóp procentowych przez Narodowy Bank Szwajcarii powinien być spadek stopy LIBOR CHF (cena pożyczek na rynku międzybankowych), która jest podstawą do obliczania przez nasze banki oprocentowania kredytów hipotecznych.O ile

Kredyty we frankach znowu najpopularniejsze

To skutek podwyżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP). Przełożyły się one na wzrost stopy rynkowej WIBOR, na podstawie której obliczane jest oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Comperia.pl podaje, że w pierwszym kwartale tego roku kredytem złotowym interesowało się już tylko

Open Finance: Co czeka rynek kredytów hipotecznych w 2009 roku

lat.Porównanie rat przykładowych kredytów hipotecznych waluta kredytu wysokość raty PLN 2081 PLN EUR 1828 PLN

Ceny mieszkań stoją w miejscu, spadają stawki najmu

spłacającym kredyty. Z aktualizacją oprocentowania i liczeniem oszczędności trzeba będzie poczekać do końca czerwca. Są jednak spore szanse na to, że niskie stopy procentowe utrzymają się do tego czasu. Na pocieszenie warto dodać, że raty płacone w II kwartale obliczane były na podstawie wysokości WIBOR z

Szwajcarski prezent dla polskich kredytobiorców

trzymiesięczny LIBOR, który jest podstawą do obliczania oprocentowania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich, spadnie z obecnych 1,14 proc. (dane ze środy, 10 grudnia) do 0,8 proc. Wówczas oprocentowanie kredytu z naszego przykładu spadnie do 2,1 proc. niwelując z naddatkiem efekt wzrostu kursu franka

Pożegnanie z "Rodziną na Swoim"? Rząd przykręci śrubę z kredytami

spłaca 2,91 proc. Załóżmy, że pożyczamy na 30 lat 300 tys. zł. Dysponujemy wkładem własnym w wysokości 100 tys. Budżetowa dopłata wyniesie w tym przypadku w pierwszym miesiącu 727,50 zł. Załóżmy, że taki kredyt weźmiemy w PKO BP, który jest liderem na rynku kredytów hipotecznych. Marcin Krasoń z Open

Rekomendacja T wywoła sztuczny popyt na nieruchomości?

. I to przez kilkadziesiąt lat. A przecież należy uwzględnić ryzyko wzrostu stóp procentowych, a co za tym idzie i rat kredytów.Podsumowując, uważam, że rekomendacja T nie będzie miała wpływu na rynek kredytów hipotecznych. Nie zauważam żadnego ograniczenia, które byłoby wprowadzone z przesadną

Kredyty preferencyjne tylko do końca 2012 roku

Na wstępie wymaga przypomnienia, że pomoc państwa w spłacie kredytu hipotecznego dotyczy pierwszych 8 lat spłaty, zaś same dopłaty stanowią równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy obliczenia dopłaty według stopy referencyjnej, obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Na tę stopę

Czas na własne mieszkanie? My zrobiliśmy analizę, ty decydujesz

zmiany w sposobie obliczania zdolności kredytowej. - W ostatnich miesiącach przyzwyczailiśmy się do poprawy dostępności kredytów ze względu na spadek oprocentowania i rat kredytowych. W czerwcu zaobserwowaliśmy co prawda kolejne wzrosty dostępnej kwoty kredytu, ale tylko w przypadku kredytobiorców ze

Ekspert: po rekomendacji T banki będą renegocjowały umowy kredytowe?

Wydana we wtorek przez KNF rekomendacja T, która określa zasady udzielania kredytów, wciąż budzi wśród finansistów skrajne emocje. Zgodnie z nowymi wymogami banki będą musiały uwzględniać dochody, koszty życia i inne zobowiązania finansowe klientów. Łączna suma miesięcznych rat kredytów i pożyczek

Rynek mieszkaniowy - co nas czeka w 2012 roku

Komisji Nadzoru Finansowego. Zobowiązała ona banki do obliczania zdolności kredytowej do spłaty raty kredytu przez maksymalnie 25 lat. Dopiero po spełnieniu tego kryterium możliwe jest przyznanie kredytu na dłuższy okres, np. na 30 lat. - W efekcie maksymalna zdolność kredytowa liczona na taki okres

George Bush pomoże ratować domy Amerykanów

albo już przestali je spłacać. Specjaliści obliczają, że ulga dotyczyć więc będzie ok. 300 tys. osób z prawie dwóch milionów, które w ostatnich trzech latach wzięły w USA kredyty hipoteczne wysokiego ryzyka. Plan Busha przewiduje też możliwość pomocy osobom zagrożonym niewypłacalnością przez władze

Ranking kredytów hipotecznych "Gazety Wyborczej" i Open Finance

To banki, które zajęły czołowe pozycje w naszym rankingu kredytów hipotecznych. Stworzyliśmy go na podstawie danych, które przygotowali dla nas analitycy z firmy Open Finance. Oceniliśmy kilka najważniejszych z punktu widzenia kredytobiorcy parametrów, czyli m.in. wysokość marży, prowizji i spreadu

Słownik pojęć finansowych

swoją wierzytelność na rzecz osoby trzeciej, czyli banku, który chce w ten sposób zabezpieczyć swoje ewentualne przyszłe roszczenia.W przypadku kredytów hipotecznych popularna jest cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych oraz ubezpieczenia na życie. Cesja powoduje, że

Kiedy można wymóc na banku obniżkę kosztu kredytu?

zakwestionował dwa postanowienia stosowane przez BRE Bank w umowach o kredyt hipoteczny. Jedno z nich dotyczy właśnie zmian stóp procentowych kredytu. Bank ten przyznawał sobie (zarządowi) możliwość kształtowania wysokości oprocentowania kredytu według własnego uznania. Zdaniem Urzędu tego rodzaju

Pensje rosną coraz szybciej. Trzeba się bać

Pieniężnej, która w tym roku już cztery razy podniosła stopy procentowe (łącznie o 1 pkt proc., do 5 proc.). Odczuli to kredytobiorcy. Jeśli ktoś zaciągnął np. 150 tys. zł kredytu hipotecznego na 30 lat, to miesięczna rata spłaty wzrosła mu już o 80 zł. Przy 350 tys. zł kredytu rata wzrosła o 180 zł.A to nie

Piotr Czarnecki: Od pieniędzy może się zakręcić w głowie

udzielony kredyt hipoteczny to taki, który da się spokojnie spłacić w siedem do 15 lat. Banki udzielają kredytów na 40 lat, żeby miesięczna rata była jak najniższa. Bo inaczej klient nie byłby w stanie jej po prostu spłacać! Przy 15 latach duża część klientów nie mieściła się już w widełkach zdolności

Rynek mieszkaniowy na rozdrożu. Czy warto kupić i wynająć?

kupujemy 50-metrowe mieszkanie za kredyt w wysokości 400 tys. zł i oprocentowany na 7,5 proc. Miesięczna rata wynosi ok. 2,8 tys. zł. Do tego dochodzi komorne ok. 300 zł. Nie liczymy opłat za media. Tymczasem za 1,8-2 tys. zł z czynszem można nająć w Warszawie dobrze urządzony lokal o podobnej powierzchni

Idziesz na zakupy, wracasz z kartą kredytową

Włożenie do naszych kieszeni możliwie najwięcej kart kredytowych to dla banków jedna z ostatnich desek ratunku w kryzysowych czasach. Skoro nie da się zarabiać na udzielaniu kredytów hipotecznych i firmowych, to zostają drobne kredyty gotówkowe, konta osobiste i właśnie kredytówki. Według danych

Polskie mieszkania. Małe, nieliczne, niedostępne

kupić niemal 1 m kw. mieszkania.Problem w tym, że upowszechnienie kredytu hipotecznego w następnych latach spowodowało gwałtowne pogorszenie wskaźnika dostępności mieszkań - do 0,5 m kw. Po prostu dzięki kredytom wzrosła nasza siła nabywcza, zaczęliśmy kupować coraz więcej mieszkań, co z kolei

Ujarzmić kurs franka? Pawlak kontra spready

kredytowych bezpośrednio we frankach (klienci nie musieliby płacić według zawyżonego kursu wymiany). Albo spready uległyby likwidacji -bankowcy musieliby obliczać raty, przeliczając franki po średnim kursie NBP lub po średnim kursie obowiązującym w ich banku. W obu przypadkach bez doliczania spreadu. Gdyby

Szczecińska firma buduje mieszkania na kryzys

skorzystać z rządowego programu "Rodzina na swoim". W jego ramach budżet państwa na osiem lat bierze na siebie spłatę połowy odsetek kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Dla przykładu: przy kredycie na kwotę 300 tys. zł (i oprocentowaniu na poziomie 7 proc.) miesięczna rata zamiast

Kupiłeś mieszkanie i co dalej

. hipoteka zwykła - podatek płaci się od kwoty zabezpieczonej wierzytelności: 0,1 proc. PRZYKŁAD. Wziąłeś w banku kredyt hipoteczny na 100 tys. zł. Bank domaga się od ciebie zgody na ustanowienie hipoteki zwykłej na taką kwotę. Podstawą opodatkowania będzie tu więc 100 tys. zł. Zapłacisz 0,1 proc. od 100 tys

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Bank Kredytu Hipotecznego

Bank Kredytu Hipotecznego powstał w styczniu 1919 roku jako spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie, posiadał agencje w Łodzi i Kaliszu. Pierwszym prezesem banku był Henryk Dziewulski.Przedmiotem działalności banku było udzielanie kredytu hipotecznego, emitowanie listów zastawnych i wszelkie operacje

Odwrócona hipoteka

Odwrócona hipoteka (ang. reverse mortgage) – rodzaj kredytu hipotecznego, w którym kredytobiorca otrzymuje wypłatę w formie dożywotniej renty. Jej wysokość zależna jest od wartości nieruchomości, płci i wieku kredytobiorcy oraz formy wypłaty należności.Jest to produkt bankowy adresowany

Marża banku

Marża banku - jest to składowa część oprocentowania kredytów udzielanych przez bank. Jeśli oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 6%, a WIBOR 1M wynosi 5%, wówczas marża banku jest na poziomie 1%. Marża banku to wartość, jaką bank zarabia udzielając nam kredytu.

Duński system hipoteczny

zapadalności równy jest okresowi spłaty kredytu, a kupony odsetkowe wypłacane są w tym samym czasie, w którym kredytobiorca spłaca raty.Mechanizm pozwala na zamianę niepłynnego kredytu hipotecznego na płynny, zbywalny papier wartościowy. Regulacje prawneRynek kredytów hipotecznych w Danii jest nadzorowany

Wybrane rodzaje kredytów

Unii Europejskiej. Kredyt hipotecznyKredyt długoterminowy (okres spłaty nawet do 25 lat); może być zaciągany przez ludność (np. na budowę domu, zakup mieszkania) lub firmy (np. na budowę hali fabrycznej). W razie niespłacenia kredytu bank ma prawo sprzedaży zastawu hipotecznego, np. domu budowanego

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.